Amsterdam - Zuidoost e BTW-nr. NL8103 97 262 B 01 ABN AMRO … · 2014. 6. 4. · fax (020) 679 99...

Makelaarsgroep AMEO – Amsterdam en omstreken Merwedeplein 54 Hartveldseweg 35 1078 NG Amsterdam 1111 BG Diemen

Makelaarsgroep Ameo, (020) 6001600, www.ameo.nl

telefoon (020) 600 16 00 fax (020) 679 99 06 internet www.ameo.nl email [email protected] BTW-nr. NL8103 97 262 B 01 ABN AMRO Amstelveen Nr. 57 47 30 826 Kvk nr. 34 166569

Amsterdam - Zuidoost

Streefkerkstraat 73


Omschrijving woning Speels en licht 3-kamer appartement van circa 73 m2 op de derde verdieping van een goed verzorgd appartementencomplex. Via het beveiligd entree (intercom) bereikt u het trappenhuis. Het appartement heeft een woonkamer met openslaande deuren naar het ruime balkon op het westen. Het appartement heeft een eenvoudige maar nette dichte woonkeuken met klein balkonnetje aan achterzijde op het oosten aan de straatzijde. De woning heeft 2 slaapkamers waarvan er één aan de woonkamer grenst, de andere slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement. Via een deur kunt u via de keuken naar één van de slaapkamers. De ruime badkamer heeft een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. In de gang bevindt zich nog een inpandige berging met meterkast, separaat toilet en een kast met cvketel. Op de beganegrond heeft u nog de beschikking over een fietsenberging. Ligging en omgeving Het appartement ligt in Stadsdeel Zuidoost, in de wijk Gein II. Deze wijk kenmerkt zich door het vele groen en recreatiemogelijkheden. Het recreatiegebied “ De Gaasperplas” is met de fiets makkelijk te bereiken. Verder is de wijk kindvriendelijk, er is voldoende ruimte om de auto’s op het gratis parkeerterrein te zetten waardoor er tussen de complexen geen druk autoverkeer plaats vindt. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u boodschappen doen in het kleine winkelcentrum “Wisseloord”. Het grotere winkelcentrum Reigersbos, met weekmarkt, ligt op een steenworp afstand. Er is voldoende openbaarvervoer aanwezig. De metro’s stations (Reigersbos en Gein) liggen op steenworpafstand. Met de auto zit u binnen een paar minuten op één van de diverse autosnelwegen rondom Amsterdam. Bouwjaar Omstreeks 1987. Kadastrale gegevens

Gemeente: Weesperkarspel

Sectie: L

Nummer: 10050-A- 29 (woning)

A -144 (berging)


Indeling woning

Entree, berging met meterkast, cv-kast, toilet met fontein, badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting, 2 slaapkamers, woonkamer met balkon, dichte keuken met balkon, op de begane grond bevindt zich de fietsen berging. Eigendomsituatie Het betreft een appartement op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De canon is, voor het huidige tijdvak, 1 april 2010 t/m 30 september 2031, door de huidige eigenaar Ymere vooruitbetaald. AB 2000 zijn van toepassing. Oppervlakte en Inhoud Woonoppervlakte ca. 73 m² Inhoud woning ca. 193 m³ Onderhoud Binnen: goed Buiten: goed Bestemming/Bestemmingsplan De bestemming sociale huurwoning zal tijdens de levering van de woning veranderd worden door verkoper in koopwoning. Vereniging van Eigenaren Dit appartement maakt deel uit van de VVE “Streefkerkstraat 1 t/m 91 (oneven nummer) /Stoutenburggracht 28 t/m 40 (doorlopende nummers)/ Stellendamstraat 2 t/m 92 (even nummers) te Amsterdam” Ligging balkon Het grote balkon grenzend aan de woonkamer ligt op het westen. Het kleine balkon achterzijde ligt op het oosten. Technische gegevens / bijzonderheden Elektra: 4 groepen + aardlek Verwarming: Middels cvketel (2003) Warmwater: Middels cvketel. - De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koop- en leveringsakte.

1. Koper is ermee bekend dat de onroerende zaak is gebouwd omstreeks 1987 met de toen gebruikelijke materialen. Koper is bekend met de dienovereenkomstige staat van de onroerende zaak, in het bijzonder wat betreft de leidingen, de technische installaties en de eventuele aanwezigheid van asbest.

2. Verkoper attendeert koper uitdrukkelijk op het feit dat hij het verkochte zelf nooit feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen cq. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf wel feitelijk had


gebruikt. Bij de vaststelling van de vraagprijs en koopsom is hiermee rekening gehouden. In dit kader komen partijen uitdrukkelijk overeen dat dergelijke eigenschappen cq. gebreken voor risico en rekening van koper komen.”

Vaste lasten Rioolrechten: € 149,41 per jaar Servicekosten: € 84,88 (woning) per maand € 24,01 (berging) per maand Oplevering Uiterlijk 6 weken na het tekenen van de koopakte. Bijzonderheden Onderdeel van de koopprocedure is een screening, uitgevoerd door het Team Onrechtmatige Bewoning Ymere (TOBY). Deze screening zal voor het tekenen van de koopakte uitgevoerd worden.. Verder dient u bij een eventuele verkoop rekening te houden met de volgende uitgangspunten.

