Oeverstraat 78 , 5021 PH Tilburg

Alle voorzieningen dichtbij!

Badkamer op de 1e verdieping!

Autenthieke sfeer in de woonkamer!

Fraaie stadstuin met ruime berging

Sfeervolle woning, nabij stadscentrum

H55

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

2

74 m²

103 m²

330 m³

1926

achtertuin

geen garage

c.v.-ketel

dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

In de tijd dat ik mijn huis aan de Oeverstraat kocht, zocht ik een woning in de buurt van het centrum van Tilburg, met goede bereikbaarheid in verband met mijn werk. Mijn ouderlijk huis was zo’n kwartiertje lopen van het centrum en dat wilde ik voor mijn eerste eigen woning ook, want in die tijd ging ik nog regelmatig naar concerten in 013, pikte ik een terrasje op de Korte Heuvel of ging stappen bij Extase. Naar huis kunnen kruipen is dan best belangrijk voor je.

Ik was het jaar voordat ik dit huis kocht, gaan werken bij een IT Detacheerder waardoor ik door heel Brabant opdrachten had, dus een goede aansluiting met de snelwegen rondom Tilburg was voor mij ook erg belangrijk. Ik kende de wijk al omdat een vriend van mij 2 deuren verderop woonde.

Daardoor wist ik ook dat je in minder dan 15 minuten lopen midden in het centrum kunt staat, dat je via de Ringbaan Zuid erg makkelijk op de A58 zit en via de Ringbaan West ook redelijk snel bij Waalwijk op de A59 bent.

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

Ik heb met heel veel plezier in mijn huisje gewoond, het was er altijd fijn thuiskomen omdat het rust uitstraalt. De lichtgele muren zorgen er voor dat het minste zonnestraaltje de hele kamer doet verlichten. Het is echt niet voor niets dat ik mijn huisje nog een tijdje heb aangehouden, ook al zit ik de laatste jaren voornamelijk bij mijn vriendin.

Met enige emotie zal ik dan ook mijn eigen eerste huisje verlaten, om een nieuw begin te maken met mijn vriendin en haar 3 kinderen, in -ons- eigen nieuw huisje.

Starters opzoek naar een sfeervolle woning nabij het stadscentrum zijn bij deze woning aan het goede adres! Dit is dé ideale woning om vervolgens door te stromen! Wilt u over een paar jaar verhuizen?! Geen enkel probleem, uw woning ligt goed in de markt bij de starters van 2017!

sfeervolle middenwoning..

Voo r mal ig en-suite woonka mer, st ra l end middelpunt !

..nabij het stadscentrum

huizen van hendriks

Bij het betreden van de woonkamer kan u de romantische sfeer niet ontgaan. Met een aangenaam lichtinval, de rustgevende tinten en de prachtige karakteristieke haardombouw is dit het stralende middelpunt van de woning.

Visualiseer daarbij de en-suite kamer waarvan de contouren nog steeds zichtbaar zijn en de romantiek kan niet meer stuk.

Fraai e zithoek , in de o o r s pronkel i jk e voo r ka mer

huizen van hendriks

ruimte, licht en sfeer....in de woonkamer

Hee r l i j k wegdromen in de roya l e ma ste r bedroo m

huizen van hendriks

Naast de masterbedroom en de gigantische overloop treft u op de eerste verdieping een ruim opgezette badkamer, werkelijk uniek in de wijk!

Met voorzieningen als een douche, wastafel én toilet is dit een parel in de prijsklasse. Daarnaast is de overloop ruim van opzet door de bijgetrokken slaapkamer.

Dit is echter met het plaatsen van een tussenwand eenvoudig te herstructureren.

badkamer op 1e verdieping....uniek in de wijk!

In deze prijsklasse is het vaak de keuze tussen een aangename woning óf een aangename tuin. Hier is echter niets minder waar! Met een oppervlakte van ca. 60 m2 is heeft de tuin een aangenaam formaat en kunnen uw kinderen uitgebreid hun gang gaan.

Geen kinderen maar in voor een heerlijke barbecue? U hoeft geen vrienden af te bellen wegens ruimtegebrek!

fraaie stadstuin..

Roya l e a chte r tuin , ca . 13m die p

..met ruime berging

huizen van hendriks

Breed op g ez e t t e st raat me t voldoende par kee r mogel i j kheden

huizen van hendriks

Voorzieningen in de buurt? Het stadscentrum van Tilburg, de Korvelseweg, Ringbaan-Zuid, de bioscoop, de Ireen Wüst IJsbaan, alles is binnen afzienbare tijd bereikbaar! De woning staat werkelijk in het hart van al deze voorzieningen!

ideale omgeving....alles dichtbij!

Oeverstraat 78 5021 PH Tilburg

Oeverstraat 78 5021 PH Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

Tilburg

hee r l i j k wonen in Ti lburg

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl K.vanderPluijm@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Koen van der Pluijm

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Besterdring 223 5014HK Tilburg T 013 549 91 90

Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

Méér makelaar.