Duovest - Tweekappers

uovestezes riante twee-onder-n-kap woningen

Introductie 3Prachtig Culemborg 4Planuitleg 6Duoveste 8Plattegronden 12Geveltekeningen 18Opties en meerwerk 21Renvooi 24Kopersinformatie 25Makelaars 32

inHoUDsoPgaVe

Disclaimer De in deze brochure opgenomen afbeeldingen, schetsen en situatietekeningen zijn slechts impressies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De impressies zijn bedoeld om een zo goed mogelijke indruk te geven van de woningen en de woonomgeving. De inrichting van het groengebied, de openbare weg en de uitvoering in detail van de woningen c.a. kunnen ten opzichte van deze impressies bij de uiteindelijke totstandkoming afwijkingen vertonen. Druk- en zetfouten in deze brochure worden uitdrukkelijk voorbehouden. 2010 t Buitenhof is een ontwikkeling van Proper-Stok i.s.m. Heijmans.

2

3Want dat is het! Duoveste neemt een bijzondere plaats in binnen t Buitenhof. omringd door kwaliteit, staan de charmante tweekappers aan een statige singel. u woont er prinsheerlijk, met veel speelruimte om de woning aan uw persoonlijke wensen te voldoen. De architectuur is chique en ingetogen, met subtiele details als een speels relif in het metselwerk en mooie overstekken. Het licht van de voorbijtrekkende zon speelt met de gevel. en in de heerlijke, riante tuin geniet u op mooie avonden van de warme zomerzon die pas s avonds laat ondergaat.

en paleisje

Daarnaast ligt Culemborg ideaal tussen de Randstad en de grote steden in Brabant. Daar komt nog bij dat Culemborg goed te bereiken is, zowel per auto als per trein. Culemborg ligt aan de autosnelweg utrecht s Hertogenbosch (de a2) en de provinciale weg Culemborg Kesteren (n320). Met de trein ben je binnen 17 minuten in utrecht en binnen 27 minuten in s Hertogenbosch.

Culemborg zelf vormde de inspiratie voor t Buitenhof. Het wordt een rustige wijk waar nog ouderwets veel ruimte is op straat. en veel groen. Waar kinderen heerlijk beschermd kunnen spelen. en waar nog voldoende parkeergelegenheid is in de openbare zones, dus geen blik in je eigen tuin. Kenmerkend voor t Buitenhof zijn de vele watergangen. passend in het ontwerp van de burcht, maar ook praktisch gezien bijzonder nuttig. De watergangen dragen bij aan een gezonde waterhuishouding en bieden plezier voor mens en natuur. Futen en andere watervogels nestelen zich in de met riet bedekte oevers.

voor kinderen is het een heerlijk speelgebied en voor de oudjes zijn de rietoevers een plekje om even heerlijk te ontspannen.

t Buitenhof ligt tegen de historische binnenstad aan en vele voorzieningen komen daarmee binnen handbereik. t Buitenhof staat voor rustig wonen, met goede uitvalswegen en eenvoudig toegang tot het openbaar vervoer. alle woningen in het gehele plan zijn voorzien van bijzondere details. soms authentiek vormgegeven. en soms weer heel eigentijds.

ook de gebruikte materialen stralen luxe uit. Robuust metselwerk en lichte, witte binnenkanten in de hoven en pleintjes. De architectuur kenmerkt zich door subtiele uitstulpingen en inspringingen in zorgvuldig ontworpen raamkaders en dakkapellen. ook de materialisatie van de openbare ruimte is zorgvuldig afgestemd op de karakteristieken van de locatie.

prachtig culemborg

istoRisCHe staD in een gRoene oMgevingCulemborg is een prachtige stad aan de Lek met een ideale mix van cultuur en natuur. De mooie en gaaf bewaard gebleven oude binnenstad ligt in een prachtige groene omgeving. Vanwege haar ligging wordt zij ook wel de poort tot de Betuwe genoemd. De stad kent een rijke en bewogen historie, die teruggaat tot ver in de 13e eeuw. talloze monumenten, groot en klein, getuigen tot op de dag van vandaag van die geschiedenis.

4

N320

N320

N833

PARIJSCH

LANDZICHT

HOGEPRIJS

MOLENZICHT

DIJKZICHT

LANXMEER

TERWEIJDEVOORKOOP

DE HOND

B E D R I J V E N T E R R E I NP A V I J E N

Kasteel-tuin

De Zump

De Plantage

CulemborgWest

TerWeijde

ParcBeaugarde

VOORKOOPSTRAAT

RIJKSSTRAAT-

W

EG

PROVIN

CIALE

WEG

PROVINC

IALEWEG

GOILBERD INGERDIJK

WETH

OUDE

R SCH

OUTEN

WEG

WETHOUDER SCHOUTENWEG

WETHOUD

ERSC

HOUT

ENWE

G

ERASMUSWEG

RIJKSSTRAAT-

WEG

OTTOVAN

REESWEG

KLEI NE

BUIT

ENOM

VEERWEG

STAT

IONSS

INGEL

BEUSICHEMSEDI JK

WEIDS

TEEG

WEIDS

TEEG

LANG

E DRE

EF

THIJSSELAAN

VAN L

IMBURG

STIRUM

STRAAT

LINNAEUSLAAN

HONDDIJK

J.

V.RI

EBEE

CKST

R.

HEIMAN

SLAAN

MULT

ATUL

ILAAN

OO

STER

-SI

NG

EL

ANTHONYVAN

LALAINGLAAN

PRIJSSE- WEG

BEETHO

VENLAA

N

BOEREN-

STR.

TRIOSINGEL

VAN P

ALLA

NDTD

REEF

MO

LENWIND SING

EL

POEL

SLAA

N

WEITHUSEN

M OZART

LAAN

ROOS

JEVO

SLAA

N WIJSENBEEKW

EG

LAAN

NAAR

PARI

JSCH

ACHT

ERWE

G

PARALLELWEG

LAND

ZICHT

WEG

WILHELMINADREEF

HAMSEWEG

STAT

IONS

-WE

G

BURG

.KE

ESTR

ASIN

GEL

WAL

DECK

PYRM

ONT-

DREE

F

ELISABETHDREEF

GUIDO GEZELLEWEG

OOSTERWALSTRAAT

BURG. SCHORERLN.

PRIJS

SE-

STR.

BAKEL-BOS

J.B

. V

.D.HA

MSTR

.

RIDDERSTRAAT

.

HERENSTR.

SLOTS

TR.

GOLT-

STEINSTR.

WESTERSINGEL

.

HAVENDIJK

BEUS

ICHE

MSE

DIJK

BEUSICHEMSEDIJK

LANG

E DRE

EF

PRIJSSEWEG

Kalk-h

oven- s

traat

PARALLELWEG

OOST

PARALLELW. W

EST

LEKDIJK

LEKD

IJK

VEER

WEG

ACHT

ERDIJ

K

POTH

UIZER

WEG

SCHEIDINGSWEG

Lek

Lokkers-hoek

Eendenkooi

De Hell ing

100m

CULEMBORG

CULEMBORG

N320

DIJKZICHT

LANXMEER

Kasteel-tuin

De Plantageburg

W

EG

PROVIN

CIALE

WEG

PROVINC

IALEWEG

GOILBERDINGERDIJK

GOILBERD INGERDIJK

RIJKSSTRAAT-

OTTOVAN

REESWEG

KLEI NE

BUIT

ENOM

VEERWEG

STAT

IONSS

INGEL

L

VAN L

IMB

J.

