Vastgoed divers materiaal

www.aventurabrabant.nl

Aventura Brabant. Een buitenkans!

Het échte verhaal achter de Tilburg Mall

Waarom Aventura Brabant een buitenkans is voor TilburgVoor wie het nog niet weet, Tilburg heeft de kans een unieke winkelattractie

binnen de gemeentegrenzen te trekken: Aventura Brabant. Of Tilburg die kans

ook grijpt, is aan u. Op 4 juni mag u voor of tegen stemmen. Misschien weet

u al wat u gaat stemmen. Toch willen wij u vragen ook deze feiten te lezen.

Ja, het zijn argumenten ten gunste van Aventura. Daar zijn we heel eerlijk in.

Maar het zijn wel allemaal harde feiten. Ook daar zijn we eerlijk in.

Zo groen en duurzaam was een winkelcomplex niet eerder Waar hebben we het over? Het woord Mall, dat ooit de werktitel was, roept

associaties op met een lelijk Amerikaans shopping centre. Aventura Brabant

wordt het tegenovergestelde: een architectonisch hoogstandje dat versmelt

met het landschap. Een natuurlijke en mensvriendelijke omgeving waar

zorgvuldig wordt omgegaan met grondstoffen en energie. Een paradepaardje

op het gebied van duurzaamheid.

Niet concurrerend maar aanvullend!Tilburgse winkeliers vrezen concurrentie van Aventura Brabant. Hun omzetten

liggen nu hoger dan het landelijk gemiddelde omdat het aantal vierkante

meters winkelaanbod in Tilburg lager ligt dan het landelijk gemiddelde. Zij

zijn bang dat dit verandert. Maar Aventura wil niet concurreren, Aventura wil

en moet iets totaal anders bieden om bezoekers te trekken. Want hier is

ruimte voor collecties die elders geen plaats kunnen vinden. Ruimte voor

nieuwe en experimentele winkelformules. Waardoor Aventura een innovatieve

hotspot wordt die is gericht op beleving. Met naast winkels ook horeca,

shows, evenemen ten, exposities, een stadsstrand, speelvelden, een open-

luchttheater, een kinderboerderij en diverse in- en outdoorsportactiviteiten.

Kortom, alles voor een dagje uit!

Een attractie die bezoekers naar Tilburg trekt De beoogde locatie is een oud militair complex aan de noordelij ke

rand van de stad. De ligging op vijf kilometer van het centrum

van Tilburg en nabij de Efteling, de Loonse en Drunense

Duinen en de Beekse Bergen maakt dat Aventura Brabant

een grote aantrekkingskracht zal uitoefenen op mensen van buiten de regio.

Daarom ook, krijgt deze winkel attractie een VVV-kantoor dat informatie

geeft over de binnenstad en andere bezienswaardigheden in de regio.

Als 10% van het verwachte aantal jaarlijkse bezoekers van 10 miljoen de

binnenstad bezoekt, krijgen de lokale winkeliers en horeca-exploitanten het

nog druk. Natuurlijk rekenen we erop dat dit de ondernemersgeest van de

binnenstad vol doende prikkelt!

Wat nou crisis? Aventura betekent werkgelegenheid!Aventura wordt helemaal betaald uit private middelen (en dus niet door de

gemeente, zoals wel eens wordt beweerd!). Dat is een investering in Tilburg

van 400 miljoen euro. Dat levert na de bouw 3.000 directe arbeidsplaatsen

op en 500 indirecte. En dan hebben we het nog niet eens over de bijna drie

jaar durende bouwperiode. Juist Tilburg, met een arbeidsparticipatie van

65% - tegenover het landelijk gemiddelde van 70% - kan dit goed gebruiken.

Daarnaast betaalt projectontwikkelaar OVG mee aan de oplossing van

knelpunten in de infrastructuur rondom Aventura. Ook dat is een investering

in werk en in een betere omgeving.

Alle aandacht voor het milieuElk nieuw initiatief wordt terecht beoordeeld op zijn impact op de omgeving.

Ook Aventura. Voor de luchtkwaliteit gelden strikte waarden die moeten

worden gehaald om een bouwvergunning te kunnen krijgen. Voor de kwaliteit

van de omliggende natuur is zelfs gesteld dat die gelijk moet blijven of

verbeteren. Voor Aventura spreekt dit echter vanzelf. Het ecologische karakter

moet juist één van de redenen zijn om deze attractie te willen bezoeken. En

dat sluit weer heel goed aan bij Tilburg, een stad die al jaren voorop loopt

in duurzaamheid.

U mag het zeggenDe vraag naar bijzondere shopping attracties neemt toe. Daarom

is de kans groot dat ook ons land er één of twee zal krijgen.

Wordt dat in Tilburg? Wordt het Aventura Brabant met zijn

ecologische opzet? Het is aan u. Op 4 juni mag u het zeggen.

De beoogde locatie is een oud militair complex aan de noordelij ke

rand van de stad. De ligging op vijf kilometer van het centrum

De vraag naar bijzondere shopping attracties neemt toe. Daarom


Wordt dat in Tilburg? Wordt het Aventura Brabant met zijn

Op 4 juni mag u het zeggen.

U mag het zeggen

www.aventurabrabant.nl

Aventura Brabant. Een buitenkans!

Waarom Aventura Brabant een buitenkans is voor TilburgVoor wie het nog niet weet, Tilburg heeft de kans een unieke winkel

attractie binnen de gemeentegrenzen te trekken: Aventura Brabant. Of

Tilburg die kans ook grijpt, is aan u. Op 4 juni mag u voor of tegen

stemmen. Misschien weet u al wat u gaat stemmen. Toch willen wij u

vragen ook deze feiten te lezen. Ja, het zijn argumenten ten gunste van

Aventura. Daar zijn we heel eerlijk in. Maar het zijn wel allemaal harde

feiten. Ook daar zijn we eerlijk in.

Zo groen en duurzaam was een winkelcomplex niet eerder Waar hebben we het over? Het woord Mall, dat ooit de werktitel was,

roept associaties op met een lelijk Amerikaans shopping centre. Aventura

Brabant wordt het tegenovergestelde: een architectonisch hoogstandje

dat versmelt met het landschap. Een natuurlijke en mensvriendelijke

omgeving waar zorgvuldig wordt omgegaan met grondstoffen en energie.

Een paradepaardje op het gebied van duurzaamheid.

Niet concurrerend maar aanvullend!Tilburgse winkeliers vrezen concurrentie van Aventura Brabant. Hun

omzetten liggen nu hoger dan het landelijk gemiddelde omdat het

aantal vierkante meters winkelaanbod in Tilburg lager ligt dan het

landelijk gemiddelde. Zij zijn bang dat dit verandert. Maar Aventura wil

niet concurreren, Aventura wil en moet iets totaal anders bieden om

bezoekers te trekken. Want hier is ruimte voor collecties die elders

geen plaats kunnen vinden. Ruimte voor nieuwe en experimentele

winkelformules. Waardoor Aventura een innovatieve hotspot wordt die

is gericht op beleving. Met naast winkels ook horeca, shows, evenemen-

ten, exposities, een stadsstrand, speelvelden, een openluchttheater,

een kinderboerderij en diverse in- en outdoorsportactiviteiten. Kortom,

alles voor een dagje uit!

Een attractie die bezoekers naar Tilburg trekt De beoogde locatie is een oud militair complex aan de noordelij-

ke rand van de stad. De ligging op vijf kilometer van het

centrum van Tilburg en nabij de Efteling, de Loonse en

Drunense Duinen en de Beekse Bergen maakt dat

Aventura Brabant een grote aantrekkingskracht zal uitoefenen op

mensen van buiten de regio. Daarom ook, krijgt deze winkel attractie

een VVV-kantoor dat informatie geeft over de binnenstad en andere

bezienswaardigheden in de regio. Als 10% van het verwachte aantal

jaarlijkse bezoekers van 10 miljoen de binnenstad bezoekt, krijgen de

lokale winkeliers en horeca-exploitanten het nog druk. Natuurlijk

rekenen we erop dat dit de ondernemersgeest van de binnenstad vol-

doende prikkelt!

