16 unieke verandawoningen in diverse varianten
www.Verandawoningen-Boekel .nl
verandawoningen-boekel .nl
1
2
3
4
5
6
7
8
9
1011
1213
1415
16
2 3
Boekel is een gemeente in Noordoost Brabant die eruit
springt. Een constatering die niet in één of twee regels
kan worden uitgelegd. Een wandel ing door Boekel , met
hier en daar een gesprek, is nodig om het karakter van
de plaats te duiden.
In het hart van de plaats vinden we een groot plein. Omsloten door woningen, winkels,
politiebureau en gemeentehuis vormt het hiermee een gemoedelijk geheel. Maar waarom
zo’n groot plein? Niet om te parkeren, zoals vaak het geval is, maar om alles wat een
evenement is een eigen plek te geven. Naast de weekmarkt wordt elk feest, van carnaval
tot braderie, hier gevierd. En als het vriest, wordt het plein omgebouwd tot ijsbaan,
inclusief koek-en-zopie.
Het plein geeft als het ware aan waar Boekel voor staat: het is een dorp met ruimte èn
met een sterke sociale structuur. Agrarisch gericht, met vriendelijke bebouwing die het
open karakter weerspiegelt van de gemeenschap en de visie van het gemeentebestuur:
zo min mogelijk opgelegde regels, onze inwoners dragen hun eigen verantwoordelijkheid.
De spontaniteit die hieruit voortvloeit, wordt onder meer duidelijk in het standbeeld van
Leontien van Moorsel. Inderdaad, zij is nu al, bij leven, in brons gegoten en heeft een
mooie plek gekregen op het plein.
Boekel is dan ook heel ‘sportminded’ en biedt een bloeiend verenigingsleven. Binnen
de gemeentegrenzen zijn vele sportverenigingen actief. Echter, ook muziek- en
vrijetijdsverenigingen zijn er goed vertegenwoordigd. En, om nog wat kengetallen te
geven: voor uw dagelijkse boodschappen, basisonderwijs en medische zorg hoeft u Boekel
echt niet uit, terwijl haar ligging tussen de driehoek ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en
Nijmegen, de grootstedelijke voorzieningen binnen bereik brengt. Voor alle wensen daar
tussenin, kunt u terecht in de gemeenten Uden, Veghel, Gemert-Bakel en St. Anthonis,
waardoor Boekel wordt ingesloten.
Boekel een gemeente met ruimte;gastvrij en actief!
verandawoningen-boekel .nl
Uden
Veghel
Gemert
Beek en Donk
Elsendorp
Venhorst
Erp
Volkel
Boekel
Odiliapeel
4 5
De Donk
uitbreiding met allureAan de oostzijde van Boekel, langs de Donkstraat en Statenweg, wordt
een nieuwe wijk aan de gemeente toegevoegd. Nieuwbouwplan De Donk
zal in een aantal fasen worden gerealiseerd. Een groot deel hiervan is
reeds verkocht en gebouwd. De 16 unieke verandawoningen die in deze
brochure worden beschreven, vormen het sluitstuk van de eerste fase
op de mooiste locatie aan de noordoostzijde van De Donk. Deze fase
onderscheidt zich door een diversiteit aan woningtypologieën, waardoor
iedereen er de woning zal vinden die aan (lang gekoesterde) wensen
invulling kan geven.
16 unieke verandawoningen
Wat maakt de verandawoningen nu zo uniek? Allereerst valt zeker de
frontbreedte op: u geniet van minimaal 7 meter breedte, wat uiteraard
ook een direct gunstig effect heeft op uw tuin die naast deze breedte,
ook een prettige diepte heeft. De eindwoningen hebben zelfs een
kavelbreedte van bijna 14 meter!
De woningen ontlenen hun naam aan de sfeervolle veranda aan de
achterzijde die u een heerlijke schaduwrijke plek geeft in de zomer.
Alle woningen liggen op ruime kavels, variërend van 186 m2 tot 394 m2.
De kleinste woning geeft u al een inhoud van ca. 387 m3, terwijl de riante
eindwoningen inclusief uitbouw 517 m3 tellen. De afwerking staat borg
voor jarenlang wooncomfort. Opties en uitbouwmogelijkheden maken
de woningen niet alleen levensloopbestendig; ze geven u ook volop
mogelijkheden de woning naar eigen wens in te delen.
Vier woningvarianten, die de totale levenscyclus omvatten en u dus
meteen een goed beeld geven van wat er met deze woningen mogelijk
is, zijn in deze brochure uitgewerkt. De op zich al royale eindwoning
kan nog ruimer worden gemaakt door een uitbreiding aan de zijgevel.
