Havenkwartier Katwijk Kadewoningen

DÉ NIEUWE WOONLOCATIE IN KATWIJK AAN ZEE

KadewoningenKW570

keuzeconcept

uniek

Thuis aan het water...

…ligt dé nieuwe woonlocatie van

Katwijk aan Zee! Het Havenkwartier

is de ideale plek waar u zich

hélemaal thuis voelt!

De ligging aan de jachthaven en

het water, nabij duinen, strand en

zee, brengt u na een drukke

werkdag direct in een ontspannen

vakantiestemming.

| HAVENKWARTIER KATWIJK / KADEWONINGEN2

“Begin 2011 kregen wij de opdracht om het Havenkwartier stedenbouwkundige en architectonische invulling te geven. Na diverse studies hebben we nu een samenhangend stedenbouwkundig plan ontworpen met eengezinswoningen en een appartementengebouw. Wij zijn verantwoordelijk voor de uitwerking van de diverse typen eengezinswoningen. Vier woningblokken met elk een eigen identiteit.

HaringkadeVoor de Haringkade hebben we verschillende woningen ontworpen binnen het uitgangs-punt ‘Havenarchitectuur’. Alle woningen staan op een plint zodat er vrij uitzicht naar de haven is. Ieder woonhuis heeft zijn eigen identiteit, zowel in opbouw als kleuren materiaalgebruik en detaillering. Zo zijn in sommige gevels betonnen ornamenten opgenomen waarop een vis staat afgebeeld. Bijzondere details die de woningen aan de Haringkade kwaliteit geven en goed aansluiten goed bij de locatie.

Middengebied & IndustriewegDe woningen in het middengebied en aan de Industrieweg hebben we als samen-hangend geheel ontworpen. De opbouw van rood metselwerk, een betonband, wit geschilderd metselwerk en de beëindiging van grijze pannen geven deze huizen een robuuste uitstraling. Ook hier zijn weer karakteristieke details, zoals bijzondere hekwerken en betonnen ornamenten.”

Robert Dessing, Architectenbureau Van Manen:

‘Elke woning heeft haar eigen identiteit’

Architectenbureau Van ManenArchitectenbureau Van Manen is eenmiddelgroot bureau in Noordwijk. Het bureau biedt het gehele scala aan werkzaamheden waaronder ontwerp, bouwtechnische uitwerking, bestek,begroting en bouwbegeleiding. Het architectenbureau is in staat om ieder ontwerp, modern of klassiek, tot een optimaal eindresultaat te leiden. Het bureau is in alle sectoren van de bouw en de architectuur actief. Zie Architecten-bureau Van Manen daarom niet als zomaar een architect van gebouwen maar als de architect van uw wensen.

3KADEWONINGEN / HAVENKWARTIER KATWIJK |

Een rijke geschiedenis

De Oude Rijn is al sinds het begin van de jaartelling een plaats van groot belang. Sinds de tijd dat onder keizer Claudius een legerplaats werd gebouwd om de noordgrens van het Romeinse Rijk te beschermen, is de rivier een belangrijke levensader voor dit deel van de Randstad. Ook de heilige Willibrordus begon hier aan de monding zijn missie, om het geloof in Nederland te verspreiden.

Vanaf de vroege Middeleeuwen staat Katwijk aan Zee bekend om zijn vissers-vloot. En hoewel de vissersboten in de haven zijn vervangen door plezierjachten, is de hechte vissersgemeenschap nog altijd goed vertegenwoordigd. Tot op de dag van vandaag vinden Katwijkers hun weg naar de haven om, bijvoorbeeld bij Schuitemaker, hun mootje vis te halen.

In het Katwijks Museum, ondergebracht in een historische rederswoning in het centrum van het oude vissersdorp, is over alle aspecten van deze rijke geschiedenis iets te vinden.

Indicatie van het project Nieuw Rhijngeest.Aan dit kaartje kunnen geen rechten ontleend worden.Indicatie van het project Nieuw Rhijngeest.Aan dit kaartje kunnen geen rechten ontleend worden.


Mooi gelegen

Katwijk aan Zee ligt mooi aan de kust van Zuid-Holland, verbonden via weg en water met Leiden en de Randstad.

Omringd door duinen, strand en zee biedt het oude vissersdorp alle recreatieve mogelijkheden van een badplaats. Over de Binnensluis fi etst u zo het duingebied van de Noordduinen in. Het water voor de deur verbindt het Havenkwartier op een natuurlijke manier met de omgeving en sluit aan op mooie recreatiegebieden zoals o.a. de Kagerplassen. Of loopt u liever over het strand naar één van de strand-tenten voor een kopje koffi e op het terras?

Via de N206 en de A44 sluit Katwijk aan Zee goed aan op de rest van de Randstad. Binnen een half uur bereikt u Leiden, Den Haag en Amsterdam. Met de plannen om de A44 opnieuw te verbinden met de Provincialeweg, zal de verkeersdruk in de toekomst afnemen. U bent dan in no-time overal in de Randstad.

Leiden

Oegstgeest

Den Haag

Amsterdam

Katwijk

A44N206


Unieke keuzemogelijkheden

Als u kiest voor een kadewoning, kiest u voor een heel eigen product. Bespreek samen met de makelaar alle mogelijkheden.

Kies het geveltype dat u het mooist vindt:tuitgevel, plat dak of notariswoning.

Kies uw kavel1

2

3

4

5

6

Bepaal de kleur van uw gevel:grijze, rode, witte of bruine metselsteen.

Bepaal de beukmaat van uw woning:standaard (5,70 meter), breder (6,30 meter - mogelijk voor type C4/C5) of smaller (5,10 meter - mogelijk voor type C5).

Kies de uitbreidingsopties bij uw woning:alle opties staan bij de types toegelicht.

Voeg uw individuele wensen toe.


keuzeconcept

uniek

Havenkwartier

Het Havenkwartier is een mooi nieuw en hoogwaardig woongebied met een autovrije wandelboulevard tussen de Industrieweg en de Haringkade, midden in het hart van Katwijk aan Zee. Hiermee is het woongebied aan de haven echt af.

Het Havenkwartier bestaat uit een gevarieerd aanbod van appartementen, kadewoningen en eengezinswoningen rond een vriendelijk binnenterrein met voldoende speelgelegen-heid. Ook aan de wandelboulevard is een leuke speeltuin gepland

Elke woning beschikt over een aangename buitenruimte, zoals een zonnige diepe achtertuin of een riant balkon. Ook zijn goede oplossingen voor het parkeren bedacht: de bewoners van de appartementen parkeren ondergronds of op eigen terrein buiten. Bij de kadewoningen parkeert u op eigen terrein en wie een eengezinswoning koopt, parkeert langs de ventweg of op het binnenterrein.

Het gevelbeeld is gevarieerd: de architectuur kenmerkt zich door aandacht voor afwerking en markante details. Mooie karakteristieke ontwerpen sluiten aan bij de monumentale, historische panden in Katwijk en voldoen tegelijkertijd in elk opzicht aan de wensen en eisen van tegenwoordig.