Wat nou crisis? Aventura betekent werkgelegenheid!Aventura wordt helemaal betaald uit private middelen (en dus niet

door de gemeente, zoals wel eens wordt beweerd!). Dat is een

investering in Tilburg van 400 miljoen euro. Dat levert na de bouw

3.000 directe arbeidsplaatsen op en 500 indirecte. En dan hebben we

het nog niet eens over de bijna drie jaar durende bouwperiode. Juist

Tilburg, met een arbeidsparticipatie van 65% - tegenover het landelijk

gemiddelde van 70% - kan dit goed gebruiken. Daarnaast betaalt

projectontwikkelaar OVG mee aan de oplossing van knelpunten in de

infrastructuur rondom Aventura. Ook dat is een investering in werk en

in een betere omgeving.

Alle aandacht voor het milieuElk nieuw initiatief wordt terecht beoordeeld op zijn impact op de

omgeving. Ook Aventura. Voor de luchtkwaliteit gelden strikte waarden

die moeten worden gehaald om een bouwvergunning te kunnen krijgen.

Voor de kwaliteit van de omliggende natuur is zelfs gesteld dat die gelijk

moet blijven of verbeteren. Voor Aventura spreekt dit echter vanzelf. Het

ecologische karakter moet juist één van de redenen zijn om deze attractie

te willen bezoeken. En dat sluit weer heel goed aan bij Tilburg, een stad

die al jaren voorop loopt in duurzaamheid.

U mag het zeggenDe vraag naar bijzondere shopping attracties neemt toe. Daarom


Wordt dat in Tilburg? Wordt het Aventura met zijn ecologische

opzet? Het is aan u. Op 4 juni mag u het zeggen.

De beoogde locatie is een oud militair complex aan de noordelij-

ke rand van de stad. De ligging op vijf kilometer van het

centrum van Tilburg en nabij de Efteling, de Loonse en

De vraag naar bijzondere shopping attracties neemt toe. Daarom


Wordt dat in Tilburg? Wordt het Aventura met zijn ecologische

Op 4 juni mag u het zeggen.

40,000 m2 of new multi-tenant space, an architectural icon in the very heart of Amsterdam!

Aan de Herengracht, Utrechtsestraat en het RembrandtpleinCentraal in de Amsterdamse binnenstad, op een van de meest prestigieuze locaties,

steekt een massief gebouw met kop en schouders uit boven de omgeving: The Bank.

Dit imposante monument dankt zijn nieuwe naam aan de functie die het gebouw

vele decennia lang met trots vervulde. Als hoofdkantoor van De Amsterdamsche

Bank werd het in de jaren twintig gebouwd en in de jaren zestig verbouwd en

uitgebreid. Dit complex wordt van buiten met respect voor de rijke geschiedenis

gerestaureerd. Tegelijk wordt het interieur compleet nieuw opgebouwd, met

toepasselijke verwijzingen naar de stijl van de jaren twintig. Hiermee ontstaat een

ongekende kans voor ondernemingen die zich willen onderscheiden.

Want deze hoeveelheid moderne kantoorruimte, in een bouwwerk met deze

historische uitstraling, is zelfs voor Amsterdam een unicum. Het getuigt van de vele

‘striking combinations’ die The Bank een geheel eigen reputatie verschaffen.

On Herengracht, Utrechtsestraat, and RembrandtpleinRight in the centre of Amsterdam, at one of the most prestigious locations, a massive

building towers over its environment: The Bank. This impressive monument owes its

new name to the function the building proudly fulfilled for many decades. In the

twenties of the last century, it was built as the headquarters of De Amsterdamsche

Bank, the Bank of Amsterdam, and in the sixties it was renovated and enlarged.

In the new plans, the outside of the building is restored with the respect due its

rich history. At the same time, the interior is fully restructured, adding appropriate

references to the style of the twenties. An unprecedented opportunity is thus created

for companies who want to make a statement in projecting a distinguished corporate

image, for even by Amsterdam standards, the vast floor space in such a beautiful

building of historical significance is absolutely unique! It testifies to the many striking

combinations that give The Bank a unique reputation.

content

Striking CombinationS

Historic and modern

solid and ligHt

spacious and intimate

integrated and customized

professional and relaxing

stylisH and industrial

Business inside, Bustling outside

central and accessiBle

12345678

12

16

22

26

32

36

40

44

1Historic...The Bank werd gebouwd tussen 1926 en 1932. Vanwege de karakteristieke, solide statigheid die kenmerkend was voor deze periode, mag The Bank met recht een landmark in de Amsterdamse binnenstad worden genoemd. Voor het ontwerp tekenden de architecten B.J. en W.B. Ouëndag alsook de grondlegger van de Amsterdamse School, H.P. Berlage. De hoektoren, de plint van Frans graniet, de meerkleurige bakstenen en de arcade aan de Utrechtsestraat geven het gebouw een statuur die archetypisch is geworden voor een klassiek bankgebouw. Dit gemeentelijk monument, met een schat aan markante detaillering, staat nu op het punt een volgende stap te zetten in de eigen evolutie. De bank wordt The Bank, een state-of-the-artkantoorgebouw dat de modernste faciliteiten vervat in een statuur met eeuwigheidswaarde.

The Bank was built between 1926 and 1932. In view of the characteristic, solid stateliness typical of this era, The Bank is rightfully referred to as a landmark in the Amsterdam city centre. The design was in the hands of architects B.J. and W.B. Ouëndag, as well as the founder of the Amsterdam School of Architecture, H.P. Berlage. The corner tower, the French granite plinth, a variety of brick colours, and the arcade in Utrechtsestraat provide the building with the stature that has become archetypical of a classic bank building. This municipal monument, with its wealth of striking details, is now about to embark on a ‘right of passage’ in its own evolution. The bank will become The Bank, a state-of-the-art office building that embodies the most innovative facilities in a stature for all eternity.

16 17

...and modernWie door de monumentale voordeur van The Bank naar binnen stapt, kan onmogelijk vermoeden wat zich daarachter bevindt. Zo klassiek monumentaal als het exterieur, zo vooruitstrevend hoogwaardig is het interieur. De op de bel-etage gelegen ontvangsthal geeft via twee roltrappen toegang tot het atrium. Hier bevinden zich links en rechts de glazen kantoorgevels in het buitenlicht dat door het glazen dak zijn weg vindt. De twee glazen panoramaliften aan het eind van het atrium ontsluiten de verdiepingen. Hier is elke ruimte tot in detail voorbereid op de wensen van vandaag en morgen.

Passing through the monumental entrance of The Bank, no one can possibly surmise the splendour inside. The classic majesty of the exterior is matched in beauty by the modern sophistication of the interior - no contrast could be greater. Two escalators in the reception hall on the first floor give entry to the atrium. Left and right the glass office façades reflect the sunlight that enters through the glass roof. The two glass panoramic lifts at the end of the atrium provide access to the floors above. Every room and every corner is prepared in detail for the users’ current and future needs.

2solid...

The Bank is a monument. Its unique robust shapes are cherished as defining elements of the city. The addition of numerous contemporary functionalities will not detract from these merits. Nevertheless, the bricks will be cleaned carefully to reveal the original yellow and rose-coloured tones. The steel window profiles that were replaced by aluminium in the sixties will all be renewed. This will make them compliant with the latest standards while at the same time returning the ‘look and feel’ of the original window jambs. In addition, many details in granite that were lost over the years will be restored. The entire project will serve to restore the pride and glory of the original design.

