Nieuwbouwproject Verandawoningen in Boekel

16 unieke verandawoningen in diverse varianten

www.Verandawoningen-Boekel .nl

verandawoningen-boekel .nl

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1011

1213

1415

16

2 3

Boekel is een gemeente in Noordoost Brabant die eruit

springt. Een constatering die niet in één of twee regels

kan worden uitgelegd. Een wandel ing door Boekel , met

hier en daar een gesprek, is nodig om het karakter van

de plaats te duiden.

In het hart van de plaats vinden we een groot plein. Omsloten door woningen, winkels,

politiebureau en gemeentehuis vormt het hiermee een gemoedelijk geheel. Maar waarom

zo’n groot plein? Niet om te parkeren, zoals vaak het geval is, maar om alles wat een

evenement is een eigen plek te geven. Naast de weekmarkt wordt elk feest, van carnaval

tot braderie, hier gevierd. En als het vriest, wordt het plein omgebouwd tot ijsbaan,

inclusief koek-en-zopie.

Het plein geeft als het ware aan waar Boekel voor staat: het is een dorp met ruimte èn

met een sterke sociale structuur. Agrarisch gericht, met vriendelijke bebouwing die het

open karakter weerspiegelt van de gemeenschap en de visie van het gemeentebestuur:

zo min mogelijk opgelegde regels, onze inwoners dragen hun eigen verantwoordelijkheid.

De spontaniteit die hieruit voortvloeit, wordt onder meer duidelijk in het standbeeld van

Leontien van Moorsel. Inderdaad, zij is nu al, bij leven, in brons gegoten en heeft een

mooie plek gekregen op het plein.

Boekel is dan ook heel ‘sportminded’ en biedt een bloeiend verenigingsleven. Binnen

de gemeentegrenzen zijn vele sportverenigingen actief. Echter, ook muziek- en

vrijetijdsverenigingen zijn er goed vertegenwoordigd. En, om nog wat kengetallen te

geven: voor uw dagelijkse boodschappen, basisonderwijs en medische zorg hoeft u Boekel

echt niet uit, terwijl haar ligging tussen de driehoek ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en

Nijmegen, de grootstedelijke voorzieningen binnen bereik brengt. Voor alle wensen daar

tussenin, kunt u terecht in de gemeenten Uden, Veghel, Gemert-Bakel en St. Anthonis,

waardoor Boekel wordt ingesloten.

Boekel een gemeente met ruimte;gastvrij en actief!


Uden

Veghel

Gemert

Beek en Donk

Elsendorp

Venhorst

Erp

Volkel

Boekel

Odiliapeel

4 5

De Donk

uitbreiding met allureAan de oostzijde van Boekel, langs de Donkstraat en Statenweg, wordt

een nieuwe wijk aan de gemeente toegevoegd. Nieuwbouwplan De Donk

zal in een aantal fasen worden gerealiseerd. Een groot deel hiervan is

reeds verkocht en gebouwd. De 16 unieke verandawoningen die in deze

brochure worden beschreven, vormen het sluitstuk van de eerste fase

op de mooiste locatie aan de noordoostzijde van De Donk. Deze fase

onderscheidt zich door een diversiteit aan woningtypologieën, waardoor

iedereen er de woning zal vinden die aan (lang gekoesterde) wensen

invulling kan geven.

16 unieke verandawoningen

Wat maakt de verandawoningen nu zo uniek? Allereerst valt zeker de

frontbreedte op: u geniet van minimaal 7 meter breedte, wat uiteraard

ook een direct gunstig effect heeft op uw tuin die naast deze breedte,

ook een prettige diepte heeft. De eindwoningen hebben zelfs een

kavelbreedte van bijna 14 meter!

De woningen ontlenen hun naam aan de sfeervolle veranda aan de

achterzijde die u een heerlijke schaduwrijke plek geeft in de zomer.

Alle woningen liggen op ruime kavels, variërend van 186 m2 tot 394 m2.

De kleinste woning geeft u al een inhoud van ca. 387 m3, terwijl de riante

eindwoningen inclusief uitbouw 517 m3 tellen. De afwerking staat borg

voor jarenlang wooncomfort. Opties en uitbouwmogelijkheden maken

de woningen niet alleen levensloopbestendig; ze geven u ook volop

mogelijkheden de woning naar eigen wens in te delen.

Vier woningvarianten, die de totale levenscyclus omvatten en u dus

meteen een goed beeld geven van wat er met deze woningen mogelijk

is, zijn in deze brochure uitgewerkt. De op zich al royale eindwoning

kan nog ruimer worden gemaakt door een uitbreiding aan de zijgevel.

