Brochure de akker 53 te waddinxveen

14
De Akker 53 Waddinxveen MAKELAAR NAAM TELEFOON EMAIL Léon Wallaart 06 - 100 52 043 [email protected] WWW.GOUWESTADMAKELAARDIJ.NL

description

 

Transcript of Brochure de akker 53 te waddinxveen

  • De Akker 53 Waddinxveen

    MAKELAAR

    NAAM TELEFOON

    EMAIL

    Lon Wallaart 06 - 100 52 043

    [email protected]

    WWW.GOUWESTADMAKELAARDIJ.NL

  • Gaat uw interesse uit naar een ruime en goed verzorgde eengezinswoning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk de Zuidplas, dan is een bezichtiging van deze woning echt een aanrader. De woning is geheel klaar en u kunt deze met weinig aanpassingen of kluswerk betrekken. De volgende kenmerken onderstrepen het feit van comfortabel verhuizen en wonen: Begane grond met laminaatvloer, spachtelputz wanden, schuurwerk plafond en een nieuwe hoogglans witte keuken, 1ste verdieping met drie slaapkamers, badkamer met ligbad en een woning brede dakkapel en een volledig ingedeelde zolder met slaapkamer, dakkapel, bergzolder en ruime voorzolder. Het woonhuis is bijzonder keurig bewoond en onderhouden en daarbij ligt er aan de ach-terzijde een mooie verzorgde tuin, welke georinteerd is op het noordwesten. Het woon-huis heeft een indeling als een doorzonwoning wat garant staat voor veel daglicht inval. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht over het trottoir en de speeltuin aan de overkant van de straat. De woning ligt op slechts 2 minuten lopen van het winkelcentrum en de verschil-lende basisscholen. Er is parkeergelegenheid rondom de woning. De in 1983 gebouwde wo-ning staat op een perceel eigen grond van 125 m en heeft een inhoud van circa 305 m. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 101 m. Begane grond: Entree/hal met meterkast (8 groepen met dubbele aardlekschakelaar) en garderobenis. Keurige en modern ingerichte woonkamer met open keuken, trapkast, lami-naatvloer (ook in de trapkast) en gestuukte wanden en plafonds. Het geheel maakt een ver-zorgde en keurige indruk. De moderne L-opgestelde open keuken is nieuw geplaatst in 2014 en is gesitueerd aan de achterzijde van het huis. De keuken is voorzien van een com-plete keukeninrichting waaronder een keramische kookplaat, combioven, gentegreerde afzuigkap, koel/vries combinatie en vaatwasser. De kleurstelling van de keuken is hoog-glans wit met een houtdesign werkblad en rvs kleurig achterblad. De zonnige achtertuin is bereikbaar via de keuken en is voorzien van een achterom en ste-nen berging. Ook de tuin is bijzonder verzorgd en ingedeeld met mooie houten erfafschei-dingen, sierstraatwerk en een overkapping tussen de stenen berging en de erfafscheiding. Zowel de voorzijde als de achterzijde van het huis is voorzien van een zonnescherm. Via de tussenhal centraal in de woning is er toegang tot de 1ste verdieping en het toilet. Deze toi-letruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje.

    KENMERKEN

    Object

    Kadastrale gegevens

    Inhoud

    Gebruiksoppervlakte

    Bouwjaar

    Perceel

    Aanvaarding

    De Akker 53. 2743 DS Waddinxveen

    Gemeente Waddinxveen, sectie C nummer 2166

    305 m

    101 m

    1983

    125 m

    In overleg, gekoppeld aan nieuwbouw

  • 1ste verdieping: overloop met toegang tot de geheel betegelde badkamer met ligbad en de drie slaapkamers. De benoemde badkamer en de naastgelegen slaapkamer zijn beide gesi-tueerd onder de woningbrede dakkapel. De slaapkamer heeft hierdoor een ruimer opper-vlakte gekregen en in de badkamer kon een ligbad geplaatst worden. De badkamer is ge-heel betegeld en verder nog voorzien van een wastafelmeubel met spoelbak en radiator. De slaapkamers zijn respectievelijk groot circa 319 x 290, 319 x 440 en 200 x 340 groot en allen voorzien van dubbele beglazing en een laminaatvloeren. De zolder is ingedeeld met een voorzolder, bergzolder en 4de slaapkamer. Deze slaapka-mer (298 x 410/312 cm) heeft op diverse plekken extra kasten en de dakkapel maakt hem extra ruim. De voorzolder geeft toegang tot de bergzolder boven de slaapkamer en dient daarnaast als opstelruimte voor de cv-ketel (Vaillant HR, bouwjaar 2002) en mechanische ventilatie. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: De woning ligt in een woonerf (30 km zone) dichtbij een speelplein en veld. Het betreft hier een uitstekend onderhouden woning geheel voorzien van hardhouten ko-zijnen met dubbele beglazing en dak-, muur- en vloerisolatie. Het schilderwerk is van 2011 en is binnen en buiten prima in orde. De oplevering is gekoppeld aan nieuwbouw, planning 1ste kwartaal 2016.

  • Zitkamer 373 x 340 cm 12,7 m

    Woonkamer en eetkamer 292 x 778 cm 22,7 m

    keuken 242 x 213 cm 05,2 m

    Slaapkamer 1 319 x 290 cm (hoger 1,5 m) 09,3 m

    Slaapkamer 2 319 x 340 cm 10,8 m

    Slaapkamer 3 200 x 340 cm 06,8 m

    Slaapkamer 4 (zolder) 298 x 312/410 cm 11,0 m

    Voorzolder 210 x 315 cm (hoger 1,5 m) 06,6 m

    Berging tuin 230 x 230 cm 05,3 m

    AFMETINGEN

    GEBRUIKSOPPERVLAK VOLGENS NEN 2580

    Gebruiksoppervlak wonen 101,0 m

    Gebruiksoppervlak interne bergruimten 008,0 m

    Gebruiksoppervlak externe bergrumten 005,3 m

    Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimten 000,0 m

    Totaal gebruiksoppervlak ( circa ) 114,3 m

    LOCATIE

  • FOTOREPORTAGE

  • FOTOREPORTAGE

  • BEDANKT

    Namens de verkoper bedank ik u voor de getoonde belangstelling

    voor zijn/haar woning. Ook voor de verkoper is deze periode zeer

    spannend en hij/zij is uiteraard zeer benieuwd naar uw reactie. Ik ver-

    zoek u, mij uw mening (positief of negatief) te laten weten, zodat ik de

    verkoper daarover kan inlichten. Voorts stelt de verkoper dat het te

    koop aanbieden van zijn/haar woning, evenals alle documentatie,

    vrijblijvend is en een uitnodiging is tot het doen van een bod. De ver-

    koop/koop komt niet eerder tot stand, dan nadat over alle

    hoofdzaken en details overeenstemming is bereikt.

    TAXATIES

    GRATIS HYPOTHEEKADVIES

    VERKOPEN

    U wilt uw woning verkopen? Neem dan zeker contact met ons op. Wij komen graag bij u langs voor

    een gratis waardebepaling en het toelichten van ons verkoopplan.

    Bij Gouwestad Makelaardij kunt u al een NWWI taxatie aanvragen voor 295,- inclusief BTW. Voor

    een afspraak kunt u contact met ons opnemen via 0182 636021 of [email protected]

    U bent zich aan het orinteren op de woningmarkt. Er komt erg veel kijken bij het kopen van een

    woning. Wij nemen u graag een zorg uit handen. Hierbij bieden wij u een gratis advies gesprek aan

    bij Gouwestad Financile Diensten. Na dit gesprek bent u op de hoogte van uw

    financile mogelijkheden, maar nog veel belangrijker, u krijgt inzicht u uw maandlasten bij de aan-

    koop van een woning. Voor het plannen van een afspraak kunt u contact opnemen via

    telefoonnummer 0182- 618908.

    AANKOOPADVIES

    Bij ons kunt u uiteraard terecht voor aankoopadvies van een woning. Aanbieding aankoopadvies.

    Lon Wallaart 06-100 52 043