Nieuwbouwproject De Kroon (Wijnbergen) in Geldermalsen

23
Vorstelijk thuiskomen 13 VORSTELIJKE KOOPWONINGEN OP DE PLANTAGE GELDERMALSEN

description

Van Wanrooij Projectontwikkeling start binnenkort met de verkoop van 13 woningen “De Kroon”. De woningen zijn gelegen in ‘De Buitenplaats’. Het woningaanbod is zeer divers, net als de daarbij behorende kaveloppervlaktes. Er worden 5 starterswoningen, 4 hoekwoningen, 2 twee-onder-een kapwoningen en 2 vrijstaande woningen gerealiseerd. De ontwerpen zijn zorgvuldig en klassiek gedetailleerd.

Transcript of Nieuwbouwproject De Kroon (Wijnbergen) in Geldermalsen

Page 1: Nieuwbouwproject De Kroon (Wijnbergen) in Geldermalsen

Vorstelijkthuiskomen13 VORSTELIJKE KOOPwOnIngEn OP dE PLanTagE gELdERMaLSEn

Page 2: Nieuwbouwproject De Kroon (Wijnbergen) in Geldermalsen

Centraal wonen in Nederland was nog nooit zo mooi, zo praktisch en zo bereikbaarVan Wanrooij Projectontwikkeling bouwt 13 woningen in De Plantage. Het project, ”De Kroon” genaamd, bestaat uit 5 starterswoningen, 4 hoekwoningen, 2 twee-onder-één kapwoningen en 2 vrijstaande woningen en is daarmee enorm gevarieerd. Wonen in De Plantage wordt bijzonder praktisch, denk bijvoorbeeld aan de aanwezigheid van het Integraal Kind Centrum in de wijk. En dat Geldermalsen een fantastische omgeving biedt om uw dierbaarste momenten te beleven... dat weet u misschien al.

2 3V

OR

ST

EL

IJK

WO

NE

N O

P D

E P

LA

NT

AG

E

VO

RS

TE

LIJ

K W

ON

EN

OP

DE

PL

AN

TA

GE

INHOUDP.04 Thuiskomen in GeldermalsenP.06 Centraal wonen in De KroonP.08 Genieten en groeien in De Kroon

TUSSEN-ENHOEKWONINGENP.10 Exterieurimpressies tussen- en hoekwoningenP.12 Plattegronden tussen woningen, type ReinetteP.16 Plattegronden hoekwoningen, type ErmgaardP.20 Exterieurimpressies tussen- en hoekwoningenP.22 Plattegronden hoekwoningen, type Alkmene

2-ONDER-1KAPWONINGENP.26 Exterieurimpressies 2-onder-1 kapwoningenP.28 Plattegronden 2-onder-1 kapwoningen, Type Noble

VRIJSTAANDEWONINGENP.32 Exterieurimpressies vrijstaande woningenP.34 Plattegronden vrijstaande woning, typeBellefleur

VANWANROOIJP.38 De keuken en badkamerP.40 Een woning met zekerheidP.41 Technische uitgangspunten

Page 3: Nieuwbouwproject De Kroon (Wijnbergen) in Geldermalsen

Zietuzichzelfalfietsen?DeBetuwedoor,deprachtigeAppeldijkover,richtinglandgoedMariënwaard?Ofgaatu op vrijdag liever naar de gezellige ochtendmarkt voor delekkersteverseproducten?InGeldermalsenheeftuiedere dag alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Groteenkleinewinkels,leukerestaurantjes,maarookbasisscholen, een scholengemeenschap, cultuur, sport engezondheidszorg.BovendienligtGeldermalsenopeen centrale, prachtige plek in Nederland. Een prima

vertrekpunt, waar u dan ook heen moet, maar vooral: een heerlijke plek om weer thuis te komen.

WAARAllESGROEITENblOEITGeldermalsenistrotsophaarliggingindeBetuwe.Nergens in Nederland is de grond vruchtbaarder dan hier, nergens is het landschap zo betoverend. De rivieren bieden prachtige uitzichten, waar u van geniet vanaf kilometerslangedijken.Inhetachterlandgloorthet

Betuwse fruit, aan struiken en op stam. Houdt u van wandelen,skeelerenofmountainbiken?Dankuntuhieruwhartophalen.Ookopofvanafhetwaterishetgenietengeblazen.Meereenwinkelfan?Geldermalsenzelfheefteenruime keuze aan grote winkels en kleine boetiekjes, maar ook Tiel en Culemborg zijn de moeite van het bezoeken waard.

