Post on 13-May-2015
1O
nderzoek Havenkw
artierO
nd
erw
erp
22 april 2009
Informatieve bijeenkomst
Raadsleden, deelnemers burgerparticipatie en belangstellenden
22 april 2009
Stand van zaken onderzoek Havenkwartier
222 april 2009
Onderzoek H
avenkwartier
On
de
rwe
rp
Doel bijeenkomst
Informeren van deelnemers Burgerparticipatie, raadsleden en belangstelllenden over de uitwerking van de vragen van het college over het Havenkwartier Rijnboog
322 april 2009
Onderzoek H
avenkwartier
On
de
rwe
rp
Vooraf
• Masterplan Rijnboog• Proces raadswerkgroep burgerparticipatie;
‘Derde ronde schetsontwerp’ • Rapportage burgerparticipatie januari 2009• Besluit college februari 2009: nader onderzoek
422 april 2009
Onderzoek H
avenkwartier
On
de
rwe
rp
Derde ronde schetsontwerp
Kunstencluster:• inpassing• kosten
522 april 2009
Onderzoek H
avenkwartier
On
de
rwe
rp
Proces
• Rapporteren uitkomsten onderzoek• Toetsen aan kaders en randvoorwaarden• Nota van Randvoorwaarden /
stedenbouwkundige schets• Planning: besluit college B&W en raad bij
voorkeur voor de zomer
622 april 2009
Onderzoek H
avenkwartier
On
de
rwe
rp
Onderzoeksvragen college
1. Kan door het verminderen van het aantal vierkante meters voor wonen, detailhandel en/of horeca voldoende ruimte worden gemaakt voor inpassing van het kunstencluster binnen de grenzen van het plangebied?
2. Kan door aanpassing van de vorm en/of de omvang van de haven voldoende ruimte worden gemaakt voor inpassing van het kunstencluster binnen de grenzen van het plangebied?
3. Kan door een andere inpassing van de Weerdjesstraat voldoende ruimte worden gemaakt voor het kunstencluster binnen de grenzen van het plangebied?
4. Kan de omvang van het Kunstencluster worden verkleind waardoor een compacter gebouw binnen binnen de grenzen van het plangebied mogelijk is?
722 april 2009
Onderzoek H
avenkwartier
On
de
rwe
rp
Inpassing kunstencluster
• Compact gebouw • Kunstenplein op maaiveld• Bereikbaarheid
822 april 2009
Onderzoek H
avenkwartier
On
de
rwe
rp
Inpassing kunstencluster
Variatie in mogelijkheden • Ruime plint• Overhang• Toren
922 april 2009
Onderzoek H
avenkwartier
On
de
rwe
rp
Uitwerking onderzoeksvragen
Per vraag:• Mogelijkheden en onmogelijkheden• Consequenties
- Overigens: enige vrijheid nodig om mogelijkheden te
verkennen -
Aan einde: ordening mogelijkheden
1022 april 2009
Onderzoek H
avenkwartier
On
de
rwe
rp
Vraag 1
Kan door het verminderen van het aantal
vierkante meters voor wonen, detailhandel en/of
horeca voldoende ruimte worden gemaakt voor
inpassing van het kunstencluster binnen de
grenzen van het plangebied?
1122 april 2009
Onderzoek H
avenkwartier
On
de
rwe
rp
1 Mogelijkheden programma
Doel: inpassen Kunstencluster
Volledig ten noorden Weerdjesstraat
Volledig ten zuiden van Weerdjesstraat
1222 april 2009
Onderzoek H
avenkwartier
On
de
rwe
rp
1) Consequenties
a) Volledig ten noorden• Volledig, compact kunstencluster • Circa 19.000 m2 b.v.o.• Verdiept, functies op elkaar• Goed betrokken bij stad• Havenvorm kan gehandhaafd• Impact functies ten zuiden Weerdjesstraat
(wonen, horeca)• Ten koste van aantal m2 detailhandel en wonen• Minder opbrengsten voor grondexploitatie
1322 april 2009
Onderzoek H
avenkwartier
On
de
rwe
rp
1) Consequenties
b) Volledig ten zuiden• Volledig, compact kunstencluster• Circa 19.000 m2 b.v.o. • Verdiept, functies op elkaar• Toegang stad, toegang Rijn• Verbinding Rijn o.a. via kunstenplein• Havenvorm kan gehandhaafd• Ruimte voor detailhandel en wonen aan
noordzijde Weerdjesstraat• Meer kosten voor grondexploitatie• Meer opbrengsten voor grondexploitatie • Opgave inpassing en ontsluiting
1422 april 2009
Onderzoek H
avenkwartier
On
de
rwe
rp
Vraag 2
Kan door aanpassing van de vorm en/of de
omvang van de haven voldoende ruimte worden
gemaakt voor inpassing van het kunstencluster
binnen de grenzen van het plangebied?