De tussenwoning in basisuitvoering is een echte gezinswoning met 3
slaapkamers. Maar kan ook als instapwoning worden gerealiseerd voor
starters of als seniorenwoning met een bad- en slaapkamer op de begane
grond en een beperkte indeling op de verdieping. De makelaar zal al uw
verdere vragen graag beantwoorden.
verandawoningen-boekel .nl
6 7
10
20
30
40
50
60
70
80
90
01
11
21
31
41
51
61
ps KV
V
ps V
ps V
ps V
V
V
KV
KV
ps KV
ps V
V
ps V
ps V
V
V
eitpo
eitpo
eitpo
eitpo
tuinafscheiding
tuinafscheiding
tuinafscheiding
tuinafscheiding
optie
optie
optie
optie
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
verandawoningen-boekel .nl
eindwoning (optioneel met aanbouw aan de zijgevel)
tussenwoning (uit te voeren als basiswoning,
starterswoning of seniorenwoning)
8
9
verandawoningen-boekel .nl
achtergevel basiswoning10 11
Basiswoning
De basiswoning is een verandawoning met
een indeling die ideaal is voor het gezin. Alle
tussenwoningen in het plan kunnen op deze manier
worden uitgevoerd. De berging aan de voorzijde maakt
het gemakkelijk ‘s ochtends de fiets te pakken. De hal
is prettig royaal met vaste trap naar de verdieping en
een toiletruimte.
De woonkamer is een echte leefruimte die gericht
is op de tuin en zich over de volledige breedte
uitstrekt. De keuken ligt aan de voorzijde en biedt
volop mogelijkheden een royale hoekinrichting te
realiseren. De beleving van de tuin vanuit de zitkamer
is optimaal, waarbij de veranda, als het een erg warme
dag is, voor een fijne schaduwrijke plek zorgt. De tuin
is aan de achterzijde voorzien van een tuinafscheiding
van betonelementen met daarop een hekwerk.
Op de verdieping treft u drie volwaardige slaapkamers
aan, een badkamer met wastafel, toilet en douche
en een grote bergruimte waar ook de c.v.-ketel en
witgoedaansluitingen een plek hebben gekregen.
Parkeren doet u altijd op eigen terrein, terwijl ook
bezoek de auto royaal in de straat kwijt kan.
Voor de opties verwijzen we u naar pagina 28.
Deze woningen kunnen ook worden gerealiseerd als
instapwoning (pagina 24-25) of als seniorenwoning
(pagina 26-27).
Basiswoningbegane grond
Bouwnummers 2, 4, 6, 10, 12, 14
Gespiegeld bouwnummers 3, 5, 7, 11, 13, 15
verandawoningen-boekel .nl12 13
Basiswoningverdieping
Bouwnummers 2, 4, 6, 10, 12, 14
Gespiegeld bouwnummers 3, 5, 7, 11, 13, 15
verandawoningen-boekel .nl
voorgevel
achtergevel
doorsnede A-A
doorsnede B-B
bergruimte
14 15
verandawoningen-boekel .nl
eindwoning met optionele uitbreiding16 17
Eindwoning
De vier eindwoningen in dit kleinschalige plan hebben
een hele markante architectuur gekregen. De hoge
raampartijen in voor- en zijgevel over beide verdiepingen
geven een bijzondere uitstraling en brengen veel licht
binnen. Met de optionele uitbreiding krijgt de woning nog
meer cachet. Deze aanbouw kan diverse uitvoeringen
krijgen: bijvoorbeeld als een aanzienlijke uitbreiding op
uw toch al royale living. Maar u kunt de aanbouw ook
laten uitvoeren als garage (zie verder optiepagina 29).
De woonkamer is gericht op de tuin en de veranda
biedt schaduw en een knusse plek om te zitten.
Vanuit de keuken heeft u zowel uitzicht naar de
straat als op uw zijtuin die door haar breedte allerlei
inrichtingsmogelijkheden biedt. Tot 14 meter kan uw
totale kavelbreedte maar liefst meten, hetgeen u ook aan
de achterzijde een prachtige tuin geeft. De tuin krijgt
zowel aan de achter- als zijkant een tuinafscheiding,
bestaande uit betonelementen met daarop een hekwerk.
Uw auto kunt u op de oprit kwijt, terwijl ook in de straat
zelf goede parkeervoorzieningen zijn opgenomen. Laat u
in de optionele aanbouw een garage realiseren, dan kunt
u de oprit hier op laten aansluiten.
De vaste trap naar de ruime verdieping komt uit op
de praktische overloop. Twee slaapkamers liggen aan
de tuinzijde; één aan de voorzijde met een prachtige
plafondhoogte van ca. 3.50 m! Er is een badkamer met
douche, wastafel en toilet en een grote bergkast met
witgoedaansluitingen en c.v. ketel.