Thuiskomen in Geldermalsen

4 5V

OR

ST

El

IJK

WO

NE

NO

PD

EP

lA

NT

AG

E

VO

RS

TE

lIJ

KW

ON

EN

OP

DE

Pl

AN

TA

GE

Page 4: Nieuwbouwproject De Kroon (Wijnbergen) in Geldermalsen

50 Minuten0 Min

GELDERMALSEN

UTRECHT

‘S-HERTOGENBOSCH

ARNHEM

AMSTERDAM

ROTTERDAM

GELDERMALSEN

METEREN

EST

TRICHT

DEIL

A15

A15

A2

N830

N833

N327

N327

WonenvlakbijhetcentrumvanGeldermalsen,maarertoch heerlijk ruimtelijk bij zitten in een prachtige nieuwe woning. Dat is wonen in De Plantage, een heel nieuw deel vanGeldermalsen,waardekomendejarenruim1500wo-ningen worden gebouwd. De Plantage biedt alle ruimte om samen te leven en te genieten, op een heel centrale plaats in Nederland. Met de auto of trein bent u zó in Utrecht of Den Bosch. Uw bestemming is nooit ver weg en uw familie en vrienden ook niet.

Centraal Geldermalsen De PlantageDePlantagewordthétnieuwewoongebiedinGeldermal-sen. De stad is trots op haar cultuurhistorie. Dat blijkt in alle drie de buurten van De Plantage op een andere manier. ‘De Buitenplaats’ kenmerkt zich door de rechte wegen, die herinneren aan de lanenstructuur rond de landhuizen Huis Meteren en Huis Blanckenstein. ‘De Bastide’ ademt de stijl van een vestingstadje langs de Linge. Het derde deel, ‘Woongaard’, geeft juist een landelijk gevoel.

U woont echt in het middenvan Nederland

Dekomendejarenwordenerruim1500woningenin DePlantagegebouwd.Indeeerstefasezijndaterzo’n360.Wonen in De Plantage betekent genieten van een gevarieerde nieuwbouwwijk met de basisvoorzieningen op loopafstandenhetwinkelcentrumvanGeldermalsenbijnaom de hoek. Via de Rijksstraatweg en de Randweg is de wijkprimabereikbaar.OokhetNS-stationligtvlakbij.

6 7V

OR

ST

EL

IJK

WO

NE

N O

P D

E P

LA

NT

AG

E

VO

RS

TE

LIJ

K W

ON

EN

OP

DE

PL

AN

TA

GE

AUTO OV

GELDERMALSEN - AMSTERDAM 50 MIN. 60 MIN.

GELDERMALSEN - ARNHEM 40 MIN. 60 MIN.

GELDERMALSEN - ROTTERDAM 50 MIN. 75 MIN.

GELDERMALSEN - ‘S-HERTOGENBOSH 30 MIN. 15 MIN.

GELDERMALSEN - UTRECHT 30 MIN. 24 MIN.

TUSSENWONING TYPE REINETTE

HOEKWONING TYPE ERMGAARD

HOEKWONING TYPE ALKMENE

2-ONDER-1 KAP TYPE NOBLE

VRIJSTAANDE WONING TYPE BELLEFLEUR

Page 5: Nieuwbouwproject De Kroon (Wijnbergen) in Geldermalsen

InDePlantage,tussendeRijksstraatwegenhetgedeelteDe Bastide, komt De Buitenplaats te liggen. Dit wordt het statigste deel van De Plantage, met riante lanen en rechte lijnen, mooi gedetailleerde huizen langs strak onderhouden plantsoenen. Het Huis Meteren, dat ook in dit gebied ligt, diende als inspiratie voor de inrichting van De Buitenplaats. Langs de Rijksstraatweg staan van oudsher diverse typen huizen. Dat zorgt voor een afwisselend beeld. Daarom worden ook in De Buitenplaats allerlei verschillende woningtypen gebouwd.

