H55

Pironstraat 37 , 5041 GJ Tilburg

Twee royale slaapkamers

Luxe afwerking

Recent gerenoveerd

Fraaie tuin met geisoleerde berging

Nabij het stadshart van Tilburg!

H55

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

3

98 m²

139 m²

355 m³

1906

achtertuin

geen garage

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Toen wij de eerste keer dit huis kwamen bezichtigen, zijn wij meteen gevallen voor de charme van dit huis. De hoge plafonds, de luxe afwerking, en de heerlijke tuin waar je de hele middag van de zon kan genieten. Ondanks dat je bijna in het centrum woont, is het altijd rustig en een (kind)vriendelijke wijk om te wonen. Ook het feit dat de Albert Heijn XL zich op loopafstand bevindt hebben wij als zeer praktisch ervaren. Het huis heeft ook een uitstekende ligging ten opzichte van het station (5 min lopen), het centrum van Tilburg (5 min fietsen) en de uitvalswegen richting eindhoven/breda en waalwijk. Al met al is het een hele fijne, voorzien van luxe afwerking, waar je zeker met veel plezier kan wonen. Voor ons is het tijd voor een volgende stap, maar zoek je een instap klaar huis, dan zal je hier net zoveel genieten als dat wij hebben gedaan.

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

Opzoek naar een woning met een eigen karakter, luxe afwerking en waar u bovendien niet hoeft te klussen om er op korte termijn in te gaan wonen? Dan bent u hier op het juiste adres! De schitterende elementen zoals de houten vloer, strakke wandafwerking, luxe badkamer en sfeervolle slaapkamers maken de woning uniek in zijn prijsklasse. De woning is een plaatje en velen zullen jaloers zijn!

luxe afwerking..

S f e ervol l e woonka mer me t pra chtig e houten v lo e r

..door recente renovatie

huizen van hendriks

-Instapklaar, jas ophangen en wonen. -Sfeervolle, karakteristieke én strak afgewerkte woonkamer. -Modern ingerichte keuken met diverse inbouwapparatuur. -Moderne toiletruimte (2010) met ‘zwevend’ closet, fonteintje en inbouwspots. -luxe badkamer (2010) v.v. ligbad, douchecabine, ‘zwevend’ closet en brede design wastafel. -Twee royale slaapkamers om heerlijk in weg te dromen. -Dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken. -Onderhoudsvrije achtertuin (2010). -Geisoleerde, verwarmde berging voorzien van water, elektra & inbouwspeakers. -Nabij het bruisende stadscentrum van Tilburg.

Roya l e woonkeuken , me t een ver ra ss end l ichtinva l

huizen van hendriks

waarom dit....uw woning wordt

Ria nte ma ste rbedroo m , aa n de voo rzi jde va n de woning

huizen van hendriks

Deze woning beschikt over twee fantastisch afgewerkte slaapkamers om heerlijk in weg te dromen. De slaapkamers beschikken beide over een aangenaam oppervlakte, hierdoor is het enkel de keuze tussen het zonnetje bij het opstaan of uitzicht op de neerdalende zon voor het slapen gaan. Daarnaast beschikt de eerste verdieping over een royale inbouwkast op de overloop, ideaal voor de klerenverzamelaar!

2 royale slaapkamers....en een ruime inbouwkast

De royale achtertuin is dé ideale plek om van de zonnenstralen te genieten. Door de diepte van de tuin hebt u de gehele dag zowel zon als schaduw.

Kortom, voor ieder wat wils! Met een brede achterom is de achtertuin gemakkelijk toegankelijk en is dit zowel een veilig domijn voor uw kinderen en een rustige omgeving voor het lezen van boek met een goed glas wijn. Daarnaast is de berging geisoleerde berging voorzien van verwarming, elektra, wateraansluiting én inbouwspeakers. Een ideale ruimte voor de fanatieke hobbyist!

onderhoudsarme achtertuin..

O nder houdsv ri j , en zonnenst ra len gega ra ndee rd

..met over complete berging

huizen van hendriks

Pironstraat 37 5041 GJ Tilburg

Bega ne g rond

Pironstraat 37 5041 GJ Tilburg

Ee r ste ve rdiep ing

Pironstraat 37 5041 GJ Tilburg

Be rg ing

Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

Tilburg

hee r l i j k wonen in Ti lburg

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl k.vanderpluijm@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Koen van der Pluijm

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Besterdring 223 5014HK Tilburg T 013 549 91 90

Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

Méér makelaar.