V.RI

EBEE

CKST

R.

MULT

ATUL

ILAAN

OO

STER

-SI

NG

EL

ANTHONYVAN

LALAINGLAAN

RIJSSE- WEG

BEETHO

VENLAA

N

BOEREN-

STR.

TRIOSINGEL

VAN P

ALLA

NDTD

REEF

MO

LENWIND SING

EL

AMST

ELSN

GL. EEMWEG

ACHT

ERW

EG

ACHT

ERWE

G

PARALLELWEG

OOST

PARALLEL-W

EG WEST

BEATRI

X-

ST

VANDER

DUY

RAVELIJ

N-

VANHO

DEBUSS

Y-

BIKOLAAN

WILHELMINADREEF

TULPSTRAAT

DAHLIA-

STRAAT

THORBEAC

HTER

'TZA

ND

LUTHULI- SINGEL

TERWE

IJDE-

BACH-

LAAN

STAT

IONS

-WE

G

D

RIJN LAAN

PR.BER

NHARD

STR.

GELDDIJK

TROELS

TR

BURG

.KE

ESTR

ASIN

GEL

REKE

MERS

TRAA

T

FLORAL

IAWEG

WAL

DECK

PYRM

ONT-

DREE

F

ELISABETHDREEF

GUIDO GEZELLEWEG

WESTERWAL

OOSTERWAL

ZAND-

STRAAT

JULIANA-

VLIEGER

W

PRIJS

SE-

STR.

FONTEYN-

STRAAT

SPOO

R-

STR.

MAASWEG

MERELWEG

'THOF

ST. A.

KAPEL-STR.

ZUIDE

RWAL

TRAA

T

MAALKOPPELW.

BAKEL-BOS

GRONDZEILER-

W.

J.B

. V

.D.HA

MSTR

.

STRA

AT

M EERL

AAN

TAMARASTRAAT

SCHUBERTSTR.

RIDDERSTRAAT

PELMOLENW.

STRA

AT

MOPHOSOSTR.

VIVALD

ISTR.

UILS

TR.

KAPELHOF

BRAHM

MOLE

NWAL

MARKT

NIEUW

STR.

N.

HERENSTR.

.

DERAA

F

L . P.BOONP.

GEULSTR .

SLOTS

TR.

SIBELI

US-

STRAAT

GOLT-

STEINSTR.

VIJVER-STR.

HEND

RIK

MARS

MAN-

W.

ZAANW.

HAVENDIJK

BEUSICHEMSEDIJK

WEIDST

EEG

Van

Karn e-beekln .

Marijke-

'tJach

Tollen-straatBinn

en

Molen

str.

Lelie-

straat

Goilberdingerdijk

MeerkadeMeerkade

Kokmeeuw-

B rugmanpad

Achterlaan

Zoch

erln.

Mu

ltatul

i-ln.

PARALLELWEG

OOST

PARALLELW. W

EST

WILLEMELSCHOT-PLAATS

LEKDIJK

LEKD

IJK

VEER

WEG

ACHTERDIJK

ACHT

ERDIJ

K

POTHUIZERWEG

POTH

UIZER

WEG

GRO

ENEW

EG

SCHEIDINGSWEG

Lek

De Hell ing

GELDERMALSEN

CULEMBORG

Winkel-centrum

t Buitenhof wordt een bijzondere woonwijk, perfect afgestemd op de moderne woonwensen van de hedendaagse Culemborgers. t Buitenhof bestaat uit verschillende deelplannen, ieder specifiek ontwikkeld voor een eigen doelgroep. van jong tot oud, van alleenstaand tot compleet gezin; iedereen vind in t Buitenhof zijn of haar droomwoning!

gelegen op n van de meest fraaie locaties in Culemborg, tussen de Lekdijk, spoordijk, de Kalkhovensingel en de westersingel, wordt plan t Buitenhof gerealiseerd.

Proper-stok heeft het plan ontwikkeld, samen met de gemeente Culemborg en andere belanghebbenden, waaronder omwonenden. t Buitenhof kent een rijk programma; van vrije kavels tot tweekappers en luxe rijwoningen.

t Buitenhof ligt dicht tegen de historische binnen stad van Culemborg aan. De architectuur en stedenbouwkundige uitwerking sluiten daar naadloos bij aan.

lanuitleg

situatie en ligging

6

Falkplan 2009

Falkplan 2009

B1

C5

C4

B1

C5

C5

C5

C5

C1

C3

A3

A2

A2

A1

C3

B1

B1

B1

C2

A3s

A2s

A2s

A1s

B1

B1

B1

A2s

A2s

A3s

A1s

A1

A3

A2

A2

A5

A5

A6

A4

A1

A3

A2

A2

B2

B1

B1

B1

B1

B3

B3

B1

B1

B2

C1

C1

C1

C1

C1

H

H

TM

TM

TM

TM

TM

TM

TM

TMTM

H

H

H

H

KM

KM

H H

H

H

H

H

H

H

H

OPTI

E UI

TBOU

W

OPTI

E UI

TBOU

W

OPTI

E UI

TBOU

W

OPTIE

UITBO

UW

OPTI

E UI

TBOU

W

OPTI

E UI

TBOU

W

OPTI

E UI

TBOU

W

D3

D1

D1D1D1D1

D1

D1

D1

D1

D1

D3

D1

D1

D2D2

D2

D2

B2

B2

F

De relatie met historisch Culemborg heeft centraal gestaan bij de ontwikkeling van dit plan. De sfeer en identiteit van de oude stadis uitgebreid geanalyseerd en besproken. architectenbureau zeep heeft het thema en de metafoor van de Burcht voor t Buitenhof bedacht. De sfeer en samenhang van t Buitenhof worden versterkt door te spelen met historische details en andere elementen die Culemborg zo kenmerken.

De woningen zijn met oog voor detail ontworpen en voorzien van duurzame materialen,getuige de houten kozijnen en Hoog rendement beglazing: beter voor het milieu en u bespaart energielasten.

duoveste

het riet

DE TUINEN, vrije kavels

7

uoveste

Markant voor t Buitenhof zijn de hekwerken en panelen met een perforatie gebaseerd op het wapen van Culemborg.

8

Duoveste is een kleinschalig deelplan dat onderdeel uitmaakt van t Buitenhof. Het plan bestaat uit slechts 6 tweekappers, die perfect passen in hun omgeving. luxe, charmant en prachtig gelegen aan een statige singel. vele uitbreidingsmogelijkheden en veel leefruimte binnen en buitenshuis, maakt Duoveste tot het beste uit t Buitenhof !

9

es RuiMe tWeeKappeRs

De luxe uitstraling van Duoveste met gemetselde gevels, keramische pannen en grote overstekken sluit harmonieus aan op de rustige, groene singel. De grote kozijnen op de eerste verdieping in combinatie met het Franse balkon zijn mede bepalend voor het aanzicht van Duoveste. tesamen met de mooie, in het ontwerp gentegreerde bloembakken, ontstaat zo een sierlijk en gevarieerd straatbeeld. De haagjes en de zorgvuldig ontworpen, gemetselde tuinmuren met beplanting passen perfect bij de inrichting van het openbaargebied en complementeren het chique aangezicht.

De woningen zijn in basis-uitvoering al zeer compleet met een riante woonkamer, drie slaapkamers op de 1e verdieping, een complete badkamer en een vaste trap naar een ruime zolder. wenst u nog meer ruimte, dan is de woning eenvoudig uit te breiden: een uitbouw op de begane grond en dakkapellen op de zolder behoren tot de mogelijkheden.

