H55

Kapelstraat 18 , 5046 CM Tilburg

Open keuken

Ruime tuin met nieuwe berging

Jas ophangen, en wonen!

Kindvriendelijke omgeving

Met oog voor detail gerenoveerd

H55

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

4

102 m²

160 m²

365 m³

1905

achtertuin

geen garage

c.v.-ketel

dakisolatie, dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

8 jaar geleden hebben wij deze woning gekocht en in de jaren daarna grotendeels verbouwd en de bovenste verdieping uitgebreid. Het is elke keer weer leuk om de verrassing in de ogen van de mensen te zien die hier voor het eerst binnenkomen, “Wow, wat een ruimte, dat verwacht je niet als je buiten staat” is dan ook de meest gehoorde reactie. Het is een rustige buurt met grote uit vals wegen om de hoek, waar kinderen kunnen kiezen uit 2 dichtbij gelegen speeltuinen. Ook liggen er veel voorzieningen zoals: Jumbo, bakker, cafetaria etc. op loopafstand. We gaan hier weg omdat de mogelijkheid ons ouderlijk huis te betrekken zich nu voorgedaan heeft.

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

Deze woning is op verschillende fronten aangepakt door de huidige bewoners. Zo is de woonkamer een stukje uitgebouwd en is er op de eerste verdieping een opbouw geplaatst. Hierdoor is er op de verdieping een extra slaapkamer gerealiseerd en kon de badkamer van beneden naar boven worden verplaatst. Super handig, want zo heb je overal en altijd ruimte genoeg. Door de uibouw beneden is de woonkamer lekker licht en ruimtelijk geworden. Hier zul je dan ook vaak te vinden zijn.

Door de sfeervolle haard hangt er direct een huiselijke en gemoedelijke sfeer, die je uitnodigt om lekker op de bank te ploffen met een goed boek of juist lekker samen een filmpje kijken. Zie jij jezelf al zitten?

uitgebouwde woonkamer

Vee l l icht en ruimte

dakopbouw gerealiseerd

huizen van hendriks

De keuken is lekker ruim en geplaatst in een lichte kleur. Hierdoor past deze bij elke stijl en in elk interieur en hoef je deze niet perse te vervangen.

Verder beschik je hier over diverse apparatuur en voldoende kast- en werkruimte, waardoor je gewoon zin krijgt om te koken zodra je hier binnen staat. Verder is er op de plaats waar voorheen de badkamer was, een washok gerealiseerd en een toilet.

Ria nte keuken

huizen van hendriks

ruime keukenvoorzien van diverse apparatuur

Lekke r e l ichte ka mer s

huizen van hendriks

Door de opbouw die hier is gemaakt, beschik je direct over een slaapkamer extra. Zo is deze woning voorzien van 3 riante kamers, die prima zijn ingedeeld en afgewerkt. De badkamer is strak afgewerkt met lichte en warme kleuren, waardoor het een tijdloos geheel is geworden. Hier vind je een ligbad, toilet en een wastafel.

3 ruime slaapkamersmoderne badkamer

Via de keuken is de heerlijke tuin te bereiken. Hier is een kleine serre gemaakt, zodat je altijd kunt genieten in de tuin. De huidige bewoners hebben een nieuwe berging geplaatst voor de fietsen.

Vanuit de achtertuin kom je op een binnenpleintje terecht waarmee 2 uitgangen bereikbaar zijn; poort richting Curacaostraat of richting Wittebollestraat.

heerlijke tuin!

Lekke r s pe len !

lekker genieten met je gezin

huizen van hendriks

Kapelstraat 18 5046 CM Tilburg

Bega ne g rond

Kapelstraat 18 5046 CM Tilburg

1e ve rdiep ing

Kapelstraat 18 5046 CM Tilburg

Be rg ing

De buurt Goirke ligt tussen de Ringbaan-Noord, de Goirkestraat, het Wilhelminapark en de Houtstraat. Er staan huurwoningen en vooroorlogse koopwoningen. Het rijke textielverleden van Tilburg is hier terug te zien in de vele 18-eeuwse panden. Het Textielmuseum staat in het hart van de wijk. Daarnaast is Museum ‘De Pont’ aan de rand van de wijk gelegen. Museum ‘De Pont’ biedt een podium aan moderne kunsten. Aan het Bart van Peltplein vindt u enkele winkels zoals de Jumbo, een verse bakker, drogist en bloemist. Ook de centrale ligging is voor velen ideaal. De Ringbaan-West en de Ringbaan-Noord zijn eenvoudig te bereiken. Het centrum van Tilburg is gelegen op fietsafstand. Goirke is een wijk waar de bewoners met veel plezier wonen!

Tilburg

hee r l i j k wonen in Ti lburg

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl m.emmerik@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Michael Emmerik

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Besterdring 223 5014 HK Tilburg T 013 549 91 90

Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

Méér makelaar.