H55

Lange Nieuwstraat 230 -a, 5041 DK Tilburg

Tuin op zonnig zuiden

Drie slaapkamers en royale zolderverdieping

Wonen op toplocatie

Het bruisende stadscentrum nabij

Instapklaar!

H55

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

hoekwoning

5

91 m²

101 m²

325 m³

1993

achtertuin

geen garage

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Wonen in de Spoorzone op 5 minuten van station en stadscentrum Licht, locatie en een fijne woonsfeer. Dat waren meteen de zaken waar wij bij dit huis voor vielen. Als de zon al een beetje doorbreekt, baadt het huis in het licht. De centrale keuken geeft veel gezelligheid en een ruimtelijk gevoel. Zodra het lekker weer wordt leven wij vooral buiten.

De tuin, gelegen op het zuiden is een heerlijke en onverwacht rustige plek zo vlakbij de stad. Hier hebben wij van heel wat bbq’s genoten! Ook de locatie is top, zeker nu de onderdoorgang bij het station open gaat. Fijn hoor, te voet of op de fiets naar de stad. Voorzieningen als winkels, scholen en kinderopvang zijn allemaal op loopafstand. Ook zit je snel bij de verschillende ringbanen en snelwegen, zodat je vlot naar je werk of andere bestemming rijdt. Kortom, een hele prettige en instapklare woning, met alle geneugten van de stad op een steenworp afstand!

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

Al een tijd op zoek naar een fraaie instapklare woning nabij het bruisende stadscentrum van Tilburg? Dan bent u bij deze woning letterlijk aan het juiste adres.

De woning heeft een royale opzet (325 m3) en is met een fraaie houten vloer, stucwerk wandafwerking, moderne open keuken, goede isolatie en een zonnige achtertuin met royale berging dé woning voor de starter en het gezin!

jas ophangen..

S f e ervol l e e e thoek , me t uitzicht o v e r de s tadstuin

..en wonen

huizen van hendriks

Deze woning beschikt over drie goed afgewerkte slaapkamers om heerlijk in weg te dromen. De ruime slaapkamers op de eerste verdieping beschikken respectievelijk over een oppervlakte van ca. 9m2, 10m2 en 11m2.

Door de ligging op het noorden en op het zuiden is het enkel de keuze tussen het zonnetje bij het opstaan of uitzicht op de neerdalende zon voor het slapen gaan. Daarnaast beschikt de tweede verdieping over een fantastische ruime zolderkamer voorzien van een breed velux raam (2014) aan de achterzijde.

Ideaal als extra slaapkamer of voor de fanatieke hobbyist.

M a ste rbedroo m aa n de voo rzi jde va n de woning

huizen van hendriks

3 ruime slaapkamers....en royale zolderverdieping

O nder houdsv rie ndel i jk e s tadstuin , o p he t zonnige zuiden

huizen van hendriks

De royale stadstuin is dé ideale plek om van dezonnestralen te genieten.

Door de fantastische ligging op het zuiden heeft u de gehele dag zon, en privacy, en dat op nog geen 5 minuten van het bruisende stadscentrum!

genieten van de zon....tuin op het zuiden!

Wel de lusten, niet de lasten van de binnenstad. Op slechts 5 fietsminuten is het bruisende Tilburgse stadscentrum met al zijn gezellige terrasjes en winkelfaciliteiten te bereiken.

Maar er is meer. Bij deze woning loopt u letterlijk de hoek om en het winkelcentrum bij de Albert Heijn XL in.

Kortom, uw boodschappen bij de deur. Daarnaast herbergt het winkelcentrum diverse gezellige winkeltjes en eetgelegenheden om het plaatje compleet te maken.

heerlijk wonen..

Fraai e hoekl igg ing en b r e ed st raatbee ld

..op een toplocatie!

huizen van hendriks

Lange Nieuwstraat 230 -a 5041 DK Tilburg

Bega ne g rond

Lange Nieuwstraat 230 -a 5041 DK Tilburg

Ee r ste ve rdiep ing

Lange Nieuwstraat 230 -a 5041 DK Tilburg

Zolderv e rdiep ing

Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

Tilburg

hee r l i j k wonen in Ti lburg

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl k.vanderpluijm@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Koen van der Pluijm

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Besterdring 223 5014HK Tilburg T 013 549 91 90

Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

Méér makelaar.