H55

Enschotsestraat 180 , 5014 DK Tilburg

Ruim opgezette masterbedroom

Extreem luxebadkamer op de 1e verdieping

Scala aan karakteristieke elementen

luxe zolderverdieping met vaste trap

Royale woonkamer met haard en tuindeuren

H55

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

2-onder-1-kapwoning

3

148 m²

125 m²

575 m³

1920

achtertuin

geen garage

c.v.-ketel

dakisolatie, dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Vanaf het moment dat ik binnenliep was ik verkocht. Hoewel ik in eerste instantie nog wel wat inbeeldingsvermogen nodig had, zag ik de potentie van het huis. Een krachtige ruime woning met zachte authentieke elementen. Met liefde en respect van onder tot boven verbouwd, geen plekje overgeslagen. In een leuke straat, vlakbij het centrum en ook, als je wil, snel de stad uit.

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

Bij het betreden van de woonkamer kan u de heelijke autenthieke sfeer niet ontgaan.

Met een oppervlakte van ca. 45 m2, prachtige houten vloer, sfeervolle haard en openslaande tuindeuren is dit hét stralende middelpunt van de woning.

Neem daarbij het hoge plafond en het aangename binnentredende lichtinval en het perfecte plaatje is compleet.

royale woonkamer..

Een zee aa n ruimte , in de s f e ervol l e woonka mer

..als stralende middelpunt

huizen van hendriks

Naast kwaliteit en luxe kiest u bij deze wonig voor sfeer en karakteristiek uit de jaren ‘20, wat dacht u van: -prachtige paneeldeuren -autenthiek tochtportaal -glas-in-lood elementen -openslaande tuindeuren -sfeervolle haard -statige bordestrap Door het gebruik van kwaliteitsmaterialen zijn alle karakteristieke elementen behouden.

Door het bijzonder goede onderhoud (bijvoorbeeld de recente plaatsing van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing) kan de woning er voor jarentegen aan!

K arakte r i st i ek t ocht po r taa l me t g la s - in- l ood e l e menten

huizen van hendriks

een kleine greep....uit de karakteristieke elementen

Hee r l i j k t o t rust kome n , in de luxe badka mer

huizen van hendriks

Uniek voor deze wijk! Heeft u haast en wilt u lekker fris voor de dag komen? Spring dan snel onder de ruim opgezette douche of gebruik de dubbele wastafel. Indien u samen wenst te relaxen, dan kunt u uitgebreid de tijd nemen in het twee persoons wihrlpool ligbad. Een bijkomend voordeel van deze badkamer is de aanwezigheid van de ruime walk-in closet, voorzien van een prachtige autenthieke gymzaal vloer. Een luxe, fijne badkamer voor iedereen!

extreem luxe badkamer....op de eerste verdieping

Met een oppervlakte van ca. 25 m2 is de masterbedroom ruim in zijn soort. Door de twee voormalige slaapkamers samen te voegen is er een unieke ruimte onstaan om heerlijk in weg te dromen.

Daarnaast is middels de vaste trap de zolderverdieping te bereiken. Door de brede dakkapel is er een woonoppervlakte gecreeerd van ca. 21 m2.

Ideaal als kantoor/hobbyruimte. Indien u meerdere slaapkamers wenst, dan kunt u slechts met het plaatsen van een tussenwand twee fantastische slaapkamers creeëren.

Naast de centrale verwarming (2010) is zowel de woning eveneens van airco voorzien.

Kortom nooit te warm en nooit te koud.

ruime masterbedroom..

He t t o ppunt va n rust , in de ruime s laapka mer

..en fantastische zolderverdieping

huizen van hendriks

Enschotsestraat 180 5014 DK Tilburg

Bega ne g rond

Enschotsestraat 180 5014 DK Tilburg

Ee r ste ve rdiep ing

Enschotsestraat 180 5014 DK Tilburg

Zolderv e rdiep ing

Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

Tilburg

hee r l i j k wonen in Ti lburg

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl k.vanderpluijm@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Koen van der Pluijm

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Besterdring 223 5014HK Tilburg T 013 549 91 90

Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

Méér makelaar.