Nieuwbouwproject De Kroon (Wijnbergen) in Geldermalsen
-
Upload
van-wanrooij-bouw-en-ontwikkeling -
Category
Documents
-
view
221 -
download
2
description
Transcript of Nieuwbouwproject De Kroon (Wijnbergen) in Geldermalsen
Vorstelijkthuiskomen13 VORSTELIJKE KOOPwOnIngEn OP dE PLanTagE gELdERMaLSEn
Centraal wonen in Nederland was nog nooit zo mooi, zo praktisch en zo bereikbaarVan Wanrooij Projectontwikkeling bouwt 13 woningen in De Plantage. Het project, ”De Kroon” genaamd, bestaat uit 5 starterswoningen, 4 hoekwoningen, 2 twee-onder-één kapwoningen en 2 vrijstaande woningen en is daarmee enorm gevarieerd. Wonen in De Plantage wordt bijzonder praktisch, denk bijvoorbeeld aan de aanwezigheid van het Integraal Kind Centrum in de wijk. En dat Geldermalsen een fantastische omgeving biedt om uw dierbaarste momenten te beleven... dat weet u misschien al.
2 3V
OR
ST
EL
IJK
WO
NE
N O
P D
E P
LA
NT
AG
E
VO
RS
TE
LIJ
K W
ON
EN
OP
DE
PL
AN
TA
GE
INHOUDP.04 Thuiskomen in GeldermalsenP.06 Centraal wonen in De KroonP.08 Genieten en groeien in De Kroon
TUSSEN-ENHOEKWONINGENP.10 Exterieurimpressies tussen- en hoekwoningenP.12 Plattegronden tussen woningen, type ReinetteP.16 Plattegronden hoekwoningen, type ErmgaardP.20 Exterieurimpressies tussen- en hoekwoningenP.22 Plattegronden hoekwoningen, type Alkmene
2-ONDER-1KAPWONINGENP.26 Exterieurimpressies 2-onder-1 kapwoningenP.28 Plattegronden 2-onder-1 kapwoningen, Type Noble
VRIJSTAANDEWONINGENP.32 Exterieurimpressies vrijstaande woningenP.34 Plattegronden vrijstaande woning, typeBellefleur
VANWANROOIJP.38 De keuken en badkamerP.40 Een woning met zekerheidP.41 Technische uitgangspunten
Zietuzichzelfalfietsen?DeBetuwedoor,deprachtigeAppeldijkover,richtinglandgoedMariënwaard?Ofgaatu op vrijdag liever naar de gezellige ochtendmarkt voor delekkersteverseproducten?InGeldermalsenheeftuiedere dag alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Groteenkleinewinkels,leukerestaurantjes,maarookbasisscholen, een scholengemeenschap, cultuur, sport engezondheidszorg.BovendienligtGeldermalsenopeen centrale, prachtige plek in Nederland. Een prima
vertrekpunt, waar u dan ook heen moet, maar vooral: een heerlijke plek om weer thuis te komen.
WAARAllESGROEITENblOEITGeldermalsenistrotsophaarliggingindeBetuwe.Nergens in Nederland is de grond vruchtbaarder dan hier, nergens is het landschap zo betoverend. De rivieren bieden prachtige uitzichten, waar u van geniet vanaf kilometerslangedijken.Inhetachterlandgloorthet
Betuwse fruit, aan struiken en op stam. Houdt u van wandelen,skeelerenofmountainbiken?Dankuntuhieruwhartophalen.Ookopofvanafhetwaterishetgenietengeblazen.Meereenwinkelfan?Geldermalsenzelfheefteenruime keuze aan grote winkels en kleine boetiekjes, maar ook Tiel en Culemborg zijn de moeite van het bezoeken waard.