De riante tuin is lang en gunstig gesitueerd, zodat u op ieder moment van de dag ook buitenshuis heerlijk van uw woning kunt genieten.

etaalBaRe luxe

10

De luxe woningen Duoveste worden voorzien van traditioneel metselwerk. Ambachtelijk gebakken stenen die op een aantal plaatsen terugliggend of verspringend worden gemesteld, zodat een subtiel relif ontstaat. Het verdiepte voegwerk complementeert het geheel en zorgt voor een luxe uitstraling. Op zonnige dagen ontstaat een fijn spel van licht en schaduw.

11

Bouwnummers: 71 t/m 76 woonoppervlakte (gBo): ca. 107 m2Kaveloppervlakte: ca. 152 - 167 m2inhoud: ca. 415 m3Bruto maten: breedte ca. 540 cm (beukmaat), diepte ca. 892 cm

1 m2

SCHAAL 1:50

plattegRonDtype a, begane grond

12

TYPE A - BEGANE GROND1:50

ZEEP ARCHITECTEN

510

92 230

125

334

125

521

b

a

b

1

4

2

15

3

4th2/3

tel.cai

K

a

WOONKAMER

KEUKEN

HAL

WC

MK

VL.LUIK

HWAHWA

HWAHWA

Voorbeeld woonplattegrond

13

tuin diepte ca. 11 MeteR

TYPEA

TYPEAs

TYPEA

TYPEAs

TYPEA

TYPEAs

76757371 7472

SCHAAL 1:50

plattegRonDtype a, eerste Verdieping

14

TYPE A - 1E VERDIEPING1:50

ZEEP ARCHITECTEN

510

300

232

192

201 302

282

227

290

114

302

181

9

10

7

5

10

11

11

85

7/8

6

69

tel.

cai.

12

2250+vl

SLAAPKAMER 1

SLAAPKAMER 2

BADKAMER

OVERLOOP

KAST

SLAAPKAMER 3

cv

wm

mv

HWAHWA

HWAHWA

1 m2



15

De gevels zijn speels ingedeeld in typische jaren 30 stijl. Met traditioneel metselwerk, zodat een stevig en robuust beeld ontstaat. De ramen hebben verschillende formaten. De ene keer halfhoog en praktisch, de andere keer smal en verdiepingshoog, zodat een bijzondere lichtinval ontstaat.

TYPEA

TYPEAs

TYPEA

TYPEAs

TYPEA

TYPEAs

76757371 7472

SCHAAL 1:50

plattegRonDtype a, tweede Verdieping

16

TYPE A - 2E VERDIEPING1:50

ZEEP ARCHITECTEN

510

456

174

12

12

26

26

NO

2600+ VL.

2600+ VL.

NOKLIJN

2000+vlZOLDER

KNIESCHOT VOORZIEN VAN 1 AFSCHROEFBAAR PANEEL


1 m2


De tweede verdieping wordt opgeleverd als n grote leefruimte. Dat geeft iedere koper de meeste mogelijkheden om deze ruimte optimaal naar de eigen woonwensen in te richten. er zijn diverse uitbreidings-opties mogelijk om de ruimte efficinter te

benutten. Denk aan dakkapellen in verschil-lende formaten of het maken van extra slaap-, werk-, of hobbykamers. De keuze is aan u.


17

TYPEA

TYPEAs

TYPEA

TYPEAs

TYPEA

TYPEAs

76757371 7472

nooRdoostgevel

dooRsnede a-a

ZUIDWESTGEVEL1:100

ZEEP ARCHITECTEN

NOORDOOSTGEVEL1:100

ZEEP ARCHITECTEN

DOORSNEDE A-A1:100

ZEEP ARCHITECTEN

18

zuidwestgevel

NN

NOORDWESTGEVEL

NOORDOOSTGEVEL

ZUIDOOSTGEVEL

ZUIDWESTGEVEL

DOORSNEDE A-A

DOORSNEDE B-B

NN

NOORDWESTGEVEL

NOORDOOSTGEVEL

ZUIDOOSTGEVEL

ZUIDWESTGEVEL

DOORSNEDE A-A

DOORSNEDE B-B

DOORSNEDE A-A

DOORSNEDE B-B

gevelteKeningen aanZichten en doorsnedes

SCHAAL 1:100

19

ZUIDOOSTGEVEL1:100

ZEEP ARCHITECTEN

NOORDWESTGEVEL1:100

ZEEP ARCHITECTEN

DOORSNEDE B-B1:100

ZEEP ARCHITECTEN

TYPE A TYPE AsdooRsnede b-b

zuidoostgevel

NN

NOORDWESTGEVEL

NOORDOOSTGEVEL

ZUIDOOSTGEVEL

ZUIDWESTGEVEL

DOORSNEDE A-A

DOORSNEDE B-B

NN

NOORDWESTGEVEL

NOORDOOSTGEVEL

ZUIDOOSTGEVEL

ZUIDWESTGEVEL

DOORSNEDE A-A

DOORSNEDE B-B

DOORSNEDE A-A

DOORSNEDE B-B

nooRdwestgevel

20

BeRgingen aanZichten en doorsnedes

SCHAAL 1:100

BERGINGEN1:50

ZEEP ARCHITECTEN

HWA HWA

300 300

200

BERGRUIMTE BERGRUIMTE

240 + PEILBK. BERGING


BERGINGEN1:50

ZEEP ARCHITECTEN

BERGINGEN1:50

ZEEP ARCHITECTEN

BERGINGEN1:50

ZEEP ARCHITECTEN

BERGINGEN1:50

ZEEP ARCHITECTEN

vooRaanzicht

zijaanzicht hoogte-indicatie

achteRaanzicht

zijaanzicht

BERGINGEN1:50

ZEEP ARCHITECTEN

HWA HWA

300 300

200

BERGRUIMTE BERGRUIMTE



plattegRond (schaal 1:50)

beRgRuiMte bouwnuMMeRs 71, 73 en 75

beRgRuiMte bouwnuMMeRs 72, 74 en 76

TYPEA

TYPEAs

TYPEA

TYPEAs

TYPEA

TYPEAs

76757371 7472

optie uitBouWbegane grond

TYPE A OPTIE UITBOUW - ACHTERGEVEL1:100

ZEEP ARCHITECTEN

KOPGEVEL TYPE A UITBOUW1:100

ZEEP ARCHITECTEN

DOORSNEDE TYPE A UITBOUW1:100

ZEEP ARCHITECTEN

kopgevel dooRsnede

21

TYPE A OPTIE UITBOUW - BEGANE GROND1:50

ZEEP ARCHITECTEN

701

125

334

92 230

b

1 4

2

3

a

4th2/3

tel.cai

a

B

K

51

WOONKAMER

KEUKEN

HAL

WC

MK

VL.LUIK

HWA HWA

HWA HWA

510

SCHAAL 1:50

1 m2

achteRgevel

optie DaKKapel gRoottweede Verdieping (achterZijde)

achteRgevel dooRsnede

22

TYPE A OPTIE DAKKAPEL GROOT - 2E VERDIEPING1:50

ZEEP ARCHITECTEN

238

174

545

456

548

1212

13

2

2

N

2000+vl

2000+vlSLAAPKAMER 4OVERLOOP

13

2600+ VL.

2600+ VL.