IKCENMFCDe Plantage is een gevarieerde wijk waar iedereen, kind of volwassen, welkom is om te wonen, te genieten en te groeien.Insamenspraakmetdebewonerswildegemeenteverschillende speelplekken maken. Daarnaast komt er een IntegraalKindCentrum(IKC)indewijk.Datiseenplekwaar kinderen van nul tot twaalf jaar de hele dag kunnen leren, spelen en zich verder ontwikkelen. Net buiten de wijk komt het nieuwe MultiFunctioneel Centrum. Aan dit MFC wordt een eerstelijns

Een fantastische schoolvoor alle kinderen uit de wijk

Genieten en groeien in De Kroongezondheidscentrum gekoppeld met o.a. een huisarts, fysiotherapeut, logopedist, verloskundige, consultatiebureau en maatschappelijk werk.

DEKROONInDeBuitenplaatsheeftVanWanrooijProjectontwikkeling13woningeninverkoop.Samenhetenze‘DeKroon’.HetwoningaanbodinDeKrooniszeerdivers.Erworden5starterswoningen,4hoekwoningen,2twee-onder-een-kapwoningen en 2 vrijstaande woningen

gebouwd. De ontwerpen zijn zorgvuldig en klassiek gedetailleerd. Door de verschillende kapvormen, erkers en mee-ontworpen erfafscheidingen krijgt iedere woning in DeKrooneeneigen,koninklijkgezicht.

8 9V

OR

ST

EL

IJK

WO

NE

N O

P D

E P

LA

NT

AG

E

VO

RS

TE

LIJ

K W

ON

EN

OP

DE

PL

AN

TA

GE

Page 6: Nieuwbouwproject De Kroon (Wijnbergen) in Geldermalsen

Destarterswoningen(typeReinette),zijnmeteeninhoudvanruim385m3 ongekend ruim van afmeting. De woning heeft twee grote slaapkamers op de eerste verdieping, met optioneel de mogelijkheid voor een derde slaapkamer. De tweede verdieping is met vaste trap te bereiken en leentzichvoorallerleimogelijkheden(extraslaapkamer,werk-ofhobbyruimte,enzovoorts).Dekavelshebbeneenoppervlaktevanca.120m2.

Dehoekwoningen(typeErmgaardenAlkmene),onderscheiden zich ten opzichte van elkaar door de verschillende kapvormen. Beide types hebben een inhoud vanongeveer425m3. De achtergevel is voorzien van dubbeletuindeurennaardeachtertuin.Opdeeersteverdiepingbevindenzichdebadkameren3slaapkamers,met de hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning. De tweede verdieping is naar eigen wens in te

richten. De kavels hebben een oppervlakte variërend van 165tot255m2.

Indeoptionelesfeerkuntualstoekomstigbewonerdewoning volledig naar eigen smaak samenstellen. Hierbij valt te denken aan een uitbouw, schuifpui, dakkapel of een luxer afwerkingsniveau.

1110

VO

RS

TE

LIJ

K W

ON

EN

OP

DE

PL

AN

TA

GE

VO

RS

TE

LIJ

K W

ON

EN

OP

DE

PL

AN

TA

GE

EXTERIEURIMPRESSIEbOUWNUMMERS01-05

Gezinswoningen (4 hoek- en 5 starterswoningen), waarin

iedereen zich direct thuis voelt!

Page 7: Nieuwbouwproject De Kroon (Wijnbergen) in Geldermalsen

1312

VO

RS

TE

LIJ

K W

ON

EN

OP

DE

PL

AN

TA

GE

VO

RS

TE

LIJ

K W

ON

EN

OP

DE

PL

AN

TA

GE

Tuss

enw

onin

gT

YP

E R

EIN

ET

TE

SCHAAL 1:50OPTIES BEGANE GROND

TUSSENWONINGEN

SCHAAL 1:50bEGANEGROND

OPTIES01 AANBOUW 2400 MM02 SCHUIFPUI

01

02

Voor uw woning zijn diverse opties mogelijk. De afgebeelde plattegrond hiernaast laat u enkele mogelijkheden zien.

Circa 12m2 extra woonoppervlak

Inhoud ruim 385m3!