De tussenwoning in basisuitvoering is een echte gezinswoning met 3

slaapkamers. Maar kan ook als instapwoning worden gerealiseerd voor

starters of als seniorenwoning met een bad- en slaapkamer op de begane

grond en een beperkte indeling op de verdieping. De makelaar zal al uw

verdere vragen graag beantwoorden.


6 7

10

20

30

40

50

60

70

80

90

01

11

21

31

41

51

61

ps KV

V

ps V

ps V

ps V

V

V

KV

KV

ps KV

ps V

V

ps V

ps V

V

V

eitpo

eitpo

eitpo

eitpo

tuinafscheiding

tuinafscheiding

tuinafscheiding

tuinafscheiding

optie

optie

optie

optie

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P


eindwoning (optioneel met aanbouw aan de zijgevel)

tussenwoning (uit te voeren als basiswoning,

starterswoning of seniorenwoning)

8

9


achtergevel basiswoning10 11

Basiswoning

De basiswoning is een verandawoning met

een indeling die ideaal is voor het gezin. Alle

tussenwoningen in het plan kunnen op deze manier

worden uitgevoerd. De berging aan de voorzijde maakt

het gemakkelijk ‘s ochtends de fiets te pakken. De hal

is prettig royaal met vaste trap naar de verdieping en

een toiletruimte.

De woonkamer is een echte leefruimte die gericht

is op de tuin en zich over de volledige breedte

uitstrekt. De keuken ligt aan de voorzijde en biedt

volop mogelijkheden een royale hoekinrichting te

realiseren. De beleving van de tuin vanuit de zitkamer

is optimaal, waarbij de veranda, als het een erg warme

dag is, voor een fijne schaduwrijke plek zorgt. De tuin

is aan de achterzijde voorzien van een tuinafscheiding

van betonelementen met daarop een hekwerk.

Op de verdieping treft u drie volwaardige slaapkamers

aan, een badkamer met wastafel, toilet en douche

en een grote bergruimte waar ook de c.v.-ketel en

witgoedaansluitingen een plek hebben gekregen.

Parkeren doet u altijd op eigen terrein, terwijl ook

bezoek de auto royaal in de straat kwijt kan.

Voor de opties verwijzen we u naar pagina 28.

Deze woningen kunnen ook worden gerealiseerd als

instapwoning (pagina 24-25) of als seniorenwoning

(pagina 26-27).

Basiswoningbegane grond

Bouwnummers 2, 4, 6, 10, 12, 14

Gespiegeld bouwnummers 3, 5, 7, 11, 13, 15

verandawoningen-boekel .nl12 13

Basiswoningverdieping

Bouwnummers 2, 4, 6, 10, 12, 14

Gespiegeld bouwnummers 3, 5, 7, 11, 13, 15


voorgevel

achtergevel

doorsnede A-A

doorsnede B-B

bergruimte

14 15


eindwoning met optionele uitbreiding16 17

Eindwoning

De vier eindwoningen in dit kleinschalige plan hebben

een hele markante architectuur gekregen. De hoge

raampartijen in voor- en zijgevel over beide verdiepingen

geven een bijzondere uitstraling en brengen veel licht

binnen. Met de optionele uitbreiding krijgt de woning nog

meer cachet. Deze aanbouw kan diverse uitvoeringen

krijgen: bijvoorbeeld als een aanzienlijke uitbreiding op

uw toch al royale living. Maar u kunt de aanbouw ook

laten uitvoeren als garage (zie verder optiepagina 29).

De woonkamer is gericht op de tuin en de veranda

biedt schaduw en een knusse plek om te zitten.

Vanuit de keuken heeft u zowel uitzicht naar de

straat als op uw zijtuin die door haar breedte allerlei

inrichtingsmogelijkheden biedt. Tot 14 meter kan uw

totale kavelbreedte maar liefst meten, hetgeen u ook aan

de achterzijde een prachtige tuin geeft. De tuin krijgt

zowel aan de achter- als zijkant een tuinafscheiding,

bestaande uit betonelementen met daarop een hekwerk.

Uw auto kunt u op de oprit kwijt, terwijl ook in de straat

zelf goede parkeervoorzieningen zijn opgenomen. Laat u

in de optionele aanbouw een garage realiseren, dan kunt

u de oprit hier op laten aansluiten.

De vaste trap naar de ruime verdieping komt uit op

de praktische overloop. Twee slaapkamers liggen aan

de tuinzijde; één aan de voorzijde met een prachtige

plafondhoogte van ca. 3.50 m! Er is een badkamer met

douche, wastafel en toilet en een grote bergkast met

witgoedaansluitingen en c.v. ketel.

