H55

Tafelbergstraat 64 , 5025 HN Tilburg

Twee royale slaapkamers

Ruime woonkameropen keuken

Betaalbaar & fijn wonen nabij centrum

Ideale starterswoning!

Badkamer 1e verdieping

H55

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

4

120 m²

162 m²

440 m³

1931

achtertuin, voortuin

geen garage

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas,

vloerisolatie

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Na de bezichtiging vielen we al snel voor dit huis, vooral de ruime uitbouw, de relatief grote tuin, de locatie gelegen op korte afstand van het centrum en de snel te bereiken uitvalswegen, trokken ons over de streep.

Nu, na de afgelopen jaren diverse verbeteringen aan de woning te hebben doorgevoerd, nemen we helaas afscheid van deze fijne leefomgeving en wensen ook de nieuwe bewoner(s) veel woongenot toe.

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

Uniek voor deze wijk! En dan ook nog eens modern te noemen! Lekker uitgebreid in de douche of snel opfrissen middels de wastafel? Natuurlijk is dat geen enkel probleem.

De inloopdouche is lekker ruim en voorzien van een glaswand zodat het water mooi in het putje verdwijnt.

uniek in de wijk!

Ne t te badka mer o p de 1 e ve rdiep ing me t in loopdouche

fijne inloopdouche

huizen van hendriks

De woning ligt op loopafstand van de binnenstad. Voor degene waarbij winkelen een eerste levensbehoefte is blijkt de Tafelbergstraat 64 een geweldige woning om in te wonen.

Wilt u op een zomerse dag lekker naar de stad fietsen om te genieten op het terras? Wie wil dat nou niet?! Na afloop ben je binnen 5 minuten weer thuis. Naast de ligging springen de werkzaamheden die de verkopers hebben uitgevoerd in het oog. De voornaamste zaken zijn: Isolatie dak, vernieuwen plat dak, meterkast, badkamer en keukenapparatuur.

Supe r mar kt nabi j de woning

huizen van hendriks

winkelen, terras, winkelenzo in de stad!

Ria nte woonka mer me t hal f o pen keuken

huizen van hendriks

De woonkamer met vloerverwarming is in het verleden uitgebouwd waardoor u geen enkele moeite heeft om uw spullen erin te plaatsen. Wilt u een keer een andere opstelling van uw meubels? Geen enkel probleem, verplaats de eettafel naar de zithoek en andersom waardoor je huis verder geen vernieuwing nodig heeft. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer waardoor het contact gemakkelijk en prettig gelegd is. De keukenapparatuur is vanaf 2012 allemaal vervangen waardoor u gelijk al zorgenloos kunt wonen.

perfecte ruimtezorgenloos wonen

Houdt u van ruimte? Dan bent u bij deze woning letterlijk op het juiste adres. Door het samenvoegen van de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning is er een schitterend ruime slaapkamer ontstaan. Deze ruimte leent zich perfect om heerlijk in weg te dromen. Indien u op de zolderverdieping wat extra lichtinval creëert kunt u daar een 3e slaapkamer realiseren. De isolatie is al aangebracht.

ruime masterbedroom

M a ste rbedroo m me t een mooi e la minaat v lo e r

mogelijk 3e slaapkamer

huizen van hendriks

Tafelbergstraat 64 5025 HN Tilburg

Bega ne g rond

Tafelbergstraat 64 5025 HN Tilburg

1e ve rdiep ing

Tafelbergstraat 64 5025 HN Tilburg

2e ve rdiep ing

Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

Tilburg

hee r l i j k wonen in Ti lburg

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl r.vandelft@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Roel van Delft

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Besterdring 223 5014HK Tilburg T 013 549 91 90

Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

Méér makelaar.