Thuiskomen in Geldermalsen
4 5V
OR
ST
El
IJK
WO
NE
NO
PD
EP
lA
NT
AG
E
VO
RS
TE
lIJ
KW
ON
EN
OP
DE
Pl
AN
TA
GE
50 Minuten0 Min
GELDERMALSEN
UTRECHT
‘S-HERTOGENBOSCH
ARNHEM
AMSTERDAM
ROTTERDAM
GELDERMALSEN
METEREN
EST
TRICHT
DEIL
A15
A15
A2
N830
N833
N327
N327
WonenvlakbijhetcentrumvanGeldermalsen,maarertoch heerlijk ruimtelijk bij zitten in een prachtige nieuwe woning. Dat is wonen in De Plantage, een heel nieuw deel vanGeldermalsen,waardekomendejarenruim1500wo-ningen worden gebouwd. De Plantage biedt alle ruimte om samen te leven en te genieten, op een heel centrale plaats in Nederland. Met de auto of trein bent u zó in Utrecht of Den Bosch. Uw bestemming is nooit ver weg en uw familie en vrienden ook niet.
Centraal Geldermalsen De PlantageDePlantagewordthétnieuwewoongebiedinGeldermal-sen. De stad is trots op haar cultuurhistorie. Dat blijkt in alle drie de buurten van De Plantage op een andere manier. ‘De Buitenplaats’ kenmerkt zich door de rechte wegen, die herinneren aan de lanenstructuur rond de landhuizen Huis Meteren en Huis Blanckenstein. ‘De Bastide’ ademt de stijl van een vestingstadje langs de Linge. Het derde deel, ‘Woongaard’, geeft juist een landelijk gevoel.
U woont echt in het middenvan Nederland
Dekomendejarenwordenerruim1500woningenin DePlantagegebouwd.Indeeerstefasezijndaterzo’n360.Wonen in De Plantage betekent genieten van een gevarieerde nieuwbouwwijk met de basisvoorzieningen op loopafstandenhetwinkelcentrumvanGeldermalsenbijnaom de hoek. Via de Rijksstraatweg en de Randweg is de wijkprimabereikbaar.OokhetNS-stationligtvlakbij.
6 7V
OR
ST
EL
IJK
WO
NE
N O
P D
E P
LA
NT
AG
E
VO
RS
TE
LIJ
K W
ON
EN
OP
DE
PL
AN
TA
GE
AUTO OV
GELDERMALSEN - AMSTERDAM 50 MIN. 60 MIN.
GELDERMALSEN - ARNHEM 40 MIN. 60 MIN.
GELDERMALSEN - ROTTERDAM 50 MIN. 75 MIN.
GELDERMALSEN - ‘S-HERTOGENBOSH 30 MIN. 15 MIN.
GELDERMALSEN - UTRECHT 30 MIN. 24 MIN.
TUSSENWONING TYPE REINETTE
HOEKWONING TYPE ERMGAARD
HOEKWONING TYPE ALKMENE
2-ONDER-1 KAP TYPE NOBLE
VRIJSTAANDE WONING TYPE BELLEFLEUR
InDePlantage,tussendeRijksstraatwegenhetgedeelteDe Bastide, komt De Buitenplaats te liggen. Dit wordt het statigste deel van De Plantage, met riante lanen en rechte lijnen, mooi gedetailleerde huizen langs strak onderhouden plantsoenen. Het Huis Meteren, dat ook in dit gebied ligt, diende als inspiratie voor de inrichting van De Buitenplaats. Langs de Rijksstraatweg staan van oudsher diverse typen huizen. Dat zorgt voor een afwisselend beeld. Daarom worden ook in De Buitenplaats allerlei verschillende woningtypen gebouwd.
IKCENMFCDe Plantage is een gevarieerde wijk waar iedereen, kind of volwassen, welkom is om te wonen, te genieten en te groeien.Insamenspraakmetdebewonerswildegemeenteverschillende speelplekken maken. Daarnaast komt er een IntegraalKindCentrum(IKC)indewijk.Datiseenplekwaar kinderen van nul tot twaalf jaar de hele dag kunnen leren, spelen en zich verder ontwikkelen. Net buiten de wijk komt het nieuwe MultiFunctioneel Centrum. Aan dit MFC wordt een eerstelijns
Een fantastische schoolvoor alle kinderen uit de wijk
Genieten en groeien in De Kroongezondheidscentrum gekoppeld met o.a. een huisarts, fysiotherapeut, logopedist, verloskundige, consultatiebureau en maatschappelijk werk.