The Bank is een monument. De unieke robuuste vormen worden gekoesterd als bepalende elementen van de stad. De toevoeging van tal van moderne functionaliteiten zal hierin geen verandering brengen. Wel zullen de bakstenen zorgvuldig worden gereinigd zodat de oorspronkelijke gele en rozerode kleuren weer zichtbaar worden. De stalen raamprofielen die in de jaren zestig werden vervangen door aluminium worden allemaal vernieuwd. Hierdoor voldoen ze aan de modernste eisen en brengen ze tegelijk de ‘look and feel’ terug van de oorspronkelijke raamstijlen. Ook veel detailleringen in graniet die in de loop der jaren zijn verdwenen, worden weer teruggebracht. Door dit alles wordt de fierheid van het oorspronkelijke ontwerp in ere hersteld.

2120

...and ligHtEen van de meest ingrijpende restauratiewerkzaamheden betreft het opnieuw openen van het glazen atrium. In de jaren zestig werd besloten de lichtinval via het atrium te verruilen voor extra vierkante meters. De om deze reden toegevoegde vloeren worden nu verwijderd om doorgang te verlenen aan het licht dat door het nieuwe glazen dak naar binnen valt. Hierdoor profiteren alle onderliggende verdiepingen van een royale hoeveelheid daglicht. Want dit komt nu niet alleen van de buitenramen maar ook vanuit de kern van het gebouw. De glazen atriumpuien zorgen op elk vloerniveau voor een prettig gevoel van transparantie. De later aangebouwde glazen gevel aan de museumtuin wordt gerespecteerd als onderdeel van de naoorlogse geschiedenis van het complex. Het extra licht en het fraaie uitzicht dat dit oplevert, verdienen dit ook. Wel krijgt deze gevel een nieuwe vormgeving, die beter aansluit bij de tijdloze grandeur van The Bank.

One of the most drastic restorations concerns the reopening of the glass atrium. In the sixties, the natural light entering through the atrium was traded in for extra floor space. In the new plans, the floors that were added for this purpose are removed to allow the sunlight to penetrate the new glass roof. All the floors below will benefit and take on a brighter aspect as a result, with sunbeams entering through the windows and blending beautifully with the light that shines from the heart of the building. The glass atrium fronts on every floor level will provide a pleasant sense of space and translucence, and although the glass façade at the side of the museum garden was not part of the original design, it is respected as a relic from the postwar era. Justifiably so, for the extra light and the delightful view truly merit this decision. This façade will, however, be restyled to match the timeless grandeur of The Bank.

arcHitect“This is a magnificent building since it is a truly classic, archetypical bank. It is robust, regal, and majestic. People would not hesitate for a moment to take their savings there. The bank was built in 1926 by the architects Ouëndag, father and son, with the assistance of Berlage. The latter is responsible for parts of the exterior, such as the characteristic turret. The building is richly decorated with exquisite granite sculptures by Lambertus Zijl, as well as with a variety of copper and bronze ornaments, including lamps and letterboxes. Quite a few of these have been preserved despite the fact that the building was drastically altered and enlarged by the architects Zwiers and Fontein in the seventies. The glass roof and light cove were closed up to create extra floor space. We will bring this light back. Other modifications, like the glass façade on the side of the museum garden, will be basically left intact, although they will be renovated in a modern construction that meets the current standards, aesthetic and otherwise. What is new is that we facilitate the establishment of shops in the arcade on Utrechtsestraat and at the ‘plinth’ on Amstelstraat. This will give the building a more open and accessible appearance. It really is not our intention to restore the building to its original form, but to preserve the appealing traces of history. One could draw an analogy with the lines in the palm of your hand - they are valuable because of the history they represent. However, in the details and ambiance, we do want to suffuse the building with the spirit of the twenties. I am delighted about the new functionality of this exceptional building, as it is unequivocally part of the city’s collective memory.” Kees Rijnboutt

“Dit is een prachtgebouw omdat het echt een klassieke, archetypische bank is. Statig, sterk en solide. Als burger bracht je daar met vertrouwen je spaargeld. De bank werd in 1926 gebouwd door de architecten Ouëndag, vader en zoon, met medewerking van Berlage. De laatste is verantwoordelijk voor delen van het exterieur zoals het typerende torentje. Het pand is rijkelijk gedecoreerd met beeldschone granieten beeldhouwwerken van Lambertus Zijl, maar ook met allerlei koperen en bronzen ornamentiek zoals lampen en brievenbussen. Daar is nog redelijk wat van bewaard gebleven ondanks het feit dat het pand in de jaren zeventig door de architecten Zwiers en Fontein ingrijpend is verbouwd en uitgebreid. Toen zijn ook het glazen dak en de lichthof dichtgemaakt om extra vloerruimte te creëren. Dat licht brengen wij terug. Andere aanpassingen, zoals de glazen gevel aan de zijde van de museumtuin, laten we in principe intact, maar worden op-nieuw uitgevoerd met een moderne constructie die aan de huidige eisen, ook in esthetische zin, voldoet. Nieuw is dat we de intrek van winkels mogelijk maken in de arcade aan de Utrechtsestraat en aan de “plint” van de Amstelstraat. Hierdoor zal het gebouw veel opener tonen. Het is ook niet de bedoeling om het gebouw terug te brengen naar de oorspronkelijke vorm, maar om de sporen van de geschiedenis zichtbaar te laten. Vergelijk het met de kerven en groeven in de palm van je hand; die hebben waarde vanwege hun geschiedenis. Maar in de detaillering en de sfeer willen wij het gebouw wel de geest laten ademen van de jaren twintig. Ik ben verheugd dat dit markante gebouw deze nieuwe functie krijgt, want het maakt onmiskenbaar deel uit van het geheugen van de stad.”Kees Rijnboutt

3Waar vind je 5.000 vierkante meter per verdieping? The Bank is niet alleen groot van buiten. Ook het interieur presenteert maximale ruimte, niet alleen in vierkante, maar ook in kubieke meters omdat de riante plafondhoogte zo veel mogelijk bewaard is gebleven. Die ruimtelijke werking ervaart u vanaf de entree met de monumentale natuurstenen trap tot en met de bovenste verdieping. Daar wordt het ruimtelijke effect nog verder versterkt door het fenomenale uitzicht over de aanpalende grachtenpanden tot ver over de stad. Hier zijn ook een terras en een paviljoen gesitueerd waar u een rustgevende plaats vindt, ‘far from the madding crowd’.

Where could you find 5,000 square metres of floor space in a single floor? The Bank is large on the outside as well as on the inside, its interior presenting maximum space in square as well as cubic metres, as the luxurious ceiling height has been preserved wherever possible. The resulting spacious quality can be perceived throughout the building, from the entrance with its monumental natural stone stairs all the way up to the top floor, where the phenomenal view of the adjoining canal-side houses and far into the distance adds to this effect. Here, you will also find a patio with a pavilion where you can find peace and quiet, a place to get away from the busy bustle below.

spacious...

26 27

...and intimateDe oorspronkelijke bouwtekeningen, maar ook gebouwen uit de Chicago school, het Chrysler Building en het Empire State Building dienden als inspiratiebron voor de nieuwe inrichting. Hierbij hoort het behoud van dwarsbalken en massieve kolommen die de ruimten doorbreken en er intimiteit aan toevoegen. Dat de verschillende vleugels en zelfs de ruimten daarbinnen zo een eigen karakter meekrijgen, is niet enkel de verdienste van de oude en nieuwe architectuur. Het is ook de omgeving die het gebouw aan elke zijde kleurt met een geheel andere atmosfeer, die binnen onmiskenbaar voelbaar is. Zo mag de voorzijde aan de Herengracht zonder aarzeling als bancair chic worden aangeduid. Het winkelaanbod van de Utrechtsestraat is eigentijds tot hip en op het Rembrandtplein zoemt de feestelijke sfeer van uitgaan. De zijde aan de Amstelstraat biedt vergezichten, terwijl de Amstelzijde de serene rust weerspiegelt van de tuin van het Willet-Holthuysen-museum.