NOKLIJN


SCHAAL 1:50

1 m2

TYPE A OPTIE DAKKAPEL GROOT - ACHTERGEVEL1:50, 1:100

ZEEP ARCHITECTEN

DOORSNEDE TYPE A DAKKAPEL1:100

ZEEP ARCHITECTEN

optie DaKKapel Kleintweede Verdieping (Voor- en/of achterZijde)

TYPE A OPTIE DAKKAPEL KLEIN - ACHTERGEVEL1:100

ZEEP ARCHITECTEN

DOORSNEDE TYPE A DAKKAPEL1:100

ZEEP ARCHITECTEN

achteRgevel dooRsnede

23

TYPE A OPTIE DAKKAPEL KLEIN - 2E VERDIEPING1:50

ZEEP ARCHITECTEN

217 124 169

174

545

456

510

1212

1313

26

26

NO

2600+ VL.

2600+ VL.

NOKLIJN

2000+vl

2000+vl

OPTIEKLEINE DAKKAPELVOORZIJDE OOK

MOGELIJK

SLAAPKAMER 4OVERLOOP


24

RenvooiwegwijZer

ZEEP ARCHITECTEN

RENVOOI

RENVOOI MATERIALEN

KALKZANDSTEEN

VLOERTEGELWERK

LICHTE SCHEIDINGSWAND

GEVELSTEEN

GEVEL RENVOOI

RELIF METSELWERK

GEPERFOREERD METALENBEPLATING

METSELWERK

RENVOOI BUITENRUIMTE

WONINGENTREE

HAAG H

TUINMUUR TM

cai

tel

th

K

RENVOOI INSTALLATIES

AANSLUITPUNT CENTRALE ANTENNE INRICHTING

AANSLUITPUNT TELEFOON

AANSLUITPUNT ONBEDRAAD

ROOKMELDER

PLAFONDLICHT AANSLUITPUNT

AANSLUITPUNT BEDRAAD MET WANDVERLICHTINGSARMATUUR

WANDLICHT AANSLUITPUNT

DUBBEL GEAARDE WAND CONTACTDOOS

ENKEL GEAARDE WANDCONTACTDOOS

DUBBELE SCHAKELAAR

ENKELE SCHAKELAAR

WISSEL SCHAKELAAR

BELDRUKKER

SCHEL

VERWARMINGSELEMENT(PLAATS EN MAAT KAN AFWIJKEN)

OPSTELPLAATS WASMACHINE

PLAATS MECHANISCHE VENTILATIE UNIT(INDICATIEF )

PLAATS CV-KETEL(INDICATIEF )

OPSTELPLAATS KEUKEN

METERKAST

WANDAFZUIGPUNT

ZEEP ARCHITECTEN

RENVOOI

RENVOOI MATERIALEN

KALKZANDSTEEN

VLOERTEGELWERK


GEVELSTEEN

GEVEL RENVOOI

RELIF METSELWERK


METSELWERK


WONINGENTREE

HAAG H

TUINMUUR TM

cai

tel

th

K





ROOKMELDER






DUBBELE SCHAKELAAR

ENKELE SCHAKELAAR

WISSEL SCHAKELAAR

BELDRUKKER

SCHEL





OPSTELPLAATS KEUKEN

METERKAST

WANDAFZUIGPUNT

ZEEP ARCHITECTEN

RENVOOI

RENVOOI MATERIALEN

KALKZANDSTEEN

VLOERTEGELWERK


GEVELSTEEN

GEVEL RENVOOI

RELIF METSELWERK


METSELWERK


WONINGENTREE

HAAG H

TUINMUUR TM

cai

tel

th

K





ROOKMELDER






DUBBELE SCHAKELAAR

ENKELE SCHAKELAAR

WISSEL SCHAKELAAR

BELDRUKKER

SCHEL





OPSTELPLAATS KEUKEN

METERKAST

WANDAFZUIGPUNT

renVooi materialen renVooi installaties

geVel renVooi

renVooi buitenruimte

25

Verkoopdocumentatie en illustratieDe technische omschrijving en de verkooptekeningen zijn nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, welke onder andere zijn verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan alsmede gemeentelijke instanties. ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Proper-stok is gerechtigd tijdens de (af )bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van de woning. Deze wijzigingen zullen geen der partijen recht geven tot het vragen van verrekening van mindere of meerdere kosten.

Het ontwikkelen van een woningbouwproject is een voortdurend proces waarbij, naarmate dit proces vordert, een steeds verdere verfijning en bijstelling van het ontwerp plaatsvindt. De situatietekening die in de contractmap is opgenomen, betreft in nagenoeg alle gevallen een momentopname. wijzigingen met betrekking tot de situering van groenstroken, voeten fietspaden, parkeervoorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen, huisvuil(opstel)plaatsen, speelplaatsen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen.

er kunnen geen rechten worden ontleend aan de in de sfeerbrochure opgenomen perspectieftekeningen en impressies van de woningen. Deze tekeningen dienen enkel ter illustratie: om u een idee te geven van het uiterlijk van de woning. De op de tekeningen aangegeven maatvoering betreft circa maten. indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking zoals bijvoorbeeld tegels en stucwerk. De plaatsbepaling van de elektra (wandcontactdozen, lichtpunten, schakelaars e.d.) op de verkooptekening zijn niet bindend. in verband met de nadere

uitwerking van de details en maten kunnen er kleine afwijkingen ontstaan in de plaatsbepaling van de elektra.

leeswijZerDe technische omschrijving is verdeeld in drie hoofdstukken. administratieve zaken Hier vindt u algemene projectgegevens en

administratieve gegevens die voor de koop van uw woning van belang zijn.

algemene kopersinformatie Het tweede deel geeft u informatie over de

procedure bij aankoop van de woning. technische omschrijving Hier zijn de technische omschrijvingen van

materialen en de staat van afwerking van uw woning opgenomen.

administratieVe Zaken

garantie- en waarborgregelingop de woningen in dit bouwplan is de nieuwe swK garantie- en waarborgregeling van toepassing. wat betekent de garantie- en waarborgregeling voor de koper? Dat kan als volgt kort worden samengevat.

in het geval de ondernemer tijdens de aanbouw-periode van het huis failliet gaat, dan wordt de woning zonder meerkosten voor de koper afgebouwd. swK regelt dit voor de koper in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij. Deze waarborg heet de insolventiewaarborg. Daarnaast wordt door de ondernemer vanaf drie maanden na de oplevering een zekere bouwkundige kwaliteit van de woning gegarandeerd. Doen zich binnen de garantietermijn bepaalde bouwkundige gebreken voor, dan is de ondernemer verplicht deze te herstellen. Deze garantie geldt in beginsel voor zes jaar. in zeer ernstige gevallen geldt er zelfs een garantietermijn van tien jaar.

Voor bepaalde, in de garantieregeling genoemde specifieke onderdelen, geldt een kortere termijn dan zes jaar. zo is het verfwerk bijvoorbeeld gegarandeerd voor n jaar. schade, die het gevolg is van onvol-doende onderhoud, valt vanzelfsprekend niet onder de garantie.