F

8500

E

F

2400

E

F 4800 E

Page 8: Nieuwbouwproject De Kroon (Wijnbergen) in Geldermalsen

1514

VO

RS

TE

LIJ

K W

ON

EN

OP

DE

PL

AN

TA

GE

VO

RS

TE

LIJ

K W

ON

EN

OP

DE

PL

AN

TA

GE

TussenwoningTYPE REINETTE

SCHAAL 1:501e VERDIEPING

SCHAAL 1:502e VERDIEPING

Vaste trap naar 2e verdieping

Hoofdslaapkamer ruim 18m2 GBO

F 4800 E

F 2520 E

F

4710

E

F

3690

E

Page 9: Nieuwbouwproject De Kroon (Wijnbergen) in Geldermalsen

1716

VO

RS

TE

LIJ

K W

ON

EN

OP

DE

PL

AN

TA

GE

VO

RS

TE

LIJ

K W

ON

EN

OP

DE

PL

AN

TA

GE

SCHAAL 1:50OPTIESbEGANEGROND

Hoe

kwon

ing

TY

PE

ER

MG

AA

RD

SCHAAL 1:50bEGANEGROND

HOEKWONINGEN ERMGAARD

OPTIES01 AANBOUW 2400 MM02 SCHUIFPUI

01

02

Afgebeeld zijn de plattegronden van bouwnummer6. Overigebouwnummerskunnen beperkte afwijkingen hebben in de plattegrond en/of gevels.

Voor uw woning zijn diverse opties mogelijk. De afgebeelde plattegrond hiernaast laat u enkele mogelijkheden zien.

Ruim 12m2 extra woonoppervlak

Dubbele tuindeuren

F 5100 E

F

8800

E

F

2400

E

Page 10: Nieuwbouwproject De Kroon (Wijnbergen) in Geldermalsen

1918

VO

RS

TE

LIJ

K W

ON

EN

OP

DE

PL

AN

TA

GE

VO

RS

TE

LIJ

K W

ON

EN

OP

DE

PL

AN

TA

GE

SCHAAL 1:502eVERDIEPING

HoekwoningTYPEERMGAARD

Afgebeeldisdeplattegrondvanbouwnummer6.Anderebouwnummers kunnen beperkte afwijkingen hebben in de plattegrond en/of gevels.

SCHAAL 1:501eVERDIEPING

3 slaapkamers

F 5100 E

F 2400 E F 2600 E

F

2870

E

F

3330

E

Naar eigen wens in te richten

Page 11: Nieuwbouwproject De Kroon (Wijnbergen) in Geldermalsen

DEPlUSPUNTEN VANEEN VANWANROOIJ NIEUWbOUWWONING

+ Keuzevrijheid en flexibiliteit: U kunt de indeling van uw woning

samenstellen naar uw eigen woonwensen en afwerken zoals u zelf het mooist vindt

+ Badkamer en keuken kunt u geheel naar uw eigen stijl samenstellen

+ Veiligheid en waardevast

+ Lange garanties (Woningborg)

+ Plafondhoogte: ≥ 260 cm

+ Deurhoogte: ≥ 230 cm

+ Minder steile trap

+ Weinig onderhoud en reparaties

+ Laag energieverbruik

+ Goed geïsoleerd tegen kou, warmte en geluid

21V

OR

ST

EL

IJK

WO

NE

N O

P D

E P

LA

NT

AG

E

20V

OR

ST

El

IJK

WO

NE

NO

PD

EP

lA

NT

AG

E

De tussenwoningen hebben een inhoud van maar liefst 385m3. De hoekwoningen zelfs 425m3!

EXTERIEURIMPRESSIE bOUWNUMMERS06-09

Page 12: Nieuwbouwproject De Kroon (Wijnbergen) in Geldermalsen

F 5100 E

F

9000

E

F

2400

E

2322

VO

RS

TE

LIJ

K W

ON

EN

OP

DE

PL

AN

TA

GE

VO

RS

TE

LIJ

K W

ON

EN

OP

DE

PL

AN

TA

GE

SCHAAL 1:50OPTIESbEGANEGROND

Hoe

kwon

ing

TY

PE

Al

KM

EN

E

SCHAAL 1:50bEGANEGROND

HOEKWONINGEN ALKMENE

SCHAAL 1:50OPTIESbEGANEGROND

SCHAAL 1:50bEGANEGROND

OPTIES01 AANBOUW 2400 MM02 SCHUIFPUI

01

02

Afgebeeld is de plattegrond van bouwnummer01.Overigebouwnummerskunnenbeperkte afwijkingen hebben in de plattegrond en/of gevels.

Voor uw woning zijn diverse opties mogelijk. De afgebeelde plattegrond hiernaast laat u enkele mogelijkheden zien.