DEKROONInDeBuitenplaatsheeftVanWanrooijProjectontwikkeling13woningeninverkoop.Samenhetenze‘DeKroon’.HetwoningaanbodinDeKrooniszeerdivers.Erworden5starterswoningen,4hoekwoningen,2twee-onder-een-kapwoningen en 2 vrijstaande woningen
gebouwd. De ontwerpen zijn zorgvuldig en klassiek gedetailleerd. Door de verschillende kapvormen, erkers en mee-ontworpen erfafscheidingen krijgt iedere woning in DeKrooneeneigen,koninklijkgezicht.
8 9V
OR
ST
EL
IJK
WO
NE
N O
P D
E P
LA
NT
AG
E
VO
RS
TE
LIJ
K W
ON
EN
OP
DE
PL
AN
TA
GE
Destarterswoningen(typeReinette),zijnmeteeninhoudvanruim385m3 ongekend ruim van afmeting. De woning heeft twee grote slaapkamers op de eerste verdieping, met optioneel de mogelijkheid voor een derde slaapkamer. De tweede verdieping is met vaste trap te bereiken en leentzichvoorallerleimogelijkheden(extraslaapkamer,werk-ofhobbyruimte,enzovoorts).Dekavelshebbeneenoppervlaktevanca.120m2.
Dehoekwoningen(typeErmgaardenAlkmene),onderscheiden zich ten opzichte van elkaar door de verschillende kapvormen. Beide types hebben een inhoud vanongeveer425m3. De achtergevel is voorzien van dubbeletuindeurennaardeachtertuin.Opdeeersteverdiepingbevindenzichdebadkameren3slaapkamers,met de hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning. De tweede verdieping is naar eigen wens in te
richten. De kavels hebben een oppervlakte variërend van 165tot255m2.
Indeoptionelesfeerkuntualstoekomstigbewonerdewoning volledig naar eigen smaak samenstellen. Hierbij valt te denken aan een uitbouw, schuifpui, dakkapel of een luxer afwerkingsniveau.
1110
VO
RS
TE
LIJ
K W
ON
EN
OP
DE
PL
AN
TA
GE
VO
RS
TE
LIJ
K W
ON
EN
OP
DE
PL
AN
TA
GE
EXTERIEURIMPRESSIEbOUWNUMMERS01-05
Gezinswoningen (4 hoek- en 5 starterswoningen), waarin
iedereen zich direct thuis voelt!
1312
VO
RS
TE
LIJ
K W
ON
EN
OP
DE
PL
AN
TA
GE
VO
RS
TE
LIJ
K W
ON
EN
OP
DE
PL
AN
TA
GE
Tuss
enw
onin
gT
YP
E R
EIN
ET
TE
SCHAAL 1:50OPTIES BEGANE GROND
TUSSENWONINGEN
SCHAAL 1:50bEGANEGROND
OPTIES01 AANBOUW 2400 MM02 SCHUIFPUI
01
02
Voor uw woning zijn diverse opties mogelijk. De afgebeelde plattegrond hiernaast laat u enkele mogelijkheden zien.
Circa 12m2 extra woonoppervlak
Inhoud ruim 385m3!
