Waterhoefstraat 15 -a, 5041 HA Tilburg

Balkon op het zonnige zuid westen!

2 royale slaapkamers!

De lusten, geen lasten van het centrum!

riante woonkamer

Onderhoudsvrij appartement

H55

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

portiekflat

3

72 m²

230 m³

1964

geen tuin

geen garage

blokverwarming

volledig geïsoleerd

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Ik heb dit appartement gekocht vanwege het open en lichte karakter. De vele ramen zorgen er voor dat er veel licht is in het appartement en vanaf de start van de lente is er veel groen aan beide kanten. Met de schuifpui open en de zon vol op het balkon is het heerlijk toeven, zowel binnen als buiten! En heel eerlijk? Het vakantiegevoel komt dan met enige regelmaat om de hoek kijken :-) Doordat het appartement op de vierde en bovenste verdieping is gelegen, is privacy gegarandeerd. Het is dichtbij de ring/snelweg, de Albert Heijn XL is praktisch om de hoek en met 10 minuten fietsen zit je op een terrasje in de binnenstad. Het vrij parkeren rondom het hele complex heb ik ook altijd als een voordeel ervaren.

Ik heb hier de afgelopen 6 jaar met veel plezier gewoond en wens de toekomstige bewoner(s) minstens zoveel woonplezier toe.

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

Wellicht wilt u op termijn de keuken updaten en de badkamer vernieuwen, echter heeft dit geen noodzaak! Voor de starter is het letterlijk jas ophangen, en wonen! Heerlijk genieten in een zee van ruimte én geen last van de bovenburen!

Daarnaast zijn grootschalige zaken als stucwerk en het elektriciteitsnetwerk recent gedaan. Neem daarbij de zeer actieve vereniging van eigenaren met extreem hoog reservefonds, en een zorgeloos woongenot is u de komende jaren gegarandeerd!

onderhoudsvij..

Brede ent r e e , l ekke r b innenkomen !

..en geen bovenburen

huizen van hendriks

Het bezoek hoeft zich niet in alle bochten te wringen om een plaats in het appartement te bemachtigen. Er is ruimte in overvloed!

Met een heerlijk lichte woonkamer en het fraaie balkon is dit dé ideale ruimte voor een gezellig samenzijn. Met strak afgewerkte wanden, een aangenaam lichtinval en een warme laminaatvloer is dit het stralende middelpunt van het appartement.

Hee r l i j k vee l ruimte in de ver ra ss end l ichte woonka mer

huizen van hendriks

heerlijk veel ruimte....in de lichte woonkamer

B alkon op he t zonnige zuid westen .

huizen van hendriks

Aan zon geen gebrek op het fantastisch gelgen balkon! Met een ligging op het zuiden kan er optimaal worden genoten van de zonnenstralen. Heerlijk met een drankje in de hand genieten van de buitenlucht.

Met het stadscentrum op slechts 5 fietsminuten afstand hebt u rondom het complex wel de lusten maar niet de lasten van de binnenstad.

Kortom, in alle rust genieten!

perfecte ligging!..op het zonnige zuiden

Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers, werkelijk uniek in deze prijsklasse. Naast de instapklare afwerking is het appartement ook nog eens praktisch! Door de royale opzet van de slaapkamers is het appartement ideaal voor de starter én voor het kleine gezin.

heerlijk wegdromen..

M a ste rbedroo m aa n de a chte rzi jde va n he t c omplex

..in 2 ruime slaapkamers

huizen van hendriks

Pra chtig e l i gg ing , in g ro e n omgev en .

huizen van hendriks

Het bruisende stadscentum van Tilburg is op slechts 5 fietsminuten gelegen! Kortom, niet de lasten van de drukte, wel de lusten van de gezellige winkels en de fantastische terrassen.

Neem daarbij de Albert Heijn XL welke op slechts 500 meter is gelegen, en u hebt een tas vol boodschappen in slechts 5 minuten.

wel de lusten....niet de lasten

-Instapklaar. Jas ophangen, en wonen! -Strak afgewerkt (stucwerk 2009). -Elektrische bedrading en stoppenkast vernieuwd in 2009. -Fantastisch balkon op het zonnige zuid westen in een groene en rustige omgeving! -Maar liefst 2 ruime slaapkamers. -Onderhoudsvrij en toekomstbestendig. -Voldoende parkeergelegenheid en op fietsafstand van het bruisende stadscentrum. -Volledig geïsoleerd & blokverwarming (geen kosten voor het vervangen van een CV). -slechts € 121,24 servicekosten (voorschot stookkosten á € 25,- inbegrepen). -Perfecte ligging, geen bovenburen en groen uitzicht.

Fr i s s e ent r e e me t ver ra ss end vee l l ichtinva l .

huizen van hendriks

de zaken.... op een rijtje

Waterhoefstraat 15 -a 5041 HA Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

Tilburg

hee r l i j k wonen in Ti lburg

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl K.vanderPluijm@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Koen van der Pluijm

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Besterdring 223 5014HK Tilburg T 013 549 91 90

Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

Méér makelaar.