De woning wordt standaard niet voor zien van een keuken. op de woning is derhalve een gelimiteerde garantie- en waarborgregeling van toepassing, waarbij het gelimiteerde betrekking heeft op de keuken, welke in dit project niet onder de garantie valt. in het plan worden op bepaalde locaties groenvoorzieningen en erfafscheidingen aangebracht. Deze vallen niet onder de garantie- en waarborg-regeling 2010 van het swK. als officile datum van aanvang hanteren wij de dag waarop we beginnen met de funderingswerkzaamheden van uw woning.

als de ondernemer zijn verplichtingen uit hoofde van deze bouwkundige garantie niet nakomt, kan een koper in de volgende twee gevallen een beroep doen op de zogenaamde gebrekenwaarborg bij swK:bij faillissement van de ondernemer na het ingaan van de garantietermijn;indien de ondernemer verzuimt om (tijdig) een arbitraal vonnis, waarin hij is veroordeeld om een garantiegebrek te herstellen, na te komen.

swK zorgt er dan in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij voor dat het gebrek kosteloos wordt hersteld. er geldt wel een maximum-dekking per woning. tevens geldt dat in geval van geschillen swK kan bemiddelen tussen koper en ondernemer en daarnaast biedt de garantie- en waarborgregeling een laagdrempelige geschillen-regeling. Bij verkoop van de woning wordt gebruik gemaakt van een modelcontract. Dit biedt de zekerheid, dat de afspraken tussen de koper en de ondernemer evenwichtig zijn vastgelegd.Kortom: het kopen van een woning met toepassing van een garantie- en waarborgregeling biedt de koper

Dit gedeelte is een onderdeel van de zogenaamde technische omschrijving. Hierin vindt u informatie over uw woning. Het doel is in de eerste plaats u zo goed mogelijk te informeren over hoe uw woning eruit gaat zien. Daarnaast hebben de technische omschrijving en de tekeningen een contractuele waarde. De technische omschrijving en de verkooptekeningen met het kenmerk maken onderdeel uit van de koop/aannemingsovereenkomst (Kao). Bij het ondertekenen van de Kao wordt u dus geacht op de hoogte te zijn van de inhoud van deze technische omschrijving.

Wat u als KopeR Moet Weten

wegwijZer

meer zekerheid!

stichting waarborgfonds koopwoningenDe uitvoering van zowel de giw regeling als de swK regeling wordt verzorgd door swK.swK, voluit stichting waarborgfonds Koop-woningen, is in 1978 opgericht op initiatief van de Vereniging van nederlandse Projectontwikkeling Maatschappijen, (neprom) en de Vereniging grootbedrijf Bouwnijverheid (VgBouw). Bij swK zijn de grootste en meest bekende aanbieders van koopwoningen aangesloten.swK is opgericht om tijdig in te kunnen spelen op de ontwikkelingen op het gebied van consumenten-bescherming en in het bijzonder in die gevallen, waarbij de koper van een woning het financile risico loopt wanneer de ondernemer failliet zou gaan. De bij swK aangesloten ondernemingen (deelnemers) onderscheiden zich in de koopwoningenmarkt door het hebben van een eigen kwaliteitsdienst.

De deelnemers worden jaarlijks op hun financile positie onderzocht door een extern accountantskantoor,terwijl een extern ingenieurs-bureau periodiek de kwaliteit van de organisatie toetst en steekproefsgewijs de kwaliteit van de woningen controleert. tevens houdt swK zelf nauwgezet de kwaliteitsontwikkeling in de gaten aan de hand van een geautomatiseerd klachtensysteem.

giw regeling / swk regelingzoals eerder is opgemerkt voert swK (samen met de verzekeringsmaatschappij) ook de zogenaamde giw- regeling uit. omdat het giw met ingang van 2010 geen nieuwe waarborgcertificaten meer verstrekt, brengt swK vanaf die datum een eigen garantie- en waarborgregeling op de markt. inhoudelijk bieden beide regelingen op hoofdlijnen ongeveer eenzelfde bescherming. Let op! aan deze verkoopcontractmap kunnen voor wat betreft de inhoud van de giw en swK regeling geen rechten worden ontleend. alleen de tekst van de officile giw garantie- en waarborgregeling, respectievelijk de tekst van de officile swK garanties waarborgregeling, is bindend. algemene kopersinformatie

U kunt ervan overtuigd zijn dat wij, indien u besluit een woning van ons te kopen, alles in het werk stellen om het vertrouwen dat u ons geeft waar te maken. De woningen worden (af )gebouwd conform de desbetreffende technische omschrijving en tekeningen naar de eis van goed en deugdelijk werk, met inachtneming van de voorschriften van overheid en nutsbedrijven. onderstaand geven wij u een overzicht van de gang van zaken volgend op het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst (Kao).

koop-/aannemingsoVereenkomst (kao)Bij de Kao gaan koper (verkrijger) en verkoper (ondernemer) een overeenkomst aan, waarbij de verkrijger zich ondermeer verplicht tot betaling van

de koop-/aanneemsom en de ondernemer zich verplicht tot de bouw van de woning en de uitgifte (in eigendom of erfpacht) van de daarbij behorende grond met de daarbij behorende rechten en plichten. nadat u de Kao in drievoud heeft getekend, wordt deze doorgestuurd van de makelaar naar Proper-stok. na enkele dagen ontvangt u bericht dat de Kao door de ondernemer mede is ondertekend, waarbij u n exemplaar van de door beide partijen ondertekende versie ontvangt. Deze ondertekende Kao kunt u gebruiken voor de aanvraag van uw financiering. en exemplaar van de Kao is voor de ondernemer en n Kao wordt naar de notaris gezonden, die dan de notarile akte kan voorbereiden. De notaris nodigt u uit voor het tekenen van de transportakte, nadat (eventueel) uw hypotheekstukken door uw geldgever in zijn bezit zijn gesteld en aan de voorwaarden gesteld in de koop-/aannemingsovereenkomst is voldaan.

Vrij op naam (V.o.n.)De woning wordt Vrij op naam aan u verkocht. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met het kopen van de woning gemoeid zijn, in de koop-/aanneemsom zijn opgenomen: denotariskosteninzakelevering-/eigendomsakte; BTW(thans19%,eventuelewijzigingenworden

conform de wettelijke voorschriften doorberekend); dekostenvankadastraleinmeting.

tevens zijn in de koop-/aanneemsom de volgende kosten opgenomen: degrondkosten; debouwkosten; hetarchitectenhonorarium; deverkoopkosten; degemeentelijkeleges; deaanlegkostent.b.v.gas,water,elektra,

telefoon en Cai; kostent.b.v.hetgarantiecertificaat(SWK).

De met de financiering van uw woning verband-houdende kosten zijn niet in de koop-/aanneemsom begrepen. Deze eenmalige kosten kunnen zijn: dekostenverbondenaanhetsluitenvaneen

hypothecaire lening (afsluitkosten, taxatiekosten, etc.);

renteoverdegrondkosteneneventueelreedsvervallen termijnen van de aanneemsom;

notariskostenvoordehypotheekakte; aansluitkostenvoorleveringvangas,water,

elektra, telefoon en Cai.

leVering-/eigendomsakteDe levering van de grond voor van de te bouwen woning(en) geschiedt door middel van een akte van levering bij de notaris. in de koop-/aannemings-overeenkomst wordt aangegeven op welke termijn de eigendomsoverdracht in principe kan plaatsvinden. U dient hiermee rekening te houden met de geldigheidsduur van de hypotheekofferte.

termijnen en betalingenDe termijn grondkosten bent u verschuldigd bij

het sluiten van de koop-/aannemingsovereenkomst (peildatum).De termijnen van de aanneemsom vervallen al naar gelang de bouw vordert. Proper-stok zendt u facturen. U heeft echter recht op uitstel van betaling tot de eigendomsoverdracht bij de notaris. Dit geldt zowel voor de termijn van de grondkosten als voor de termijnen van de aanneemsom. U hoeft dus geen betalingen te doen voordat de eigendom aan u is overgedragen. U dient wel rekening te houden met zogenaamde uitstelrente.Voor de termijnen die vervallen na de datum van overdracht, moet u er zelf op toezien dat uw eventuele geldgever er voor zorgdraagt dat het factuurbedrag binnen 14 dagen na factuurdatum op onze bank-rekening is bijgeschreven. wij adviseren u erop toe te zien dat deze periode niet overschreden wordt. zo voorkomt u, dat wij rente in rekening brengen. op de transportdatum worden in de meeste gevallen twee akten getekend, te weten:de akte van eigendomsoverdracht van de grond en de woning van de ondernemer aan de verkrijger;de hypotheekakte met betrekking tot de lening die u van de geldgever ontvangt.