F
8500
E
F
2400
E
F 4800 E
1514
VO
RS
TE
LIJ
K W
ON
EN
OP
DE
PL
AN
TA
GE
VO
RS
TE
LIJ
K W
ON
EN
OP
DE
PL
AN
TA
GE
TussenwoningTYPE REINETTE
SCHAAL 1:501e VERDIEPING
SCHAAL 1:502e VERDIEPING
Vaste trap naar 2e verdieping
Hoofdslaapkamer ruim 18m2 GBO
F 4800 E
F 2520 E
F
4710
E
F
3690
E
1716
VO
RS
TE
LIJ
K W
ON
EN
OP
DE
PL
AN
TA
GE
VO
RS
TE
LIJ
K W
ON
EN
OP
DE
PL
AN
TA
GE
SCHAAL 1:50OPTIESbEGANEGROND
Hoe
kwon
ing
TY
PE
ER
MG
AA
RD
SCHAAL 1:50bEGANEGROND
HOEKWONINGEN ERMGAARD
OPTIES01 AANBOUW 2400 MM02 SCHUIFPUI
01
02
Afgebeeld zijn de plattegronden van bouwnummer6. Overigebouwnummerskunnen beperkte afwijkingen hebben in de plattegrond en/of gevels.
Voor uw woning zijn diverse opties mogelijk. De afgebeelde plattegrond hiernaast laat u enkele mogelijkheden zien.
Ruim 12m2 extra woonoppervlak
Dubbele tuindeuren
F 5100 E
F
8800
E
F
2400
E
1918
VO
RS
TE
LIJ
K W
ON
EN
OP
DE
PL
AN
TA
GE
VO
RS
TE
LIJ
K W
ON
EN
OP
DE
PL
AN
TA
GE
SCHAAL 1:502eVERDIEPING
HoekwoningTYPEERMGAARD
Afgebeeldisdeplattegrondvanbouwnummer6.Anderebouwnummers kunnen beperkte afwijkingen hebben in de plattegrond en/of gevels.
SCHAAL 1:501eVERDIEPING
3 slaapkamers
F 5100 E
F 2400 E F 2600 E
F
2870
E
F
3330
E
Naar eigen wens in te richten
DEPlUSPUNTEN VANEEN VANWANROOIJ NIEUWbOUWWONING
+ Keuzevrijheid en flexibiliteit: U kunt de indeling van uw woning
samenstellen naar uw eigen woonwensen en afwerken zoals u zelf het mooist vindt
+ Badkamer en keuken kunt u geheel naar uw eigen stijl samenstellen
+ Veiligheid en waardevast
+ Lange garanties (Woningborg)
+ Plafondhoogte: ≥ 260 cm
+ Deurhoogte: ≥ 230 cm
+ Minder steile trap
+ Weinig onderhoud en reparaties
+ Laag energieverbruik
+ Goed geïsoleerd tegen kou, warmte en geluid
21V
OR
ST
EL
IJK
WO
NE
N O
P D
E P
LA
NT
AG
E
20V
OR
ST
El
IJK
WO
NE
NO
PD
EP
lA
NT
AG
E
De tussenwoningen hebben een inhoud van maar liefst 385m3. De hoekwoningen zelfs 425m3!
EXTERIEURIMPRESSIE bOUWNUMMERS06-09
F 5100 E
F
9000
E
F
2400
E
2322
VO
RS
TE
LIJ
K W
ON
EN
OP
DE
PL
AN
TA
GE
VO
RS
TE
LIJ
K W
ON
EN
OP
DE
PL
AN
TA
GE
SCHAAL 1:50OPTIESbEGANEGROND
Hoe
kwon
ing
TY
PE
Al
KM
EN
E
SCHAAL 1:50bEGANEGROND
HOEKWONINGEN ALKMENE
SCHAAL 1:50OPTIESbEGANEGROND
SCHAAL 1:50bEGANEGROND
OPTIES01 AANBOUW 2400 MM02 SCHUIFPUI
01
02
Afgebeeld is de plattegrond van bouwnummer01.Overigebouwnummerskunnenbeperkte afwijkingen hebben in de plattegrond en/of gevels.
Voor uw woning zijn diverse opties mogelijk. De afgebeelde plattegrond hiernaast laat u enkele mogelijkheden zien.
Ruim 12m2 extra woonoppervlak
F 2400 E
F 2600 E
F
3630
E
F
2870
E
2524V
OR
ST
EL
IJK
WO
NE
N O
P D
E P
LA
NT
AG
E
VO
RS
TE
lIJ
KW
ON
EN
OP
DE
Pl
AN
TA
GE
SCHAAL 1:502eVERDIEPING
HoekwoningTYPEAlKMENE
Afgebeeldisdeplattegrondvanbouwnummer01.Anderebouwnummers kunnen beperkte afwijkingen hebben in de plattegrond en/of gevels.
SCHAAL 1:501eVERDIEPING
26V
OR
ST
El
IJK
WO
NE
NO
PD
EP
lA
NT
AG
E
27V
OR
ST
El
IJK
WO
NE
NO
PD
EP
lA
NT
AG
E
De2-onder-1kapwoningen(typeNoble)kenmerkenzichdoorruimte,meteeninhoudvanruim620m3 en eenkaveloppervlaktevanruim300m2. De erker aan de voorzijdezorgtvoorextralichtenruimte.Opdeeersteverdiepingbevindenzich3ruimeslaapkamers,waarvande hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning is gelegen. De badkamer is met toilet, wastafel, douche
enligbadcompleetingericht.Opdetweedeverdiepingbevinden zich de installaties en de opstelplaatsen voor wasmachine en droger. De ruimte kan verder naar eigen wens ingericht worden. U kunt als koper zelf kiezen of u de woonkamer aan de straat- of aan de tuinzijde wilt. Daarnaast zijn er diverse
opties mogelijk om de woning geheel naar eigen smaak aan te passen. U kunt hierbij denken aan een uitbouw aan de achterzijde, een dakkapel, inrichting van de tweede verdieping, luxer afwerkingsniveau en dergelijke. Doordat de garages niet geschakeld zijn, heeft u de mogelijkheid om buitenom de woning naar de achtertuin te komen.
EXTERIEURIMPRESSIE bOUWNUMMERS10-13
28V
OR
ST
El
IJK
WO
NE
NO
PD
EP
lA
NT
AG
E
29V
OR
ST
El
IJK
WO
NE
NO
PD
EP
lA
NT
AG
E
SCHAAL 1:50BEGANE GROND
2-ONDER-1 KAPWONINGEN
SCHAAL 1:50bEGANEGRONDAfgebeeld is de plattegrond van bouwnummer 11.
OPTIESbEGANEGRONDVoor uw woning zijn diverse opties mogelijk. De afgebeelde plattegrond hiernaast laat u enkele mogelijkheden zien.
2-on
der-
1 kap
TY
PE
NO
bl
E
01
02
03
OPTIES01 GROTE PUI02 AANBOUW 2400 MM03 ENSUITE DEUREN
Dubbele tuindeuren
F 10100 EF
5400
E
F 4030 E F 3300 E
Keuze uit woonkamer aan straat- of tuinzijde
Erker aan de voorzijde
3130
VO
RS
TE
LIJ
K W
ON
EN
OP
DE
PL
AN
TA
GE
VO
RS
TE
LIJ
K W
ON
EN
OP
DE
PL
AN
TA
GE
SCHAAL 1:502eVERDIEPING
2-onder-1 kapTYPENOblE
Afgebeeld is de plattegrond van bouwnummer
SCHAAL 1:501eVERDIEPING
Volledig ingerichte badkamer
F 5400 E
F
3330
E
F
3270
E
F
4000
E
F 2465 E F 2835 E
32V
OR
ST
EL
IJK
WO
NE
N O
P D
E P
LA
NT
AG
E
33V
OR
ST
El
IJK
WO
NE
NO
PD
EP
lA
NT
AG
E
VO
RS
TE
lIJ
KW
ON
EN
OP
DE
Pl
AN
TA
GE
Devrijstaandewoningen(typeBellefleur)zijngelegenoppercelenvanafmaarliefst480m2. De inhoud van de woningbedraagtruim720m2. De aan de zijgevel gelegen erker geeft extra licht en ruimte en zorgt voor extra indelingsmogelijkheden.Opdeeersteverdiepingbevindenzich3ruimeslaapkamers,waarvandehoofdslaapkamerover de volle breedte van de woning is gelegen. De badkamer is met toilet, wastafel, douche en ligbad compleet ingericht.Opdetweedeverdiepingbevindenzichdeinstallaties en de opstelplaatsen voor wasmachine en droger. De ruimte kan verder naar eigen wens ingericht worden. Door middel van zonnecollectoren op het dak van de garage en het bijbehorend voorraadvat op de begane grond wordt m.b.v. zonenergie het warmtapwater voorverwarmd. Het voorraadvat wordt in combinatie met de cv ketel nabij de entree van de woning geplaatst. U kunt als koper zelf kiezen of u de woonkamer aan de straat- of aan de tuinzijde wenst. Daarnaast zijn er diverse opties mogelijk om de woning geheel naar eigen wens aan te passen. U kunt hierbij denken aan bijvoorbeeld een uitbouw aan de achterzijde, een dakkapel, inrichting van de tweede verdieping, luxer afwerkingsniveau en dergelijke.
