Plan Molenhoeven Loosbroek

11 rijwoningen,6 twee-onder-een-kap-en 1 vrijstaande woning

www.molenhoeven.nl

’s Ochtends wakker worden met het geluid van vogels door

het open raam. Jas aan en met de hond een frisse neus halen.

In het weekend de fiets pakken en eindeloos dwalen langs

weilanden, over dijken en door bos. Natuurgebieden zoals

Bedaf, de Heeswijkse Bossen en de Maashorst bieden volop

recreatiemogelijkheden. Een kano- of huifkartocht is eenvoudig

te organiseren. Dat is wonen in Loosbroek. Licht, leven en lucht

tot aan de horizon.

En dat alles terwijl je ook het gemak hebt van de winkel voor

de dagelijkse boodschappen om de hoek. De kinderen kunnen

lopend naar school. Kernen zoals Heesch, Nistelrode, Heeswijk-

Dinther en Uden bereik je binnen 10 autominuten. Met de A50

dichtbij zit je zo in steden zoals ’s-Hertogenbosch en Nijmegen.

en geniet van gemoedelijk Loosbroek

Proef elk seizoen

32

Het zal u niet verbazen dat er niet vaak nieuw wordt gebouwd

in Loosbroek. Het is geen dorp voor grote uitbreidingsplannen

of de massale eenheidswijken die we de afgelopen jaren zoveel

zien. Molenhoeven fase 2 is klein, maar fijn. Het volgt op de

succesvol verkochte en gerealiseerde eerste fase. U kunt er

eventueel een kijkje nemen en al gaan sfeerproeven!

Hoewel er in deze tweede fase ook slechts sprake is van

achttien woningen, geven wij u de keuze uit een grote

diversiteit aan woningtypen met een dorps karakter. Opties en

indelingsvarianten helpen u om uw huis tot een echt thuis te

maken. De ruim opgezette groengetinte openbare ruimte met

weinig verkeer maakt het wonen er nóg gezelliger en vrijer.

in Plan Molenhoeven

Van huis tot thuis

type Boekweit pagina 6

Type Rogge pagina 12

Type Haver pagina 20

type Gerst pagina 26

Type Gerst variant pagina 26

type Tarwe pagina 26

type Tarwe variant pagina 26

Loosbroek

Heeswijk-Dinther

Nistelrode

Heesch

A50

A59

Uden

Veghel

Plan Molenhoeven

Loosbroek

www.molenhoeven.nl

54

www.molenhoeven.nl

Omgeven door groen, op een mooi groot perceel, ligt de enige

vrijstaande woning die fase 2 van Molenhoeven biedt. Hier wonen

betekent exclusief wonen. Er is ook alles aan gedaan om alvast tot

in detail voor je te denken. Een mooie steen, twee erkers en een

grote tuingerichte uitbouw in de living, op de verdieping de speelse

hoge kantel/kiepramen met franse balkonnetjes ervoor. U kunt rond

uw huis lopen en overal genieten van de natuur en de ruimte. En

de auto … die kan binnen of buiten, plek te over. Ook de zonligging

kan niet beter: van ochtend tot avond is het genieten.

Type Boekweit

Niets meer te wensen: locatie, perceel en woning zijn top!

type Boekweit

Voorgevel

16 16 16 16

AchtergevelRechter zijgevel Linker zijgevel

sfeerimpressie indicatief

76

58 m2, ‘verpakt’ in een ontwerp dat speelt met ramen en

muren. Allereerst de twee erkers in voor- en zijgevel, ze geven

de toch al riante maatvoering extra cachet. Maar ook de

uitbouw met de brede bijna volglas achtergevel met dubbele

tuindeuren en de diverse kleine ramen zorgen ervoor dat de

woning altijd heerlijk licht is. De keuken aan de voorzijde

leent zich uitstekend voor een luxe kookeiland. De zij-erker, in

combinatie met de prachtige living die zich concentreert aan

de tuinzijde maakt een speelse indeling met diverse zithoeken

makkelijk mogelijk. Kortom, een begane grond die àf is.

Zo’n grote living bestaat nog!

Type Boekweit

Begane grond

98

www.molenhoeven.nl

Beneden veel ruimte, dan boven ook!