Apart from the original construction drawings, buildings from the Chicago school, the Chrysler Building, and the Empire State Building also served as a source of inspiration for the new layout. Part of the plan was to preserve the crossbeams and massive columns that visually bridge the vastness of the space and add an intimate quality to it. The fact that the various wings and even the spaces within each wing have their own specific character cannot be attributed to the old and new architecture alone. The environment definitely contributes to this effect, with an entirely different atmosphere on every side of the building that can be perceived also on the inside. The front, on Herengracht, presents the distinguished elegance of a bank, the shops on Utrechtsestraat are contemporary and trendy, and Rembrandtplein is abuzz with entertainment and nightlife activity. The side on Amstelstraat offers panoramic views, while the Amstel side reflects the serenity of the garden of the Willet-Holthuysen museum.

4With an available floor area of approx. 25,000 m2 in office space and approx. 7,000 m2 in multifunctional space, it seems realistic to assume that The Bank will accommodate multiple tenants. The building offers a very high level of service both to tenants and visitors, starting with the valet parking and the reception desk in the bluestone entrance hall, where visitors are welcomed by friendly receptionists at a stylish bronze and glass desk. Other service elements, though less visible, are arranged in a highly efficient manner, such as the elaborate security system supported by sophisticated admission systems and cameras.

integrated...Met een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 25.000 m2 kantoor en ca. 7.000 m2 multifunctionele ruimte lijkt het realistisch om ervan uit te gaan dat meerdere huurders The Bank zullen gaan bevolken. Huurders en bezoekers komen in een pand met een zeer hoog serviceniveau. Dat begint al met de valet parking en wordt voortgezet bij de hardstenen entree waar de balie zich bevindt. In de hal worden bezoekers verwelkomd door receptionisten die stijlvol zijn gehuisvest in een balie van brons en glas. Andere zaken zijn minder zichtbaar, maar eveneens efficiënt voor u geregeld, zoals de uitgebreide beveiliging, ondersteund door moderne toegangscontrolesystemen en camera’s.

3130

...and customizedWanneer u een kantoor laat bouwen, kunt u zelf de maten van de ruimten bepalen en schuiven met wanden en deuren. The Bank biedt u, binnen het stramien van de bestaande kolommen, deze mogelijkheid evenzeer. Doordat de bekabeling voor elektra en netwerk in de vloeren wordt aangebracht, zijn de ruimten blijvend flexibel in te delen. Ook na oplevering kunnen de wanden dus eenvoudig worden verplaatst waardoor de indeling kan meegroeien met de ontwikkeling van uw bedrijf.

If you have a new office building constructed, you can determine the size of the spaces and adjust the location of walls and doors in the plan. The Bank essentially offers you the same freedom, within the framework of the existing columns. As the network and electricity cables are concealed in the floors, the spaces maintain their high level of flexibility in layout. This means that even after completion and transfer, the walls can easily be moved, allowing the layout to conform to the development of your company.

“A building that lifts your spirits”“Uit onze analyse bleek dat The Bank bij uitstek een duurzaam project is. In de eerste plaats omdat wordt gekozen voor hergebruik van een bestaand gebouw. Vervolgens worden er technieken en materialen toegepast die energiezuinig zijn, zoals warmte- en koudeopslag. Verder gebruikt het luchtbehandelingssysteem de aanwezige warmte van de retourlucht, en de verlichting is de meest zuinige van dit moment.

Maar er is nog een aspect van duurzaamheid waar wij graag op wijzen. Simpel gezegd: is het een gebouw waar mensen blij van worden? De mens

staat in de ontwikkelingen van Kroonenberg Groep centraal en dus waren we vooral ook benieuwd naar hun plannen op dit onderdeel. Het oorspronkelijke bankgebouw was erg naar binnen gericht, maar wordt nu open en meer extravert. Het pand krijgt een mix van functies en zo meer interactie met de omgeving. Tegelijk biedt het nieuwe binnenwerk het gebouw de flexibiliteit die haar voortbestaan over langere tijd garandeert. Dat zie je bijvoorbeeld in de keuze voor verhoogde vloeren waaronder alle kabels en waterleidingen worden aangebracht. Deze zijn altijd te vernieuwen, te verplaatsen en te verwijderen voor recycling.Met The Bank geeft Kroonenberg Groep een positief antwoord op de vraag: word je blij van dit gebouw? In combinatie met de keuze voor de juiste techniek en materialen verklaart dit de goede score van dit project op het gebied van duurzaamheid.”

Anne-Marie Rakhorst is oprichter en directeur van Search, een internationaal opererend ingenieursbureau, laboratorium en opleidingsinstituut gespecialiseerd in (duurzame) bouw, industrie, milieu, ruimtelijke inrichting, energie en water. In 2000 werd ze verkozen tot Zakenvrouw van het jaar. Verder is ze bekend als schrijfster van het boek Duurzaam ontwikkelen... een wereldkans en werkt zij op dit moment aan een boek over ‘verleidelijk duurzaam vastgoed’ waarin The Bank als toepasselijk voorbeeld wordt aangehaald.

“Our analysis shows that The Bank is an outstanding example of a sustainable project. First of all because of the choice to reuse an existing building. In addition, the techniques and materials applied are energy-efficient, such as cold and heat storage. Furthermore, the air conditioning system uses the heat of the returned air, and the lighting system is the most energy-efficient system available today.

However, there is yet another aspect of sustainability that we would like to point out. To put it simply: Is this a building that lifts people’s spirits? In Kroonenberg Groep’s projects, the human factor is given a central role, and so we were particularly interested to see what their plans in this area entailed. The original bank building had a very introverted quality, whereas the new design will be open, inviting, and more extraverted. The building will contain a varied mix of functions, creating more interaction with the environment. At the same time, the new interior will offer the building the flexibility that will warrant its continued existence in the long haul. This is reflected in the decision to install raised flooring, for example, to conceal all cables and water supply pipes. These are always renewable, removable and recyclable.

The Bank is Kroonenberg Groep’s affirmative answer to the question: Is this a building that lifts people’s spirits? In combination with the selection of appropriate techniques and materials, this explains the project’s high score in terms of sustainability.”

Anne-Marie Rakhorst is director of Search, an international engineering office, laboratory, and training institute specialized in (sustainable) construction, industry, environment, spatial planning, energy and water management. In 2000, she was awarded the title of Business Woman of the Year. She is the author of the book Duurzaam ontwikkelen... een wereldkans (Sustainable development… a world of opportunities), and is currently writing a book on ‘tempting sustainable property’, in which The Bank is referred to as an

appropriate example.

Anne-Marie Rakhorst

5 On the outside, The Bank reflects its history, while on the inside, the building compares brilliantly with any new office building, including in the area of sustainability. The choice to use an existing building in itself is, of course, a choice in favour of sustainability. The low-energy lighting, high-tech insulation, and the advanced system of heat recovery add to this effect. The ingenuity of the design does not stop there, though. After all, a favourable business climate requires more than just basic convenience. Ambiance and style are equally important to induce success. If success is in the air, you want it to land on your doorstep. The Bank gives you the guarantee that nothing is left to coincidence. In an atmosphere exuding harmony and balance, in a building that vibrates with economic dynamism, nothing can stand between you and your corporate goals.

professional...Aan de buitenzijde toont The Bank zijn geschiedenis. En binnen weet het pand elke vergelijking met een nieuw te bouwen kantoor glansrijk te doorstaan. Ook op het gebied van duurzaamheid. In de eerste plaats natuurlijk omdat het (her)gebruik van een bestaand gebouw al een keuze is voor duurzaamheid. Maar ook door zaken als energiebesparende verlichting, hightech isolatie en het geavanceerde systeem van warmteterugwinning. Maar dat is natuurlijk niet genoeg. Zakendoen kent nog andere componenten dan randvoorwaardelijke. Zakendoen heeft ook te maken met sfeer en stijl. Succes hangt in de lucht, maar waar landt het? In een ambiance die hiertoe uitnodigt. The Bank doet dat. In een omgeving van urbane intimiteit waar de economische dynamiek voelbaar vibreert.

36 37

...and relaxingOndernemen is leuk. Vanwege de kansen en de spanning, maar ook vanwege de vele facetten die erbij horen. Het opdoen van inspiratie, het uitwerken van nieuwe ideeën, het overtuigen van mensen… Het zijn zaken waarvoor u steeds weer de meest geschikte omgeving kiest. De verschillende vleugels en ruimten binnen The Bank bieden hiertoe een keur aan verschillende sferen. En om er helemaal uit te zijn, hoeft u niet eens naar buiten! Want naast de ingang, op de hoek van de Herengracht en de Utrechtsestraat, is een horecavoorziening gepland. Hier neemt u geestelijk afstand van de dagelijkse hectiek zonder enige fysieke afstand te hoeven overbruggen. Wilt u dat wel, dan ligt de binnenstad aan uw voeten.

Running a company is great fun. It brings opportunities and excitement, and a multitude of other interesting aspects. Finding inspiration, elaborating new ideas, convincing clients… these are all parts of your work for which you want the best possible work environment. The various wings and spaces within The Bank offer you a wide variety of atmospheres to choose from. And if you want to get away from it all, you don’t even need to leave the building! Right next to the entrance, at the corner of Herengracht and Utrechtsestraat, a restaurant will be realized. Here you can take a moment to relax and divert your mind from the daily stress to get away without going away. And if you do need more physical distance, the city centre is right at your feet.

6...and industrial

stylisH...

4140

7 Business inside...Natuursteen, gelakt edelfineer van Amerikaans notenhout, gecoat staal, grote oppervlakken glas en veel natuurlijk licht. Dit is een omgeving waarin eenieder die er werkt of op bezoek komt, zich gewaardeerd weet. Een professionele entourage met een klasse die je uitdaagt om het beste uit jezelf te halen. Daarbij maakt de ligging, in het centrum van Amsterdam, The Bank tot een ideaal en tot de verbeelding sprekend ‘meeting point’ voor lokale en internationale relaties.

Natural stone, high-grade American walnut veneer, coated steel, large surfaces of glass, and an abundance of natural light - this is an environment that expresses respect for every visitor and every worker. This high-class professional entourage presents a challenge to realize your full potential. Add to this the appeal of the location of The Bank, right in the heart of Amsterdam, which makes it an ideal meeting point for local as well as international business relations.

...Bustling outsideTerwijl binnen de professionele zakelijkheid overheerst, gonst buiten de bedrijvigheid. Kantoren, winkels en natuurlijk de talloze uitnodigende horecagelegenheden en terrassen van het Rembrandtplein. Dit sfeervolle plein wordt binnenkort ingrijpend gerenoveerd, wat de attractiviteit nog verder zal verhogen. In de directe omgeving vindt u diverse restaurants, zoals FLO en Breitner, maar ook broodjeszaken voor een snelle, prettige lunch. Wanneer u hier gasten rondleidt, is De Hermitage een interessante aanrader, maar u kunt uw besprekingen ook afsluiten met een voorstelling in Carré of de Kleine Komedie. Met het Schiller Hotel aan de overkant van de straat en het exquise Amstel Hotel iets verderop, is het regelen van een overnachting in elk geval geen enkel probleem. Wat u ook bedenkt, de kans dat u het op loopafstand aantreft, is hier groter dan waar dan ook.

Contrasting beautifully with the professional atmosphere inside, the world outside is teeming with activity. Rembrandtplein is abuzz with offices, shops and, of course, numerous bars, street cafes, restaurants, and hotels. The splendour of this magnificent plaza will soon be enhanced in an extensive renovation. In the immediate vicinity, you will find a variety of restaurants such as FLO and Breitner, as well as sandwich bars for a quick and pleasant lunch. If you wish to entertain guests, the Hermitage might be an interesting option, or you can conclude your meetings with a theatre show in Carré or the Kleine Komedie. With the Schiller Hotel right across the street and the exquisite Amstel Hotel a bit further down, arranging accommodations is never a problem. Whatever you may need, this place provides the best chance that you will find it at walking distance.

central...Kiezen voor de periferie van Amsterdam is vaak een keuze om te worden geassocieerd met de rijke allure van een moderne metropool. De keuze voor The Bank, gesitueerd aan de binnenzijde van de grachtengordel, is van een andere orde. Hier wordt u onderdeel van de historische binnenstad. Met gebouwen als de Bazel, het Amstel Hotel en natuurlijk de 17e-eeuwse grachtenpanden als andere markante voorbeelden van bouwkunst. In dit decor van grachten, statige gevels, steile bruggetjes en vele terrassen wacht u een keur aan bekroonde eetgelegenheden met cuisines uit alle culturen, internationale modehuizen, designwinkels en theaters. Hier ontmoet u collega’s van andere kantoren van toonaangevende multinationals. Zakendoen gaat als vanzelf in deze omgeving.

Some businesses decide in favour of the periphery of Amsterdam because they want to be associated with the imposing style of a modern metropolis. Prompted by different motivations altogether, the choice in favour of The Bank, located within the ring of canals, ensures that your corporate basis becomes part of the historic city centre of Amsterdam. Imposing buildings such as the Bazel, the Amstel Hotel and, of course, the seventeenth-century canal-side houses, providing a striking example of unparalleled architectural grandeur, will reflect an air of reliability and exceptional style and quality on your company. Against a backdrop of canals, the lovely, impassive façades of merchant’s houses, steeply arched bridges, and numerous pavement cafes, you can choose from a range of prize-winning restaurants presenting culinary delights from all over the globe, shop for haute couture by internationally renowned fashion designers, or visit design shops and theatres. Here you will meet colleagues from other offices of leading multinationals. Building a network was never easier.

4948

E22

E35

E35

12

3

A10

A10

A10

A7

N203

N247

N200

A4A10

A2

A1

A8

A8

SCHIPHOLDEN HAAGROTTERDAM

HAARLEM

ZAANDAM

UTRECHT

ALMEREAMERSFOORT

ALKMAAR

PURMEREND

PURMERENDEDAMVOLENDAM

s110

s112

s116

± 8 MIN.

± 8 MIN.

± 5 MIN.

...and accessiBleIedereen erkent de inspirerende werking van een bruisende binnenstedelijke omgeving. Toch veroordelen ratio en economische wetten menig ondernemer tot vrijwillige verbanning naar een betonnen buitenwijk tegen een horizon van hijskranen. De reden? Bereikbaarheid! Dankzij de onvergelijkbare ligging weet The Bank beide paradoxale voordelen te verenigen. Vanaf de snelweg bieden IJtunnel en Wibautstraat u een directe, doorgaande vierbaansverbinding naar de parkeergarages van zowel The Bank - met valet parking! - als die van de Stopera. Het Centraal Station bevindt zich op een afstand die bus, tram of metro in 8 minuten overbruggen. Luchthaven Schiphol is in 20 minuten bereikbaar.

