Nieuwbouwproject Scala Uden (Bouwkavels)

9
Juist nu zelf bouwen, biedt kansen! moderne & landelijke architectuur De keuze uit unieke bouwkavels IN velmolen uden-zuid SCALA

description

De 8 bouwkavels van Scala maken onderdeel uit van de ruim opgezette woonwijk Velmolen Oost. Deze wijk ligt aan de Zuid zijde van Uden. Uitgangspunt daarbij is dat de architectuur van Velmolen-Oost een menselijke maat en een vriendelijke uitstraling heeft.

Transcript of Nieuwbouwproject Scala Uden (Bouwkavels)

Page 1: Nieuwbouwproject Scala Uden (Bouwkavels)

J u ist n u z e l f b o u w e n , b i e dt k a n s e n !

m o d e r n e &l a n d e l i j k e

a rc h i t ect u u r

D e k e u z e u i t

unieke bouwkavels IN velmolen

uden-zuid

SCALA

Page 2: Nieuwbouwproject Scala Uden (Bouwkavels)

u d e n 4

L IG GI N G I N D E W I J K 6

V o o r d e l e n z e l f b o u w e n 8

L a n d e l i j k b o u w e n o p u w k av e l 1 0

M o d e r n b o u w e n o p u w k av e l 1 2

e e n k e u k e n o m i n t e l e v e n 1 4

kavels van 480m2 tot

715m2

www.bouwkavelsinuden.nl

INhouD

Page 3: Nieuwbouwproject Scala Uden (Bouwkavels)

u D E NUden kent een hoog voorzieningenniveaU, met alle voorwaarden voor een prettige

woonomgeving. een groene gemeente die wordt omringd door Uitgestrekte natUUr-

gebieden. leven in Uden, is wonen in het groen.Welkom in UdenUden is een eigentijdse gemeente met ruim 40.000

inwoners, verdeeld over de woonkernen Uden, volkel,

odiliapeel en 17 buurtschappen. deze aantrekkelijke

gemeente heeft het beste van twee werelden.

enerzijds is het een fantastisch woonomgeving,

met een dorpskern die van alle gemakken is voorzien en

met ruime, groene woonwijken.

tegelijk ligt Uden te midden van drie leuke steden:

’s–hertogenbosch, eindhoven en nijmegen. met heel

veel mooie winkels winkels, gezellige restaurants,

gezellige uitgaansgelegenheden, diverse sportclubs,

bioscopen en theaters. kortom, deze woonlocatie bied

je een in nederland zeldzame combinatie van

ontspanning en dynamiek. thuis voel je je comfortabel

in een relaxt woonklimaat en om de hoek profiteer je

van alle keuzes en gemakken die een grote stad te

bieden heeft.

4 5

uDEN

velmolen

Morgenwegscala

lippstadtsingel

Page 4: Nieuwbouwproject Scala Uden (Bouwkavels)

SiTUeRing en boUWvlakde morgenweg is onderdeel van het ‘kleurrijk lint’ dat door de gehele

uitbreidingswijk Uden-zuid loopt. het lint wordt gekenmerkt door brede,

groene bermen en het meanderende patroon dat wordt gevormd door

de voorgevellijnen van de woningen. de architectuurstijl is modern en

hoogwaardig met een een menselijke maat en vriendelijke uitstraling.

de woningen aan het helmteken hebben aansluiting bij die van de buurt

velmolen buiten, ten zuiden van het plangebied. hier is het motto

‘landelijke architectuur’.

LIGGING IN DE WIJK

6 7

8 schitterendebouwkavels in velmolen in Uden komt het nieUwe woonproject scala. dit plan

omvat 4 kavels aan de morgenweg en 4 aan het helm-

teken, variërend van 480m² tot 715m². deze kavels

maken deel Uit van de rUim opgezette woonwijk

velmolen-oost aan de zUidzijde van Uden.

M4 M3M2

M1

l1l2 l3 l4

Page 5: Nieuwbouwproject Scala Uden (Bouwkavels)

veel mensen zijn soms jaren op zoek naar hun droomhuis.

wie zelf bouwt op een nieuw perceel, heeft zijn droom binnen

handbereik. je hebt maximale invloed op de keuze van het

ontwerp, de architect, de materialen, de indeling etc.

sowieso heeft nieuwbouw veel voordelen ten opzichte van een

bestaande woning. denk bijvoorbeeld aan:

• Optimaalwooncomfortdoortoepassingvandenieuwste

technieken en materialen.

• Lagereenergiekostenaangeziendezewoningvoldoetaan

de meest recente energie-eisen.

• Minderonderhoudgedurendedeeerstejaren.

• Veelnieuwecontacteneneenbuurtgevoelwaarjezelfaan

meebouwt.

• Meerkeuzes,omdatjejehelewoningnaareigensmaakkunt

inrichten.

natuurlijk zijn er ook enkele voorwaarden die gelden voor het

bouwen van een nieuwe woning in het plan scala.

• Zodienenwoningentevoldoenaanhetbeeldkwaliteitsplan

velmolen-oost (maart 2008) en aan het Uitwerkingsplan

velmolen-oost, zuidzijde morgenweg, Uden.

• Parkerenopeigenterrein.

• Afvoerhemelwater(infiltratie)opeigenterrein.

• Vraagdemakelaarnaardeexactebepalingenen

voorschriften.

