H55

Spakenburglaan 194 , 5035 JE Tilburg

Riante achtertuin

Open verbinding woonkamer & keuken

Vier royale slaapkamers!

Ideale woning voor ‘grote’ gezinnen

H55

HuizenHendriksvan

Makelaar vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

5

106 m²

144 m²

375 m³

2000

achtertuin

geen garage

stadsverwarming

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Verkoper zijn redelijk op leeftijd en vinden het te lastig om onder woorden te brengen waardoor zij in deze woning al jaren prettig wonen en waarom ze hebben besloten om de woning te verkopen.Daardoor zorgen wij als kantoor zelf voor een korte tekst. De verkopers hebben de woning vanuit de bouw gekocht en zijn vooral gevallen voor de rustige plek in combinatie met het feit dat zij tegenover hun woning niet direct een andere woning hebben staan. Dat gaf hen een vrij gevoel. Vanwege de leeftijd vinden zij het verstandig om de woning alvast te koop te zetten en opzoek te gaan naar een woning welke gelijkvloers is. Dat kan zijn in de vorm van een bungalow of een appartement.

De verkopers hebben ook interesse in woningruil mits de in te ruilen woning maar beschikt over 3 slaapkamers. De verkopers hopen dat de nieuwe bewoners net zo van de woning en de locatie zullen genieten als zij al 15 jaar hebben gedaan.

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

De woning is gesitueerd in een van de meest kindvriendelijke wijken in de Reeshof waarbij bovendien alle voorzieningen dichtbij aanwezig zijn. Er is een groot onderwijsaanbod, diverse winkelcentra, een NS-station en vele sportfaciliteiten. De woning biedt een zee aan ruimte waardoor iedereen op de begane grond bij elkaar kan zijn. Daarnaast biedt de woning ook ruimte aan ieder die zich wil terugtrekken in een van de kamers. Thuis werken en de kinderen die buiten aan het spelen zijn, wat wil je nog meer?! Tevens biedt het dakterras de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te creëren. Met slechts een kleinschalige verbouwing is de woning nóg groter te maken.

kindvriendelijk

Winkelcentrum ‘ Da le m Z uid’ nab i j de woning

thuis werken?

huizen van hendriks

Altijd al een groot gezin willen hebben? Deze woning biedt u die kans! De woning herbergt 4 slaapkamers, waarvan 2 ruime op de 1e verdieping en 2 ruime op de 2e verdieping. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde op de 1e verdieping is het schitterende dakterras toegankelijk.

Met een oppervlakte van ca. 18m2 en een prachtig uitzicht op de ondergaande zon, is dit een prachtige omgeving om voor het slapen gaan een heerlijk wijntje te drinken.

M a ste rbedroo m aa n de a chte rzi jde va n de woning

huizen van hendriks

4 slaapkamers......5 slaapkamers mogelijk

Fi jne woonka mer me t o pe nslaa nde tuindeuren

huizen van hendriks

Wat een geweldig samen zijn op de begane grond. Op een mooie zomerse dag kunt u heerlijk de openslaande tuindeuren openzetten en betrekt u de royale achtertuin bij de woonkamer. Tijdens het kokkerellen kunt u fijn contact houden met de aanwezigen in de woonkamer.

De woonkamer zelf biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek en mocht u hem toch nog te klein vinden is het geen enkel probleem om uit te bouwen.

open verbindingruimte, ruimte, ruimte

Als klap op de vuurpijl betreedt u middels de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer de royale achtertuin die u veel zonuren aanbiedt. Op een mooie zomerse dag kunt u heerlijk genieten van een overweldigende barbecue of tijdens de ondergaande zon de dag met elkaar doornemen onder het genot van een hapje en een drankje.

vele zonuren

O v e rzicht va n de roya l e tuin me t b e rg ing

puur genieten!

huizen van hendriks

Spakenburglaan 194 5035 JE Tilburg

Bega ne g rond

Spakenburglaan 194 5035 JE Tilburg

1e ve rdiep ing

Spakenburglaan 194 5035 JE Tilburg

2e ve rdiep ing

Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

Tilburg

hee r l i j k wonen in Ti lburg

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl r.vandelft@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Roel van Delft

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Besterdring 223 5014HK Tilburg T 013 549 91 90

Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

Méér makelaar.