Ruim 12m2 extra woonoppervlak

Page 13: Nieuwbouwproject De Kroon (Wijnbergen) in Geldermalsen

F 2400 E

F 2600 E

F

3630

E

F

2870

E

2524V

OR

ST

EL

IJK

WO

NE

N O

P D

E P

LA

NT

AG

E

VO

RS

TE

lIJ

KW

ON

EN

OP

DE

Pl

AN

TA

GE

SCHAAL 1:502eVERDIEPING

HoekwoningTYPEAlKMENE

Afgebeeldisdeplattegrondvanbouwnummer01.Anderebouwnummers kunnen beperkte afwijkingen hebben in de plattegrond en/of gevels.

SCHAAL 1:501eVERDIEPING

Page 14: Nieuwbouwproject De Kroon (Wijnbergen) in Geldermalsen

26V

OR

ST

El

IJK

WO

NE

NO

PD

EP

lA

NT

AG

E

27V

OR

ST

El

IJK

WO

NE

NO

PD

EP

lA

NT

AG

E

De2-onder-1kapwoningen(typeNoble)kenmerkenzichdoorruimte,meteeninhoudvanruim620m3 en eenkaveloppervlaktevanruim300m2. De erker aan de voorzijdezorgtvoorextralichtenruimte.Opdeeersteverdiepingbevindenzich3ruimeslaapkamers,waarvande hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning is gelegen. De badkamer is met toilet, wastafel, douche

enligbadcompleetingericht.Opdetweedeverdiepingbevinden zich de installaties en de opstelplaatsen voor wasmachine en droger. De ruimte kan verder naar eigen wens ingericht worden. U kunt als koper zelf kiezen of u de woonkamer aan de straat- of aan de tuinzijde wilt. Daarnaast zijn er diverse

opties mogelijk om de woning geheel naar eigen smaak aan te passen. U kunt hierbij denken aan een uitbouw aan de achterzijde, een dakkapel, inrichting van de tweede verdieping, luxer afwerkingsniveau en dergelijke. Doordat de garages niet geschakeld zijn, heeft u de mogelijkheid om buitenom de woning naar de achtertuin te komen.

EXTERIEURIMPRESSIE bOUWNUMMERS10-13

Page 15: Nieuwbouwproject De Kroon (Wijnbergen) in Geldermalsen

28V

OR

ST

El

IJK

WO

NE

NO

PD

EP

lA

NT

AG

E

29V

OR

ST

El

IJK

WO

NE

NO

PD

EP

lA

NT

AG

E

SCHAAL 1:50BEGANE GROND

2-ONDER-1 KAPWONINGEN

SCHAAL 1:50bEGANEGRONDAfgebeeld is de plattegrond van bouwnummer 11.

OPTIESbEGANEGRONDVoor uw woning zijn diverse opties mogelijk. De afgebeelde plattegrond hiernaast laat u enkele mogelijkheden zien.