Type Boekweit

Welke kamer je ook ingaat, ze bieden allemaal meer dan alleen slapen. Hier geen gekibbel tussen

de kinderen wie welke kamer mag hebben, elke kamer is gemaakt om te slapen en te spelen/

studeren. Een luxe badkamer mag uiteraard niet ontbreken: Villeroy en Boch is het chique merk,

betegeling tot aan het plafond en qua sanitair: ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en

toilet. En de zolder… mag eigenlijk die naam niet hebben, je kunt er gemakkelijk een heel eigen

appartementje van maken. Maar wilt u er hobbyen, een bioscoopje of fitnessruimte van maken,

het kan allemaal.

Eerste verdieping Tweede verdieping

1110

www.molenhoeven.nl

Type Rogge is een ruime tweekapper en er zijn er maar vier!

Ze liggen min of meer op de uiterste hoeken van deze tweede

fase van Molenhoeven en de privacy in uw achtertuin is bij alle

woningen groot. Ook de zonligging is prettig: minimaal de middag-

en avondzon, wat snel en veel genieten betekent. De auto kan de

garage in, maar kan, gezien de lange oprit, ook buiten blijven staan.

Dan is het een heerlijke extra ruimte, met voor- en achteringang,

voor hobby, berging of wat je maar wilt.

Type RoggeVoorgevel

5 en 18 6 en 17 5 en 186 en 17

AchtergevelRechter zijgevel Linker zijgevel

type Rogge

sfeerimpressie indicatief, afwijkende woning

Een twee-onder-één kap met indelings-flexibiliteit

1312

www.molenhoeven.nl

Type Rogge

De één woont liever aan de tuinzijde, de ander wil de keuken juist daar hebben. Bij

deze tweekapper maakt het niet uit: je hebt zelf de keuze. Zonder kosten bepaal je zelf

waar wordt gekokkereld. De keuken aan de voorzijde wordt extra fraai en ruim door

de erker; aan deze zijde de zithoek creëren heeft ook zijn charme. Hoe het ook zij, ten

aanzien van de keukeninrichting laten we je, ongeacht waar ‘ie komt, ook helemaal vrij

een eigen inrichtingsvariant te bedenken. De dubbele tuindeuren en het raam aan de

achterzijde zorgen voor een intensief contact met de tuin.

Een greep uit de opties:• kosteloos wisselen

woonkamer voor- of achterzijde

• uitbouw achtergevel• dakkapel• trapkast• kamer ensuite

Fraai, fraaier, fraaist!

Begane grond Begane grond

1514

www.molenhoeven.nl

kosteloos kiezen voor

woonkamer of keuken aan straat-

of tuinzijde

Type Rogge

Drie slaapkamers zoals je ze zelf wilt

Bij uw keuze voor de begane grond bepaalt u tegelijk de indeling

voor de eerste verdieping. Kijk dus ook goed hoe u deze verdieping

graag wil. Zelf achter slapen en de kinderen voor, of andersom?

Ongeacht die keuze, krijgt u de beschikking over een fraaie

badkamer, ingericht met Villeroy en Boch sanitair. Een ligbad, aparte

douche, wastafel en toilet, fraai tegelwerk tot aan het plafond;

het hoort allemaal bij de luxe van Molenhoeven.

Eerste verdieping Eerste verdieping

1716

www.molenhoeven.nlIndeling

verdieping verandert mee

met keuze begane grond

Type Rogge

In een woning waar je zoveel vrijheid

hebt, spreekt het voor zich dat de

zolder niet is ingedeeld. Zo kun je

helemaal zelf bepalen wat je ermee

wilt. Vertel ons rustig wat je wilt, het

is ons niet snel te gek.

Een greep uit de opties:• extra kamer• dakkap achtergevel

Een zolder om te zoenen

Tweede verdiepingTweede verdieping

1918

www.molenhoeven.nl

Interesse in deze woning? Pas op, want er zijn er maar twee!

