Peppelhorst 25 Waddinxveen

MAKELAAR

NAAM TELEFOON

EMAIL

Léon Wallaart 06 - 100 52 043

LEONWALLAART@GOUWESTADMAKELAARDIJ.NL

WWW.GOUWESTADMAKELAARDIJ.NL

Keurig onderhouden en scherp geprijsd 4-kamer appartement met berging in de onder-bouw, gelegen op de 4e etage van het complex. Het appartementencomplex heeft een keu-rige en gesloten entree met intercom en dubbele liftinstallatie. De Vereniging van Eigena-ren is zeer actief waardoor het complex goed onderhouden is. Rondom de appartementen zijn de tuinen het afgelopen jaar opnieuw aangelegd en ingericht. Er zijn voldoende par-keerplaatsen aanwezig op het voorgelegen parkeerterrein.

Bij dit appartement is de keuken/woonkamer muur verwijderd, waardoor er één ruimte is ontstaan van circa 380 x 1050 cm, zijn de 3 slaapkamers in stand gehouden (vaak worden van twee kamers één kamer gemaakt) en zijn alle kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast is het appartement gelegen aan het einde van de galerij en met de buitenmuur aan de kant van de slaapkamers en niet aan de kant van de woonkamer. Het complex is gebouwd rond 1969 en heeft een inhoud van circa 250 m³ en het woonoppervlakte be-draagt 88 m². Het appartement is gelegen in nabijheid van winkels, openbaar vervoer (bus en trein), scholen, sportfaciliteiten en het Gouwebos. Voor het appartement ligt een gezel-lig groot speelveld. Hier staan voorzieningen voor de allerkleinsten en de oudere jeugd kan er prima voetballen.

Indeling: Entree/tochtportaal met vaste kasten en meterkast (7 groepen met dubbele aard-lekschakelaar). Vanuit de hal heeft u toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, het toilet, en de woonkamer met openkeuken. De entree en de hal zijn beide voorzien van een laminaatvloer en de muren zijn keurig afgewerkt met spachtelputz. Het woonkamergedeel-te heeft een afmeting van circa 380 x 680 cm en geeft toegang tot het woning brede balkon, welke gelegen is op het westen (middag en avondzon).

De woonkamer en keuken zijn volledig voorzien van een laminaatvloer. De keuken is in een U-vorm opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5 pits kook-plaat en een vaatwasser. Door de u-opstelling is er veel berg-, en aflegruimte. Het uitzicht vanuit de keuken over de groene omgeving is zeker fraai te noemen!

KENMERKEN

Object

Kadastrale gegevens

Inhoud

Gebruiksoppervlakte

Bouwjaar

Kamers

Aanvaarding

Peppelhorst 25, 2742 CT Waddinxveen

Gemeente Waddinxveen, Sectie B nummer 6275 A32

250 m ³

88 m ²

1969

4 kamers waarvan 3 slaapkamers

In overleg

Aan de ander zijde van het appartement komen we 3 slaapkamers tegen met verschillende afmetingen. 1 slaapkamer aan de voorzijde van circa 3,60 x 2,80m en voorzien van 3 vaste kasten en 2 slaapkamers aan de achterzijde van respectievelijk circa 410 x 230 cm, en 315 x 195 cm. Alle slaapkamers zijn voorzien van een gelijke laminaatvloer. De toiletgroep en badkamer zijn functioneel, maar eenvoudig ingericht. Bijzonderheden: Dit fraaie appartement wordt verwarmd door middel van een centraal ge-stookte blokverwarming. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt circa € 150,00 per maand, exclusief circa € 50,00 voorschot stookkosten. De 80 liter boiler is ge-monteerd in de kast van de slaapkamer en wordt gehuurd van het energiebedrijf. De ople-vering is in overleg.

LOCATIE

Woonkamer 380 x 680 cm (28,5 m²)

Keuken 375 x 320 cm (11,4 m²)

Slaapkamer 1 230 x 410 cm (09,4 m²)

Slaapkamer 2 195 x 315 cm (06,2 m²)

Slaapkamer 3 324 x 360 cm (11,6 m²)

Badkamer 222 x 128 cm (02,0 m²)

Toilet 130 x 90 cm (01,2 m²)

Balkon 850 x 150 cm (12,7 m²)

AFMETINGEN

Gebruiksoppervlak wonen 088,0 m²

Gebruiksoppervlak interne bergruimten 000,0 m²

Gebruiksoppervlak externe bergrumten 007.0 m²

Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimten 012,7 m²

Totaal gebruiksoppervlak ( circa ) 107,7 m²

FOTOREPORTAGE

KADASTRALE KAART

BEDANKT

Namens de verkoper bedank ik u voor de getoonde belangstelling

voor zijn/haar woning. Ook voor de verkoper is deze periode zeer

spannend en hij/zij is uiteraard zeer benieuwd naar uw reactie. Ik ver-

zoek u, mij uw mening (positief of negatief) te laten weten, zodat ik de

verkoper daarover kan inlichten. Voorts stelt de verkoper dat het te

koop aanbieden van zijn/haar woning, evenals alle documentatie,

vrijblijvend is en een uitnodiging is tot het doen van een bod. De ver-

koop/koop komt niet eerder tot stand, dan nadat over alle

hoofdzaken en details overeenstemming is bereikt.

TAXATIES

GRATIS HYPOTHEEKADVIES

VERKOPEN

U wilt uw woning verkopen? Neem dan zeker contact met ons op. Wij komen graag bij u langs voor

een gratis waardebepaling en het toelichten van ons verkoopplan.

Bij Gouwestad Makelaardij kunt u al een NWWI taxatie aanvragen voor € 285,- inclusief BTW. Voor

een afspraak kunt u contact met ons opnemen via 0182– 636021 of info@gouwestadmakelaardij.nl

U bent zich aan het oriënteren op de woningmarkt. Er komt erg veel kijken bij het kopen van een

woning. Wij nemen u graag een zorg uit handen. Hierbij bieden wij u een gratis advies gesprek aan

bij Gouwestad Financiële Diensten. Na dit gesprek bent u op de hoogte van uw

financiële mogelijkheden, maar nog veel belangrijker, u krijgt inzicht u uw maandlasten bij de aan-

koop van een woning. Voor het plannen van een afspraak kunt u contact opnemen via

telefoonnummer 0182- 618908.

AANKOOPADVIES

Bij ons kunt u uiteraard terecht voor aankoopadvies van een woning. Aanbieding aankoopadvies.

Léon Wallaart 06-100 52 043