Waterhoefstraat 15 -c, 5041 HA Tilburg

Onderhoudsvrij en geen bovenburen

Balkon op het zonnige zuid westen!

Lusten, niet de lasten van het centrum

Snel aanvaardbaar

Maar liefst 3 royale slaapkamers!

H55

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

portiekflat

4

74 m²

240 m³

1964

geen tuin

geen garage

blokverwarming

volledig geïsoleerd

G

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Bijna 10 jaar geleden kochten wij dit appartement vanwege de vele voordelen. Je woont op de bovenste verdieping, ruim boven het straatgeruis en hebt geen bovenburen. Je kan ver van je af kijken. De zon heeft alle ruimte om lekker binnen te stralen. Dankzij de bomen heb je altijd prettig licht, alsof je tussen het groen woont. Daarnaast woon je in een fijne, gevarieerde en rustige buurt. Aan de achterzijde ligt een mooi grasveld aan een niet doorlopende straat. Daardoor kan je heerlijk rustig op het balkon zitten met mooi groen uitzicht. De woonkamer en slaapkamer zitten ook aan deze zijde wat binnenshuis rust geeft. De hele dag geniet je van veel zonlicht. In de ochtend fijn in de keuken. In de middag draait de zon langs de grote ramen van de woonkamer zodat je er lang van kunt genieten. Alles is op loop en fietsafstand. De bushalte zit voor de deur. Het station, de AH-XL en de Westermarkt (winkelcentrum) zijn vlakbij. Binnen 10 minuten ben je midden in het centrum.

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

Met de auto ben je via de Ringbaan West zo de stad uit. Rondom het appartementencomplex is volop gratis parkeergelegenheid. Er is een optie om de muur tussen de woon en eetkamer uit te breken. Wij hebben hier niet voor gekozen. De extra kamer geeft veel verschillende mogelijkheden.

De VVE is gezond. Al het onderhoud is geregeld, de bewoners zijn betrokken, de bijdrage laag en je hebt geen financiële verrassingen.

Wellicht wilt u op termijn de keuken updaten, echter heeft dit geen noodzaak! Voor de starter is het letterlijk jas ophangen, en wonen! Heerlijk genieten in een zee van ruimte én geen last van de bovenburen!

Daarnaast zijn grootschalige zaken als het elektriciteitsnetwerk (2005) en de badkamer/toiletruimte (2006) recent gedaan. Neem daarbij de zeer actieve vereniging van eigenaren met extreem hoog reservefonds, en een zorgeloos woongenot is u de komende jaren gegarandeerd!

geen bovenburen..

Fr i s s e r ecent ge schi lde rde woonka mer me t vee l l ichtinva l

..en onderhoudsvrij

huizen van hendriks

Het appartement beschikt over 3 ruime slaapkamers, werkelijk uniek in deze prijsklasse. Naast de instapklare afwerking is het appartement ook nog eens praktisch! Door de royale opzet van de slaapkamers is het appartement ideaal voor de starter én voor het kleine gezin.

Daarnaast is het appartement met geringe kosten verder op personaliseren. Zo is met slechts een kleine moeite een slaapkamer bij de woonkamer te betrekken waardoor er een zee aan ruimte ontstaat!

Kortom, is twee slaapkamers voldoende? Dan hebt u een prachtige ruime woonkamer!

Hee r l i j k ruime s laapka mer aa n de a chte rzi jde

huizen van hendriks

3 ruime slaapkamers....om in weg te dromen

In de zon e n in he t g ro e n !

huizen van hendriks

Aan zon geen gebrek op het fantastisch gelgen balkon! Met een ligging op het zuiden kan er optimaal worden genoten van de zonnenstralen.

Heerlijk met een drankje in de hand genieten van de buitenlucht. Met het stadscentrum op slechts 5 fietsminuten afstand hebt u rondom het complex wel de lusten maar niet de lasten van de binnenstad.

Kortom, in alle rust genieten!

lekker in de zon!balkon op het zuidwesten

-Instapklaar. Jas ophangen, en wonen! -Strak afgewerkt (schilderwerk 2015). -Elektrische bedrading en stoppenkast vernieuwd in 2005. -Moderne badkamer en separate toiletruimte (2006). -Fantastisch balkon op het zonnige zuid westen in een groene en rustige omgeving! -Maar liefst 3 ruime slaapkamers. -Onderhoudsvrij en toekomstbestendig. -Voldoende parkeergelegenheid en op fietsafstand van het bruisende stadscentrum. -Volledig geïsoleerd & blokverwarming (geen kosten voor het vervangen van een CV). -slechts € 125,- servicekosten (voorschot stookkosten á € 25,- inbegrepen). -Perfecte ligging, geen bovenburen en groen uitzicht.

alle voordelen..

Ruimte in o v erv loed in de ruime woonka mer

op een rijtje..

huizen van hendriks

Pra chtig e l i gg ing , in g ro e n omgev en

huizen van hendriks

Het bruisende stadscentum van Tilburg is op slechts 5 fietsminuten gelegen! Kortom, niet de lasten van de drukte, wel de lusten van de gezellige winkels en de fantastische terrassen.

Neem daarbij de Albert Heijn XL welke op slechts 500 meter is gelegen, en u hebt een tas vol boodschappen in slechts 5 minuten.

lekker centraal....en toch in het groen

Waterhoefstraat 15 -c 5041 HA Tilburg

A ppar te ment , ge l egen op de 4 e ve rdiep ing

Waterhoefstraat 15 -c 5041 HA Tilburg

Be rg ing

Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

Tilburg

hee r l i j k wonen in Ti lburg

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl K.vanderPluijm@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Koen van der Pluijm

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Besterdring 223 5014HK Tilburg T 013 549 91 90

Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

Méér makelaar.