H55

Wilgenstraat 1 A, 5038 PB Tilburg

Royale badkamer op1e verdieping

Jaren ‘30 sfeer nog voelbaar

Hoekwoning in de ‘’bomenbuurt’’

Masterbedroom van ca. 28 m2

Dubbele garage!

H55

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

hoekwoning

3

102 m²

125 m²

400 m³

1931

achtertuin

vrijstaand steen

gaskachels

gedeeltelijk dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Dicht bij het centrum en toch niet in de drukte wonen, veel licht binnen en je kijkt overal een straat in dus niet tegen de overburen. Boven achter kun je ook best ver weg kijken mooi uitzicht. Winkels, korvelse weg waar je zo bent lopende of het centrum.

Grote AH op loopafstand, buurthuis een paar straten verder. Verder is er een nieuwe shoearma zaak in de straat, en een kapper. Het is tegenwoordig heel gewild om garages te hebben omdat het vaak overals betaald parkeren gaat worden, gelukkig in dit gedeelde bij het huis is het nog vrij parkeren een stuk, maar de 2 garage’s zijn wel heel tof, vaak is gevraagd of ik die niet wil verhuren.

Wij woonde er heel graag en het is een zeer gewilde buurt in Tilburg allemaal koophuizen en een mooie buurt, veel mensen die er gewoond hebben en er weg zijn gegaan keren ooit weer terug. Vanwege werk zij wij gaan verhuizen, het liefst nam ik het huis mee......

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

De mensen in de buurt zijn sociaal en er is ook een straat feest en zulke dingen. O.. en in de keuken een inducktie kookplaat die zal ik gaan missen. Kortom zalig wonen daar op de wilgenstraat 1A.

Binnen een mum van tijd bent u in het stadscentrum te vinden of op de diverse uitvalswegen richting de omliggende dorpen en/of steden. 5 minuten lopen en u kunt genieten van de winkels of een heerlijk biertje op één van de vele terrassen welke Tilburg rijk is. De woning beschikt ook over een gezellige stadstuin waardoor u heerlijk kunt genieten van de zon op een mooie zomerse dag.

lichte hoekwoning..

Pra chtig e hoekl igg ing me t een ruimtel i j k uitzicht

..in de gewilde ‘’bomenbuurt’’

huizen van hendriks

De bomenbuurt staat bekend om zijn sfeervolle jaren ‘30 woningen. Deze woning, met als bouwjaar 1931is hierop geen uitzondering!

In de loop der tijd is er extra ruimte gecreerd door middel van een uitbouw over de gehele breedte van de woning, zowel op de begane grond áls op de eerste verdieping.

Hierdoor is er een ruime woonkeuken ontstaan met de toegang naar de stadstuin. Daarnaast is de uitbouw op de eerste verdieping uniek in zijn soort.

De masterbedroom moet u qua ruimte zien en beleven.

Hee r l i j k ruime en l ichte woonka mer

huizen van hendriks

jaren ‘30 sfeer....met de ruimte uit 2015

Roya l e badka mer o p de ee r ste ve rdiep ing

huizen van hendriks

Een uitzondering op de regel. Een badkamer op de eerte verdieping in jaren ‘30 woningen is geen vanzelfsprekendheid.

Deze woning heeft het echter wel! Met zowel een hoekbad, douche, wastafel en toilet is de badkamer niet alleen ruim, maar ook zeer compleet.

royale badkamer....op de eerste verdieping!

Uniek voor de wijk, en gegarandeerd een waardevermeerdering in de toekomst is de dubbele garage.

Met zowel een gemotoriseerde als een handmatige garagepoort, is deze ruimte van alle gemakken voorzien. Door de parkeerschaarste in de buurt, zullen uw nieuwe buren jaloers op u zijn.

Een tip: wellicht kunt u één van de garages voor een mooie prijs verhuren!

dubbele garage..

O nder houdsv ri j e a chte r tuin me t t oega ng t o t de ga rage

..uniek in de wijk!

huizen van hendriks

Wilgenstraat 1 A 5038 PB Tilburg

Bega ne g rond

Wilgenstraat 1 A 5038 PB Tilburg

Ee r ste ve rdiep ing

Wilgenstraat 1 A 5038 PB Tilburg

Zolderv e rdiep ing

Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

Tilburg

hee r l i j k wonen in Ti lburg

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl k.vanderpluijm@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Koen van der Pluijm

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Besterdring 223 5014HK Tilburg T 013 549 91 90

Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

Méér makelaar.