Ze liggen fraai op hun royale perceel, op de hoek van de Bergmolen

en Stellingmolen. Daar de tegenoverliggende woningen ook over

grote percelen beschikken, wordt het gevoel van ruimte, vrijheid en

rust hier ten volle beleefd. De naar achteren geplaatste garage geeft

naast de woning zoveel ruimte dat er gemakkelijk twee auto’s op de

oprit passen.

Type HaverVoorgevel

11 10

AchtergevelRechter zijgevel Linker zijgevel

type Haver

sfeerimpressie indicatief

Een twee-onder-één kap met een overvloed aan ruimte

1110

2120

www.molenhoeven.nl

Erkers geven een woning ‘smoel’, dat zie je ook in dit type

weer meteen. In combinatie met het subtiele hoekraam brengt

het een zee van licht in uw woonkamer. Door de zij-entree

wordt een moderne en-suite indeling gerealiseerd die in totaal

maar liefst 51 m2 leefruimte biedt. Dubbele deuren in de

achterpui laten u elk moment genieten van de tuin, terwijl u

in de keuken al uw ideeën, van kookeiland tot U- of L-vorm

qua inrichting kwijt kunt.

Royaal, royaler, royaalst!

Type Haver

Begane grond

Een greep uit de opties:• uitbouw aan de

achterzijde• indelingsvarianten

keuken• dakkapel achtergevel

2322

www.molenhoeven.nl

sfeerimpressie indicatief

Type Haver

Hetzelfde en toch anders

Eerste verdieping Tweede verdieping

Een greep uit de opties:• extra kamer• dakkapel

Variatie is een kernwoord in Molenhoeven. Daarom hebben zelfs deze woningen,

hoewel er maar twee van zijn, iets onderscheidends. Op de eerste verdieping heeft

bouwnummer 11 drie hoge ramen/deuren met franse balkonnetjes, waarvan er twee

in kantel-kiep zijn uitgevoerd. Bij bouwnummer 10 is sprake van drie ‘gewone’, deels

kantel/kiepramen. Ook hier heeft u veel ruimte, waarbij de hoofdslaapkamer aan de

achterzijde zeker aandacht verdient. De badkamer is luxe, met ligbad, aparte douche

en wastafel. Het toilet heeft haar eigen plek. Met de zolder kunt u alle kanten op.

2524

www.molenhoeven.nl

9

Hoezo starterswoning … volwaardiger en completer kun je je een

eengezinswoning toch niet voorstellen! De tussenwoning, type

Tarwe, is er in twee breedtematen (5.10m en 4.80m), maar dat

maakt niets uit in de uitstekend ontworpen indeling. Vanuit de

tuingerichte woonkamer is het genieten met privacy! De brede

groenzone in dit deel van Molenhoeven geeft je, afhankelijk van

de keuze, vrij uitzicht aan de voorzijde of veel vrijheid naast de

woning. De straten, met goede parkeervoorziening, zijn autoluw.

Type Gerst en Tarwe

Een ‘starterswoning’ om van te dromen!

type Gerst

type Gerst variant

type Tarwe

type Tarwe variant

Voorgevel

9

1 en 15 1 en 15

8

2 en 14 2 en 143 en 13 3 en 134 en 12 4 en 12

87 7

Voorgevel

Achtergevel

Achtergevel

Rechter zijgevel Linker zijgevel

2726

www.molenhoeven.nl

sfeerimpressie indicatief

bouwnummer 9, gespiegeld bouwnummer 4 en 12 bouwnummer 8, gespiegeld bouwnummer 2,3,13 en 14 bouwnummer 7, gespiegeld bouwnummer 1 en 15

Type Gerst en Tarwe

Type Gerst variant Type GerstType Tarwe

Begane grond

Leefruimte geeft woonplezier!

Het is altijd prettig binnenkomen in een ruime hal.

Ook aan de garderobe is gedacht. Bij de hoekwoningen,

type Gerst, kun je kiezen uit een zij-entree of een fraai

hoekraam en voorentree. Deze afwijkende detaillering in

de rijwoningen geeft ze juist zo’n eigen karakter.

Met de woonkamer aan tuinzijde geniet je van elk seizoen.

De goed bemeten brede open keuken valt op vele

manieren in te richten. Ook een hoekopstelling behoort

tot de mogelijkheden.

