H55

Makkumplein 4 , 5045 KT Tilburg

Inpandige garage

Prachtige achtertuin!

Drie ruime slaapkamers, 4e en 5e mogelijk

Ideale woonomgeving

Vloerverwarming én tuindeuren

H55

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

2-onder-1-kapwoning

5

155 m²

303 m²

575 m³

1996

achtertuin, voortuin

inpandig

stadsverwarming,

vloerverwarming gedeeltelijk

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Wonen aan een van de mooiste pleinen in de Reeshof, wie wil dat nu niet?

Toen ons oog viel op een advertentie in de krant voor nieuw te bouwen twee-onder-één-kap herenhuizen aan een royaal plein waren wij onmiddellijk geïnteresseerd. De fraaie architectuur, de ruime indeling, de grote raampartijen en de mogelijkheid om zelf nog eigen wen-sen te realiseren maakte onze droom werkelijkheid.

Wij grepen deze kans met beide handen aan. Toen we er eenmaal woonden overtroffen huis en omgeving zelfs nog onze verwachtingen. Wij genieten nog steeds van onze grote, fijne huiskamer, luxe keuken en zonnige tuin, waar we volledige privacy en rust hebben.

In alle jaren dat wij aan het Makkumplein woonden is het er alleen maar beter op geworden. De inrichting van het plein is mooi, groen en zorgt voor een prettig en rustig uitzicht vanuit de woonkamer.

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

Na verloop van tijd kwamen er allerlei voorzieningen in de buurt, zoals winkelcentra, gezondheidscentra, scholen en sportaccommodaties.

Dit alles kwam ons woongenot ten goede.

De woonkamer is hét sfeervolle middelpunt van de woning. Met een riant oppervlakte van 60 m2, open contact met de keuken en uitzicht op zowel het prachtige plein als de fraaie achtertuin, is dit een ideale ruimte voor een gezellig samenzijn! Op een warme dag gooit u de tuindeuren lekker open, en verlengt u daarmee de woonkamer richting de tuin.

Kortom, in elk jaargetijde is deze woonkamer ‘the place to be’.

prachtige woonkamer..

Een zee aa n ruimte in de s chit te rende woonka mer

met vloerverwarming en tuindeuren

huizen van hendriks

Deze woning onderscheid zich door zijn volume, licht en gevoel van vrijheid. Naast de uitbouw op de begane grond, beschikt de woning over een zee van ruimte op zowel de eerste als de tweede verdieping.

Met drie slaapkamers en een uitgebouwde badkamer faciliteert deze verdieping alle wensen van een gezin.

De tweede verdieping (zolder) biedt eveneens alle ruimte die naar wens en behoefte ingevuld kan worden, zoals een geweldige hobbyruimte of één of zelfs twee extra slaapkamers.

Voor elk wat wils!

Ruime s laapka mer me t een pra chtig l ichtinva l

huizen van hendriks

3 ruime slaapkamers....een 4e en 5e mogelijk!

Zonnest ra len in o v erv loed in de a chte r tuin

huizen van hendriks

De royale achtertuin is dé ideale plek om van de zonnestralen te genieten. Door de gunstige ligging, de diepte en breedte van de tuin kunt u de gehele dag genieten van zowel zon als schaduw.

Verder beschikt deze woning over parkeergelegen-heid op eigen terrein. Bent u echter nog zuiniger op uw kostbare auto, dan parkeert u deze moeiteloos in de inpandige brede garage, welke eveneens voorzien is van een makkelijke loopdeur.

onderhoudsarme achtertuin....en inpandige garage

Bij de bouw van deze woning is uitsluitend gebruik gemaakt van kwaliteitsmaterialen. Daarnaast is de woning (1997) in de loop der jaren met oog voor detail goed onderhouden en zijn zaken als schilderwerk nog recentelijk uitgevoerd (2014)

Door de goede isolatie, perfecte onderhoud en het gebruik van kwaliteitsmaterialen is de woning klaar voor de toekomst.

De omgeving een ware lust voor het oog. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en ver-bindingswegen en door de uniforme en statige bebou-wingen is het Makkumplein een begrip in de Reeshof. Het plein is in de loop der jaren prachtig volgroeid en vormt een veilige speelhaven voor uw kinderen!

duurzaam gebouwd..

S tat ig en uni f o r m st raatbee ld

..in een heerlijke omgeving

huizen van hendriks

Makkumplein 4 5045 KT Tilburg

Bega ne g rond

Makkumplein 4 5045 KT Tilburg

Ee r ste ve rdiep ing

Makkumplein 4 5045 KT Tilburg

Zolderv e rdiep ing

Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

Tilburg

hee r l i j k wonen in Ti lburg

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl k.vanderpluijm@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Koen van der Pluijm

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Besterdring 223 5014HK Tilburg T 013 549 91 90

Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

Méér makelaar.