2-on

der-

1 kap

TY

PE

NO

bl

E

01

02

03

OPTIES01 GROTE PUI02 AANBOUW 2400 MM03 ENSUITE DEUREN

Dubbele tuindeuren

F 10100 EF

5400

E

F 4030 E F 3300 E

Keuze uit woonkamer aan straat- of tuinzijde

Erker aan de voorzijde

Page 16: Nieuwbouwproject De Kroon (Wijnbergen) in Geldermalsen

3130

VO

RS

TE

LIJ

K W

ON

EN

OP

DE

PL

AN

TA

GE

VO

RS

TE

LIJ

K W

ON

EN

OP

DE

PL

AN

TA

GE

SCHAAL 1:502eVERDIEPING

2-onder-1 kapTYPENOblE

Afgebeeld is de plattegrond van bouwnummer

SCHAAL 1:501eVERDIEPING

Volledig ingerichte badkamer

F 5400 E

F

3330

E

F

3270

E

F

4000

E

F 2465 E F 2835 E

Page 17: Nieuwbouwproject De Kroon (Wijnbergen) in Geldermalsen

32V

OR

ST

EL

IJK

WO

NE

N O

P D

E P

LA

NT

AG

E

33V

OR

ST

El

IJK

WO

NE

NO

PD

EP

lA

NT

AG

E

VO

RS

TE

lIJ

KW

ON

EN

OP

DE

Pl

AN

TA

GE

Devrijstaandewoningen(typeBellefleur)zijngelegenoppercelenvanafmaarliefst480m2. De inhoud van de woningbedraagtruim720m2. De aan de zijgevel gelegen erker geeft extra licht en ruimte en zorgt voor extra indelingsmogelijkheden.Opdeeersteverdiepingbevindenzich3ruimeslaapkamers,waarvandehoofdslaapkamerover de volle breedte van de woning is gelegen. De badkamer is met toilet, wastafel, douche en ligbad compleet ingericht.Opdetweedeverdiepingbevindenzichdeinstallaties en de opstelplaatsen voor wasmachine en droger. De ruimte kan verder naar eigen wens ingericht worden. Door middel van zonnecollectoren op het dak van de garage en het bijbehorend voorraadvat op de begane grond wordt m.b.v. zonenergie het warmtapwater voorverwarmd. Het voorraadvat wordt in combinatie met de cv ketel nabij de entree van de woning geplaatst. U kunt als koper zelf kiezen of u de woonkamer aan de straat- of aan de tuinzijde wenst. Daarnaast zijn er diverse opties mogelijk om de woning geheel naar eigen wens aan te passen. U kunt hierbij denken aan bijvoorbeeld een uitbouw aan de achterzijde, een dakkapel, inrichting van de tweede verdieping, luxer afwerkingsniveau en dergelijke.

EXTERIEURIMPRESSIE bOUWNUMMERS10-13

Page 18: Nieuwbouwproject De Kroon (Wijnbergen) in Geldermalsen

SCHAAL 1:50

35V

OR

ST

EL

IJK

WO

NE

N O

P D

E P

LA

NT

AG

E

34V

OR

ST

El

IJK

WO

NE

NO

PD

EP

lA

NT

AG

E

SCHAAL 1:50bEGANEGRONDAfgebeeld is de plattegrond vanbouwnummer10.

OPTIESbEGANEGRONDVoor uw woning zijn diverse opties mogelijk. De afgebeelde plattegrond hiernaast laat u enkele mogelijkheden zien.

Vrij

staa

nde

won

ing

TY

PE

bE

ll

EF

lE

UR

VRIJSTAANDE WONING

OPTIES01 AANBOUW 2400 MM 02 GROTE PUI

02

01

F 10500 E

F

5700

E

F

7200

E

F 4000 E

F 2900 E

Keuze uit woonkamer aan straat- of tuinzijde

Erker aan de zijgevel

Page 19: Nieuwbouwproject De Kroon (Wijnbergen) in Geldermalsen

F 5700 E

F 3050 E

F 3050 EF 2550 E

F

3200

E

F

4000

E

3736

VO

RS

TE

LIJ

K W

ON

EN

OP

DE

PL

AN

TA

GE

VO

RS

TE

LIJ

K W

ON

EN

OP

DE

PL

AN

TA

GE

SCHAAL 1:501e VERDIEPING

SCHAAL 1:502e VERDIEPING

Afgebeeld is de plattegrond van bouwnummer

Vrijstaande woningTYPEbEllEFlEUR

Volledig ingerichte badkamer

Slaapkamer ruim 19m2 GBO

Page 20: Nieuwbouwproject De Kroon (Wijnbergen) in Geldermalsen

Van Wanrooij, keuken- & badkamerspecialisten Zuiderhavenweg 6 - 4004 JJ Tiel - telefoon: (0344) 63 70 10 Openingstijden: ma tot vr van 9.00 tot 17.30 uur, do koopavond tot 21.00 uur, za van 10.00 tot 17.00 uur

Aangenaam levenHoe gaat uw nieuwe huis er van binnen uitzien? Wilt u graag een complete keuken met alles erop en eraan? Een strakke, moderne tegelvloer of juist een klassieke? En hoe ziet uw ideale badkamer eruit? Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten denken we graag met u mee. We leveren al meer dan 30 jaar keukens, bad-kamers en tegelvloeren, en weten u te verrassen met een concept waarin u zich thuisvoelt en dat ook nog binnen uw budget past. Van Wanrooij levert u alles onder één dak. En dat is wel zo aangenaam.

AangenaamverwennenGeniet van het thuisgevoel in uw nieuwe keuken. Een plek die zeker gezien mag worden! Of u nu voor een nostalgische of een eigentijdse keuken gaat, en welke inbouwapparatuur u ook nodig heeft, Van Wanrooij heeft een uitgebreide keuze aan keukens, apparatuur en tegelvloeren. Dat is nog eens aangenaam verwennen!