Voordelen zelf bouwen

8 9

“Je kan hier echt alle kanten op”

Page 6: Nieuwbouwproject Scala Uden (Bouwkavels)

vooRSchRifTen• individueleuitstraling

• goothoogtemaximaal4,5m

• nokhoogtemaximaal10m

• variabelekaprichting

• maximaaléénlaagmetkap

• wolfseindenniettoegestaan

• lichtekleurbaksteenmetantracietkleurigedakpan.

Rooilijn• derooilijnvandewoningenwisselt.

gevelS• individueleuitstraling

• variatiebinnendegevelswenselijk

• deurenenraamopeningennietsteedsopdezelfdeplek

• geenblindegevelsbijkopgevelsaanhetopenbaargebied

• bijeenkapevenwijdigaandestraatdienteendakopbouwte

worden aangebracht ter onderbreking van het grote dakvlak

• eenlichtrodetotlichtekleurbaksteenmetantracietkleurige

dakpan.

bij- en aanboUW• bijgebouwenzovermogelijkachteropdekavelplaatsen

• bijkavelsmetdezijkantaanhetopenbaregebiedbijvoorkeurde

woning en niet de garage aan de zijde van het openbaar gebied.

eRfScheiding:• aandevoorzijdeeenlagegroeneerfscheiding,maximaal0,8meter

• kavelgrenzendaanhetopenbaargebiedeenlage,groene

erfscheiding in de vorm van een haag of begroeid hek.

Waar Velmolen langzaam oVergaat in landelijk gebied neemt de dichtheid Van de bebouWing af.

hier is ruimte Voor ‘landelijk Wonen’. Voor deze kaVels gelden een aantal VoorgeschreVen

beeldkWaliteit- en bestemmingsplaneisen Waar Woningen aan moeten Voldoen.

landelijk bouwen op uw kavel (l1 t/m l4)

11

4 kavels om je klassieke woonwensen te vervullen

L1l2

l3L4

10

l1: 480 m2

l2: 536 m2

l3: 587 m2

l4: 715 m2

Page 7: Nieuwbouwproject Scala Uden (Bouwkavels)

M1M3 M4

M2

vooRSchRifTen•individueleenvilla-achtigeuitstraling

• goothoogtemaximaal7m

• nokhoogtemaximaal11m

• variabelekapvorm

• maximaaldrielagen

• kleur-enmateriaal:eenheidenrust

• inaansluitingopdebebouwinglangsdeMorgenwegeenwitte,

beige en lichte kleur baksteen in natuurlijke tinten.

Rooilijn• derooilijnvandewoningenmeandert.

gevelS• individueleuitstraling

• variatiebinnendegevels:groteplasticiteit

• deurenenraamopeningennietsteedsopdezelfdeplek

• geenblindegevelsbijkopgevelsaanhetopenbaargebied

• individueleuitbouwenaandevoorzijdeindevormvanentrees,

erkers, veranda’s en dakopbouwen versterken het gevarieerde beeld

• gevarieerdbeelddoordiversmateriaalgebruikingevel.

bij- en aanboUW• bijgebouwenzovermogelijkachterophetkavelplaatsen

• bijkavelsmetdezijkantaanhetopenbaregebiedbijvoorkeurde

woning en niet de garage aan de zijde van het openbaar gebied.

eRfScheiding• aandevoorzijdeeenlagegroeneerfscheiding,maximaal0,8meter

• kavelgrenzendaanhetopenbaargebiedeenlage,groene

erfscheiding in de vorm van een haag of begroeid hek.

de morgenWeg maakt deel uit Van de doorgaande oost-Westroute door uden-zuid tussen

eikenheuVel en Volkel. Vanaf deze route zijn er aftakkingen naar oVerig uden en naar het

buitengebied. uitgangspunt is dat de opzet Van het profiel in heel uden-zuid een continu karakter

heeft, zoWel qua inrichting Van de openbare ruimte als qua architectuur. er Worden een aantal

bestaande Woningen gehandhaafd, met toeVoeging Van een groot aantal Vrijstaande Woningen.

ook Voor deze locatie geldt een aantal VoorgeschreVen beeldkWaliteit-

en bestemmingsplaneisen Waar Woningen aan moeten Voldoen.

Modern bouwen op uw kavel (M1 t/M M4)

12 13

Laat jemoderne

woondromen uitkomen

M1: 587 m2

M2: 653 m2

M3: 645 m2

M4: 630 m2

Page 8: Nieuwbouwproject Scala Uden (Bouwkavels)

diT is de plek waar je je helemaal jezelf moet kunnen voelen

EEN KEuKEN oM IN tE LEVEN

wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die

helemaal bij je past. van nostalgisch klassiek tot eigentijds design,

voor-zien van hoogwaardige inbouwapparatuur. wij weten je aangenaam

te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis

voelt. de koper van een kavel ontvangt van van wanrooij keuken- en

badkamerspecialisten een keukencheque ter waarde van € 2.000,- incl. btw.

deze cheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar voor de

aankoop van keukeninrichting. de cheque komt op naam van de koper, is

niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden

ingewisseld.

in de keUken heerst het aangename thUisgevoel. het is de plaats in hUis waar

je leeft en die gerUst gezien mag worden. bij van wanrooij keUken-

en badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander.

14 15

Keukenchequeter waarde

van € 2000,- euro bij aankoop van

een kavel

Page 9: Nieuwbouwproject Scala Uden (Bouwkavels)

www.bouwkavelsinuden.nl

makelaarbernheze makelaars & adviseUrs

bitswijk 10

5401 jb Uden

t. 0413 - 243 818

[email protected]

www.bernheze.nl

initiatiefnemervan wanrooij projectontwikkeling