Kortom, Havenkwartier is dé nieuwe locatie om Katwijk aan Zee te beleven!

Speelplek

Rederijplein

Rederijstraat

HHHariiingkgkgkadedede

Haringk

Kotte

rstra

at

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

23 24

gkade

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

10 11 12 13 14 15 16 17 18

Rogstra

at

Bomschu

itstra

at

Speelplekkk

Rogstraat

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

1920

2122

Rogstraat

Ingang parkeergarage

Ingang parkeergarage

27 plaatsen

27 plaatsen

Rogstraat

Kotte

rstra

at

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

25 26

Ankerplaats

26Industrieweg

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46

APPARTEMENTEN

BINNENGEBIED / SPEELPLEK

KW570 - KADEWONINGEN (1-18)

KW510 - GEZINSWONINGEN (27-46)

KW545 - GEZINSWONINGEN (19-26)


cv mv

wm

dr

zb

cv mv

wm

dr

zb

cv mv

wm

dr

zb

cv

mv

wm

dr

zb

cv

mv

wm

dr

zb

cv mv

wm

dr

zb

kt

kk

kt

kk

kt

kk

kt

kk

kt

kk

xx

34 35 36 37 38 39

K

J

1

5700 5700 5700 5700 5700 5700

10

50

0

460 5240 3555 23 2122 2675 23 3462 10940 3555 23 2582

2580 1000 2120 1040 1000 2080 1000 580 3462 23 2675 3110 65223 4045 3110 1040 1000 2080 1000 1040

5700 5700 6160 3110 4720 3110 6160

33

02

56

05

24

02

56

03

30

26

00

+

26

00

+

26

00

+

26

00

+

15

00

+

15

00

+1

50

0+

15

00

+

60min

0dB

60min

0dB

60min

0dB

60min

0dB

60min

0dB

50,8 m²

zolder

overige gebruiksfunctienevenfuntie van woonfunctie

55,5 m²

zolder


49,8 m²

zolder


55,5 m²

zolder


49,8 m²

zolder


55,5 m²

zolder


2600+

1500+

2600+

1500+

2600+

1500+

2600+

1500+

C1Bnr 1

C4Bnr 2

C5Bnr 3

C7Bnr 4

C4Bnr 6

C7spBnr 5

34 35 36 37 38 39

K

J

1

5700 5700 5700 5700 5700 5700

10

50

0

5700 5700 6160 3110 4720 3110 6160

33

02

56

06

40

10

00

48

01

00

04

80

10

00

64

02

56

03

30

10

01

03

00

150 5400 150 150 5400 150 150 5400 150 150 5400 150 150 5400 150 150 5400 150 150

16,6 m²

slaapkamer

verblijfsruimte

16,8 m²

slaapkamer

verblijfsruimte

16,8 m²

slaapkamer

verblijfsruimte

16,8 m²

slaapkamer

verblijfsruimte

16,8 m²

slaapkamer

verblijfsruimte

9,1 m²

slaapkamer

verblijfsruimte

9,1 m²

slaapkamer

verblijfsruimte

10,1 m²

slaapkamer

verblijfsruimte

13,4 m²

slaapkamer

verblijfsruimte

9,1 m²

slaapkamer

verblijfsruimte

9,1 m²

slaapkamer

verblijfsruimte

13,4 m²

slaapkamer

verblijfsruimte

7,3 m²

slaapkamer

verblijfsruimte

14,3 m²

slaapkamer

verblijfsruimte

10,1 m²

slaapkamer

verblijfsruimte

6,5 m²

badkamer6,5 m²

badkamer6,5 m²

badkamer6,5 m²

badkamer6,5 m²

badkamer7,1 m²

overloop8,2 m²

overloop8,2 m²

overloop8,2 m²

overloop

8,2 m²

overloop

60min

0dB

60min

0dB

60min

0dB

60min

0dB

60min

0dB-20dB-20dB-20dB-20dB-20dB -20dB

16,8 m²

slaapkamer

verblijfsruimte

6,5 m²

badkamer

13,4 m²

slaapkamer

verblijfsruimte

9,1 m²

slaapkamer

verblijfsruimte

8,2 m²

overloop

C1Bnr 1

C4Bnr 2

C5Bnr 3

C7Bnr 4

C4Bnr 6

C7spBnr 5

1,0 m²

kr.streep

1,0 m²

kr.streep 3,5 m²

kr.streep

3,5 m²

kr.streep

460 640 1000 480 1000 480 1000 640 1040 1660 760 1660 580 1040 1660 760 1660 1040 580 1660 1420 1000 1620 1000 1420 1660 1620 1660 760 1660 1040

460 640 1000 480 1000 480 1000 640 1040 1000 540 1000 540 1000 580 1040 1660 760 1660 1040 285 1000 540 1000 285 595 1110 1310 1110 595 285 1000 540 1000 285 1040 1000 540 1000 540 1000 1040

34 35 36 37 38 39

K

J

I

1

230 5700 5700 5700 5700 5700 5700

10

50

01

38

40

460 650 1660 640 1660 535 1145 1000 540 1000 2120 1040 1660 760 1660 1040 580 1660 870 385 1530 890 1530 385 870 1660 580 1040 1000 540 1000 430 2150

5605 5805 6160 3110 4720 3110 6160

33

02

56

06

50

16

60

64

01

66

06

50

28

80

470 640 1660 640 1660 640 1040 1660 760 1660 580 1040 1660 760 1660 1040 580 1660 760 1660 1620 1660 760 1660 580 1040 1660 760 1660 1040

150 5400 150 150 5400 150 150 5400 150 150 5400 150 150 5400 150 150 5400 150 150

30

00

2300 2300 3400 3400 2300 2300 3400 3400 2300 2300 3400

16

66

10

34

30

0

4600 6800 4600 6800 4600

10

01

04

00

36

00

24

00

45

00

38

00

31

00

36

00

1350 1120

C1Bnr 1

C4Bnr 2

C5Bnr 3

C7Bnr 4

C4Bnr 6

parkeerplaats3300x5000mm

13

58

0

43,0 m²

woonkamer

verblijfsruimte

44,9 m²

woonkamer

verblijfsruimte

43,5 m²

woonkamer

verblijfsruimte

44,9 m²

woonkamer

verblijfsruimte

44,9 m²

woonkamer

verblijfsruimte

4,6 m²

hal4,6 m²

hal6,0 m²

hal4,6 m²

hal5,3 m²

hal

1,3 m²

toilet1,5 m²

toilet

1,5 m²

toilet1,5 m²

toilet

1,5 m²

toilet

mk

mk

mk

mk

mk

5,5 m²

bering5,5 m²

berging5,5 m²

bering5,5 m²

berging5,5 m²

bering

containers


containers


containers


containers


containers

60min

0dB

60min

0dB

60min

0dB

60min

0dB

60min

0dB


containers

4,6 m²

hal

1,5 m²

toilet

44,9 m²

woonkamer

verblijfsruimte

mk

5,5 m²

berging

C7spBnr 5

+0

+2960

+5920

3435363738394041424344454647484950 151

570057005700570057005700570057005700570057005700570057005700570057005700C1sp C2 C4 C7sp C7 C5 C4 C2 C5 C2 C3 C2 C4 C7sp C7 C5 C4 C1

v

v

v

v

+11855

+11244

+8193

+7465

+2035

+9305+9440

+6338

+9835

+11835

+9305

+9835

+11835 +11855

+9305

+11855

+8193

+7732

+2035

v v v v vvv vvv vv vv

v

v

v

v

K J I

C1

1760 10500 13840

+2090+1950

+0

+2960

+5920

+8880

KJI

10500 17601050013840

27

00

26

02

70

02

60

27

00

43

5

+7043

+4083

+2478

-940

260 10500 260 1500

280 10500 280

cementdekvloer 60mmleidingvloer 200mm


cementdekvloer 90mmribcassettevloer 345mm

leidingvloer 200mmisolatie afschot +9320

+9835

+9380

-440

-1440

30°

zonnecollector

+0

+2960

+5920

34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 501 51

5700 5700 5700 5700 5700 5700 5700 5700 5700 5700 5700 5700 5700 5700 5700 5700 5700 5700C1spC2C4C7spC7C5C4C2C5C2C3C2C4C7spC7C5C4C1

+9380 +9254

v v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v v

v v

v

v v

v v

v

v v

v v

v

v v

v v

v

v v

v v

v

v v

v v

v

vv

vvv v

v

v v

v

+11855

+8193

+7728

+9305

+11835 +11855 +11835

+9380

+11835

+9305 +9380 +9254

+11835

+9305

+11855

v

v

v

v

v

v

v

vv

v

v

v

v

v

v

v

v

vvvv

vvvvvv

KJI

C1

17601050013840

+11855

+8193

+7728

+2090+1950

zonnecollector 2,3m2

Kleuren en materialen

EPC/energie

Algemeen

Installaties

Brandpreventie

Ruimtebenaming conform bouwbesluit

Door derden in te dienen

Legenda

Renvooi

Hoogtemaatvoering

hwa

-Conform afwerkstaat 4888-af-01

-EPC Woningen min. 0,6

-Equivalente daglichtoppervlakte (NEN 2057)= tenminste 10% van het verblijfsgebied.-Dagmaat entreedeuren in woningen minimaal 850mm, deurhoogte min 2300mm.-Dagmaat binnendeuren in woningen minimaal 850mm, deurhoogte min 2300mm.-Kozijnen waarbij glas tussen vloeren 850+vloer: voorzien van gelaagd glas.-Dilataties metselwerk, wanden en gevelbekledingen conform verwerkingsvoorschriften leverancier.-Riolering in het gehele plan uitvoeren volgens gescheiden stelsel.-Constructie onderdelen van ruimten welke vlgs NEN 5087 bereikbaar zijn voor inbraak voorzien van min. inbraakwerendheid met weerstandsklasse 2.-Wandtegelwerk toiletruimte min. 1,2 meter hoog.-Wandtegelwerk t.p.v. douche en bad min. 2,1 meter hoog.-Een uitwendige scheidingsconstructie heeft geen openingen groter dan 0,01meter ter voorkoming van binnendringen van ratten en muizen.-Karakteristiek geluidniveau max 30dB van toilet, kraan, mv en warmwatertoestel.-Trappen conform Bouwbesluit Artikel 2.28 tabel 2.28a kolom A.-Trapbordes conform Bouwbesluit Artikel 2.29.-Vloerafscheidingen confrom Bouwbesluit, Artikel 2.30.-Leuningen conform Bouwbesluit, Artikel 2.31.

-Aansluitpunten, afmetingen meterkasten en stijgleidingen i.o.m. Nutsbedrijven.-Verlichting in besloten ruimten volgens bouwbesluit.-Invoerhoogte + diameter t.b.v. invoer electra, gas, water, C.A.I. en KPN volgens opgave nutsbedrijven en KPN.-Indeling en afmetingen van meterruimten conform NEN 2768.-op de zolder is een opstelplaats voor de CV, ook de mechanische ventilatie- en warmwaterunit zijn hier in opgenomen.-Ventilatie woningen conform NEN 1087 en het Bouwbesluit.-Elektra-installatie conform NEN 1010 en het Bouwbesluit.

-Brandwerende maatregelen en vluchtwegen i.o.m. Brandweer Katwijk.-Woningscheidende constructies (vloeren, wanden en sparingen) 60 minuten brandwerend.-Constructieonderdelen worden uitgevoerd conform klasse 2 betr. brandvoorplanting, waar de rookproductie niet groter mag zijn dan 5,4m-1.-Hoofddraagcontructie conform NEN 6702.

woonkamer/keukenslaapkamerwerkkamerbadkamerbergingkast

- verblijfsruimte- verblijfsruimte- verblijfsruimte- badruimte- bergruimte- bergruimte

toilethaloverloopzoldermeterkast

- toiletruimte- verkeersruimte- verkeersruimte- onbenoemde ruimte- meterruimte

-Constructietekeningen en berekeningen door Bureau Bogaards.-Bouwplaatsinrichting en bouwveiligheidsrapport door aannemer.-Tekeningen en berekeningen betreffende mechanische-, gas-, electrische-, water-, riolering-,brandveiligheidsinstallaties door adviesbureau HV Technical Consultancy BV.

metselwerk, d=100mm

brandwerend (30/60min)zelfsluitendkarakteristieke isolatie index conform NEN 5077; Geluidwering in gebouwen

Isolatie index voor luchtgeluid (1 I lu;k) = min 0dBIsolatie index voor contactgeluid (Ico) = min +5dB

hemelwaterafvoer

rookmelder conform NEN 2555

opstelplekcv centrale verwarmingdr drogermv mechanische ventilatie boxkk koelkastkt kooktoestelwm wasmachinezb zonneboiler

Hoogtemaatvoering in overleg met gemeente Katwijk.

-Blok 1 -1.75+NAP-Blok 2 -1.75+NAP-Blok 3 -1.75+NAP-Blok 4 -1.80+NAP-Blok 6 -1.75+NAP-Blok 7 -1.75+NAP-Blok 8 -1.75+NAP

..min

dB

isolatieprefab beton, d=100,120mmlichte scheidingswand

+0

+2960

+5920

+8880

KJ

leidingvloer 200mmleidingvloer 200mm


cementdekvloer 90mm

leidingvloer 200mmisolatie afschot

+6344

+2478

-440

-940 -940

-1440

+9460

260 10500 260

176010500

43

52

70

02

60

27

00

26

02

70

0

60°

ribcassettevloer 345mm

zonnecollector

onderwerp

project

bestandsnaam

blad

getekendformaat gewijzigd

werk

schaal

Postbus 54

2200 AB Noordwijk2202 AM Noordwijk

Atjehweg 9

Telefoon (071) 361 72 00

Telefax (071) 362 06 03 [email protected]

www.van-manen.net

datum

G:\4888\4888-04-tekenwerk\4888-1-D0100.rvt

Nieuwbouw woningenHaven fase 3b te Katwijk

Technisch OntwerpWoningen Haringkade - blok 1841x1394 e.v. 1:100

30-11-2011

02-03-2012

15-03-2012

22-03-2012

28-03-2012

20-06-2012

4888

1.D.01.00

2e verdieping1e verdieping

Begane grond

Voorgevel Rechter zijgevel

Doorsnede A-A

Achtergevel Linkergevel

Doorsnede B-B

18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

Type C1 Type C2 Type C4 Type C7 Type C7 Type C5 Type C4 Type C2 Type C5 Type C2 Type C3 Type C2 Type C4 Type C7 Type C7 Type C5 Type C4 Type C1

gespiegeld

bouwnummers (volgorde indicatief)

gespiegeld gespiegeld


Kadewoningen KW570

Aan de kade van de haven ontstaat een gedistingeerd en gevarieerd stadsbeeld. Elke woning heeft zijn eigen uitstraling die refereert aan oud-Hollandse grachten-panden. De gevels verschillen per woning: kleurgebruik, raamindeling en dakvorm zijn steeds anders.

Het is hier rustig wonen. Uw woning grenst direct aan de kade, waar geen auto’s komen. De begane grond ligt hoger dan de kade, zodat u ongestoord uitzicht heeft over de haven. Uw voordeur is bereikbaar via een trapje en een bordes: een echt statige entree.

foto: Loes Belovics


TYPE KW570 - C2 / C3

De woningen van type KW570 - C2 / C3 zijn ieder herkenbaar aan hun tuitgevel. Ze hebben elk een eigen raamindeling en gevelkleur. Er is ook een verschil in entree en bordes: met trap aan de zijkant of met trap aan de voorkant en terugliggende voordeur.

U kunt de ingang aan de tuinzijde uitbreiden met voorportaal en toilet. Dit biedt unieke indelingsmogelijkheden op de begane grond. Op de optieplattegronden ziet u wat dit betekent.

De zonnige woningen zijn heerlijk breed en daardoor in uw eigen smaak in te richten. De woonkamer grenst aan een diepe tuin gelegen op het zuiden. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, naast de ruime hal.

Vanuit de ruime woonkamer voert de trap naar een bovenverdieping met drie slaap-kamers en een badkamer met tweede toilet. Een ruime zolder completeert de woning.

• vanaf ca. 160 m2 woonoppervlak

• 3 slaapkamers

• uitzicht over de haven

• tuitgevel

• zonnige tuinbegane grondschaal 1:75

type C2

type C3

type C3

kt

kk

vw

2090

68

00

2820

10

30

0

5400

mk

halhalhal

toilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilet

woonkamer47,3 m²

1200+

hekwerk


voorgevel C2schaal 1:200


achtergevel C2schaal 1:200


kleuropties gevelgrijs, rood, wit, bruin

C2 C2

C3 C3

C3 C3

1e verdiepingschaal 1:75


+5920

+2960

+0

v

type C2 - basisvoorgevel

v

+5920

+2960

+0


v

+5920

+2960

+0

v

v

v v

type C2 - basisachtergevel

+5920

+2960

+0

v

v

vv

v


C3

e verdieping

C3

e verdieping

C3hekwerk

C3

+ + ++

hekwerk

C2

C3

47

40

28302500

23

10

31

10

23

10

31

10

23

10

31

10

23

10

31

10

23

10

31

10

23

10

31

10

23

10

31

10

23

10

31

10

23

10

31

10

23

10

31

10

23

10

31

10

23

10

31

10

23

10

31

10

23

10

31

10

23

10

31

10

23

10

31

10

23

10

31

10

23

10

31

10

23

10

31

10

23

10

31

10

5400

2830

36

304

33

0 6,6 m²

slaapkamer13,4 m²

slaapkamer

badkamerbadkamerbadkamerbadkamerbadkamerbadkamer

16,8 m²

slaapkamer

overloopoverloopoverloopoverloopoverloopoverloopoverloopoverloopoverloopoverloop

3,5 m²

kr.streepkr.streepkr.streep

1200+

C2

C3

00+

00+

00+

00+

cv

mmvv

wm

dr

zb

10

30

0

44

00

33

80

4818

49,5 m²

zolder

26

00

+

26

00

+

26

00

+

26

00

+

15

00

+

15

00

+1

50

0+

15

00

+

(loos)(loos)(loos)(loos)(loos)(loos)(loos)(loos)(loos)(loos)(loos)

hekwerkhekwerkhekwerk

hek

wer

k

ca. maatca. maattot 1500+ lijn


1: uitbouw woonkamer ca. 2,40 meter2: uitbouw woonkamer ca. 1,20 meter 3: uitbouw ‘klompenhok’4: indeling begane grond5: indeling begane grond6: indeling 2e verdieping

De nummers corresponderen met de nummers in de plattegronden hiernaast.

31 / 2

kt

kk

vw

68

00

5400

10

30

0

5400

hekwerk

54,8 m²

woonkamer

optie 3:"klompenhok"

mk

optie 5:"indeling begane grond"

1960 13

45

92

5

12

00

+

halhalhalhal

toilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilet

mk

5400

5

3

achtergevel

begane grond begane grond 2e verdieping

achtergevel

v

v vv

vvvv v

v

v

vvvv v

v vv vv vv v

kt

kk

vw

2090

92

00

2820

12

70

0

1200+

hekwerk

54,8 m²

woonkamer

halhalhalhaltoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilet

kastkast

mk


5400

optie 1:"uitbouw 2400mm"

1200+

mk

4

2

1

CV

cv

mmvv

wm

dr

zb

2540

33

80

34

30

24

00

43

30

44

00

4818

3315

26

00

+26

00

+

26

00

+

26

00

+

15

00

+

15

00

+1

50

0+

15

00

+1

50

0+

15

00

+

hek

wer

k

20,9 m²

slaapkamer

overloopoverloopoverloop

techniektechniektechniek10,1 m²

slaapkamer

berging

optie 6:indeling zolder


ca. maat1500+lijn

ca. maat1500+lijn

ca. maat1500+lijn

6

Opties(niet op schaal)


TYPE KW570 - C4 / C5

Type KW570 - C4 / C5 is een robuuste wo-ning met veel ramen tot aan de vloer. Op de begane grond en de verdieping is de woning gelijk aan type KW570 - C2 maar de zolder is anders. Door het platte dak is de zolderruimte volledig te benutten.Met de optionele indeling kunt u zo extra leefruimte aan uw kadewoning toevoegen. Zowel de voor- als achtergevel hebben op zolder maar liefst drie ramen. Er is dus plaats voor drie extra slaapkamers en eventueel zelfs een extra badkamer (optie).

Uniek bij type C4 en C5 is dat de breedte van de woning kan worden aangepast aan uw wensen: bij type C4 breder, en bij type C5 breder of smaller. Op de pagina’s hierna ziet u hoe dat uitpakt en met welke opties dit type verder uit te breiden is.


• 3 slaapkamers, uitbreidbaar tot 6 slaapkamers

• veel lichtinval

begane grondschaal 1:75

type C4 type C5

kt

kk

vw

68

00

5400

10

30

0

28202090

woonkamer

halhalhal

toilettoilettoilettoilettoilettoilet

mk

46,7 m²

hekwerk

1200+

kt

kk

vw

10

30

0

5400

68

00

3210 17003210 17003210 17003210 17003210 17003210 1700

woonkamer

mkhal

toilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilet

48 m²

1200+

hekwerkhekwerkhekwerkhekwerkhekwerk




v

+5920

+2960

+0


v

v

v v

v

v

+5920

+2960

+0




v

+5920

+2960

+0


v

v

v v

v

+5920

+2960

+0


C4C5: gespiegeld

C4C5: gespiegeld

C5 C5

C5 C5




C5

e verdieping

hekwerk hekwerk

C5

e verdieping

hekwerk hekwerk

C5hekwerk hekwerk

C5hekwerk hekwerk

C4C5: gespiegeld

47

40

5400

36

30

2830 25002830 25002830 25002830 25002830 25002830 2500

23

10

31

10

23

10

31

10

23

10

31

10

23

10

31

10

23

10

31

10

23

10

31

10

23

10

31

10

23

10

31

10

23

10

31

10

23

10

31

10

23

10

31

10

23

10

31

10

23

10

31

10

23

10

31

10

23

10

31

10

23

10

31

10

23

10

31

10

23

10

31

10

23

10

31

10

23

10

31

10

2830

16,8 m²

slaapkamer

13,4 m²

slaapkamer9,1 m²

slaapkamer

overloopoverloopoverloopbadkamerbadkamerbadkamerbadkamerbadkamerbadkamerbadkamer

1200+

hekwerk

hek

wer

k

C4C5: gespiegeld

C5

cv mv

wm

dr

zb

5400

10

30

0

37

00

33

80

55,5 m²

zolder

(loos)(loos)(loos)

hekwerk

hek

wer

k


begane grond begane grond

tweede verdieping tweede verdieping

eerste verdieping eerste verdieping

Kies uw beukmaat

kt

kk

vw

1050

1700 26101700 26101700 26101700 26101700 26101700 26101700 2610

34

30

4800

68

00

10

30

0

41,8 m²

woonkamer

toilet haltoilet haltoilet haltoilet haltoilet haltoilet haltoilet haltoilet haltoilet hal

1200+

mk

hekwerk

6000

3430

3430 2500

36

30

hekwerk

1200+

hek

wer

k

16,3 m²

slaapkamer9,1 m²

slaapkamer

18,7 m²

slaapkamer

badkamerbadkamerbadkamerbadkamerbadkamerbadkamer

overloop

cv mmmmmmmv

wm

dr

zb

6000

(loos)(loos)(loos)(loos)

61,6 m²

zolder

6000

17003810

1050

68

00

34

30

hekwerk

1200+

mk

54,1 m²

woonkamer

hal

kt

kk

vw

10

30

0

47

40

23

10

31

10

10

30

0

Optie A: bredere woning - 6,30 meter (C4 en C5) Optie B: smallere woning (5,10 m / alleen mogelijk bij type C5)

47

40

23

10

31

10

4800

2200 25302200 25302200 25302200 25302200 25302200 2530

14,9 m²

slaapkamer

8,0 m²

slaapkamer

badkamerbadkamerbadkamerbadkamerbadkamerbadkamerbadkamer

12,0 m²

slaapkamer

overloop

hekwerk

hekwerk

1200+

hek

wer

k

hekwerk

hekwerk

cv

mvvvvvvvvvv

wm

dr

zb

4800

10

30

0

49,3 m²

zolder

(loos) (loos)(loos) (loos)(loos) (loos)(loos) (loos)(loos) (loos)(loos) (loos)(loos) (loos)(loos) (loos)(loos) (loos)(loos) (loos)

hekwerk hekwerk

hekwerk hekwerk

hek

wer

k

6000 4800


1: uitbouw woonkamer ca. 2,40 meter2: uitbouw woonkamer ca. 1,20 meter3: uitbouw ‘klompenhok’4: indeling begane grond5: indeling begane grond6: indeling 2e verdieping

opties breedte beukmaat:

A: bredere woning (6,30 meter)B: smallere woning (5,10 meter) - alleen mogelijk bij type C5

Opties

begane grondbegane grond 2e verdieping

kt

kk

vw

5400

10

30

0

68

00

31

10

4980

55,0 m²

woonkamer

mk


optie 5:indeling begane grond

hekwerkhekwerk

13

30

92

5

hal

toilettoilettoilettoilet

12

00

+

indeling begane grond 5

3

kt

kk

vw

12

70

0

3210 17003210 17003210 17003210 17003210 17003210 1700

45

70

60

30

toilettoilettoilet

hal

56,5 m²

woonkamer

kastkastkast

optie 1:uitbouw 2400mmuitbouw 2400mmuitbouw 2400mmuitbouw 2400mm


mk

hekwerkhekwerk

1200+

5400

3210 17003210 1700

indeling begane grond

4

21

cv

wm

dr

zb

mv

5400

36

30

20

00

36

30

20

00

36

30

20

00

36

30

20

00

36

30

20

00

45

30

33

80

3230 21003230 21003230 21003230 21003230 21003230 2100

3230

techniektechniek14,5 m²

slaapkamer

berging

19,5 m²

slaapkamer

overloopoverloopoverloopoverloopoverloop

optie 6:indeling 2e verdieping

hek

wer

k

6

36

30

20

00

36

30

20

00

36

30

20

00

36

30

20

00

3230 21003230 21003230 2100

achtergevel achtergevel

31 / 2

v v v

v

v

v

v

v

v v


type C7

TYPE KW570 - C7

Type KW570 - C7 is een uniek type in de rij. Dit type staat bekend als notariswoning, met een statige entree en een rechte voor-gevel die aan weerszijden wordt gefl an-keerd door twee schuine daken aan voor- en achterzijde. De woning lijkt zo uit twee delen te bestaan.

De woningindeling is gebaseerd op type KW570 - C2 en wijkt alleen op zolder af, waar de kap anders is.


• 3 slaapkamers

• statige notariswoning


kt

kk

vw

10

30

0

5400

3210 17003210 17003210 17003210 17003210 17003210 1700

68

00

woonkamer

mk


hal

48,1 m²

1200+

hekwerk


5400

31

10

47

40

2830 25002830 25002830 25002830 25002830 25002830 2500

36

30

23

10

2830

16,8 m²

slaapkamer

badkamerbadkamerbadkamerbadkamerbadkamerbadkamerbadkameroverloopoverloopoverloopoverloop

10,1 m²

slaapkamer9,1 m²

slaapkamer

3,5 m²

kr.streep

hekwerk

1200+

hek

wer

k

cv mv

wm

dr

zb

5400

1850

33

80

90

80

49,8 m²

zolder

(loos)(loos)(loos)

hekwerk

hek

wer

k

2600+

1500+

2600+

1500+

ca.

maa

tto

t1

50

0+

lijn

voorgevelschaal 1:200

achtergevelschaal 1:200



v

v

+5920

+2960

+0


vv

vv

+5920

+2960

+0




begane grond

achtergevel

begane grond

achtergevel

1: uitbouw woonkamer ca. 2,40 meter2: uitbouw woonkamer ca. 1,20 meter 3: uitbouw ‘klompenhok’4: indeling begane grond5: indeling begane grond6: indeling 2e verdieping7: dakkapel voorgevel8: dakkapel achtergevel


2e verdieping

voorgevel

31 / 2

8 78

v v

vvv

v v

v

v

v v

v

Opties

begane grond

kt

kk

vw

12

70

0

3210 17003210 17003210 17003210 17003210 1700

60

30

21

00

4330

1200+

hekwerk

56,3 m²

woonkamer

kastkast

hal

toilettoilettoilettoilettoilet

mk


CV

cv mmmmmmmmmv

wm

dr

zb

5400

2930

2400

2930

20

00

30

20

39

20

33

80

(loos)(loos)(loos)2600+

1500+

2600+

1500+

12,0 m²

slaapkamer

16,2 m²

slaapkamer

berging

overloop

techniek

optie 8:"dakkapel achterzijde"

optie 7:"dakkapel voorzijde"

optie 6:"indeling 2e verdieping"

hek

wer

k

ca.

maa

tto

t 1

50

0+

lijn

ca.

maa

tto

t 1

50

0+

lijn

5400

optie 1:"uitbouw 2400mm"

3210 17003210 17003210 1700

4 5

6

23

1

8

7


TYPE KW570 - C1

Type KW570 - C1 is een ruime hoekwoning, gebaseerd op type KW570 - C2. De woning heeft de bordestrap vóór met een terug-liggende voordeur. Het ornament in de nok maakt deze woning helemaal af.

De begane grond is bijzonder licht dankzij twee grote ramen in de fraaie zijgevel. Ook op de eerste verdieping valt licht binnen via de zijgevel: in de badkamer en in één van de slaapkamers.

Ten slotte heeft de zolder een extra punt-dak aan de zijgevel, zodat veel loopruimte ontstaat.

• vanaf ca. 162 m2

woonoppervlak

• 3 slaapkamers

• hoekwoning


5400

2820 20902820 20902820 20902820 20902820 20902820 20902820 20902820 20902820 20902820 2090

68

00

10

30

0

kt

kk

vw

hal


mk

woonkamer46,2 m²

1200+1200+1200+1200+



zijgevel C1schaal 1:200




+0

+2960

+5920


v

+0

+2960

+5920

type C1 - basisrechter zijgevel

+0

+2960

+5920


v

v v

v v

5400

31

10

3330 20003330 20003330 20003330 20003330 20003330 20003330 2000

47

40

23

10

2830

43

30

25002830

16,6 m²

slaapkamer

14,3 m²

slaapkamer

7,3 m²

slaapkamer

badkamer overloopbadkamer overloopbadkamer overloopbadkamer overloopbadkamer overloopbadkamer overloopbadkamer overloopbadkamer overloopbadkamer overloopbadkamer overloopbadkamer overloopbadkamer overloopbadkamer overloopbadkamer overloopbadkamer overloopbadkamer overloopbadkamer overloopbadkamer overloopbadkamer overloopbadkamer overloop

1,0 m²

kr.streep1,0 m²

kr.streep

1200+

hekwerk

hekwerk

cv mmvv

wm

dr

zb

10

30

0

44

00

33

80

4818

48

18

50,8 m²

zolder

26

00

+ 26

00

+

26

00

+

26

00

+

15

00

+

15

00

+1

50

0+

15

00

+

hekwerk

hek

wer

k


hekwerkhekwerk

ca. maattot 1500+lijn

ca.

maa

tto

t1

50

0+

lijn



begane grond

achtergevel

begane grond

achtergevel

1: uitbouw woonkamer ca. 2,40 meter2: uitbouw woonkamer ca. 1,20 meter 3: uitbouw ‘klompenhok’4: indeling begane grond5: indeling begane grond6: indeling 2e verdieping


2e verdieping

31 / 2

vvvv

vv

v vvvv

v v

v

v v

Opties

v v

2820 20902820 20902820 20902820 20902820 20902820 20902820 2090

92

00

12

70

0

14

003980

45

70

kt

kk

vw

hal


woonkamer54,5 m²

1200+1200+1200+

mk

kastkast


5400

4980

68

00

10

30

0

27

80kt

kk

vw

53,4 m²

woonkamer

mk



CV

cv mmvv

wm

dr

zb

34

30

44

00

33

80

24

00

43

30

2830

4818

3314

26

00

+ 26

00

+

26

00

+

26

00

+

15

00

+

15

00

+1

550

0+

15

00

+

hekwerk

hek

wer

k

(loos)(loos)(loos)(loos)(loos)(loos)(loos)(loos)(loos)(loos)(loos)(loos)

10,3 m²

slaapkamer

berging

21,3 m²

slaapkamer

overloopoverloopoverloopoverloop

techniektechniek

optie 6:indeling zolder

ca. maat1500+lijn

ca. maat1500+lijn

4

5

6

5400

optie 1:uitbouw 2400mm

13

45

1960

92

5

12

00

+

halhalhalhal

toilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilet

2820 20902820 20902820 2090

"indeling begane grond"

techniek

2

1

3


Ruimte Vloer Wand PlafondEentreehal/gang glad afgewerkte afwerkvloer behangklaar structuurspuitwerk

Meterkast prefab meterkast vloerplaat houten meterschot (onafgewerkt) beton(onafgewerkt)

Toilet (WC) tegelwerk (300x300) tegelwerk (250x350) structuurspuitwerk

Woonkamer glad afgewerkte afwerkvloer behangklaar structuurspuitwerk

Keuken glad afgewerkte afwerkvloer behangklaar structuurspuitwerk

Slaapkamer(s) glad afgewerkte afwerkvloer behangklaar structuurspuitwerk

Badkamer tegelwerk (300x300) tegelwerk (250x350) structuurspuitwerk

Overloop glad afgewerkte afwerkvloer behangklaar structuurspuitwerk

Zolder glad afgewerkte afwerkvloer onafgewerkt dakplaten fabrieksmatig voorzien van naturel beplating (onafgwerkt) gipsplaten (onafgewerkt)

Berging glad afgewerkte betonvloer houten delen (onafgewerkt) houten dakbeschot met balklaag in het zicht

Gevel Materiaal Kleur

metselwerk type C baksteen rood/bruin genuanceerd of grijs of wit gesausd

waterslagen KW570 C1-C3-C4-C5-C6 prefab beton betongrijs

raamdorpels in rood metselwerk KW570 C2-C7 keramische raamdorpelstenen antraciet

kozijnen gevel kunststof wit (indien witte gevel: grijze kozijnen)

ramen gevel kunststof groen (indien witte gevel of grijze gevel: wit)

deuren gevel kunststof groen (indien witte of grijze gevel: wit)

luifel prefab wit

dakpannen keramische dakpan blauw bont/ grijs, zwart

dakgoot (indien van toepassing) aluminium wit

plint begane grond havenwoningen stucwerk betongrijs

Afwerkstaat

Kleur en materiaalstaat


Interieur Materiaal Kleurvensterbanken kunststeen Bianco MI

binnendeurkozijnen staal lichte kleur

binnendeuren opdek lichte kleur

schakel materiaal kunststof wit

closetcombinatie wandcloset Geberit Gis-Easy

fonteincombinatie fontein met fonteinkraan Grohe Costa S

douche combinatie thermostaatkraan Grohtherm 1000, glijstang Grohe Tempesta, vloerafvoerput 150x150

badcombinatie kunstof bad 1800x800, thermostaatkraan Grohtherm 1000, badset Grohe Tempesta

wastafelcombinatie wastafel met mengkraan Grohe Eurosmart, glazen planchet, spiegel 600x400

Terrein Materiaal Kleur

bestrating (verhoogde) stoep voorzijde havenwoningen klinkerbestrating ntb in overleg met gemeente

stroken tbv parkeren op eigen terrein gladde betonnen tegels grijs

stoeptegels vanaf de achterdeur naar de buitenberging / erfgrens gladde betonnen tegels grijs

opstelplaats afvalcontainers gladde betonnen tegels grijs

hekwerk, en -korf metaal hedera beplanting


Om het energieverbruik voor warmwater te reduceren wordt in de woning op zolder een zonne-energiesysteem geplaatst. Hierbij wordt de zonne-energie opgevangen door een zonnecollector op het dak en middels een gesloten leidingcircuit opgeslagen in een geïsoleerde zonne-boiler van 120 liter welke vervolgens is gekoppeld met de CV-ketel.

TechniekDe woning is voorzien van lage temperatuur vloerverwarming op de begane grond en standaard hoog temperatuur radiatoren op de verdieping.

Algemene informatie

Benaming in Bouwbesluit Benaming in deze brochure

Verblijfsruimte Woonkamer, keuken, slaapkamerVerkeersruimte Entree, hal, overloopBergruimte BergingTechnische ruimte Opstelruimte voor m.v.Badruimte BadkamerBuitenruimte TerrasOnbenoemde ruimte Hobbykamer, kast

stige) wijzigingen kan Bouwfonds Ontwikke-ling B.V. geen verantwoordelijkheid op zich nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden. Wij adviseren u bij de gemeente te informe-ren naar de actuele stand van zaken betref-fende de inrichting van de openbare ruimten en de eventueel naastliggende (toekomstige) bebouwing. Tevens raden wij u aan de be-richtgeving in de plaatselijke media te volgen. De nummers op de situatieschets zijn bouw-nummers. Ze worden tijdens de bouw door alle betrokkenen gehanteerd, ook in offi ciële stukken en correspondentie. Het zijn echter geen huisnummers die betrekking hebben op uw nieuwe adres. Uw nieuwe adres wordt pas bekend gemaakt als de straatnamen en de huisnummers defi nitief vastgesteld zijn.

Bouwbesluit De woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals dat geldend was ten tijde van de indie-ning van de aanvraag om bouwvergunning.In het Bouwbesluit worden benamingen van ruimten in het woning anders benoemd dan men in de spreektaal gewoon is. De be-grippen hal, woonkamer, keuken, slaap-kamer en dergelijke worden daarin niet gehanteerd. In het Bouwbesluit wordt ge-sproken over verkeersruimten, verblijfsge-bied, verblijfsruimten en andere ruimten. Hieronder wordt een aantal voorbeelden ge-geven waarvan de begripswijzigingen van toepassing kunnen zijn op uw woning.

De koopovereenkomst en deaannemingsovereenkomst Alle afspraken met betrekking tot de aan-koop van de grond worden vastgelegd in een koopovereenkomst en, met betrekking tot de bouw van de woning, in een aannemingsover-eenkomst. De koopovereenkomst en de aannemings-overeenkomst zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. De koopovereenkomst wordt ge-tekend door u en de verkoper; de aannemings-overeenkomst wordt getekend door u en de bouwonderneming. Zodra u beiden getekend heeft, zal (een kopie van) de overeenkomst naar de notaris gezonden worden. Als de notaris be-richt krijgt dat de notariële leveringen kunnen plaatsvinden, zult u rechtstreeks van de notaris vernemen op welke datum de leveringsakte en de hypotheekakte kunnen worden gepasseerd.

Zekerheid De woning wordt geleverd met een offi cieel erkend garantiecertifi caat van Woningborg.Om deze garantie te kunnen aanbieden heeft Bouwfonds Ontwikkeling B.V. een bouwonder-neming geselecteerd welke is aangesloten bij Woningborg. Deze waarborgmaatschappij han-teert strenge normen voordat de bouwonder-neming ingeschreven kan worden. Bij elk bouwplan dat voor garantie bij Wo-ningborg is aangemeld, is nauwkeurig beke-ken of het voldoet aan de technische eisen die door Woningborg worden gesteld, maar ook of de omvang van het plan de fi nanciële en technische capaciteiten van de ondernemer niet te boven gaat. Pas als aan alle eisen is vol-daan mag het huis onder Woningborg garan-tie worden verkocht en ontvangt de koper na het ondertekenen van de overeenkomst het garantiecertifi caat. De bouwkundige voorzieningen buiten de woning, welke niet één geheel vormen met de woning, alsmede groenvoorzieningen zijn uitgesloten van de Woningborg garantie. Uit-zonderingen hierop zijn, indien van toepas-sing, bordessen, tuinmuren en gemetselde privacy-schermen (mits deze een geheel vor-

men met de woning cq aan de woning zijn ‘vastgebouwd’).

Wat houdt de Woningborg garantie inAls de koper een huis met Woningborg ga-rantie koopt, betekent dat onder andere het volgende:• Met de aanmelding van het bouwplan en

afgifte van het Woningborg-garantiecertifi -caat verplicht de bouwonderneming zich tot garantie op de kwaliteit van de woning;

• De tekst van de koop- en/of de aannemings-overeenkomst is overeenkomstig het model van Woningborg;

• De koper heeft altijd een contract met ze-kerheid;

• De verkoopdocumentatie wordt samenge-steld volgens de richtlijnen van Woningborg;

• Mocht de bouwonderneming gedurende de bouw failliet gaan, dan zorgt Woningborg voor de volledige afbouw van uw woning. Is de afbouw om wat voor reden dan ook on-mogelijk, dan verstrekt Woningborg u een schadeloosstelling. E.e.a. conform de door Woningborg vastgestelde regels;

Kortom: het kopen van een woning met toe-passing van een dergelijke garantie- en waar-borgregeling biedt de koper meer zekerheid!

Koperskeuzen De eventueel op de tekeningen in deze brochure aangegeven keuzemogelijkheden behoren niet tot de standaard levering. Iedere woning kan tegen meerprijs met extra’s worden afgewerkt. Hiervoor krijgt u koperskeuzenlijsten waarin de extra’s zijn beschreven. Ook de kosten van de extra’s zijn in deze lijsten opgenomen. U wordt uitgeno-digde voor een persoonlijk gesprek waarin een toelichting wordt gegeven op de lijsten en u desgewenst uw keuze(s) kenbaar kunt maken. Behalve keuzen uit de koperskeuzenlijsten kunt u in dit gesprek tevens individuele wensen kenbaar maken. Het uitvoeren van werkzaamheden door derden is tijdens de bouw niet toegestaan.

Voorbehoud Alle informatie in deze brochure is zo zorg-vuldig mogelijk samengesteld. Wij streven ernaar u een zo nauwkeurig mogelijk beeld te schetsen van de woning, de omgeving en de procedures. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigin-gen, onder andere voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Aan de verkoopbrochure kunnen voor wat betreft de inhoud van de Woningborg garantierege-ling geen rechten worden ontleend. Alleen de tekst van de offi ciële Woningborg garantie- en waarborgregeling is bindend. Eveneens behouden wij ons het recht voor om naar ons oordeel noodzakelijke architectonische of technische wijzigingen aan te brengen (mate-rialen en afwerking). De artist impressions zijn, zoals de naam al zegt, een artistieke weergave van de wo-ningen. Hoewel deze met de grootste zorg zijn gemaakt, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. De op tekening inge-schreven maten zijn ‘circa-maten’; evenals de aanduidingen van electravoorzieningen, mechanische afzuigingen, radiatoren en cv-installaties. Geringe maatafwijkingen worden voorbehouden. De defi nitieve aansluitingen voor het sanitair worden bepaald door de projectinstallateur. De situatietekening is enkel bedoeld om u een indruk te geven van de ligging en situatie van de woningen in het bouwplan. De inrich-ting van het openbare deel is gebaseerd op de laatste bij ons bekende gegevens. Wijzigingen daarvan vallen buiten onze verantwoordelijk-heid. Bedoelde afwijkingen doen geen afbreuk aan de waarde en de kwaliteit van de woning en geven geen aanleiding tot enige verreke-ning met u. Voor specifi eke gebiedsinformatie en in-formatie over omliggende, bestaande en/of nieuw te bouwen bebouwing, verwijzen wij u naar de gemeente. Daarnaast kunt u ter plaatse van de bouwlocatie de bestaande si-tuatie waarnemen. Voor eventuele (toekom-


Direct een afspraak maken voor een adviesgesprek?Bel (071) 409 53 00 of kijk op www.rabobank.nl/katwijk

Rabobank. Een bank met ideeën.

Het realiseren van uw woonwensen. Dat is het idee.

Interesse in het HavenKwartier?Als u op zoek bent naar een nieuwe woning is het raadzaam om advies in te winnen. Rabobank Katwijk

geeft u graag een totaal financieel advies gebaseerd op uw wensen en mogelijkheden. In welk type

woning u ook interesse heeft, u bent bij ons aan het juiste adres. Wij zijn uw adviseur, niet alleen uw

hypotheekverstrekker.


Bouwfonds Ontwikkeling: vormgeven aan vooruitgang

De naam Bouwfonds Ontwikkeling is al 65 jaar onlosmakelijk verbonden met wonen in Nederland. In ons land staan meer dan 250.000 door Bouwfonds ontwikkelde wo-ningen, en daar komen per jaar gemiddeld 4.000 bij.

We kijken bij de ontwikkeling van onze woningen intensief naar de wensen van de consument en naar de unieke kwaliteiten van de locatie. Daardoor kunnen we wo-ningen realiseren die een optimale balans bieden tussen comfort, gebruiksgemak en duurzaamheid. Woningen waarin we hoog-waardige, beproefde innovaties toepassen. Woningen die een goed, veilig thuis zijn voor zoveel mogelijk mensen.

Al die zaken samen maken een woning van Bouwfonds Ontwikkeling tot een investe-ring voor de toekomst waarop u vertrou-wen kunt. Dat blijkt ook wel uit het feit dat we aan de wieg stonden van de Vereniging Eigen Huis. En de eerste ontwikkelaar waren die koopwoningen leverde met een schriftelijke kwaliteitsgarantie. Via de Stich-ting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) doen we dat nog steeds. Zo geeft Bouw-fonds Ontwikkeling vorm aan vooruitgang.

Bouwfonds Ontwikkeling is onderdeel van Rabo Vastgoedgroep.

www.bouwfonds.nl

Succes door samenwerking

Bouwen is topsport. Bij Van Rhijn Bouw weten we dit maar al te goed. Daarom hebben samenwerking en inzet bij Van Rhijn Bouw altijd een cruciale rol gespeeld. Niet alleen een goede samenwerking tus-sen onze bedrijven in Katwijk en Nieuw-Vennep, maar ook een intensieve samen-werking met alle betrokken partijen in het projectontwikkel- en bouwtraject is van groot belang. Deze werkwijze heeft Van Rhijn Bouw gemaakt tot wat het nu is: een toonaangevend bedrijf met een uitsteken-de reputatie in bouwend Nederland.

In het verleden heeft onze slogan “Succes door samenwerking” zichzelf al vele malen bewezen. Ook tijdens de huidige crisis is dit wederom gebleken. Duurzame relaties cre-eren nu nieuwe mogelijkheden en vormen een stevige, betrouwbare basis voor de langere termijn. Dit geldt zeker ook voor de jarenlange relatie met de ontwikkelaar van dit schitterende project: Bouwfonds Ontwikkeling.

Van Rhijn Bouw: al 40 jaar een betrouw-bare partner waarop men kan bouwen!

www.vanrhijnbouw.nl

Over Bouwfonds

Over Van Rhijn Bouw


Aan de tekst en beelden in deze brochure kunnen

geen rechten worden ontleend. De beelden van

de woningen zijn artist impressions.

De plaats en afmeting van radiatoren, schachten,

electra en lichtpunten zijn indicatief. De defi nitieve

afmeting en locatie van deze elementen zijn op de

bouwnummertekening in het contractstuk

weergegeven.

een ontwerp


verkoopinformatie:

Bouwfonds OntwikkelingRegio Zuid-West

Poortweg 22612 PA Delft

Tel: 015 - 276 04 00www.bouwfonds.nl

kijk ook op www.havenkwartierkatwijk.nl

Havenkwartier Katwijk Kadewoningen

Documents

Transcript of Havenkwartier Katwijk Kadewoningen