AangenaamwegdromenHeerlijk wakker worden of compleet tot rust komen: de badkamer is je persoonlijke domein in huis. Van Wanrooij helpt u graag bij het samenstellen van de badkamer die perfect bij u past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires. We hebben het allemaal, onder één dak. Zodat u straks heerlijk kunt wegdromen…

www.vanwanrooij-t iel .nl

Inonzeshowroomkuntuuwkeukenenbadkamerhelemaal

naareigenwensinrichten.

VanWanrooijneemtdanooknogeensde

volledigecoördinatieopzich.Datisnogeens

aangenaam.

38 39V

OR

ST

EL

IJK

WO

NE

N O

P D

E P

LA

NT

AG

E

VO

RS

TE

LIJ

K W

ON

EN

OP

DE

PL

AN

TA

GE

Page 21: Nieuwbouwproject De Kroon (Wijnbergen) in Geldermalsen

WoningborgGarantie(voorheenG.I.W.garantie)KwaliteitstaatvooropindeontwikkelingvannieuwbouwplanDeKroon.Daaromwordenallewoningen binnen dit project gebouwd volgens de normen en voorwaarden van Woningborg. De koper ontvangtnaaankoophetWoningborg-certificaat.Dat garandeert dat de woning technisch in orde is en onder alle omstandigheden wordt afgebouwd enopgeleverd.Ookzijninditdocumentallegarantietermijnen vastgelegd. Koopsomvrijopnaam(v.o.n.)De koopsom van de woning is vrij op naam. Dit betekent dat de hieronder genoemde kosten (exclusiefmeer-enminderwerk)indekoopsomzijninbegrepen:» grond- en bouwkosten;» ontwerp- en legeskosten;» makelaars- en notariskosten;» kosten Woningborg;» aansluitkosten voor gas, water, elektra en riolering (nietvoorCAIentelefoon);

»btw(momenteel19%,eventuelewijzigingenwordenvolgensdewettelijkevoorschriftendoorberekend).

Dekoop-enaannemingsovereenkomstBij het kopen van een woning in sluit u een koopovereenkomst met Van Wanrooij Projectontwikkeling en een aannemingsovereenkomst met Van Wanrooij Bouwbedrijf. Daarmee verplicht u zich tot het betalen van de koopsom en de aanneemsom. Van Wanrooij Projectontwikkeling verplicht zich tot het leveren van de grond en Van Wanrooij Bouwbedrijf tot het bouwen van de woning. De aannemingsovereenkomst is goedgekeurd door Woningborg.

Tekeningen,inrichtingenimpressiesDe tekeningen in deze brochure gelden niet als contractstukken. De keuken, huishoudelijke apparaten en inrichtingselementen die in de plattegronden zijn getekend, worden niet meegeleverd. Ze staan er om een idee te geven van een mogelijke opstelling. De impressies geven een goede indruk van de uitstraling en sfeer, maar kunnen afwijken van de werkelijkheid. MaatvoeringDe maatvoering op de tekeningen is in millimeters. Kleinemaatafwijkingenwordenvoorbehouden.Daarwaar de maten tussen twee wanden zijn aangegeven, is geen rekening gehouden met een vorm van wandafwerking. SituatieDe nummers op de situatietekening zijn bouwnummers, dus geen huisnummers. Zodra de huisnummers bekend zijn, ontvangt u daarvan bericht.De(getekende)openbarevoorzieningen,bomen en beplanting, speelvoorzieningen enzovoort wordeninoverlegmetdegemeentedefinitiefuitgewerkt. De impressies in deze brochure kunnen daardoor afwijken van de werkelijkheid. ContractstukkenDe uitgebreide verkoopstukken, die als contractstukken dienen bij de ondertekening, kunt u opvragen bij de makelaar. Ze bestaan uit:»verkooptekeningen(plattegrondeninschaal1:50,gevelsendoorsnedeninschaal1:100);

» technische omschrijving;» optielijst met de procedure voor individuele wensen;» modelakte van levering.

