H55

Batenburglaan 74 , 5043 AL Tilburg

Sfeervolle haard en tuindeuren

Speels opgezette tuin op zonnige westen

3 slaapkamers én royale zolderverdieping

Ruimte én betaalbaar!

Kindvriendelijke woonomgeving

H55

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

hoekwoning

5

110 m²

172 m²

430 m³

1982

achtertuin, voortuin, zijtuin

geen garage

stadsverwarming

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Toen ik 12 jaar geleden deze woning heb gekocht was de belangrijkste reden van aankoop de grote van het huis en al de voorzieningen die binnen loopafstand bereikbaar waren .

Ook de afstand tot het centrum van Tilburg was een pluspunt op de fiets ben je er binnen 15 minuten .

Helaas heb ik zelf niet langer dan 3 jaar mogen wonen in dit fijne huis daardoor is het huis de afgelopen 9 jaar verhuurd geweest.

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

Met een sfeervolle haard en een glaspui over de volledige achterzijde, is de woonkamer hét stralende middelpunt van de woning.

Vanuit de woonkamer is middels de schuifpui de achtertuin te bereiken, evenals de woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Een zee aan ruimte (113 m2 woonoppervlakte) voor een betaalbare prijs. Daarnaast behoeft deze woning geen grote werkzaamheden en kunt u na wat smaak gerelateerde aanpassingen uw jas ophangen en wonen!

sfeervolle woonkamer..

Ruime woonka mer me t s f e ervol l e haard

..met haard en tuindeuren

huizen van hendriks

Aan slaapkamers geen gebrek!

De woning is voorzien van 3 aangename slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast is de zolderverdieping eenvoudig om te toveren tot een extra slaapkamer.

Door het het aangename lichtinval wat binnentreedt door de Veluxramen, zijn dit een heerlijke ruimtes om in te verblijven.

S laapka mer, aa n de rust ig e a chte rzi jde

huizen van hendriks

3 slaapkamers ....én een royale zolderverdieping!

Zowel zon a l s s chaduw in de tuin !

huizen van hendriks

Zorgeloos genieten in de speels opgezette achtertuin? Dat kan! Met een ligging op het westen bent u vanaf het middaguur tot aan zonsondergang verzekerd van zonnestralen.

Door de ligging op de hoek en zowel privacy biedende achtertuin én zijtuin, is er voor ieder wat wils. Zowel zon als schaduw!

Daarnaast is de achtertuin voorzien van een makkelijk toegankelijke achterom, hierdoor stalt u moeiteloos uw fiets of motor in de aangebouwde berging.

heerlijk genieten....in de speelse achtertuin

De Batenburglaan kenmerkt zich door de aangename brede opzet. Met voldoende parkeergelegenheid en verschillende speelgelegenheden door de wijk verspreid, is dit een woonomgeving waar u zich thuis zal voelen.

Daarnaast voorziet het naastgelegen Buurmalsenplein u van al uw dagelijkse benodigdheden.

perfecte woonomgeving..

Zee r rust ig ge l egen in g ro ene omgev ing

..voor jong én oud

huizen van hendriks

Batenburglaan 74 5043 AL Tilburg

Bega ne g rond

Batenburglaan 74 5043 AL Tilburg

Ee r ste ve rdiep ing

Batenburglaan 74 5043 AL Tilburg

Zolderv e rdiep ing

Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

Tilburg

hee r l i j k wonen in Ti lburg

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl k.vanderpluijm@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Koen van der Pluijm

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Besterdring 223 5014HK Tilburg T 013 549 91 90

Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

Méér makelaar.