E indwoning

begane grond

Bouwnummers 8 en 16

Gespiegeld bouwnummers 1 en 9

kavelbreedte 14 meter

Optie uitbreiding

zie pagina 29

18 19

Eindwoning

verdieping

Bouwnummers 8 en 16

Gespiegeld bouwnummers 1 en 9


zijgevelachtergevelvoorgevel

doorsnede A-A doorsnede B-B

bergruimte

20 21


interieurimpressie22 23

Instapwoning

Instapwoning

verdieping

Bouwnummers 2, 4, 6, 10, 12, 14

Gespiegeld bouwnummer 3, 5, 7, 11, 13, 15

Instapwoning

begane grond

Bouwnummers 2, 4, 6, 10, 12, 14


achtergevel (voorgevel is gelijk aan basiswoning zie pagina 15)

doosnede A-A

Alle tussenwoningen kunnen ook als

instapwoning worden ingedeeld. Dit maakt

het tot een ideale woning voor starters. De

indeling op de begane grond is gelijk aan die

van de basiswoning. Op de verdieping ontbreekt

echter de dakopbouw aan de achterzijde en zijn

standaard twee slaapkamers ingedeeld naast de

badkamer en bergkast.

bergruimte

24 25

Seniorenwoning

Seniorenwoning

verdieping

Bouwnummers 2, 4, 6, 10, 12, 14


Seniorenwoning

begane grond

Bouwnummers 2, 4, 6, 10, 12, 14


achtergevel (voorgevel is gelijk aan basiswoning zie pagina 15)

doorsnede A-A

doorsnede B-B

Er zijn tegenwoordig veel mensen die het

heerlijk vinden op de begane grond een slaap- en

badkamer te hebben. Dat is dan ook waar het

bij deze woning om draait: door de veranda bij

de woning te betrekken, ontstaat extra ruimte.

Naast de royale woonkamer, die tuingericht blijft

en de ruime keuken aan de voorzijde, krijgt u nu

ook de zo ideale hoofdslaapkamer van bijna 12

m2 en een volwaardige badkamer.

Net als bij de instapwoning is ook hier de

dakopbouw aan de achterzijde weggelaten. De

verdieping bestaat uit een zeer grote slaapkamer

en een grote voorzolder. Uiteraard geven diverse

opties u de mogelijkheid het anders te doen of

luxe c.q. kamers toe te voegen.

bergruimte

26 27

begane grondoptie uitbreiding woonkamer

achtergevel optie tuinberging

begane grond optie tuinberging

achtergevel optie uitbreiding woonkamer

begane grond optie uitbreiding woonkamer

begane grond optie garage

verdieping optie uitbreiding

verdieping optie garage

voorgeveloptie uitbreiding woonkamer

voorgevel optie garage

achtergeveloptie uitbreiding woonkamer

achtergevel optie garage

zijgeveloptie uitbreiding woonkamer

zijgevel optie garage

Opties

Optie uitbreiding woonkamer, Eindwoning bwnr. 8 en 16, gespiegeld bwnr. 1 en 9

Optie tuinberging, al le bouwnummers

Optie uitbreiding woonkamer, al le bouwnummers

Optie uitbreiding garage, Eindwoning bwnr. 8 en 16, gespiegeld bwnr. 1 en 9

28 29

Van Wanrooij maakt het aangenaam

Een keuken om in te levenIn de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis

waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken-

en badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen

uw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij

u past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van

hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten u aangenaam te verrassen

met een binnen uw budget passend concept waarin u zich thuis voelt.

Badkamers in je eigen stijlEen badkamer is je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even

helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of

’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij

keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander. Wij

vertalen uw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die

helemaal bij u past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair,

meubels en accessoires, en passend binnen uw budget.

Uw keuken, badkamer en tegelvloer. Allemaal onder één dak, allemaal

heel aangenaam.

De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij Projectontwikkeling een waardecheque

ter waarde van € 1.500,- (inclusief B.T.W). De waardecheque is binnen de aangegeven

termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel bij aankoop

van een complete keukeninrichting. De waardecheque komt op naam van de koper, is niet

overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

Deze cheque is op geen enkel moment overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

bestemd voor kopers van een

verandawoning in BoekelKeukencheque

€ 1500,-Deze cheque is inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel bij aankoop

van een complete keukeninrichting.U aangeboden door Van Wanrooij Projectontwikkeling

3130

Initiatief: www.vanwanrooij.nl

Architect: www.kokon.nl

Informatie en verkoop: Bitswijk 10, Uden

telefoon 0413 - 24 38 18

www.bernheze.nl

Elisabethplaats 4, Gemert

telefoon 0492 - 36 30 38

www.woonplezier.nl

Aan deze brochure en haar inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. 0610

www.Verandawoningen-Boekel .nl

Nieuwbouwproject Verandawoningen in Boekel

Documents

Transcript of Nieuwbouwproject Verandawoningen in Boekel