EEN WONING MET ZEKERHEID TECHNISCHE UITGANGSPUNTEN

Indezebrochurevindtuinformatieoverdewoningeninhetnieuwbouwplan“DeKroon”inGeldermalsen.Hetisgeencontractstuk,maareenmiddelomdesfeerendemogelijkhedenvanditprojecttelatenzien.Decontractstukkendiehorenbijdekoop-enaannemingsovereenkomstliggenterinzagebijdemakelaar.Daarinstaanallespelregels,proceduresenvoorwaardenopeenrij.Hierondervolgteenaantalbelangrijkeonderwerpen.

EnergiezuinigheidDewoningeninDeKroonhebbeneenuitstekendeenergieprestatie. Dat komt onder andere door het gebruik van een goede isolatie, HR++ isolatieglas eneenzeerzuinigecv-gasketel.Afhankelijkvanhetwoningtype kunnen er nog extra energiezuinige maatregelenzijngetroffen. binnenwandenAls deze dragend zijn, worden de binnenwanden uitgevoerd in kalkzandsteen, anders in cellenbeton- of gipsblokken. De wanden worden vlak opgeleverd. De wanden van de sanitaire ruimten worden voorzien van tegelwerk. Voor een goede geluidsisolatie worden de woningscheidende wanden uitgevoerd als ankerloze spouwmuren. GevelsDe gevels van de woningen worden uitgevoerd in schoon metselwerk, in een rood-oranje kleur. De plint wordt uitgevoerd in een afwijkende kleur metselwerk.Dekozijnen(m.u.v.deeventuelekanteldeurvandegarage)wordenuitgevoerdinhardhoutenwordendekkendgeschilderd.Indekozijnenwordtinbraakwerend hang- en sluitwerk opgenomen. SanitairentegelwerkDe toilet- en badruimte worden met hoogwaardige materialen afgewerkt. We gebruiken daarvoor Villeroy en Boch sanitair. Alle woningen worden voorzien van een toilet in de badkamer. De 2-onder-1 kap- en de vrijstaande woningen worden uitgevoerd met ligbad. De sanitaire ruimten worden van vloer- en wandtegelwerk voorzien. Er zijn volop keuzemogelijkheden voor sanitair en tegelwerk. Voor

uw persoonlijke keuze kunt u terecht bij Van Wanrooij Keuken-enBadkamerspecialisteninTiel. KeukenDe woningen zijn niet voorzien van een keukeninrichting. Bij het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst ontvangt u een waardecheque voor een keuken bij Van Wanrooij Keuken-enBadkamerspecialisteninTiel.Dezebedraagt€1.000,-vooreenstarterswoning,€1.500,-vooreenhoekwoning,€2.000,-vooreen2-onder-1kapwoningen€3.000vooreenvrijstaandewoning(bedragenzijninclusiefbtw).Zokuntuookdekeuken helemaal naar eigen wens inrichten, terwijl Van Wanrooij de volledige coördinatie op zich neemt. AfwerkingVan Wanrooij levert de woning altijd compleet op, voorzien van dekvloeren, wand- en tegelwerk en sanitair. Deze onderdelen kunnen dus niet vervallen. De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan debrochuregeenrechtenwordenontleend.Ookdegetoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project. Zij kunnen afwijken van de werkelijkheid.

DewoningeninnieuwbouwplanDeKroonzijnontwikkeldomzoveelmogelijkcomforttebiedentegeneengunstigeprijs.Omeenbeeldtegevenvanhetafwerkingsniveauzijnhierondereenaantalonderdelenomschreven.bijdemakelaarkuntudeuitgebreidetechnischeomschrijvingkrijgen.

40 41V

OR

ST

EL

IJK

WO

NE

N O

P D

E P

LA

NT

AG

E

VO

RS

TE

LIJ

K W

ON

EN

OP

DE

PL

AN

TA

GE

Page 22: Nieuwbouwproject De Kroon (Wijnbergen) in Geldermalsen

42V

OR

ST

EL

IJK

WO

NE

N O

P D

E P

LA

NT

AG

E

Page 23: Nieuwbouwproject De Kroon (Wijnbergen) in Geldermalsen

WWW.PlANTAGE-GElDERMAlSEN.Nl

Postbus 45386 ZG Geffen

Broekstraat 25386 KD Geffen

T: 073 53 40 400F: 073 53 40 499E: [email protected]

ARCHITECT:

ONTWIKKElAAR:

Postbus 3794100 AJ Culemborg

Triosingel 364101 XC Culemborg

T: 0345 52 25 22F: 0345 68 17 84E: [email protected]

MAKElAAR: