Ruimtelijk beleid in de derde dimensie Integraal ondergrondbeleid nodig

Zelfbouw als ultieme cultuurdaadDijkgraaf en inspirator Roelof Bleker

Sleutelen aan leeglopend SloterdijkTransformatie tegen wil en dank

www.romagazine.nl

mei 2012

Actualiseren en anticiperen

Bestemmingsplan en beheersverordening

ruimtelijke ontwikkeling, infrastructuur en milieu

4 ROm2 - Nieuwe manieren van stad maken - De creatie van stedelijkheid - Natuur onvoldoende beschermd door omgevingsvergunning - De Vrije Ruimte - Schevenings havengebied, the continuing story - De omgevingsmanager: Molshoop

10 Ruimtelijk bekekenSleutelen aan leeglopend Sloterdijk

Op de Zuidas verrijst nog tot een kwart miljoen m2 kantoorruinte, terwijl bij Sloterdijk de leegstand op-loopt naar 25 procent.

12 TrendRuimtelijk beleid in de derde dimensie

Bodemsector zoekt nieuwe uitdaging - Vloerverwarming uit de bodem - Drukte in de diepte dwingt tot samenwerking - Een wereld te winnen met kennisdeling grondwater

pag. 10

pag. 21

StedelijkheidWie ooit Teleport Sloterdijk heeft aangedaan, zal er niet vreemd van opkijken dat hier bijna een kwart van het oppervlak aan kantoorruimte leeg staat. De kantorenlocatie, enkele decennia geleden trots gepresenteerd als de werkomgeving van de toekomst, heeft totaal geen sfeer. Het is er winderig, onpersoonlijk, met ongemakkelijke looproutes, die drukke autowegen kruisen. De gedachte om hier werklocaties te vestigen, zal te maken hebben gehad met station Sloterdijk als overstapmachine voor openbaar vervoer en de nabijheid van de Amsterdamse Ring. Aan functiemenging, laat staan aan het creëren van stedelijkheid, werd nauwelijks gedacht. Dat kun je de planologen en stedenbouwers van die tijd moeilijk verwijten, want het gebeurde op zoveel plekken in het land.Met kunst en vliegwerk probeert het speciale transformatieteam een nieuwe, al dan niet tijdelijke, bestemming voor de lege gebouwen te vinden. Maar ook voor hotels en woningen blijft Sloterdijk een van de minst aantrekkelijke plekken in de stad, ook al is de vestiging van een van de grotere hotelketens een lichtpuntje. Ze zullen het niet hardop zeggen, maar alle pogingen om nog wat te maken van dit soort locaties worden natuurlijk bemoeilijkt door de ambities op veel kansrijker locaties als de Zuidas en de IJ-oevers. Daar is geen crisis- en herstelwetgeving of welk ruimer planologisch kader dan ook tegen opgewassen.

Steeds duidelijker worden we geconfronteerd met de keerzijde van de ruimtelijke concepten, die sinds de jaren zestig de boventoon voerden.De monofunctionele woon- en werkgebieden, uitgerold als tapijt zonder na te denken over de verbinding met de bestaande stad, hebben weliswaar veel ruimte en groen, maar zijn niet aantrekkelijk en onvoldoende leefbaar. Het creëren van stedelijkheid op die plaatsen, door deels verdichting en deels functiemenging, vormt de komende jaren de grootste uitdaging voor planologen en stedenbouwers. Illustratief voor de actualiteit van deze opgave is de scherpe discussie die Amsterdamse hoofdplanoloog Jos Gadet met zijn boek Terug naar de stad heeft opgeroepen, maar ook de Vijfde Internationale Architectuur Biënnale in Rotterdam, met als centraal thema Making City.

é Marcel Bayer hoofdredacteur

Redactioneel

mei 20122

Inhoud

21 UitgesprokenGemeente moet optreden bij verwaarlozen monumenten

22 Naar de Omgevingswet ‘Niet minder, wel heldere regels’ Transformatieteam Amsterdam faciliteert herbestem-

ming leegstaande gebouwen.

24 Bruggenbouwers Roelof Bleker ‘Zelf een huis bouwen is een cultuurdaad van groot

formaat’

27 Ruimtelijk Bekeken Actualiseringsverplichting en de

Omgevingswet Bestemmingsplan of beheersverordening, dat is de

kwestie.

31 Praktijk Kwaliteitsgids Utrechtse landschappen Geen regels maar inspirat

35 DuurzaamDuurzame ontwikkeling Spoorzone Enschede

Met kleine stappen kom je ook vooruit38 ‘Slopen en vervangen werkt niet meer’ Verduurzamen bestaande woningbouw heeft perspec-

tief, volgens hoogleraar Anke van Hal

40 RO-beroepsgroepen

VVM

42 ROm Snippers Agenda, recensies

Voorpagina Geactualiseerd bestemmingsplan Oisterwijk Centrum Beeld Gemeente Oisterwijk

pag. 24

pag. 27

open polder

open Eemzone

open Arkemheen polder

doorlopende open ruimte

zichtrelatie met open agrarische ruimte van Flevoland

Eem en Arkervaart

dijken en kades

open lint waar boerderijen naar-toe verplaatst kunnen worden

zachte rand Heuvelrug

zachte rand Gelderse Vallei

stedelijk bastion Amersfoort

zachte rand Bunschoten - Spakenburg

bosrand Flevoland

geleidelijke overgang Gelderse Vallei

overgang Heuvelrug achter lint

strokenverkaveling met beplante kavelranden

blokverkaveling met beplante kavelranden

snelweg

spoorlijn

bastion Amerfsoort als orientatiepunt

aandachtsgebieden

OPENHEID

RANDEN EN OVERGANGEN

open aanlandingen

bebouwd gebied

kerktoren als orientatiepunt

OVERIG

randmeer

grens nationaal landschap

grens provincie Utrecht

grens katern Arkemheen Eemland

AMBITIEKAART ARKEMHEEN-EEMLAND

pag. 31

pag. 35

mei 20123