Een greep uit de opties:• uitbouw aan de achterzijde• dubbele tuindeuren• indelingsvarianten keuken• garage bij bouwnummers 1, 4, 7, 9 en 12

2928

www.molenhoeven.nl

sfeerimpressie indicatief

bouwnummer 8, gespiegeld bouwnummer 2, 3, 13 en 14 bouwnummer 8, gespiegeld bouwnummer 2, 3, 13 en 14

Type Tarwe Type Tarwe

Eerste verdieping

Drie slaapkamers en wat een zolder!

Tweede verdiepingType Gerst en Tarwe

type

Ger

st b

ouw

num

mer

7,

gesp

iege

ld b

ouw

num

mer

1 e

n 15

type

Ger

st v

aria

nt b

ouw

num

mer

9,

gesp

iege

ld b

ouw

num

mer

4 e

n 12

De verdieping van type Tarwe en

Gerst heeft standaard dezelfde

indeling. De hoekwoningen

hebben een extra zijraam

bij de vaste trap naar de

verdieping. Daar vind je 3 royale

slaapkamers met een praktische

indeling waardoor je tenminste

je linnenkasten kwijt kunt! De

badkamer heeft standaard een

inloopdouche, wastafel en toilet.

De zolder is open gehouden,

lekker groot en biedt allerlei

gebruiksmogelijkheden.

Een greep uit de opties:• 2 in plaats van 3 slaapkamers op de

eerste verdieping• indelingsvarianten tweede

verdieping• dakkapel

type

Ger

st b

ouw

num

mer

7,

gesp

iege

ld b

ouw

num

mer

1 e

n 15

type

Ger

st v

aria

nt b

ouw

num

mer

9,

gesp

iege

ld b

ouw

num

mer

4 e

n 12

3130

www.molenhoeven.nl

3332

8

6

5 5

6

1a

2

4

8

62

7

4

8

4

6 62

44

5 5

5

4

4 4

6 62

Type Tarwe en Gerst Type Rogge Type Haver

Voorgevel VoorgevelAchtergevel Achtergevel Achtergevel

Rechter zijgevel Rechter zijgevel

Begane grond

Tweede verdieping Tweede verdiepingTweede verdieping

Begane grond

Begane grond

Rechter zijgevelLinker zijgevel

Overzicht van de opties:

1 uitbreiding 2,4 meter aan de achterzijde1a uitbreiding 1,2 meter aan de achterzijde2 dubbele tuindeuren3 garage4 dakkapel achtergevel5 luifel voordeur6 verplaatsen achterdeur garage7 deur tussen keuken en garage8 extra wand op 2e verdieping (niet getekend)

sfeerimpressie indicatief

Kiezen maar en maak uw woning helemaal af! Opties voor optimale individualiteit!

Een woning kopen doe je niet iedere dag. U moet met heel veel

zaken rekening houden en er komt veel op u af. Deze brochure

is informatief, maar het is geen contractstuk en niet alles staat

erin omschreven. In de stukken die u bij de makelaar ontvangt,

hebben we alle spelregels, procedures en voorwaarden die met

de koop zijn gemoeid, zo duidelijk mogelijk vermeld. Hieronder

volgen alvast de belangrijkste onderwerpen.

Woningborg-garantie

Kwaliteit staat voorop in deze woningontwikkeling. Mede daarom

worden alle woningen binnen het plan gerealiseerd onder

de normen en voorwaarden van Woningborg. Dit geeft u de

zekerheid dat uw woning technisch goed is en dat deze onder

alle omstandigheden wordt afgebouwd. Een hele geruststelling in

de huidige tijd!

Koopsom Vrij op Naam ( V.O.N.)

De koopsom is vrij op naam. Vrij op naam wil zeggen dat de

hieronder genoemde kosten in de koopsom zijn inbegrepen:

- Grond- en bouwkosten

- Architecten/constructeurshonorarium en overige adviseurs

- Makelaars- en notariskosten inzake eigendomsoverdracht

- Kosten Woningborg

- Aansluitkosten voor gas, water, elektra en riolering (niet voor

CAI en telefoon)

Woning op maat

Wat is er mooier dan een woning, geheel aangepast aan uw

wensen. Wij spelen hierop in door u bij de makelaar een set

aanvullende informatie aan te bieden voor uw woning naar

keuze, met daarin:

- Een basislijst voor opties, inclusief de procedure voor

individuele wensen

- Een model koop- en aannemingsovereenkomst

- Een (concept-)model akte van levering.