Everyone appreciates the inspiring effect of a dazzling inner city. Nevertheless, motivated by economic drivers, many entrepreneurs resign to a voluntary exile to outskirts filled with concrete and cranes. Why? Because they need accessibility! The location of The Bank paradoxically combines these two advantages. A direct four-lane road from the motorway through the IJtunnel and over Wibautstraat provides immediate access to the car parks of both The Bank - with valet parking! - and the Stopera. Amsterdam Central Station is 8 minutes away by bus, tram, or underground railway, while Schiphol Airport can be reached within 20 minutes.

Accessibility by car:A10 exit S110 approx. 8 minutesA10 exit S112 approx. 8 minutes A10 exit S116 approx. 5 minutes

Parking:1. The Bank, 110 spaces (bicycles 450 spaces)2. Town hall/Stopera, approx. 360 spaces at a 4-minute walking distance3. Waterlooplein, approx. 220 spaces at a 6-minute walking distance

Public transport:Tram: Rembrandtplein stop Muntplein stop (approx. 4 min.)Underground/express tram: Waterlooplein stop (approx. 4 min.)

51

The Bank, a Kroonenberg Groep project

In 2008, Kroonenberg Groep will celebrate its 50th anniversary. We attribute our considerable power

of continuity to one aspect of our vision in particular: our focus far into the future. Our constant aim as a

genuine Amsterdam investor is to meet the needs of present and future users. We ask ourselves: What are

their current needs? What will they need in ten years’ time, or twenty years from now?

Our commercial property has to retain its value in the market in the long term and meet the standards of

the future. Technological and societal developments and innovations will cause the standards for office

accommodation to be much higher by then, in terms of convenience, status, maintenance, safety and

security, and flexibility as well as in terms of energy efficiency and sustainability.

Kroonenberg Groep’s long-term view on property forms the basis for our willingness to make investments

that do not always require recoupment in full within a decade. Our extensive portfolio of property

investments and the persistent growth in project development are testament to this approach.

The Bank is a good example of a sound investment and a long-term strategy. As a result, an Amsterdam

icon will not only be preserved for posterity, it will even be returned to the city. Its originally closed

plinth structure will be opened up, and in addition to state-of-the-art office space, shops and other

public facilities will be realized. This will render the monument the versatile functionality it deserves.

The delightful architecture and the unique location especially will contribute to this effect.

The Bank, een project van Kroonenberg Groep

In 2008 bestaat Kroonenberg Groep een halve eeuw. Voor deze respectabele leeftijd houden wij

vooral één aspect van onze visie verantwoordelijk: ver vooruitkijken. Want als Amsterdamse belegger

in hart en nieren denken wij vanuit de wensen van de eindgebruiker. Wat wil hij nu? Wat wil hij over

tien jaar? En wat over twintig jaar? Want ook dan willen wij ons commerciële vastgoed nog steeds

kunnen verhuren, terwijl de eisen die dán aan de ruimte worden gesteld aanzienlijk hoger zullen

zijn. Is het niet op het gebied van comfort, status, onderhoud, veiligheid of flexibiliteit dan wel in

energiezuinigheid en duurzaamheid.

Kroonenberg Groep kijkt naar vastgoed vanuit een langetermijnvisie. Waardoor we bereid zijn

investeringen te doen die niet altijd in tien jaar terugverdiend hoeven te worden. Onze uitgebreide

portefeuille in vastgoedbeleggingen en de aanhoudende groei in projectontwikkeling getuigen

van deze aanpak.

The Bank is een mooi voorbeeld van een verantwoorde investering en de keuze voor de lange termijn.

Hierdoor blijft een Amsterdams icoon niet alleen behouden, het wordt zelfs weer teruggegeven aan

de stad. Door de van origine gesloten structuur te ontsluiten en naast state-of-the-artkantoorruimte ook

winkels en andere publieksfaciliteiten mogelijk te maken. Zo krijgt dit monument de multifunctionaliteit

die het verdient. Vanwege de oogstrelende architectuur, maar zeker ook vanwege de unieke locatie.

R E A L E S T A T E I N V E S T M E N T & D E V E L O P M E N T

DTZ Zadelhoff CBREt. 020 6 644 644 t. 020 6 262 691www.dtz.nl www.cbre.nl

Created on the instruction of: Kroonenberg GroepConcept and design: FPW RotterdamCopywriting: Paolo BoumanArtist’s impressions: CIIID/Cees van GiessenFinal processing artist impressions: FPW RotterdamPhotography: Jan van Rietschoten, Jaap Timmer, Getty Images, Stadsarchief AmsterdamPrinting: Tromp Drukkerij

colopHon

www.thebankamsterdam.nl

The information contained in this document is of a general nature and is strictly intended as an invitation to enter negotiations. No rights can be derived from the contents of this information.

Het projectNieuw Venne wordt gebouwd aan de rand van het gezellige dorp Nieuwveen, midden in het Groene Hart. Zeer centraal gelegen op 30 kilometer van Amsterdam en Leiden en op 40 kilometer van Utrecht. Nieuw Venne ligt aan de rand van een jonge woonwijk met alle voor-zieningen in de buurt inclusief een basisschool.

diversiteit van de woningenNieuw Venne heeft van de buitenkant gezien twee woningtypes, maar de binnenkant van de woningen is zeer divers te noemen. De oppervlaktes variëren van 113 m2 (woningtype B) tot 182 m2 (woningtype F). De types C, Cg en E beschikken over een zeer brede woonkamer van maar liefst 5,4 meter.

De woningen worden standaard zonder keuken opgeleverd. Dit geeft u de vrijheid om een keuken te kiezen die aan uw wensen voldoet. Alle woningen bestaan uit drie woonlagen met 3 of 4 slaapkamers. De meeste woningen hebben standaard een tweede toilet op de verdieping.

Naast de standaardindeling hebt u ook keuze uit een aantal opties om het woongenot te vergroten. Zo kunt u de begane grond uitbreiden met maar liefst 2,5 meter. Liever geen open keuken, dan kunt u ook kiezen voor een gesloten keuken. En verder is het mogelijk om een extra slaap-kamer te creëren op de tweede verdieping. Een andere interessante optie is om in plaats van een traditionele cv-ketel, een milieu-vriendelijke warmtepomp in uw woning te plaatsen.

Aan de Hazeweg in Nieuwveen wordt binnenkort het verfrissende nieuwbouwproject Nieuw Venne gebouwd. Een fraai project bestaande uit totaal 84 eengezinswoningen waarvan 50 koop en 34 huur.

fraai wonen

in nieuwveen

Door de mooie landelijke ligging – gesitueerd aan de rand van een jonge woonwijk met vrij uitzicht op de golfbaan Liemeer – komen de woningen goed tot hun recht. De architectuur van de woningen past goed in de omgeving en biedt ruimte voor een grote diversiteit aan indelingen.

type e

begane grond

type fg

begane grond

type cg

begane grond

type b

begane grond1ste verdieping 2de verdieping

type d

begane grond

TMA.G028_NiVenne_leaflet05.indd 1-2TMA.G028_NiVenne_leaflet05.indd 1-2 12-06-2007 16:18:1512-06-2007 16:18:15

PROJECT MAASHAVEN MOET JE GEZIEN HEBBEN! Daarom nodigen we je uit. Kom 30 oktober tussen 10.00 en 16.00 uur naar Hotel New York. Dan vertellen we meer, pakken de watertaxi en bezoeken een modelwoning. Maak een afspraak!