Bijkomende kosten kunnen zijn (eerder genoemd onder het hoofdstuk Vrij op naam): derentetotdetransportdatumoverdevervallen,

maar niet betaalde termijnen; denotariskostenvoorhetopmakenvande

hypotheekakte; deafsluitprovisievoordegeldgever; eventueeldevooruitverschuldigdepremie

levensverzekering.

uw huidige woningBij verkoop van uw huidige woning adviseren wij u in de koopakte een clausule op te nemen, waarin de datum van leegkomen variabel wordt gesteld. ook ter zake van de opzegtermijn van uw huurwoning raden wij aan de grootst mogelijke voorzichtigheid te betrachten. gedurende de bouw van uw nieuwe woning wordt u genformeerd omtrent de prognose van oplevering van uw nieuwe woning. wacht u, voor het maken van definitieve afspraken, onze brief af waarin de exacte datum van oplevering wordt vermeld. natuurlijk streven wij ernaar de prognose voor de oplevering zo nauwkeurig mogelijk te maken. tal van onvoorziene omstandigheden (zoals vorst en regen) kunnen echter de bouwwerkzaamheden vertragen. strikt juridisch gezien is de koop-/aannemingsover-eenkomst slechts een leidraad ten aanzien van het oplevertijdstip.

opleVeringsprognoseop het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven, gerekend vanaf start bouw. wij moeten daarbij de nodige reserve in acht nemen, omdat het bouwen van een huis veel ambachtelijk werk met zich meebrengt. als het hard vriest, kan er bijvoorbeeld niet worden gemetseld, als het regent kan er niet worden geschilderd, etc. U zult begrijpen dat wij een slag om de arm moeten houden bij het noemen van een opleveringsdatum. in een later stadium zullen die prognoses natuurlijk steeds

26

wegwijZer

27

gedetailleerder en beter worden.

opleVering, sleuteloVerdracht en betalingenBij de uitnodiging voor de oplevering van uw woning ontvangt u de laatste bouwtermijnen en de termijn-nota voor het restant van het meer- en minderwerk. als u aan al uw financile verplichtingen heeft voldaan en de betalingen uiterlijk een dag voor de oplevering op onze bankrekening zijn bijgeschreven, ontvangt u direct na oplevering de sleutels van uw woning. een bouwkundig opzichter zal aan u de woning opleveren c.q. de sleutels overdragen en tegelijk inspecteren. eventuele zichtbare onvolkomen-heden worden in een Proces Verbaal van oplevering genoteerd. Het Proces Verbaal van oplevering wordt zowel door de ondernemer als door de verkrijger ondertekend. De op het Proces Verbaal genoteerde onvolkomenheden dienen binnen de daarvoor gestelde termijn te worden opgelost.

VerZekeringenop de dag van oplevering van uw woning dient de woning voor uw rekening te worden verzekerd door middel van een opstalverzekering. gezien de eventuele werkzaamheden die u in uw woning wenst te gaan uitvoeren direct na oplevering, is het verstandig tevens een inboedelverzekering af te sluiten.

geVolgen Van liberalisering elektriciteit- en gasmarktwat is er veranderd? Per 1 juli 2004 is de markt voor de levering van elektriciteit en gas geliberaliseerd. in de vrije markt is er door de overheid onderscheid gemaakt tussen het transporteren van energie en het leveren ervan. wat betreft de levering van elektriciteit en gas in uw nieuwe woning, neemt u het contract met de huidige leverancier van de oude woning mee.

Het netwerk waarover elektriciteit of gas wordt getransporteerd blijft bij die partij die het netwerk heeft aangelegd en beheert (hierin heeft u dus geen keuzevrijheid). indien u nog geen leveringscontract heeft, omdat u bijvoorbeeld uit een huurwoning vertrekt waarbij de huurprijs inclusief elektriciteit en gas is, dient u zelf een contract af te sluiten met een leverancier naar keuze. aangezien een nieuwbouw-woning uitsluitend opgeleverd kan worden indien de woning op dat moment is voorzien van gas, water en elektra, hebben wij met een nutsbedrijf een tijdelijk contract afgesloten voor de levering van elektriciteit en gas. op deze manier zijn alle woningen tot en met de dag van de oplevering voorzien van elektriciteit en gas.

let op: deze levering is tijdelijk, u dient zelf onderstaande procedure te volgen. wat betekent dit voor u? in de opleverbrief waarin u wordt uitgenodigd voor de voorschouw en de oplevering van de woning, verstrekken wij ean-codes. Dit zijn unieke aansluitnummers die u nodigt heeft voor het overzetten of aanvragen van de levering van energie

voor uw nieuwe woning. U kunt aan de energie-leverancier aangeven per welke datum de levering van energie wordt overgezet of aangesloten. na de oplevering van de woning zal Proper-stok haar contract opzeggen, wanneer u tijdig uw contract heeft omgezet of opnieuw heeft afgesloten, kunt u mogelijk extra aansluitkosten, afhankelijk van de voorwaarden van uw energieleverancier, voorkomen.

Minimaal 14 dagen (het liefst eerder) voordat u gaat verhuizen moet u dit doorgeven aan de leverancier van elektriciteit en gas van uw huidige woning. U neemt het contract met leverancier van uw huidige woning mee naar uw nieuwe woning. Pas op het moment dat uw contract met uw huidige elektriciteit- of gasleverancier afloopt, kunt u er voor kiezen om naar een andere leverancier over te stappen. Voor meer informatie hierover adviseren wij u contact op te nemen met uw huidige energieleverancier. indien u nog geen leveringscontract heeft, dient u zelf een contract af te sluiten met een leverancier naar keuze.

onderhoudsperiode met garantie/garantie- en waarborgregelingnadat u de sleutels van uw woning heeft ontvangen, gaat een onderhoudsperiode van drie maanden in. tijdens deze periode hebt u de gelegenheid ons te berichten over eventueel nieuwe geconstateerde tekortkomingen, die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het werken van materialen, die na de oplevering zijn ontstaan. Deze tekortkomingen dient u conform de swK-regeling schriftelijk te melden. na de genoemde periode wordt de ondernemer geacht aan zijn verplichtingen te hebben voldaan en gaan de verplichtingen en garanties op nakoming, voortvloeiende uit de garantie- en waarborgregeling, van de in de overeenkomst genoemde waarborgende instelling in.

