Meteorenweg 22 Waddinxveen

MAKELAAR

NAAM TELEFOON

EMAIL

Léon Wallaart 06 - 100 52 043

LEONWALLAART@GOUWESTADMAKELAARDIJ.NL

WWW.GOUWESTADMAKELAARDIJ.NL

Luxe appartement op de derde verdieping met 11m² balkon en parkeerplaats in de onder-bouw.

Aan de rand van de Zuidplas van Waddinxveen bieden wij u dit royale 3 kamer appartement aan welke gelegen is op de fijne hoogte van de derde verdieping. Het luxe, fraai ontworpen en comfortabele complex is gebouwd in 1999 en is voorzien van gestoffeerde gangen en entree, luxe liftinstallatie en videofoon installatie voor de toegangscontrole. Direct voor de deur parkeren uw gasten, maar voor u zelf is er een privé parkeerplaats aanwezig in de on-derbouw. Daarnaast ontbreekt een praktische berging van bijna 4 m² in de onderbouw niet. Het appartement zelf heeft een gebruiksoppervlakte van circa 83 m² met een fijn 11 m² groot balkon op het noorden. Deze noorden ligging geeft u een fijn en levendig uitzicht op de wijk en naast gelegen rotonde. De zon heeft daar s’morgens vrijspel tot in de middag en als het echt warm wordt heeft u er fijn de schaduw. Het balkon ligt direct onder het bo-ven gelegen balkon waardoor u bij een “paar regendruppels” toch droog zit.

Verder is het appartement gelegen aan de rand van de jonge wijk “De Zuidplas”, maar toch op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en nabij diverse uitvalswegen. Het appartement is opgeleverd begin 2000, heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 85 m² en een “gebouw gebonden buitenruimte” (terras) van circa 11 m². De inhoud bedraagt circa 230 m³.

Indeling:

Via het trappenhuis of de liftinstallatie komt u in de hal van de derde verdieping. Per hal zijn 3 appartementen bereikbaar wat de privacy van het wonen aldaar vergroot. De entree/gang van het appartement is voorzien van een geheel betegelde toiletruimte voorzien van closet en fonteintje. Aan de andere zijde vindt u er de berging met daarin de wasmachine-aansluiting, cv-ketel (Nefit Ecomline HR) en de unit voor de mechanische ventilatie. De cen-trale hal geeft verder toegang tot de 2 slaapkamers, de woonkamer en de 6,5 m² grote, ge-heel betegelde badkamer. De luxe badkamer is ingericht met een ligbad, douche hoek met glazen wanden, toilet en wastafel. Beide slaapkamers hebben direct, middels een schuifpui of balkondeur toegang tot het balkon en zijn 9 en 15.6 m² groot. De bijbehorende opper-vlaktes zijn respectievelijk 239 x 376 cm en 316 x 486 cm.

KENMERKEN

Object

Kadastrale gegevens

Inhoud

Gebruiksoppervlakte

Bouwjaar

Kamers

Aanvaarding

Meteorenweg 22, 2743 LB Waddinxveen

Gemeente Waddinxveen, Sectie C nummer 4209 A11

230 m ³

85 m ²

1999

4 kamers waarvan 2 slaapkamers en 1 berging

In overleg, snel beschikbaar

Het woongedeelte is ingedeeld met een woonkamer van bijna 32 m² en een halfopen keu-ken van circa 8 m². Deze indeling was vanuit de bouw anders, maar op deze manier is er meer ruimte voor de keukenindeling. De L-opstelling van de keuken is voorzien van koel-/vries combinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw en vaatwasser. De woonkamer heeft een bijzonder licht karakter doordat er grote raamkozijnen zijn gemonteerd in de achter-pui. De wanden zijn er keurig afgewerkt met glad stucwerk en er ligt een mooie laminaat-vloer die doorloopt. Middels de schuifpui komt u op het grote terras. Vanaf het terras heeft u een prachtig, weids uitzicht.

De bijdrage aan de vereniging van eigenaars bedraagt circa € 134,- per maand. De opleve-ring is in overleg. Nieuwsgierig geworden hoe het appartement er van binnen uitziet? Maak dan vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging.

LOCATIE

Woonkamer 552 x 607 cm (31,7 m²)

Keuken 372 x 215cm (11,4 m²)

Slaapkamer 1 316 x 486 cm (15,6 m²)

Slaapkamer 2 239 x 376 cm (09,0 m²)

Berging 184 x 215 cm (03,8 m²)

Badkamer 195 x 335 cm (06,5 m²)

Toilet 095 x 168 cm (01,6 m²)

Balkon (circa) 475 x 230 cm (11,0 m²)

AFMETINGEN

Gebruiksoppervlak wonen 085,0 m²

Gebruiksoppervlak interne bergruimten 000,0 m²

Gebruiksoppervlak externe bergrumten 003,9 m²

Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimten 011,0 m²

Totaal gebruiksoppervlak ( circa ) 100,0 m²

FOTOREPORTAGE

KADASTRALE KAART

BEDANKT

Namens de verkoper bedank ik u voor de getoonde belangstelling

voor zijn/haar woning. Ook voor de verkoper is deze periode zeer

spannend en hij/zij is uiteraard zeer benieuwd naar uw reactie. Ik ver-

zoek u, mij uw mening (positief of negatief) te laten weten, zodat ik de

verkoper daarover kan inlichten. Voorts stelt de verkoper dat het te

koop aanbieden van zijn/haar woning, evenals alle documentatie,

vrijblijvend is en een uitnodiging is tot het doen van een bod. De ver-

koop/koop komt niet eerder tot stand, dan nadat over alle

hoofdzaken en details overeenstemming is bereikt.

TAXATIES

GRATIS HYPOTHEEKADVIES

VERKOPEN

U wilt uw woning verkopen? Neem dan zeker contact met ons op. Wij komen graag bij u langs voor

een gratis waardebepaling en het toelichten van ons verkoopplan.

Bij Gouwestad Makelaardij kunt u al een NWWI taxatie aanvragen voor € 285,- inclusief BTW. Voor

een afspraak kunt u contact met ons opnemen via 0182– 636021 of info@gouwestadmakelaardij.nl

U bent zich aan het oriënteren op de woningmarkt. Er komt erg veel kijken bij het kopen van een

woning. Wij nemen u graag een zorg uit handen. Hierbij bieden wij u een gratis advies gesprek aan

bij Gouwestad Financiële Diensten. Na dit gesprek bent u op de hoogte van uw

financiële mogelijkheden, maar nog veel belangrijker, u krijgt inzicht u uw maandlasten bij de aan-

koop van een woning. Voor het plannen van een afspraak kunt u contact opnemen via

telefoonnummer 0182- 618908.

AANKOOPADVIES

Bij ons kunt u uiteraard terecht voor aankoopadvies van een woning. Aanbieding aankoopadvies.

Léon Wallaart 06-100 52 043