WORKINGRELAXINGSHOPPINGSTROLLINGLIVINGDATINGDANCING

WORKINGRELAXINGSHOPPINGSTROLLINGLIVINGDATINGDANCING

het ontstaan van de wijk in de vijftiger jarenZij wilden een oplossing bieden voor de woningnood in de grote steden. Zij wilden een oplossing bieden voor de woningnood in de grote steden.

WORKINGRELAXINGSHOPPINGWALKING>>STROLLINGDANCINGCRUISING

MAASHAVENe woningnood Tegelijkertijd streefden zij naar een verbetering van de woningen en de wooncultuur. Zij stelden een verregaande standaardisering voor van het bouwproces. Nieuwe materialen voor de woningbouw zoals beton, glas en staal werden veel toegepast. Lucht, licht en zon stonden hoog in het vaandel ter bevordering van de gezondheid en de hygiëne. Het ontstaan van de wijk in de vijftiger jaren. Zij wilden een oplossing bieden voor de woningnood in de grote steden in de grote steden. Tegelijkertijd streefden zij naar

een verbetering van de woningen en de wooncultuur. Zij stelden een verregaande standaardisering voor van het bouwproces. Nieuwe materialen voor de woningbouw.

Lucht, licht en zon stonden hoog in het vaandel ter bevorde-ring van de gezond-heid en de hygiëne.

Het ontstaan van de wijk in de vijftiger jaren. Zij wilden een op-lossing bieden voor de woning-nood in de grote steden. Lucht, licht en zon stonden hoog

moo

ie w

onen

op

een

moo

ie p

lek,

met

tal

van

mog

elij

khed

en

mooie wonen op een mooie plek

LIVINGSTROLLINGDANCINGCRUISINGLOUNGINGRELAXINGDINING

30 mm

40 mm

50 mm

maashavenhemels: uitzicht op de Maas. werelds: Hotel New York, Now&Wow, Luxor. down to earth: de Afrikaandermarkt. dynamisch en relaxed: dé plek om jezelf op te laden en te ontladen. kom kijken!

moo

ie w

onen

op

een

moo

ie p

lek,

met

tal

van

mog

elij

khed

enW

ORKI

NGRE

LAXI

NGSH

OPPI

NGST

ROLL

ING

LIVI

NGDA

TING

DANC

ING

Aan deze folder kunnen geen rechten worden ontleend

Bent u geïnteresseerd en wilt u meer informatie over dit project. Neem dan contact op met:

Timpaan MakelaardijKruisplein 25s, Rotterdam(010) 270 56 78

LOUNGINGLOUNGINGLOUNGINGLOUNGINGRELAXINGRELAXINGRELAXINGRELAXINGRELAXINGDININGDINING

het ontstaan van de wijk in de vijftiger jarenZij wilden een oplossing bieden voor de woningnood in de grote steden. Tegelijkertijd streefden zij naar een verbetering van de woningen en de wooncultuur. Zij stelden een verregaande standaardisering voor van het bouwproces. Nieuwe materialen voor de woningbouw zoals beton, glas en staal werden veel toegepast. Lucht, licht en zon stonden hoog in het vaandel ter bevorde-ring van de gezondheid en de hygiëne.

vestia rotterdam feijenoordHilledijk 71Postbus 510853007 gb Rotterdamwww.vestia.nl

meer informatie

weet je wat er allemaal te doen is rond de maas-haven hier is het de be-doeling dat je uitgaat. Streefden zij naar een ver-betering van de woningen en de wooncultuur. Zij stelden een verregaande standaardisering voor van het bouwproces. Nieuwe materialen voor de woningbouw zoals beton, glas en staal werden veel toegepast. Zij wilden een oplossing bieden voor de woning-nood in de grote steden. Tegelijkertijd streefden zij naar een verbetering van de woningen.

6 penthouseshemels: uitzicht op de Maas. werelds: Hotel New York, Now&Wow, Luxor. down to earth: de Afrikaandermarkt. dynamisch en relaxed: dé plek om jezelf op te laden en te ontladen. kom kijken! hemels: uitzicht op de Maas. werelds: Hotel New York, Now&Wow, Luxor. down to earth: de Afrikaandermarkt. dynamisch en relaxed: dé plek om jezelf op te laden en te ontladen. kom kijken! hemels: uitzicht op de Maas. werelds: Hotel New York, Now&Wow, Luxor. down to earth: de Afrikaandermarkt. dynamisch en relaxed: dé plek om jezelf op te laden en te ontladen. kom kijken!

26 vierkamermaisonnetteskom kijken! hemels: uitzicht op de Maas. werelds: Hotel New York, Now&Wow, Luxor. down to earth: de Afrikaandermarkt. dynamisch en relaxed: dé plek om jezelf op te laden en te ontladen. kom kijken! hemels: uitzicht op de Maas. werelds: Hotel New York, Now&Wow, Luxor. down to earth: de Afrikaandermarkt. dynamisch en relaxed: dé plek om jezelf op te laden en te ontladen. kom kijken!

4 woonwerkwoningen kom kijken! hemels: uitzicht op de Maas. werelds: Hotel New York, Now&Wow, Luxor. down to earth: de Afrikaandermarkt. dynamisch en relaxed: dé plek om jezelf op te laden en te ontladen. kom kijken! hemels: uitzicht op de Maas. werelds: Hotel New York, Now&Wow, Luxor. down to earth: de Afrikaandermarkt. dynamisch en relaxed: dé plek om jezelf op te laden en te ontladen. kom kijken!

4 bovenwoningenkom kijken! hemels: uitzicht op de Maas. werelds: Hotel New York, Now&Wow, Luxor. down to earth: de Afrikaandermarkt. dynamisch en relaxed: dé plek om jezelf op te laden en te ontladen. kom kijken! hemels: uitzicht op de Maas. werelds: Hotel New York, Now&Wow, Luxor. down to earth: de Afrikaandermarkt. dynamisch en relaxed: dé plek om jezelf op te laden en te ontladen. kom kijken!

12 drielaagse woningenkom kijken! hemels: uitzicht op de Maas. werelds: Hotel New York, Now&Wow, Luxor. down to earth: de Afrikaandermarkt. dynamisch en relaxed: dé plek om jezelf op te laden en te ontladen. kom kijken! hemels: uitzicht op de Maas. werelds: Hotel New York, Now&Wow, Luxor. down to earth: de Afrikaandermarkt. dynamisch en relaxed: dé plek om jezelf op te laden en te ontladen. kom kijken!

projectinformatie hof van zuidwijk

3verrassend

wonen in zuidwijkRotterdam heeft meer te bieden dan hoge kantoortorens, drukke verkeers-

aders en volgeparkeerde straten. Wie de tuinsteden verkent, stuit op groene

wijken met hoge bomen en grasvelden. Op ‘De Burgen’ bijvoorbeeld, waar de

grote stad overgaat in de landelijke randgemeenten. In deze autoluwe wijk

wordt Hof van Zuidwijk gebouwd. Een oase van ruime, zonnige nieuwbouw-

woningen met eigen tuin of terras, pal aan het rustige Zuiderpark. Groen,

waar u ook kijkt, want alle woningen liggen tevens aan riante binnentuinen.

Auto’s worden netjes onder of naast de woning geparkeerd. Dat betekent

veilig spelen voor de kinderen. En voor u: zó het park in wandelen, fietsen of

joggen. Tegelijkertijd hoeft u het comfort van de grote stad niet te missen.

Met winkelhart Slinge, scholen, openbaar vervoer en een nieuw medisch

centrum binnen handbereik ontbreekt het u in Hof van Zuidwijk niet aan

voorzieningen. Zelfs voor het Zuidpleintheater en evenementenhal Ahoy’

hoeft u niet ver weg. Dat is nu het tuinstadleven: wel de lusten, niet de

lasten van de grote stad.