- Lubbers en Dijk notarissen in Amsterdam is de vaste notaris van dit project. Bij dit notariskantoor zult u de leveringsakte tekenen.

- De levering dient uiterlijk 8 weken na het tekenen van de koopakte plaats te vinden.

- U koopt Vrij Op Naam wat betekent dat u geen notariskosten en overdrachtsbelasting (6% van de koopsom) hoeft te betalen. Let op, koper betaalt wel de kosten bij de notaris voor de hypotheekakte met alle daarbij behorende kosten.

- De koopakte wordt bij Makelaarskantoor AMEO opgesteld en getekend. - Koper dient de woning zelf te gaan bewonen. - De canon voor de erfpacht is door Ymere afgekocht, u hoeft dus geen

jaarlijkse canon te betalen. - Screeningstest uitgevoerd door het team van Ymere, Onrechtmatige

Bewoning Ymere.

Vraagprijs

€ 117.500,= k.k.


Bijlagen Aanvullende verkoopcondities: Fotopresentatie Splitsingstekening Plattegrond Kadastrale gegevens Omgevingskaart


Aanvullende verkoopcondities:

Notariskeuze: De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. Aangezien het verkochte deel uitmaakt van een “uitpondproject” (verkoop van huurwoningen) heeft verkoper (in het belang van een gestroomlijnde afwikkeling) reeds een notaris aangewezen. De leveringsakte zal bij Notariskantoor Lubbers en Dijk te Amsterdam behandeld en getekend gaan worden.

Uitbrengen van biedingen: Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar; Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze Aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend

voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met, of afgifte van, een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. In verband hiermee wijzen wij u graag op de mogelijkheid om via ons kantoor een (vrijblijvend) hypotheekadvies te verkrijgen.

Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, fax en/of e-mail) aan de verkopend makelaar zijn bevestigd, vergezeld van een geldig legitimatiebewijs.

Een bieding gedaan per e-mail is pas rechtsgeldig wanneer de ontvangst van de e-mail telefonisch door Makelaarsgroep AMEO is bevestigd aan de afzender.

De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor de koop gangbare informatiebronnen te raadplegen.

Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoord met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte voorstel.

Energielabel: Sinds 1 januari 2008 behoort bij de verkoop van een onroerende zaak een Energielabel geleverd te worden. Bij het tekenen van de koopakte zal er een kopie worden overhandigd. Het origineel wordt bij de levering van de woning overhandigd aan koper.


Totstandkoming overeenkomst: De tussen koper en verkoper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Deze overeenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen deze akte ondertekenen. Inlichtingen

Makelaarsgroep AMEO, AmsterdaM En Omstreken

Vestiging Diemen

Contactpersoon: M. Wuthrich

Tel: 020 – 600 1600 Fax: 020 – 600 1900 GSM: 06-54388205 E-mail: [email protected] Hoewel deze informatie met de grootste zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor fouten of onjuistheden. Aan de opgegeven maten en informatie kunnen geen rechten worden ontleend.


Fotopresentatie


Splitsing woning (A-29)


Splitsing berging (A-144)


Plattegrond


Kadastrale gegevens


BIEDINGSFORMULIER

Ondergetekende(n): Naam:…………………………..………………………………………………………………. Naam partner:…………………………………………………………………………………………. Adres:……………………………..…………. Tel: …..………………………………………. Postcode en woonplaats:……………………………….E mail:………………………………

Brengt hierbij een bod uit op de volgende woning: Streefkerkstraat 73 te Amsterdam Zuidoost

Koopsom: €…………..…,-- kosten koper

Oplevering:……………………………………………………………………………….

Eventuele ontbindende voorwaarden (Als u het verkrijgen van een hypotheek wilt

opnemen als ontbindende voorwaarde, s.v.p. het bedrag noemen wat u wilt financieren): ……………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

Gegevens van de hypotheekadviseur die u begeleidt bij de eventuele

financiering: Naam bedrijf :…….…………………………………………………………………….. Naam adviseur:………………………………...………………………………………… Tel. nummer :…………………………………………………………………………...

Ik heb nog geen hypotheekadviseur en wil graag een afspraak met een

onafhankelijke hypotheekadviseur van “De Hypotheekshop”. (Aankruisen indien

van toepassing, u wordt dan automatisch gebeld voor een afspraak) Als er “roerende zaken” bij de koop betrokken zijn (zie de roerende zakenlijst in de verkoopinformatie), gaan wij er van uit dat u de lijst bekeken heeft. Indien er zaken “ter overname” zijn dan kunt hieronder aangeven of u interesse heeft in deze zaken en tegen welk bedrag. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

U kunt dit formulier faxen aan de behandelaar van het object (zie elders in de verkoopinformatie voor zijn/haar gegevens). Graag zien wij deze fax vergezeld van een kopie van uw legitimatie (paspoort of rijbewijs). Getekend op ………………… te …………………..

Handtekening Handtekening partner

Amsterdam - Zuidoost e BTW-nr. NL8103 97 262 B 01 ABN AMRO … · 2014. 6. 4. · fax (020) 679 99...

Documents

Transcript of Amsterdam - Zuidoost e BTW-nr. NL8103 97 262 B 01 ABN AMRO … · 2014. 6. 4. · fax (020) 679 99...