H55

Smidspad 65 , 5046 JB Tilburg

Balkon op het zonnige westen

Luxe afwerking

Jas ophangen, en wonen!

Eigen parkeergelegenheid

Schitterende centrale woonomgeving

H55

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

portiekflat

3

66 m²

210 m³

2007

geen tuin

parkeerplaats

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Toen wij in 2009 voor het pand stonden en de voorgevel zagen waren we meteen enthousiast! Door de hoge ramen valt er veel licht het appartement binnen en vanuit de woonkamer heb je een mooie doorkijk op de Superior de Beerstraat. Het appartement is instapklaar, luxe afgewerkt en van alle gemakken voorzien. De mooie entree geeft toegang tot de ruime prive berging en de lift. De woning is goed geïsoleerd waardoor de energiekosten erg laag zijn. Het appartement ligt in een rustige straat en dicht bij het centrum. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand. Aan de achterzijde is een prive parkeerplek, welke afgesloten wordt door een elektrische poort. Tevens is er een ruim aanbod aan gratis parkeergelegenheden voor de deur. Met zeer veel plezier hebben wij hier al die jaren gewoond, maar zijn zelf nu klaar voor de volgende stap.

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

Wij zijn ervan overtuigd dat de koper van dit appartement hier met heel veel plezier gaat wonen!

Kom gewoon eens kijken om het te ervaren.

U kunt uw jas ophangen en wonen! Het appartement (2007) is geheel instapklaar te noemen. Zelfs een likje verf is overbodig.

Met een actieve vereniging van eigenaren, een hoogwaardige afwerking en perfect onderhoud is dit appartement zo goed als nieuw.

Daarnaast is het complex duurzaam gebouwd, hierdoor is het appartement per direct te betrekken, energiezuinig en klaar voor de toekomst.

zorgenloos verhuizen..

Ex t ree m l ichte , s f e ervol l e woonka mer

en klaar voor de toekomst

huizen van hendriks

De woonkamer is het stralende middelpunt van het appartement. Door de zee aan ruimte hoeft niemand te dringen voor een aangenaam plekje.

Neem daarbij het prachtige lichtinval wat binnentreedt middels 3 fraaie raampartijen en een werkelijk fantastisch uitzicht en een heerlijke woonkamer is een feit!

Daarnaast is in de semi open keuken iedereen een topchef. Met uitsluitend kwaliteitsapparatuur van Miele is kookplezier gegarandeerd.

Fraai e raa mpar t i j en en fa nta st i s ch uitzicht

huizen van hendriks

ruime woonkamer ....en luxe keuken

Hee r l i j k ba lkon op he t zonnige westen

huizen van hendriks

Met een ligging op het westen is het balkon perfect te noemen. Vanaf de middag tot laat in de avond dalen hier de zonnestralen rijkelijk neer. Ideaal na een dag hard gewerkt te hebben!

Daarnaast is parkeergelegenheid nooit een probleem. Bij dit appartement hebt u de beschikking over een private parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.

Daarnaast parkeert bezoek kosteloos voor de deur, een prettige bijkomstigheid!

balkon op zonnige westen....en eigen parkeergelegenheid

Het appartement is gelegen in een robuust gebouwd complex, bestaande uit 8 appartementen. Door de eigentijdse voorgevel met typerende klassieke elementen is er een unieke dynamiek met uniforme uitstraling gecreëerd.

Daarnaast beschikt het complex over een centrale entree welke met een marmeren lambrisering en Belgisch hardstenen vloer zich onderscheidt ten opzichte van andere complexen.

Kortom, dit appartement is onderdeel van een uniek geheel met een optimale privacy!

centrale woonomgeving..

M assi e f houten v lo e r doo r he t gehe l e appar te ment

..met unieke privacy

huizen van hendriks

Hee r l i j k wegki jke n va nuit de lui e s t oe l

huizen van hendriks

De woning is ideaal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Heeft u zin om een lekker stukje te wandelen? Het fraaie Wilhelminapark is binnen 1 minuut afstand te bereiken. Een geweldige locatie voor een uitgebreide picknick! Hebt u bezoek welke u wilt onderdompelen in de rijke Tilburgse cultuur, dan kan dit al door het uitlopen van de straat. Met het Textielmuseum en museum De Pont om de hoek, ziet u in no time de rijke geschiedenis van Tilburg. Daarnaast is het bruisende stadshart op slechts 5 minuten afstand te bereiken, ideaal voor een gezellig terrasje!

wilhelminapark, musea....en stadscentrum om de hoek

-In het oog springend appartementencomplex (2007) met een karakteristieke, luxueuse uitstraling. -Luxe gemeenschappelijke entree met marmeren lambrisering en Belgisch hardstenen vloer. -Appartement in zijn geheel voorzien van een massief houten vloer en prachtig lichtinval. -Luxe keuken voorzien van Miele inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad. -Verruimde badkamer. -Royale master bedroom én een tweede praktisch in te richten slaapkamer -Balkon op het zonnige westen, ideaal in de middag én in de avond. -Extreem mooi en weids uitzicht over het Smidspad/ Superior de Beerstraat. -Private parkeergelegenheid op afgesloten terrein. -Slechts €92,- servicekosten per maand.

Hee r l i j k ruime s laapka mer aa n de a chte rzi jde

huizen van hendriks

de bijzonderheden....op een rijtje

Smidspad 65 5046 JB Tilburg

A ppar te ment

Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

Tilburg

hee r l i j k wonen in Ti lburg

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl k.vanderpluijm@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Koen van der Pluijm

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Besterdring 223 5014HK Tilburg T 013 549 91 90

Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

Méér makelaar.