Verrassend ZuidwijkAls volwassen tuinstad beschikt Zuidwijk over een groot aanbod aan scholen (waaronder een nieuwe Brede School), winkels en andere voorzieningen. Nu het nog eens vele nieuwbouw-projecten rijker wordt, is Zuidwijk hard op weg de tuinstad van de toekomst te worden.

Tuin van RotterdamIn Hof van Zuidwijk merkt u onmiddellijk wat het betekent om aan de groene stadszoom te wonen. U wandelt zó het Zuiderpark in en bent slechts een fietstochtje verwijderd van recrea-tiegebied De Oude Maas.

Alles bij de handOf u nu de sneltram, bus, metro, fiets of auto wilt nemen: vanuit Hof van Zuidwijk kunt u snel letterlijk alle kanten op. Voor winkels hoeft u niet verder dan de nabijgelegen winkelstraat Slinge.


5

hof van zuidwijkHof van Zuidwijk ontleent zijn naam aan tuinstad Zuidwijk. In veel opzich-

ten een bijzondere tuinstad, waar het leven na vijftig jaar nog altijd alles-

behalve hectisch is. Zuidwijk werd in de jaren 1950 ontworpen om stadse

gezinnen een comfortabeler onderkomen te bieden. En eigenlijk is dat nog

niet veranderd. Zeker nu overal in Zuidwijk verouderde woningen plaats-

maken voor zonnige, ruime nieuwbouw, biedt de tuinstad allerlei soorten

huishoudens een aanlokkelijk alternatief voor het grotestadsleven. In

Zuidwijk is de ‘wijkgedachte’ nog herkenbaar: alles is er binnen handbereik.

Van winkels tot wijkcentrum, van scholen tot speeltuinen. Een gemoede-

lijke, onvervalst Rotterdamse ‘stad’ met heel wat kenmerken van een dorp.

het nieuwe zuidwijkPas vijftig jaar oud en toch een cultuurhistorisch fenomeen: Zuidwijk. De hoge eiken, platanen en linden die de wijk rijk is, waren nog planten toen de eerste bewoners er eind jaren ’50 hun intrek namen. De nieuwbouwwijk van toen bood stadse gezinnen de vrijheid van eengezinswoningen met tuinen en ruime laagbouwflats. Hun komst leidde in rap tempo tot een uitzonderlijk groot aanbod van allerlei voorzieningen. Nu, na vijftig jaar is Zuidwijk toe aan een face-lift. Onze moderne levensstijl stelt immers heel andere eisen aan een woonomgeving dan die van de jaren na de Tweede Wereld-oorlog. Vandaar dat er tal van nieuwbouwprojecten op stapel staan. Zo worden er in de ‘De Burgen’ naast Hof van Zuidwijk projecten ontwikkeld als het Schuilenburg kwartier, Sprokkelenburg en Klinkenburg. Luxe appartementen en eengezinswoningen, omringd door tuinen en gemeenschappelijk groen. Daarnaast krijgt het toch al royale aanbod aan faciliteiten een flinke uitbreiding. Aan de Schuilenburg wordt bijvoorbeeld een modern gezondheidscentrum gevestigd, terwijl wijkcentrum De Larenkamp op de agenda staat voor modernisering. Verder wordt er in Zuidwijk een Brede School en extra huisvesting voor ouderen gepland. Aan de bestaande pluspunten van de tuinstad wordt uiteraard niet getornd. Het wordt er zelfs groener. Met de komst van projecten als ‘Hof van Zuidwijk’ krijgt de wijk er namelijk heel wat privé- en gemeenschappelijke tuinen bij.

de groene burgenDe Burgen vormt een uniek deel van Zuidwijk doordat ze uitstekende bereikbaarheid koppelen aan een landelijk karakter. Verschillende buslijnen, maar ook de sneltram van Carnisselande naar Rotterdam CS, stoppen in de buurt. Vanuit de Burgen rijdt u met de auto in enkele minuten de Vaanweg op, die Zuidwijk verbindt met alle belangrijke snel-wegen. Tegelijkertijd grenst de Burgen aan het Zuiderpark met z’n pittoreske (schaats)-slootjes en uitgestrekte speel velden. Een fietstocht door het Zuiderpark voert naar verschillende sportvelden, maar via de Dordtsestraatweg ook naar het schilderachtige Vreewijk. Aan de zuidkant van de Burgen is de havenspoorlijn verplaatst; ook dat gebied wordt ingericht als wandelen fietsroute. Vanuit de Burgen fietst u dus voortaan zo naar de landelijke Charloisse Lagendijk, recreatiegebied De Oude Maas of Barendrecht.

Het totale project Hof van Zuidwijk bestaat uit 300 woningen waarvan de eerste fase van 48 nu van start gaat. Deze eengezinswoningen bestaan uit twee typen.

nieuw zuidwijk volop in ontwikkeling

autoluw

groen

comfortabelgroen, waar u ook kijkt


7

hof van zuidwijkHet project Hof van Zuidwijk is gepland in het hart van de Burgen. Daar profiteert u optimaal van alle voordelen die de wijk biedt. Hof van Zuidwijk is ruim van opzet. Er is veel aandacht voor buitenruimte: alle woningen hebben een eigen tuin of ruim terras die uit-zien over de gemeenschappelijke, besloten tuin. Een groot contrast met de anonimiteit van vele flatgebouwen. Het groene karakter van Hof van Zuidwijk wordt nog versterkt doordat de hele wijk autoluw is. Omdat er geen doorgaande verbindingswegen door de wijk lopen is er alleen bestemmingsverkeer. En voor parkeerproblemen hoeft u niet te vrezen: alle woningen hebben een eigen parkeerplaats onder of naast het huis. Een heerlijke woonomgeving voor gezinnen met kinderen, maar ook voor bewoners die graag thuiskomen in een sfeer van rust en ruimte. Hof van Zuidwijk wordt uitgevoerd vol-gens een modern architectonisch ontwerp. Dat betekent niet alleen een fraai uiterlijk, maar ook een licht interieur dankzij het gebruik van veel glas. Bij de uitvoering van de woningen is behoorlijk wat variatie mogelijk. Op die manier kunt u de indeling en afwer-king van de woning zoveel mogelijk op uw eigen wensen afstemmen.

hoe wilt ú wonen?In Hof van Zuidwijk heeft u keus uit maar liefst vijf verschillende woningtypen. Behalve een eigen parkeerplaats hebben ze allemaal een glazen pui over de volle breedte van de woonkamer. Daardoor kunt u ook ’s winters volop genieten van uw eigen tuin of terras. Meer details van de verschillende woningen:

type a- ‘drive-in’-woning met parkeerplaats onder de woning- woonoppervlakte: ca. 100 m2 - vier kamers- oppervlakte van het woon- en keukengedeelte: ca. 41 m2

- glazen pui met tweemaal openslaande deuren over de volle breedte van de woonkamer- terras op de eerste verdieping van ca. 37 m2

type b- eengezinswoning met overdekte parkeerplaats naast de woning- woonoppervlakte: ca. 100 m2 - vier kamers- oppervlakte van het woon- en keukengedeelte: ca. 39 m2

- glazen pui met tweemaal openslaande deuren over de volle breedte van de woonkamer- eigen tuin en fietsenberging van ca. 35 m2

type c- ‘drive-in’-woning met parkeerplaats onder de woning- woonoppervlakte: ca. 130 m2 - vier kamers- oppervlakte van het woon- en keukengedeelte: ca. 54 m2

- glazen pui met tweemaal openslaande deuren over de volle breedte van de woonkamer- terras op eerste verdieping van ca. 25 m2

terraswoning type a - c - d - f

Vastgoed divers materiaal

Documents

Transcript of Vastgoed divers materiaal