E indwoning
begane grond
Bouwnummers 8 en 16
Gespiegeld bouwnummers 1 en 9
kavelbreedte 14 meter
Optie uitbreiding
zie pagina 29
18 19
Eindwoning
verdieping
Bouwnummers 8 en 16
Gespiegeld bouwnummers 1 en 9
verandawoningen-boekel .nl
zijgevelachtergevelvoorgevel
doorsnede A-A doorsnede B-B
bergruimte
20 21
verandawoningen-boekel .nl
interieurimpressie22 23
Instapwoning
Instapwoning
verdieping
Bouwnummers 2, 4, 6, 10, 12, 14
Gespiegeld bouwnummer 3, 5, 7, 11, 13, 15
Instapwoning
begane grond
Bouwnummers 2, 4, 6, 10, 12, 14
Gespiegeld bouwnummer 3, 5, 7, 11, 13, 15
achtergevel (voorgevel is gelijk aan basiswoning zie pagina 15)
doosnede A-A
Alle tussenwoningen kunnen ook als
instapwoning worden ingedeeld. Dit maakt
het tot een ideale woning voor starters. De
indeling op de begane grond is gelijk aan die
van de basiswoning. Op de verdieping ontbreekt
echter de dakopbouw aan de achterzijde en zijn
standaard twee slaapkamers ingedeeld naast de
badkamer en bergkast.
bergruimte
24 25
Seniorenwoning
Seniorenwoning
verdieping
Bouwnummers 2, 4, 6, 10, 12, 14
Gespiegeld bouwnummer 3, 5, 7, 11, 13, 15
Seniorenwoning
begane grond
Bouwnummers 2, 4, 6, 10, 12, 14
Gespiegeld bouwnummer 3, 5, 7, 11, 13, 15
achtergevel (voorgevel is gelijk aan basiswoning zie pagina 15)
doorsnede A-A
doorsnede B-B
Er zijn tegenwoordig veel mensen die het
heerlijk vinden op de begane grond een slaap- en
badkamer te hebben. Dat is dan ook waar het
bij deze woning om draait: door de veranda bij
de woning te betrekken, ontstaat extra ruimte.
Naast de royale woonkamer, die tuingericht blijft
en de ruime keuken aan de voorzijde, krijgt u nu
ook de zo ideale hoofdslaapkamer van bijna 12
m2 en een volwaardige badkamer.
Net als bij de instapwoning is ook hier de
dakopbouw aan de achterzijde weggelaten. De
verdieping bestaat uit een zeer grote slaapkamer
en een grote voorzolder. Uiteraard geven diverse
opties u de mogelijkheid het anders te doen of
luxe c.q. kamers toe te voegen.
bergruimte
26 27
begane grondoptie uitbreiding woonkamer
achtergevel optie tuinberging
begane grond optie tuinberging
achtergevel optie uitbreiding woonkamer
begane grond optie uitbreiding woonkamer
begane grond optie garage
verdieping optie uitbreiding
verdieping optie garage
voorgeveloptie uitbreiding woonkamer
voorgevel optie garage
achtergeveloptie uitbreiding woonkamer
achtergevel optie garage
zijgeveloptie uitbreiding woonkamer
zijgevel optie garage
Opties
Optie uitbreiding woonkamer, Eindwoning bwnr. 8 en 16, gespiegeld bwnr. 1 en 9
Optie tuinberging, al le bouwnummers
Optie uitbreiding woonkamer, al le bouwnummers
Optie uitbreiding garage, Eindwoning bwnr. 8 en 16, gespiegeld bwnr. 1 en 9
28 29
Van Wanrooij maakt het aangenaam
Een keuken om in te levenIn de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis
waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken-
en badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen
uw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij
u past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van
hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten u aangenaam te verrassen
met een binnen uw budget passend concept waarin u zich thuis voelt.
Badkamers in je eigen stijlEen badkamer is je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even
helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of
’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij
keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander. Wij
vertalen uw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die
helemaal bij u past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair,
meubels en accessoires, en passend binnen uw budget.
Uw keuken, badkamer en tegelvloer. Allemaal onder één dak, allemaal
heel aangenaam.
De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij Projectontwikkeling een waardecheque
ter waarde van € 1.500,- (inclusief B.T.W). De waardecheque is binnen de aangegeven
termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel bij aankoop
van een complete keukeninrichting. De waardecheque komt op naam van de koper, is niet
overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
Deze cheque is op geen enkel moment overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
bestemd voor kopers van een
verandawoning in BoekelKeukencheque
€ 1500,-Deze cheque is inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel bij aankoop
van een complete keukeninrichting.U aangeboden door Van Wanrooij Projectontwikkeling
3130
Initiatief: www.vanwanrooij.nl
Architect: www.kokon.nl
Informatie en verkoop: Bitswijk 10, Uden
telefoon 0413 - 24 38 18
www.bernheze.nl
Elisabethplaats 4, Gemert
telefoon 0492 - 36 30 38
www.woonplezier.nl
Aan deze brochure en haar inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. 0610
www.Verandawoningen-Boekel .nl
Top Related