mogelijkheden woonwensenwerkBij al onze woningen worden de kopers in de gelegenheid gesteld te kiezen uit wijzigingen, zoals vermeld op de standaard optielijsten. alhoewel het onze intentie is om zoveel mogelijk met ieders individuele wensen rekening te houden, is het helaas niet altijd mogelijk alle verzoeken te honoreren. De bouw van de woning maakt namelijk deel uit van een seriematig bouwproces en de woning dient bij oplevering te voldoen aan onder andere het bouwbesluit, de installatie voorwaarden (nen- normen), de eisen van de nutsbedrijven en de garantieregelingen van het garantie instituut woningbouw. De in de optielijsten genoemde producten zijn afkomstig van derdeleveranciers/ fabrikanten. Het kan voorkomen dat op het moment van ondertekening van de koop-/aannemingsovereen-komst en/of de woonwensenopdracht n of meer producten niet meer of niet tijdig kunnen worden geleverd door de fabrikant of leverancier dan wel anderszins modificaties aan het product zijn aangebracht. De offertes voor de woonwensen worden derhalve gedaan met voorbehoud van zodanige (tussentijdse) wijzigingen en overigens met inacht-neming van dezelfde voorbehouden die de derde-

leverancier/fabrikant jegens ons heeft gemaakt. indien sprake is van een situatie als hiervoor genoemd zijn wij niet aansprakelijk voor eventueel daardoor ontstane kosten of schades.

sanitair, tegelwerk en keukenten aanzien van individuele verzoeken met betrekking tot wijzigingen van sanitair, tegelwerk en de keukeninrichting kunt u zich in verbinding stellen met de betreffende projectleverancier, alwaar men u gaarne van dienst is bij het eventueel invullen van de keuzelijst keuken, sanitair en tegelwerk. Meer informatie aangaande woonwensen staat vermeld op de algemene toelichting woonwensen behorende bij de betreffende keuzelijsten.

28

wegwijZer

ondeRdeel MateRiaal positie oMschRijving

GrOnDwerkenalgemeen rondom de woning alle voor de bouw noodzakelijke

ontgravingenaanleg grond tuin aangevuld met uitkomende grondriOlerinGsysteem kunststof buizen gescheiden stelsel vuilwater en

regenwateruitvoering vorstvrij, waterdicht, stankvrij,

beluchting, ontstoppingsstukkenTerreininriCHTinGbestrating betontegels 40x60 cm staptegels naar entree padbreedte 60 cm

betontegels gemeenschappelijke paden achterpaderfAfSCHeiDinGalgemeen perkoenpaaltjes hoekpunten tuin ter markering van de tuingrenzenhekwerk metselwerk muurtje met stalen

hekwerk en stalen balusters met beplanting

erfgrens aan openbaar gebied conform situatietekening

groenvoorziening beukenhaag erfgrens aan openbaar gebied conform situatietekeningBerGinGtype vrijstaand/geschakeld achtertuinopbouw betonvloer vloer

vurenhout wanden ongesoleerde prefab (verduurzaamd) houten constructie

balklaag dak voorzien van dakbeschot met kunststof dakbedekking

deur/kozijn hardhout/glas tuinzijde deur met glasopening van enkel brute draadglas voorzien van cilinderslot gelijksluitend met de woning

funDerinGafmetingen beton fundering woning/berging volgens berekeningen constructeurheipalen beton fundering woning volgens berekeningen constructeurVlOerenbegane grond beton begane grondvloer gesoleerde prefab systeemvloer

isolatiewaarde: rc = 3,0 m2k/wvloerluik vezelcementplaat entreedeur gesoleerd luik opgenomen in de

begane grondvloerverdiepingen beton eerste en tweede verdieping prefab systeemvloerGeVelS en wAnDenbuitenspouwblad metselwerk gevel paars-rood genuanceerd in wildver-

band, voegwerk 10 mm terugliggend in de kleur antraciet

relif in metselwerk gevel paars-rood genuanceerd,10 mm terugliggende voeg, antraciet

binnenspouwblad kalkzandsteen voorgevel, achtergevel en kopgevel isolatiewaarde spouwmuur : rc = 3,7 m2k/w

woningscheidende wanden kalkzandsteen tussenwanden de woningscheiding is ankerloos constructieve wanden kalkzandsteen hal, overloop stabiliteitswand langs de trapbinnenwanden giboblokken begane grond, eerste verdieping lichte scheidingswanden

metal stud gipswand tweede verdieping lichte scheidingswanden bij ingedeel-de tweede verdieping dikte: 10 cm (optioneel)

DAkenhellend dak houten constructie hellend dak prefab gesoleerde houten dakele-

menten isolatiewaarde: rc = 4,0 m2k/w

dakbedekking hellend dak keramisch pannen zilver-grijsdakbedekking plat dak TPO kunststof berging kunststof dakbedekkingballastlaag grind plat dak in geval van optie uitbouw (berging:

geen ballastlaag)dakdoorvoeren kunststof/aluminium hellend dak diverse dakdoorvoeren, posities

volgens berekeningen installateurGeVelOPeninGenbuitenkozijnen hardhout gevel dekkend geschilderd, kleur witbuitendeuren samengestelde gesoleerde deur voordeur model volgens tekening, steigerhout-

look incl. briefplaat, weldorpel, garnituur en dubbelglas

aluminium achtergevel in kleur gemoffelde aluminium schuifpui

buitenramen hardhout gevel dekkend geschilderd, kleur wit

technische omschrijVing

29

waterslagen aluminium gevel kleur withekwerk frans balkon aluminium gevel metalen beplating geperforeerd,

thermisch verzinkt en gepoedercoat met gentegreerde plantenbak, kleur wit

dorpels kunststeen entreedeur kleur witBinnenDeurenbinnenkozijnen staal alle binnenkozijnen plaatstalen montage kozijnenbinnendeuren samengestelde deur alle binnendeuren opdekdeuren zonder dorpel, kleur

fabrieksmatig witbovenlichten glas boven binnendeuren met uitzondering van: meterkast en

trapkastbovenlichten lakboardpaneel meterkast in de meterkast voorzien van

ventilatiegaten met een kunststof rooster

deurkrukken licht metaal binnendeuren met bijbehorende schildensluitwerk metaal binnendeuren loopsloten

toilet, badkamer vrij-bezet slotmeterkast kastslot

HAnG- en SluiTwerkinbraakvertragend voor- en terrasdeur meerpuntssluiting met cilinderslot,

gelijksluitenddraai-kiepramen meerpuntssluiting met raamkruk

TrAPPenvaste trap vurenhout begane grond dichte trap met stootborden, langs n

zijde voorzien van een houten leuningvaste trap vurenhout eerste verdieping open trap (geen stootborden), langs

n zijde voorzien van een houten leuning

valbeveiliging eerste en tweede verdieping trapgat wordt, daar waar nodig, afgezet met een vurenhouten spijlenhek

BeGlAzinGenkelvoudig glas bovenlichten dik 4mm

draadglas berging deur dik 6mm, brute draadglasmeerbladig isolatieglas gevelkozijnen, ramen en -deuren Hr++ isolatieglas, waar vereist

voorzien van veiligheidsglasBinnenwAnDAfwerkinGbehangklaar binnenwanden filmlaag op kalkzandsteen met

uitzondering van: meterkast, badka-mer en toilet

spuitwerk spuitpleister toilet, badkamer afwerking boven tegelwerkwandtegels keramisch toilet, badkamer afmetingen tegels: 15x20 cmaanbrenghoogte wandtegels toilet 120 cm, uitgaande van hele tegels

badkamer 210 cm, uitgaande van hele tegelsPlAfOnDAfwerkinGspuitwerk spuitpleister alle betonplafonds met uitzondering van meterkast

V-naden van het betonplafond blijven in het zicht

VlOerAfwerkinGcementdekvloer zand-cement begane grond

eerste verdiepingtweede verdieping achter knieschotten geen dekvloer

vloertegels keramisch toilet en badkamer afmeting tegels: 15x15 cmDiVerSe AfwerkinGentrapgatafwerking multiplex trapgatvensterbank kunststeen gevelkozijnen t.p.v. gevelkozijnen met borstweringdorpels kunststeen toilet, badkamerSCHilDerwerkwater verdund acrylaatverf binnenzijde gevel-kozijnen, traphek /

trapboom, afdekstrokenterpentine verdund alkydverf buitenzijde gevel kozijnen, -ramen en

-deuren, boeidelenkeukeninriCHTinGoplevering exclusief keuken zonder keuken, aansluitpunten

afgedopt op standaard plaats (aanpassing aansluitpunten via meer- en minderwerk)


30

wegwijZer

aansluitpunten gas, warm- en koud water, afvoer water, elektra, afzuigventielen mechanische ventilatie volgens tekening

HeMelwATerAfVOerendakgoot aluminium dakrand kleur witafvoerpijpen aluminium gevel Bij gevel kleur blank geanodiseerd.

