H55

Lombardijenlaan 159 , 5045 WL Tilburg

Vier slaapkamers!

Instapklaar, jas ophangen & wonen

Vrij uitzicht & centraal gelegen

Onderhoudsvrije achtertuin met berging

Royale gezinswoning

H55

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

5

94 m²

166 m²

340 m³

1994

achtertuin, voortuin

geen garage

stadsverwarming

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Een warme jas , dat is hoe wij dit huis ervaren.

Het mooie vrije uitzicht draagt daar mede toe bij.

Tevens ligt de woning centraal en ben je zo bij alle

voorzieningen in de wijk.

Het is ook een heerlijke groene buurt om te wonen.

Aardige en sociale buurtgenoten.

Dit alles draagt ertoe bij dat wij hier met erg veel

plezier gewoond hebben.

Wij nodigen u van harte uit om deze “warme jas”

te komen ervaren!

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

De grote woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer. Deze loopt door in de open keuken. De deur bij de keuken geeft toegang tot de achtertuin. De keuken is in 2009 vernieuwd en is voorzien van alle mogelijke apparatuur. Via de deur in de woonkamer komt u in de tweede hal met trap naar boven.

paneel deuren

Hee r l i j k l icht

open keuken

huizen van hendriks

Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, waarvan er twee aan de achterkant onder de schuine kap zijn.

Door het velux dakraam op elke kamer, zijn deze heerlijk licht. De masterbedroom is voorzien van een grote schuifkast.

Vie r s laapka mer s

huizen van hendriks

grote kamersdakramen

Hee r l i j k badde re n

huizen van hendriks

De recent vernieuwde badkamer is zeer ruim opgezet.

Met de prachtige tegels is het een hele fijne ruimte geworden, voorzien van een ligbad met douche, een tweedee toilet en een mooi wastafel meubel. De toilet op de begane grond is fris, geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet.

heerlijk ligbadroyale badkamer

De royale voorzolder heeft knieschotten waarachter veel bergruimte is gecreeërd. Hier is ook de wasmachine aansluiting. De zolderkamer heeft een schuin velux raam. Deze kamer is nu in gebruik als werkkamer, maar kan uiteraard ook prima dienen als vierde slaapkamer. Vanuit de tuin is goed te zien dat er op de eerste verdiepind door het plaatsen van een dakkapel heel veel extra ruimte kan worden gemaakt.

royale zolder

Wer kplek aa n hui s

uitzicht op de tuin

huizen van hendriks

Lombardijenlaan 159 5045 WL Tilburg

Lombardijenlaan 159 5045 WL Tilburg

Lombardijenlaan 159 5045 WL Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

Tilburg

hee r l i j k wonen in Ti lburg

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl k.vanderpluijm@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Koen van der Pluijm

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Besterdring 223 5014HK Tilburg T 013 549 91 90

Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

Méér makelaar.