Koop- en aannemingsovereenkomst

Bij het kopen van een woning uit dit plan sluit u een

koopovereenkomst met Van Wanrooij Projectontwikkeling

BV en een aannemingsovereenkomst met Van Wanrooij

Bouwbedrijf. U verplicht u hiermee tot het betalen van de

koopsom, terwijl Van Wanrooij Projectontwikkeling BV en Van

Wanrooij Bouwbedrijf zich verplichten tot het leveren van de

grond en de bouw van de woning. De koopovereenkomst is een

onverbrekelijk geheel met de aannemingsovereenkomst.

Akte van levering

Om de bouwkavel op uw naam te verkrijgen wordt u t.z.t.

door de notaris uitgenodigd voor het zgn “transport” van de

akte van levering. Hiermede wordt het eigendomsrecht van

de kavel juridisch overgedragen. In deze akte zijn ook o.a. de

van toepassing zijnde erfdienstbaarheden en zgn. “kwalitatieve

rechten” vastgelegd.

Bij de koop- en aannemingsovereenkomst wordt een afschrift van

de (concept) akte van levering bijgevoegd.

Situatieschets

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers die uitsluitend

worden gehanteerd tijdens de bouw. Getekende openbare

voorzieningen vallen net als bestaande en geplande omliggende

bebouwing onder de verantwoordelijkheid van de gemeente. Dat

geldt ook voor de bomen en beplanting buiten de erfgrenzen.

3534

“Het zijn spannende tijden op

de woningmarkt. De prijzen voor

woningen zijn sterk aangescherpt.

Ontwikkelaars en aannemers dienen

meer dan ooit veel kwaliteit voor een

scherpe prijs te bieden. Er is veel

keuze; dat maakt kiezen misschien

nog wel lastiger.

Voor u als consument eigenlijk best een positieve situatie, het

betekent alleen maar winst. Er is weer echt wat te kiezen. Dat

maakt ook voor ons makelaars het vak weer interessanter. Het is

opmerkelijk dat sommige potentiële kopers juist nu een aantal

mooie kansen aan zich voorbij laat gaan. Want het is nu de tijd

om kansen te grijpen.

Van Wanrooij Projectontwikkeling creëert in plan Molenhoeven in

Loosbroek bijzondere en kleinschalige nieuwbouw. De gemeente

Bernheze doet er met het toepassen van een gereduceerd

prijsbeleid een flinke schep bovenop om het nóg interessanter

te maken. Ook zijn er voor woningen tot € 200.000,00 nog steeds

mogelijkheden voor een starterslening via de gemeente. Vergelijk

de woningen uit deze documentatie, gebouwd in een omgeving

met alle rust en ruimte, in prijs en kwaliteit maar eens in de

regio.

Ook daarmee is de koek nog niet op! U krijgt namelijk ook nog

diverse mogelijkheden aangereikt om de woning van uw keuze

zeer betaalbaar naar uw eigen wensen in te richten, uit te

breiden of aan te passen. Zo maakt u van uw woning meteen uw

droomhuis!

Ons advies aan u? Zie de huidige markt niet als bedreiging maar

juist als kans. Wij staan als makelaars-

team graag voor u klaar bij de

zoektocht naar uw ideale woning!

De nieuwbouwwijk ‘ Molenhoeven’ krijgt een dorps karakter met

woningen die een traditionele kapvorm hebben. In de tweede fase

van het plan komen 18 unieke woningen: 1 vrijstaande woning,

6 twee-onder-een-kapwoningen en 11 hoek- en tussenwoningen.

De woningen hebben een grote flexibiliteit qua indeling en bieden

de toekomstige bewoners hierdoor veel mogelijkheden.

Binnen hun dorpse karakter krijgen de woningen een rijke en

eigentijdse uitstraling. Dit wordt bewerkstelligd door het toepassen

van erkers, overstekken en schoorstenen. Daarnaast zijn de gevels

van de hoekwoningen anders ontworpen dan de tussenwoningen.