Hemelwaterafvoer wordt aangesloten op de riolering, ook van de berging.

dakafvoer kunststof plat dak kleur grijswATerinSTAllATietappunten koudwater keuken, toilet, fontein, douche,

wastafel,wasmachinetappunten warmwater keuken, douche, wastafelgelijktijdig gebruik de installatie is niet ontworpen op

gelijktijdig gebruik van warm tapwaterwaterleiding kunststofSAniTAirmengkraan verchroomd douche, wastafel Grohetapkraan verchroomd fontein, cvwasmachineduoblok keramisch toiletruimte Villeroy & Boch, closetzitting met

dekselfonteincombinatie keramisch/verchroomd toiletruimte Villeroy & Boch fontein, Grohe

fonteinkraan, plugbeker-sifon met vloerbuis

duoblok keramisch badkamer Villeroy & Boch, closetzitting met deksel

douchehoek tegelwerk badkamer verdiept uitgevoerddouchekop badkamer Grohe waterbesparende handdouche

met glijstangwastafelcombinatie keramisch badkamer Villeroy & Boch wastafel, Grohe

mengkraan, plugbeker-sifon met vloerbuis, glazen planchet, spiegel, ketting met plug

GASinSTAllATiegasmeter meterkastbuisleidingen kunststof keuken afgedopt, positie volgens tekeningVerwArMinGSinSTAllATieHr combiketel kast 1e verdieping Hr(e) combiketel (evolution), zuiniger

(gas) en compacter t.o.v. reguliere Hr ketel, cw-klasse: 5

paneelradiator staal exacte positie en grootte (capaciteit) volgens berekeningen installateur, kleur wit.

leidingsysteem kunststof gehele woningthermostaat woonkamer thermostaattemperatuurgarantie badkamer 22 C

woonkamer 20 Ckeuken 20 Cslaapkamers 20 Centree/overloop 15 C

VenTilATie- en luCHTBeHAnDelinGnatuurlijk roosters boven of in gevelkozijnen zelfregulerende roosters, aantallen

volgens berekeningen installateurrooster zolder in schuin dakvlakrooster berging

mechanisch bediening d.m.v. standenschakelaar in keuken

ventilator unit kast 1e verdiepingafzuigventielen kunststof opstelplaats keuken (2 stuks), toilet,

badkamerelekTrAvoorschriften keMA-keur, nen 1010wandschakelaars kunststof keukenaanrecht type inbouw, wit, 125 cm + vloerpeil

woning, berging type inbouw, wit, 105 cm + vloerpeilwandcontactdoos kunststof keukenaanrecht type inbouw, wit, 125 cm + vloerpeil

kooktoestel type inbouw, wit, 220 cm + vloerpeilverblijfsruimten type inbouw, wit, 30 cm + vloerpeil


31

overige ruimten type halfinbouw, wit, 105 cm + vloerpeil

centraaldoos plafonds met dekplaat, lamphaak en kroon-steen

wandlichtpunt zolderaansluitpunt buitenverlichting voordeur, achterdeurarmatuur met schermer schakelaar bergingbelinstallatie entree beldrukker scharnierzijde voordeur

met bel en transformatorrookmelder volgens voorschriften woning t.p.v. entree, overloopTeleCOMMuniCATieVOOrzieninGenaansluiting telefoon woonkamer buisleiding bedraad

hoofdslaapkamer buisleiding onbedraadaansluiting kabel woonkamer buisleiding bedraad

hoofdslaapkamer buisleiding onbedraad


staat van afweRking

ruiMTe AfwerkinG TeMPerATuur VOOrzieninGen en inSTAllATieSvloer wand plafond c.v. alle schakelaars en wandcontactdozen volgens tekeningen

installateurentree zand-cement

dekvloerbehangklaar spuitwerk 15 C belinstallatie

schakelaar voor buitenlichtpunt meterkast rookmelder radiator kruipluik

toilet tegels tegels tot een hoogte van circa 120 cm, daarbo-ven spuitwerk

spuitwerk niet verwarmd toilet in duoblok uitvoering fonteintje afzuigpunt voor de mechanische ventilatie

woonkamer zand-cement dekvloer

behangklaar spuitwerk 20 C bedraad aansluitpunt telefoon bedraad aansluitpunt CAI thermostaat radiator (2x)

keuken zand-cement dekvloer

behangklaar spuitwerk 20 C loze leiding ten behoeve van elektrisch koken loze leiding ten behoeve van elektrische boiler twee afzuigpunten voor de mechanische ventilatie, waarvan

n afzuigpunt gebruikt kan worden voor de aansluiting van een motorloze afzuigkap

afgedopte gasleiding afgedopte vuilwaterafvoer radiator standenschakelaar t.b.v. mechanische ventilatie

overloop zand-cement dekvloer

behangklaar spuitwerk 15 C rookmelder

badkamer tegels tegels tot een hoogte van circa 210 cm, daarbo-ven spuitwerk

spuitwerk 22 C afzuigpunt voor de mechanische ventilatie afvoer en tapkraan wasmachine radiator wastafel met verchroomde mengkraan, spiegel en glazen

planchet betegelde douchehoek, afmeting 90x90 cm met handdouche

en glijstang thermostatische douchekraan

slaapkamer 1 zand-cement dekvloer

behangklaar spuitwerk 20 C onbedraad aansluitpunt telefoon onbedraad aansluitpunt CAI radiator


behangklaar spuitwerk 20 C radiator


behangklaar spuitwerk 20 C radiator

kast eerste verdieping

zand-cement dekvloer

behangklaar spuitwerk niet verwarmd cv-installatie mv-installatie

zolder zand-cement dekvloer

behangklaar dakbeschot, onafgewerkt

knieschotten met afschroefbaar paneel

berging betonvloer houten beschieting

dakbeschot, onafgewerkt

niet verwarmd aansluitpunt met armatuur en schemerschakeling aan buitenzijde

schakelaar met lichtpunt wandcontactdoos gecombineerd met schakelaar ventilatierooster (natuurlijk)

KIjK OP www.het-buItenhOf.nl Of neeM vRIjblIjvenD COntaCt OP Met Onze MaKelaaRS vOOR MeeR InfORMatIe

weeda & Jellema Makelaardij B.V.zuiderwal 424101 ek Culemborgemail: [email protected]

Telefoon 0345 - 516 666kroezen Makelaardij B.V. Triosingel 364101 XC Culemborgemail: [email protected]

Telefoon 0345 - 522 522

www.het-buitenhof.nl

Opdrachtgever Ontwikkeling en realisatie Architect

32

Duovest - Tweekappers

Documents

Transcript of Duovest - Tweekappers