H55

Korenbloemstraat 36 , 5025 PS Tilburg

Nabij het centrum!

3 ruime slaapkamers

Badkamer op 1e verdieping!

Royale achtertuin

Modern én charmant

H55

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

4

75 m²

123 m²

325 m³

1922

achtertuin

geen garage

c.v.-ketel

dakisolatie, dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Dit fijne huis is gelegen aan de alom bekende Korenbloemstraat, waar we nog steeds met veel plezier wonen.

11 jaar geleden zijn we begonnen als huurders en sinds 5 jaar zijn we de trotse eigenaar van dit huis. Kleine verbouwingen hebben geresulteerd in een woning die aansluit bij de huidige woonwensen.

De voorzijde doet vermoeden dat het een klein huis betreft maar bij binnenkomst zal al snel geconcludeerd kunnen worden dat het tegenovergestelde waar is. Het betreft namelijk een lichte, ruimtelijke woning met een prettige sfeer waarin mensen zich vrijwel meteen thuis voelen.

Sinds het huis in ons bezit is, hebben we er een aantal verbeteringen in doorgevoerd zoals vernieuwing van toilet en badkamer, isolatie van de zolder en het aanbrengen van dubbelglas.

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

Tevens is al het schilderwerk en onderhoud uitgevoerd door vakmensen wat betekent dat de woning instap-klaar is en er weinig voor nodig is om hier net zo fijn te kunnen wonen als wij altijd hebben gedaan. De tuin mag voor stadse begrippen groot genoemd worden en men zit er heerlijk vrij doordat de achterburen geen directe inkijk hebben. Door de diepte van de tuin is er op alle momenten van de dag zon aanwezig, wat bij ons vaak een vakantiegevoel oproept. We hebben in onze tuin dan ook al heel wat gezellige zomeravonden doorgebracht. Voor ons is de tijd gekomen dit huis te verlaten maar wij hopen dat de nieuwe bewoner(s) hier net zoveel fijne momenten als ons mogen mee gaan maken!

Bij deze woning kunt u letterlijk uw jas ophangen en wonen! Kosten nog moeite zijn gespaard gebleven om een unieke frisse woonbeleving te creëren.

Met een fraaie gietvloer op de begane grond en de karakteristieke houten vloer op de eerste verdieping is deze woning een perfecte combinatie van modern en klassiek. Neem daarbij het recente schilderwerk, de HR-combiketel en dubbel glas en een zorgeloos woongenot is u gegarandeerd!

modern, charmant..

Ver ra ss end l ichte en st rak a f gewe r kte woonka mer

..en instapklaar!

huizen van hendriks

Naast de badkamer herbergt de eerste verdieping maar liefst 3 ruime slaapkamers. De twee grootste slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning hier droomt u heerlijk rustig weg.

De kleinste slaapkamer bevind zich aan de voorzijde en biedt een heerlijk uitzicht over de prachtige Korenbloemstraat.

Fr i s s e en roya l e s laapka mer aa n de a chte rzi jde

huizen van hendriks

3 ruime slaapkamers....uniek in de prijsklasse

O p de ee r ste ve rdiep ing , uniek in de wi jk !

huizen van hendriks

In 2010 is de badkamer geupdate en gefacelift. Dankzij de nieuwe indeling is er een fijne inloopdouche ontstaan. Daarnaast is er een moderne wastafel gesitueerd en hebt u een zeer aangenaam lichtinval door het velux dakraam met een optimale privacy!

frisse badkamer....op de eerste verdieping!

De royale achtertuin is dé ideale plek om uitgebreid te genieten van de zonnenstralen. Door de diepte van de tuin hebt u de gehele dag zowel zon als schaduw. Kortom, voor ieder wat wils! Met een brede achterom is de achtertuin gemakkelijk toegankelijk en is dit zowel een veilig domijn voor uw kinderen als een rustige omgeving voor het lezen van boek met een goed glas wijn. Binnen een mum van tijd bent u in het stadscentrum te vinden of op de diverse uitvalswegen richting de omliggende dorpen en/of steden. 10 minuten lopen en u kunt genieten van de winkels of een heerlijk biertje op één van de vele terrassen welke Tilburg rijk is. Voor al uw dagelijkse boodschappen kunt u op de Korvelseweg terecht, in 5 minuten een tas vol boodschappen!

riante achtertuin..

Hee r l i j k ruime a chte r tuin !

en op loopafstand van het centrum

huizen van hendriks

Korenbloemstraat 36 5025 PS Tilburg

Bega ne g rond

Korenbloemstraat 36 5025 PS Tilburg

Ee r ste ve rdiep ing

Korenbloemstraat 36 5025 PS Tilburg

Zolderv e rdiep ing

Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

Tilburg

hee r l i j k wonen in Ti lburg

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl k.vanderpluijm@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Koen van der Pluijm

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Besterdring 223 5014HK Tilburg T 013 549 91 90

Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

Méér makelaar.