Zo ontstaat er diversiteit en gaat het bouwblok als totaal meer

spreken. In de uitwerking van de gevels vallen gebroken wit

geschilderde stukken metselwerk in het oog de tussen de ramen

op de verdieping. Ook de franse balkons en de verbijzondering van

de entree door een betonnen kolom met een luifel zijn opvallende

elementen. Verder is gekozen voor eenheid in materiaalgebruik.

Hierdoor ontstaat er een uitgebalanceerd beeld.

In het plan is veel aandacht besteed aan het openbaar gebied en

de overgang van privé naar openbaar. De achtertuinen die grenzen

aan het openbaar gebied, worden afgescheiden met gaashekwerk,

begroeid met hedera. De hoeken van de hekwerken krijgen een

duidelijke beëindiging in de vorm van een metselwerk kolom. In de

voortuinen worden beukenhagen meegenomen, zodat er een mooi

uniform straatbeeld ontstaat.

Maurice vd Meijden

Jeroen van Dinther, Bernheze makelaars en adviseurs aan het woord:De architect over fase 2 van plan Molenhoeven in Loosbroek

“Zie de huidige markt juist als een kans”Eenheid in

materiaalgebruik, diversiteit in gevelopbouw

Een woning met zekerheid

Afwerking van de woning

De woningen zijn ontwikkeld om u zo comfortabel mogelijk

te laten wonen. Om u alvast een beeld te geven van het

afwerkingsniveau, zijn hieronder enkele onderdelen beschreven.

Het overzicht van het volledige afwerkingsniveau is verkrijgbaar

bij de makelaar.

Energiezuinigheid

Alle woningen in dit plan hebben een meer dan uitstekende

energieprestatie! Goede isolatie van vloeren, gevels, glas

en daken en een zeer zuinige cv-gasketel dragen bij aan de

duurzaamheid, energiezuinigheid en het comfort van de woning.

Hetzelfde geldt voor een ‘slim’ ventilatiesysteem met natuurlijke

frisse buitenlucht (en dus geen zgn. WTW systeem).

Voor de vrijstaande woning Boekweit geldt dat deze beschikt over

een zonneboiler op het dak en dat de woonkamer en keuken

op de begane grond ( standaard) comfortabele vloerverwarming

krijgen.

Gevels

De gevels van de rijwoningen en de tweekappers Rogge

zijn opgebouwd uit schoonmetselwerk met een oranje-rood

genuanceerde gevelsteen, de tweekappers Haver en de

vrijstaande woning zullen worden uitgevoerd in een rood-bruin

genuanceerde steen. In de gevels worden fraaie hardhouten

kozijnen geplaatst. Daarin is inbraakwerend hang- en sluitwerk

opgenomen, zodat uw woning goed is beschermd.

Daken

De goed geïsoleerde daken worden bij de tweekappers en

vrijstaande woning voorzien van keramische dakpannen in

een antracietgrijze kleur. De daken van de rijwoningen krijgen

betonnen dakpannen.

Wanden

Bij de geschakelde woningen geldt dat de woningscheidende

wanden worden uitgevoerd als ankerloze spouwmuren om een

optimale geluidsisolatie te bereiken. De wanden worden aan de

binnenzijde vlak afgewerkt, met uitzondering van de meterkast.

De toiletruimte en badkamer worden uitgevoerd met wand- en

tegelwerk.

Binnendeuren

De binnendeurkozijnen zijn gecoate stalen kozijnen met

bovenlichten. De binnendeuren worden uitgevoerd als

fabrieksmatig afgewerkte opdekdeuren zonder glasopening.

Uiteraard is er ook ruimte voor uw eigen wensen. Wilt u

bijvoorbeeld een binnendeur met glasopeningen en/of een

strakke deurklink? Het is allemaal mogelijk. De makelaar kan u er

meer over vertellen.

