H55

Nieuwstraat 262 , 5025 GC Tilburg

Vernieuwde badkamer

Twee slaapkamers en een hobby/werkkamer

Verrassend lichte woonkamer

Voorzien van balkon en ruim dakterras

Op loopafstand van centrum

H55

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

maisonnette

4

100 m²

255 m³

1981

geen tuin

geen garage

c.v.-ketel

dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas,

muurisolatie

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Het is heerlijk wonen in deze maisonnette aan de Korvelseweg te Tilburg. Hetgeen mij direct aansprak bij de eerste bezichtiging was de indeling: veel kamers en opvallend veel ruimte, dat zou je in eerste instantie niet verwachten vanaf de buitenkant.

Als je het complex betreedt kom je eerst op een gezamenlijke patio: een open ruimte met daaraan grenzend de voordeuren van de 6 maisonnettes.

Dit is een afgesloten binnenplaats, dus niet vrij toegankelijk. Als je het appartement betreedt, kom je via de hal in de gezellige woonkamer terecht. Aan de voorkant is veel glas, met uitzicht op de (altijd levendige) Korvelseweg. De keuken is gezellig verbonden met de woonkamer en kijkt uit over de patio. Tevens heeft de beneden verdieping nog een ruime extra kamer met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld het creëren van een werkplek of plaatsen van wasmachine/droger. Deze kamer biedt ook doorgang naar een klein buiten terras.

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

De trap naar de 2e verdieping bevindt zich in de woonkamer. Boven zijn nog 2 slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is in 2010 volledig gemoderniseerd en beschikt over een ligbad. De masterbedroom geeft toegang tot een balkon en dakterras. Hier is het heerlijk vertoeven bij de eerste zonnestralen en het is een unieke buitenruimte voor het centrum van Tilburg. Zowel qua appartement als qua locatie is het hier heerlijk wonen; dichtbij hartje centrum, dichtbij winkels voor het doen van de dagelijkse boodschappen en dichtbij de uitvalswegen van Tilburg.

De deur uit en het centrum in! Het appartement is gelegen op de hoek van de Nieuwstraat en de Korvelseweg.

Met tal van bedrijvigheden is de Korvelseweg dé leukste aanlooproute naar het stadshart van Tilburg. De wijk “Korvel” kent een diversiteit aan oude karakteristieke en jonge woningen.

Met een diversiteit aan voorzieningen en een wisselend straatbeeld is de wijk Korvel weg een ideale woonomgeving.

winkelen, terras, winkelen

S tads par k in di r ec te nabi jheid

zo in de stad!

huizen van hendriks

Aan lichtinval geen gebrek ik deze ruim opgezette, sfeervolle woonkamer! Met een oppervlakte van circa 30m2 is de ruim opgezette woonkamer het gezellige centrale punt van het appartement.

Met toegang naar de keuken, hobby-/werkkamer en uitzicht op de Korvelseweg is dit dé ruimte waar je je thuis voelt.

Ruime , s f e ervol l e woonka mer

huizen van hendriks

sfeervolle woonkamerheerlijk licht & ruim

Hobb y -/wer kka mer o f mogel i j k 3 e s laapka mer

huizen van hendriks

In de twee ruim opgezette slaapkamers op de tweede verdieping kunt u heerlijk tot rust komen. Indien u ‘s ochtends een frisse neus wilt halen, dankan dat rechtstreeks op het aangrenzende balkon of dakterras aan de hoofdslaapkamer. Maar er is meer! Op de eerste verdieping is de hobby-/werkkamer gesitueerd. Deze is eveneens als derde slaapkamer te gebruiken.

slaapkamer met dakterras3 slaapkamers mogelijk!

U bent weer heerlijk fris na een bezoek aan de recent vernieuwde badkamer. De badkamer is modern opzet. Middels het fraaie ligbad kunt u uitgebreid relaxen in deze ruimte. Het ligbad is tevens als douche te gebruiken.

recent vernieuwd

Keuken in hoeko pste l l ing me t uitzicht o v e r de b innenplaats

heerlijk ligbad, moderne tinten

huizen van hendriks

Royaa l dakter ra s va n ca . 13m2 , hee r l i j k geni e ten va n de zon !

huizen van hendriks

Een boekje lezen of dineren in de zon? dat kan! Op het royale dakterras of balkon hebt u alle mogelijkheden om midden in de stad het buitengevoel te ervaren. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

royaal dakterrasbuitengevoel in de stad

Nieuwstraat 262 5025 GC Tilburg

1e ve rdiep ing

Nieuwstraat 262 5025 GC Tilburg

2e ve rdiep ing

Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

Tilburg

hee r l i j k wonen in Ti lburg

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl r.vandelft@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Roel van Delft

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Besterdring 223 5014HK Tilburg T 013 549 91 90

Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

Méér makelaar.