EXTERIEURIMPRESSIE bOUWNUMMERS10-13
SCHAAL 1:50
35V
OR
ST
EL
IJK
WO
NE
N O
P D
E P
LA
NT
AG
E
34V
OR
ST
El
IJK
WO
NE
NO
PD
EP
lA
NT
AG
E
SCHAAL 1:50bEGANEGRONDAfgebeeld is de plattegrond vanbouwnummer10.
OPTIESbEGANEGRONDVoor uw woning zijn diverse opties mogelijk. De afgebeelde plattegrond hiernaast laat u enkele mogelijkheden zien.
Vrij
staa
nde
won
ing
TY
PE
bE
ll
EF
lE
UR
VRIJSTAANDE WONING
OPTIES01 AANBOUW 2400 MM 02 GROTE PUI
02
01
F 10500 E
F
5700
E
F
7200
E
F 4000 E
F 2900 E
Keuze uit woonkamer aan straat- of tuinzijde
Erker aan de zijgevel
F 5700 E
F 3050 E
F 3050 EF 2550 E
F
3200
E
F
4000
E
3736
VO
RS
TE
LIJ
K W
ON
EN
OP
DE
PL
AN
TA
GE
VO
RS
TE
LIJ
K W
ON
EN
OP
DE
PL
AN
TA
GE
SCHAAL 1:501e VERDIEPING
SCHAAL 1:502e VERDIEPING
Afgebeeld is de plattegrond van bouwnummer
Vrijstaande woningTYPEbEllEFlEUR
Volledig ingerichte badkamer
Slaapkamer ruim 19m2 GBO
Van Wanrooij, keuken- & badkamerspecialisten Zuiderhavenweg 6 - 4004 JJ Tiel - telefoon: (0344) 63 70 10 Openingstijden: ma tot vr van 9.00 tot 17.30 uur, do koopavond tot 21.00 uur, za van 10.00 tot 17.00 uur
Aangenaam levenHoe gaat uw nieuwe huis er van binnen uitzien? Wilt u graag een complete keuken met alles erop en eraan? Een strakke, moderne tegelvloer of juist een klassieke? En hoe ziet uw ideale badkamer eruit? Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten denken we graag met u mee. We leveren al meer dan 30 jaar keukens, bad-kamers en tegelvloeren, en weten u te verrassen met een concept waarin u zich thuisvoelt en dat ook nog binnen uw budget past. Van Wanrooij levert u alles onder één dak. En dat is wel zo aangenaam.
AangenaamverwennenGeniet van het thuisgevoel in uw nieuwe keuken. Een plek die zeker gezien mag worden! Of u nu voor een nostalgische of een eigentijdse keuken gaat, en welke inbouwapparatuur u ook nodig heeft, Van Wanrooij heeft een uitgebreide keuze aan keukens, apparatuur en tegelvloeren. Dat is nog eens aangenaam verwennen!
AangenaamwegdromenHeerlijk wakker worden of compleet tot rust komen: de badkamer is je persoonlijke domein in huis. Van Wanrooij helpt u graag bij het samenstellen van de badkamer die perfect bij u past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires. We hebben het allemaal, onder één dak. Zodat u straks heerlijk kunt wegdromen…
www.vanwanrooij-t iel .nl
Inonzeshowroomkuntuuwkeukenenbadkamerhelemaal
naareigenwensinrichten.