1522 april 2009
Onderzoek H
avenkwartier
On
de
rwe
rp
2 Mogelijkheden vorm / omvang havenMogelijkheden haven:
Lange haven met sluis
Kortere haven, ev. in combinatie met waterpartij
Ondiepe waterpartij
1622 april 2009
Onderzoek H
avenkwartier
On
de
rwe
rp
2) Consequenties
a) Lange haven• Relatie binnenstad rivier op duidelijke manier• Functie bepaalt vorm: diepte, breedte• Met sluis zichtbaar waterpeil in binnenstad• In lijn met bestaande grondexploitatie (excl.
tunnel)• Investering gekoppeld aan subsidie provincie +
BIRK
1722 april 2009
Onderzoek H
avenkwartier
On
de
rwe
rp
2) Consequenties
b) Kortere haven / combinatie waterpartij• Havenfunctie intact• Waterpeil haven laag• Waterkering ter hoogte van Weerdjesstraat • In de vorm van ‘Kunstwerk’ i.v.m. waterpeil en
hoogte maaiveld• Te koppelen aan gebouw en openbare ruimte• Relatie binnenstad rivier op andere wijze• Minder kosten in grondexploiattie• Minder opbrengsten in grondexploitatie
1822 april 2009
Onderzoek H
avenkwartier
On
de
rwe
rp
2) Consequenties
c) Ondiepe waterpartij • Geen havenfunctie• Geen ruimtewinst voor kunstencluster• Wel bij afwijken havenvorm • Geen voordeel t.o.v. voorgaande mogelijkheid
(kortere haven, ondiepe waterpartij)
1922 april 2009
Onderzoek H
avenkwartier
On
de
rwe
rp
Vraag 3
Kan door een andere inpassing van de
Weerdjesstraat voldoende ruimte worden
gemaakt voor het kunstencluster binnen de
grenzen van het plangebied?
2022 april 2009
Onderzoek H
avenkwartier
On
de
rwe
rp
3 Mogelijkheden Weerdjesstraat
Vooraf:• Intensiteit op maaiveld 13.300 mvt (Amsterdamseweg
achterzijde station 14.900, Velperbuitensingel Mediamarkt 23.100)
• Bus, hulpdiensten volwaardige route• Omvang parkeren afgestemd op behoefte
Ligging
maaiveld
Tunnel Tunnelbak Alternatieve
route
2122 april 2009
Onderzoek H
avenkwartier
On
de
rwe
rp
3) Consequenties
a) Maaiveld• Effect op oversteekbaarheid, hangt samen met
functie ten zuiden van Weerdjesstraat (kunstencluster, wonen)
• In lijn met bestaande grondexploitatie • Nader onderzoek optimaliseren profiel
2222 april 2009
Onderzoek H
avenkwartier
On
de
rwe
rp
3) Consequenties
b) Tunnel• Ligging op -2, aansluiten op parkeergarage• Maaiveld vrij: oversteekbaarheid• Kansrijk bij cultuurfunctie zuidzijde
Weerdjesstraat• Meer kosten voor grondexploitatie • Aandachtspunt: interne verkeersstructuur
gebied
2322 april 2009
Onderzoek H
avenkwartier
On
de
rwe
rp
3) Consequenties
c) Tunnelbak• Verdiepte ligging • Maaiveld vrij: oversteekbaarheid• Beperkt effect op ontsluiting gebied (korte bak)• Leent zich goed voor combinatie met
waterkering (kortere haven)• Meer kosten voor grondexploitatie
2422 april 2009
Onderzoek H
avenkwartier
On
de
rwe
rp
3) Consequenties
d) Alternatieve route
Lage kade:• Waterhoogte• Geen combinatie met haven
Ring zuid:• Besluitvorming nog onzekerheid• Fasering Havenkwartier
2522 april 2009
Onderzoek H
avenkwartier
On
de
rwe
rp
Vraag 4
Kan de omvang van het Kunstencluster worden
verkleind waardoor een compacter gebouw
binnen de grenzen van het plangebied
mogelijk is?