Sanitair

De toilet- en badruimte wordt met hoogwaardige materialen

afgewerkt. Zo wordt gebruik gemaakt van hoogwaardig

gekwalificeerd sanitair van Villeroy en Boch. Voor de sanitaire

ruimten bieden wij u een ruime keuze aan tegels. De makelaar

heeft hierover meer informatie. Naast deze keuze zijn er

ook diverse basisopstellingen voor het sanitair bedacht. Dit

gecombineerd met de opties geeft u de mogelijkheid om de

woning geheel naar eigen wens te laten samenstellen en af te

werken door Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten.

Keuken

Standaard wordt geen keuken opgenomen in de woning, maar u

ontvangt een waardecheque die u kunt besteden bij van Wanrooij

Badkamer- en keukenspecialisten. De hoogte hiervan is voor:

- Woningtype Tarwe € 500,= incl. BTW

- Woningtype Tarwe variant € 1.500,= incl. BTW

- Woningtype Gerst € 1.500,= incl. BTW

- Woningtype Rogge € 2.500,= incl. BTW

- Woningtype Haver € 3.500,= incl. BTW

- Woningtype Boekweit € 5.000,= incl. BTW

Als u een keuken aanschaft bij van Wanrooij Keuken- en

Badkamerspecialisten zal deze keuken direct na oplevering

van de woning worden geplaatst. Dit voorkomt mogelijke

beschadiging tijdens de bouw en verzekert u van een uitstekend

eindresultaat. Uiteraard valt de keuken onder de Woningborg

garantie!

Afwerking

Van Wanrooij levert de woning te allen tijde compleet op,

dus voorzien van afwerkvloeren, wand- en vloertegels en

sanitair. Deze onderdelen kunnen dus niet vervallen. De op

tekeningen aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en

inrichtingselementen behoren niet tot de levering, maar geven

wel een beeld van een mogelijke opstelling.

Erfafscheidingen

Om de overgang van de percelen naar het openbaar gebeid

uniform vorm te geven, worden op de voorperceelsgrenzen van

de woningen hagen geplaatst. Daar waar achtertuinen grenzen

aan openbaar gebied zal de privacy worden gewaarborgd door

hekwerken met beplanting.

Achterpaden

De achtertuinen van de rijwoningen worden bereikbaar gemaakt

door zgn. brandgangen/achterpaden. Ten behoeve van de

veiligheid krijgen deze achterpaden verlichtingsarmaturen,

die zullen worden aangesloten op de belendende woningen.

In de notariële akte zullen hiervoor de noodzakelijke

“erfdienstbaarheden” worden opgenomen.

De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld.

Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn

opgetreden. Daarom kunnen aan deze brochure geen rechten

worden ontleend. Ook de getoonde illustraties,

foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het

project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

3736

Afwerking van de woning

3938

Een keuken om in te levenIn de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats

in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van

Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we dat als

geen ander. Wij vertalen uw persoonlijke smaak en wensen naar

een keuken die helemaal bij u past. Van nostalgisch klassiek tot

eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur.

Wij weten u aangenaam te verrassen met een binnen uw budget

passend concept waarin u zich thuis voelt.

Badkamers in je eigen stijlEen badkamer is je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar

je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens aangenaam te

ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag.

Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we

dat als geen ander. Wij vertalen uw persoonlijke smaak en wensen

naar een badkamer die helemaal bij u past. Compleet afgewerkt

met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend

binnen uw budget.

Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten, Zuiderhavenweg 6, 4004 JJ Tiel

Telefoon: +31 (0)344 63 70 10, www.vanwanrooij-tiel.nl

Openingstijden

ma/di/wo/vr: 09.00 - 17.30 uur

do: 09.00 - 21.00 uur

za: 10.00 - 17.00 uur

(voor persoonlijke service, vooraf even bellen)

Van Wanrooij maakt het aangenaam

Uw keuken, badkamer en tegelvloer. Allemaal onder één dak, allemaal heel aangenaam

Ontwikkeling en realisatie:

Van Wanrooij Projectontwikkeling, Geffen

www.vanwanrooij.nl

Architect:

Quadrant Architecten, Zevenbergen

www.qarch.nl

Informatie en verkoop:

Bernheze Makelaars & Adviseurs

Bitswijk 10, Uden

tel (0413) 24 38 18

www.bernheze.nl

Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. 03/11

www.molenhoeven.nl