VanWanrooijneemtdanooknogeensde
volledigecoördinatieopzich.Datisnogeens
aangenaam.
38 39V
OR
ST
EL
IJK
WO
NE
N O
P D
E P
LA
NT
AG
E
VO
RS
TE
LIJ
K W
ON
EN
OP
DE
PL
AN
TA
GE
WoningborgGarantie(voorheenG.I.W.garantie)KwaliteitstaatvooropindeontwikkelingvannieuwbouwplanDeKroon.Daaromwordenallewoningen binnen dit project gebouwd volgens de normen en voorwaarden van Woningborg. De koper ontvangtnaaankoophetWoningborg-certificaat.Dat garandeert dat de woning technisch in orde is en onder alle omstandigheden wordt afgebouwd enopgeleverd.Ookzijninditdocumentallegarantietermijnen vastgelegd. Koopsomvrijopnaam(v.o.n.)De koopsom van de woning is vrij op naam. Dit betekent dat de hieronder genoemde kosten (exclusiefmeer-enminderwerk)indekoopsomzijninbegrepen:» grond- en bouwkosten;» ontwerp- en legeskosten;» makelaars- en notariskosten;» kosten Woningborg;» aansluitkosten voor gas, water, elektra en riolering (nietvoorCAIentelefoon);
»btw(momenteel19%,eventuelewijzigingenwordenvolgensdewettelijkevoorschriftendoorberekend).
Dekoop-enaannemingsovereenkomstBij het kopen van een woning in sluit u een koopovereenkomst met Van Wanrooij Projectontwikkeling en een aannemingsovereenkomst met Van Wanrooij Bouwbedrijf. Daarmee verplicht u zich tot het betalen van de koopsom en de aanneemsom. Van Wanrooij Projectontwikkeling verplicht zich tot het leveren van de grond en Van Wanrooij Bouwbedrijf tot het bouwen van de woning. De aannemingsovereenkomst is goedgekeurd door Woningborg.
Tekeningen,inrichtingenimpressiesDe tekeningen in deze brochure gelden niet als contractstukken. De keuken, huishoudelijke apparaten en inrichtingselementen die in de plattegronden zijn getekend, worden niet meegeleverd. Ze staan er om een idee te geven van een mogelijke opstelling. De impressies geven een goede indruk van de uitstraling en sfeer, maar kunnen afwijken van de werkelijkheid. MaatvoeringDe maatvoering op de tekeningen is in millimeters. Kleinemaatafwijkingenwordenvoorbehouden.Daarwaar de maten tussen twee wanden zijn aangegeven, is geen rekening gehouden met een vorm van wandafwerking. SituatieDe nummers op de situatietekening zijn bouwnummers, dus geen huisnummers. Zodra de huisnummers bekend zijn, ontvangt u daarvan bericht.De(getekende)openbarevoorzieningen,bomen en beplanting, speelvoorzieningen enzovoort wordeninoverlegmetdegemeentedefinitiefuitgewerkt. De impressies in deze brochure kunnen daardoor afwijken van de werkelijkheid. ContractstukkenDe uitgebreide verkoopstukken, die als contractstukken dienen bij de ondertekening, kunt u opvragen bij de makelaar. Ze bestaan uit:»verkooptekeningen(plattegrondeninschaal1:50,gevelsendoorsnedeninschaal1:100);
» technische omschrijving;» optielijst met de procedure voor individuele wensen;» modelakte van levering.
EEN WONING MET ZEKERHEID TECHNISCHE UITGANGSPUNTEN
Indezebrochurevindtuinformatieoverdewoningeninhetnieuwbouwplan“DeKroon”inGeldermalsen.Hetisgeencontractstuk,maareenmiddelomdesfeerendemogelijkhedenvanditprojecttelatenzien.Decontractstukkendiehorenbijdekoop-enaannemingsovereenkomstliggenterinzagebijdemakelaar.Daarinstaanallespelregels,proceduresenvoorwaardenopeenrij.Hierondervolgteenaantalbelangrijkeonderwerpen.
