H55

Alleenhouderstraat 99 , 5041 LD Tilburg

Ruime garage

Drie slaapkamers

Scherpe prijsstelling

Sfeervolle woonkamer met vloerverwarming

Prettige leefomgeving

H55

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

hoekwoning

5

72 m²

82 m²

355 m³

1931

plaats

aangebouwd steen

c.v.-ketel, houtkachel,

vloerverwarming gedeeltelijk

dakisolatie, dubbel glas

G

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Mijn huis is een knusse woning, waar de houtkachel centraal staat en zorgt voor extra gezelligheid, vooral bij de koude winterdagen. De garage, met keurige werkbank, biedt ruimte aan een auto en een motor en is heel netjes onderhouden. Het is voor mij een belangrijke hobbyruimte waar ik aan mijn klassieke auto/motor sleutel. De binnenplaats biedt voldoende ruimte om bij mooi weer te vertoeven of buiten een hapje te eten. Het huis ligt heel centraal tussen de beide treinstations in en je bent zo in de stad of snel even een boodschap doen bij de AH XL, die op loopafstand ligt. De Alleenhouderstraat is nu een fietspad geworden, waardoor het rustig is en nog weinig gemotoriseerd verkeer plaatsvindt. Het huis is sinds 2008 mijn eigendom en ik heb er altijd met veel plezier gewoond!

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

Deze leuke en instapklare hoekwoning met garage is gelegen op een rustige locatie met weinig autoverkeer.

Voor het huis is de de Alleenhouderstraat namelijk aangepast naar ‘Het Rode fietspad’. Op loopafstand ligt AH XL en het centraal station, station West en het stadscentrum zijn makkelijk en snel te bereiken. Achter het huis is een gezellige binnentuin gerealiseerd welke onderhoudsvriendelijk is aangelegd en beschikt over een achterom. Hier kun je op warme heerlijk be-schut buiten zitten en genieten van het weer.

Via de binnenplaats is de garage te bereiken aan de achterzijde van de woning. De garage is voorzien van elektra, verwarming, water en een elektrische roldeur. Ook de aansluiting voor de wasmachine vind je hier.

instapklare hoekwoning

Keurige b innenplaats me t een g eze l l i g zit j e

met garage

huizen van hendriks

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen voor en achter.

Op de grond ligt een prachtige Noorse leisteen vloer, deze loopt door naar de hal en de keuken.

In de woonkamer is vloerverwarming aangebracht en er is een sfeervolle houtkachel geplaatst.

Ideaal tijdens de koude winteravonden!

‘ s Winte r s geni e ten rondom de s f e ervol l e houtka che l

huizen van hendriks

Noorse leisteen vloerlichte woonkamer

Hal f o pen keuke n me t div e r s e inb ouwapparatuur

huizen van hendriks

Er is een half open keuken aanwezig voor een modern keukenblok is geplaatst voorzien van een ingebouwde gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Tussen de keuken en de badkamer is een bijkeuken met inbouwkast voor de c.v.-installatie en het toilet. Via de achterdeur is de binnentuin te bereiken. De badkamer is netjes afgewerkt en volledig betegeld in lichte kleuren. Er is een wastafel aanwezig, design radiator en een fijn ligbad met douche mogelijkheid.

moderne keukenheerlijk ligbad

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig.

Alle kamers zijn lekker licht en de twee kleinste slaapkamers zijn in 2015 volledig gerenoveerd (nieuwe laminaatvloer, nieuwe plafonds en schilderwerk).

De grootste slaapkamer beschikt over een handige inbouwkast. Via een vlizotrap is de open zolder te bereiken met een Velux dakvenster. Hier heb je genoeg ruimte om je seizoensspullen op te bergen.

In 2010 is het dak geïsoleerd.

drie ruime slaapkamers

Lichte s laapka mer s me t mooi e la minaatv lo e ren

grote zolder

huizen van hendriks

Alleenhouderstraat 99 5041 LD Tilburg

Alleenhouderstraat 99 5041 LD Tilburg

Alleenhouderstraat 99 5041 LD Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

Tilburg

hee r l i j k wonen in Ti lburg

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl r.vandelft@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Roel van Delft

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Besterdring 223 5014HK Tilburg T 013 549 91 90

Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

Méér makelaar.