2622 april 2009
Onderzoek H
avenkwartier
On
de
rwe
rp
4 Mogelijkheden Kunstencluster
Mogelijkheden
Volledig programma
Deel nabijgelegen
Functie extern
2722 april 2009
Onderzoek H
avenkwartier
On
de
rwe
rp
4) Consequenties
a) Volledig programma• Functioneren kunstencluster/kunstenplein• Optimalisatie ruimtegebruik / Combineren
algemene ruimtes (ruimtewinst)• Meer mogelijkheden om te reageren op
ontwikkelingen (vraag- en aanbodzijde)• Vergroten publiekstromen, profiteren van
elkaars publiek• Verbeteren concurrentiepositie instellingen
t.o.v. andere instellingen
2822 april 2009
Onderzoek H
avenkwartier
On
de
rwe
rp
4) Consequenties
b) Deel nabijgelegen• Functie van kleinere omvang (film)• Beperkt effect op functioneren kunstencluster• Geen ruimtewinst • Negatief effect op bouwkosten
2922 april 2009
Onderzoek H
avenkwartier
On
de
rwe
rp
4) Consequenties
c) Functie extern• Balans/evenwicht functies kunstencluster • Afname samenhang in publiekstromen• Afname samenhang in ruimtes (exposities in
verblijfsruimten)• Afname levendigheid overdag en/of ‘s avonds• In kunstencluster ruimtewinst, echter minder
efficiente solitaire huisvesting elders• Idem voor bouwkosten• Opgave elders resteert
3022 april 2009
Onderzoek H
avenkwartier
On
de
rwe
rp
4) Conclusie
Indien kunstencluster passend in stedenbouwkundig plan en binnen financiële randvoorwaarden CiR:
voorkeur voor volledig kunstencluster in Havenkwartier
3122 april 2009
Onderzoek H
avenkwartier
On
de
rwe
rp
Resumé kansrijke mogelijkheden
Programma Cluster ten noorden
Cluster ten zuiden
Haven Lange diepe haven
Kortere deels ondiepe haven
Weerdjesstraat Maaiveld Tunnel Tunnelbak
3222 april 2009
Onderzoek H
avenkwartier
On
de
rwe
rp
Samenhang
Programma Cluster ten noorden
Cluster ten zuiden
Haven Lange diepe haven
Kortere deels ondiepe haven
Weerdjesstraat Maaiveld Tunnel Tunnelbak
3322 april 2009
Onderzoek H
avenkwartier
On
de
rwe
rp
Samenhang
Programma Cluster ten noorden
Cluster ten zuiden
Haven Lange diepe haven
Kortere deels ondiepe haven
Weerdjesstraat Maaiveld Tunnel Tunnelbak
3422 april 2009
Onderzoek H
avenkwartier
On
de
rwe
rp
Samenhang
Programma Cluster ten noorden
Cluster ten zuiden
Haven Lange diepe haven
Kortere deels ondiepe haven
Weerdjesstraat Maaiveld Tunnel Tunnelbak
3522 april 2009
Onderzoek H
avenkwartier
On
de
rwe
rp
Samenhang
Programma Cluster ten noorden
Cluster ten zuiden
Haven Lange diepe haven
Kortere deels ondiepe haven
Weerdjesstraat Maaiveld Tunnel Tunnelbak
3622 april 2009
Onderzoek H
avenkwartier
On
de
rwe
rp
Samenhang
Programma Cluster ten noorden
Cluster ten zuiden
Haven Lange diepe haven
Kortere deels ondiepe haven
Weerdjesstraat Maaiveld Tunnel Tunnelbak