Bezoekadres: BackOffice: Contact: Gouwestad Makelaardij Gouwestad Makelaardij 0182 636 021 Zuidplaslaan 198 Noordkade 64 C info@gouwestadmakelaardij 2743 CP Waddinxveen 2741 EZ Waddinxveen www.gouwestadmakelaardij.nl

Bedrijfsverzamelgebouw “DE WIEK”

Zuidplaslaan 19 te Waddinxveen

Huurprijzen vanaf

€ 115,00 m²/j

Makelaar Mobiel E-mail Internet

: Léon Wallaart : 06-100 52 043 : leonwallaart@gouwestadmakelaardij.nl : www.gouwestadmakelaardij.nl

Object Zuidplaslaan 19, 2743 CV Waddinxveen

Beschrijving Kantoorpand Zuidplaslaan 19 Waddinxveen.

Gelegen in de rustige woonwijk Zuidplas te Waddinxveen, op 5 autominuten van de A12 en A20 staat dit

kleinschalig kantoorpand. Het treinstation is op minder dan 10 minuten loopafstand. Rondom het pand is

ruimvoldoende parkeergelegenheid. Via de automatische schuifdeuren krijgt u toegang tot de hal. Deze is

recent voorzien van stroken vinyl parket en is opnieuw geschilderd. Rechts naast de ingang is een toilet.

Links van de ingang is de pantry. Deze is eenvoudig ingericht met een keukenblokje en bovenkastjes voor-

zien van een close-in boiler en een koelkast. In de hal bevinden zich 4 toegangsdeuren naar de achtergele-

gen kantoorruimtes waarvan de oppervlaktes verder in dit document omschreven staan. Alle kantoren zijn

voorzien van individuele airco’s die recent zijn vervangen. Via de plateautrap komt u op de verdieping,

welke recent is gerenoveerd. Dit houdt in geheel voorzien van nieuwe verlichting, geschilderd en nieuw

tapijt. Aan de rechterzijde van de hal is een kopiecorner met kapstok. Tevens is er een ruime berging.

Hierin bevindt zich de CV ketel, welke in 2006 nieuw is geïnstalleerd. Rechts in de hal is de pantry. Deze is

eenvoudig ingericht met een keukenblokje en bovenkastjes voorzien van een close-in boiler en een koel-

kast. In de hal bevinden zich 3 toegangsdeuren naar de achtergelegen kantoorruimtes waarvan de opper-

vlaktes verder in dit document omschreven staan. Alle kantoren zijn voorzien van individuele airco’s waar-

van in 2 kantoren recent nieuw zijn geïnstalleerd.

Oplevering: In overleg.

Bankgarantie: Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waar-

borgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde

omzetbelasting.

Huurindexering: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsin-

dex (CPI) reeks Alle huishoudens (2010=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek

(CBS).

Omzetbelasting: Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet

aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van

de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst: Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende

Zaken (ROZ), versie juli 2003, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Voorbehoud: Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de eigenaar.

Plattegrond: Begane grond

Plattegrond: 1ste verdieping

Bedankt!

Is dit de ruimte die u zoekt, of gaat u verder kijken? De zoekopdracht Mocht deze bedrijfsruimte niet precies aan uw verwachtingen hebben voldaan, dan bied ik graag mijn diensten aan om u te helpen zoeken naar een geschikte ruimte. Via mijn mailservice houd ik u dan dage-lijks op de hoogte van het nieuwste huuraanbod, aangepast aan uw zoekcriteria. Ook kunt u zich opgeven voor onze open huisagenda. Hieraan zijn voor u geen kosten verbonden. Op onze website www.gouwestadmakelaardij.nl kunt u natuurlijk ons gehele woningaanbod bekijken. Hypotheken en verzekeringen Wanneer u meer wilt weten over uw financiële mogelijkheden, nodig ik u van harte uit voor een (vrijblijvend) gesprek met onze financieel adviseur van Gouwestad Financiele Diensten. Laat het mij even weten en ik zorg dat onze adviseur op korte termijn met u een afspraak maakt. Onze financieel specialist kan u uitstekend adviseren op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Verkoop en verhuur van uw huidige bedrijfsruimte Uw droomwoning gevonden? Indien u op dit moment al een eigen bedrijfsruimte bezit en deze wilt verko-pen of verhuren, dan ben ik u daar graag bij van dienst. In een persoonlijk gesprek licht ik dan toe, wat ik bij de verkoop of verhuur van uw bedrijfsruimte voor u kan betekenen. Tevens bied ik u daarbij een vrij-blijvende waardebepaling aan. U bereikt mij het gemakkelijkst en direct op telefoonnummer 06-100 52 043 of via mijn rechtstreeks mailadres leonwallaart@gouwestadmakelaardij.nl. Met vriendelijke groet, Léon Wallaart Gouwestad Makelaardij Bezoekadres: BackOffice: Contact: Gouwestad Makelaardij Gouwestad Makelaardij 0182 636 021 Zuidplaslaan 198 Noordkade 64 C info@gouwestadmakelaardij 2743 CP Waddinxveen 2741 EZ Waddinxveen www.gouwestadmakelaardij.nl Deze informatie is met zorg samen gesteld. Mochten er toch onvolkomenheden in voorkomen dan kunnen daar geen rechten aan ontleend worden. Indien er meerdere kandidaten tegelijkertijd belangstelling tonen voor dit object kan de verkoper overgaan tot een schriftelijk biedsysteem met meerdere kandidaten. Alle rechten voorbe-

Namens de verhuurders bedank ik u voor de getoonde belangstelling voor zijn/haar bedrijfsruimte. Ook voor de verhuurders is deze periode zeer spannend en hij/zij is uiteraard zeer benieuwd naar uw reactie. Ik verzoek u, mij uw mening (positief of ne-gatief) te laten weten, zodat ik de verhhurders daarover kan inlichten. Voorts stelt de verhuurder dat het te huur aanbieden van zijn/haar bedrijfsruimte, evenals alle docu-mentatie, vrijblijvend is en een uitnodiging is tot het doen van een voorstel. De ver-huur komt niet eerder tot stand, dan nadat over alle hoofdzaken en details overeen-stemming is bereikt.