EnergiezuinigheidDewoningeninDeKroonhebbeneenuitstekendeenergieprestatie. Dat komt onder andere door het gebruik van een goede isolatie, HR++ isolatieglas eneenzeerzuinigecv-gasketel.Afhankelijkvanhetwoningtype kunnen er nog extra energiezuinige maatregelenzijngetroffen. binnenwandenAls deze dragend zijn, worden de binnenwanden uitgevoerd in kalkzandsteen, anders in cellenbeton- of gipsblokken. De wanden worden vlak opgeleverd. De wanden van de sanitaire ruimten worden voorzien van tegelwerk. Voor een goede geluidsisolatie worden de woningscheidende wanden uitgevoerd als ankerloze spouwmuren. GevelsDe gevels van de woningen worden uitgevoerd in schoon metselwerk, in een rood-oranje kleur. De plint wordt uitgevoerd in een afwijkende kleur metselwerk.Dekozijnen(m.u.v.deeventuelekanteldeurvandegarage)wordenuitgevoerdinhardhoutenwordendekkendgeschilderd.Indekozijnenwordtinbraakwerend hang- en sluitwerk opgenomen. SanitairentegelwerkDe toilet- en badruimte worden met hoogwaardige materialen afgewerkt. We gebruiken daarvoor Villeroy en Boch sanitair. Alle woningen worden voorzien van een toilet in de badkamer. De 2-onder-1 kap- en de vrijstaande woningen worden uitgevoerd met ligbad. De sanitaire ruimten worden van vloer- en wandtegelwerk voorzien. Er zijn volop keuzemogelijkheden voor sanitair en tegelwerk. Voor
uw persoonlijke keuze kunt u terecht bij Van Wanrooij Keuken-enBadkamerspecialisteninTiel. KeukenDe woningen zijn niet voorzien van een keukeninrichting. Bij het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst ontvangt u een waardecheque voor een keuken bij Van Wanrooij Keuken-enBadkamerspecialisteninTiel.Dezebedraagt€1.000,-vooreenstarterswoning,€1.500,-vooreenhoekwoning,€2.000,-vooreen2-onder-1kapwoningen€3.000vooreenvrijstaandewoning(bedragenzijninclusiefbtw).Zokuntuookdekeuken helemaal naar eigen wens inrichten, terwijl Van Wanrooij de volledige coördinatie op zich neemt. AfwerkingVan Wanrooij levert de woning altijd compleet op, voorzien van dekvloeren, wand- en tegelwerk en sanitair. Deze onderdelen kunnen dus niet vervallen. De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan debrochuregeenrechtenwordenontleend.Ookdegetoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project. Zij kunnen afwijken van de werkelijkheid.
DewoningeninnieuwbouwplanDeKroonzijnontwikkeldomzoveelmogelijkcomforttebiedentegeneengunstigeprijs.Omeenbeeldtegevenvanhetafwerkingsniveauzijnhierondereenaantalonderdelenomschreven.bijdemakelaarkuntudeuitgebreidetechnischeomschrijvingkrijgen.
40 41V
OR
ST
EL
IJK
WO
NE
N O
P D
E P
LA
NT
AG
E
VO
RS
TE
LIJ
K W
ON
EN
OP
DE
PL
AN
TA
GE
42V
OR
ST
EL
IJK
WO
NE
N O
P D
E P
LA
NT
AG
E
WWW.PlANTAGE-GElDERMAlSEN.Nl
Postbus 45386 ZG Geffen
Broekstraat 25386 KD Geffen
T: 073 53 40 400F: 073 53 40 499E: [email protected]
ARCHITECT:
ONTWIKKElAAR:
Postbus 3794100 AJ Culemborg
Triosingel 364101 XC Culemborg
T: 0345 52 25 22F: 0345 68 17 84E: [email protected]
MAKElAAR: