LIJZIJDE - Goese Diep...02 01 17 SITUATIEKAART IN HET TOTAAL TELT HET PROJECT LIJZIJDE 20...
Transcript of LIJZIJDE - Goese Diep...02 01 17 SITUATIEKAART IN HET TOTAAL TELT HET PROJECT LIJZIJDE 20...
LIJZIJDEROYALE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN
“DIT IS NOU ECHT ZO’N PLEK DIE ALLES
IN ZICH HEEFT OM TE VERLEIDEN EN
TE VERMAKEN.”
KADEWONINGEN
APPARTEMENTEN
LAATSTE TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONINGEN EN RIJWONINGEN
7 EXCLUSIEF VOOR MENSEN DIE RUIMTE ZOEKEN
8 GOES HEEFT HET ALLEMAAL
11 GOESE DIEP
13 WONEN AAN DE MOOIE LIJZIJDE
15 ARCHITECT AAN HET WOORD
17 SITUATIEKAART
19 LIJZIJDE XL
31 MAKELAAR AAN HET WOORD
32 NIEUWBOUW KOPEN
34 AFWERKING
37 DUURZAAMHEID
38 HOMIES
41 HET VERHAAL VAN HEIJMANS
42 CONTACT
WELKOM
76
ROYALE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN
KOM AANRIJDEN, KIJK TUSSEN DE HUIZEN DOOR EN ZIE HET WATER.
GELIJK DIE ONTSPANNING. DIT IS THUIS! JE AUTO PARKEER JE OP DE OPRIT,
DE HOND RENT JE TEGEMOET EN DOOR HET RAAM ZIE JE DE KINDEREN
GEZELLIG SAMEN OP DE BANK HANGEN.
Spreekt dit beeld je aan? En ben je op zoek naar een écht groot huis met heerlijke tuin
op het zuiden? Dan heb je de goede brochure in handen. Aan de Lijzijde zijn de laatste
exclusieve XL twee-onder-een-kapwoningen te koop. In deze brochure nemen we
je mee in die beleving en laten we je meer zien van de omgeving en de woning.
Veel leesplezier en als je vragen hebt, staat het team van Stad & Zeeland voor je klaar.
BRUGGE87 KM
GENT72 KM
SINT-NIKLAAS78 KM
ANTWERPEN62 KM
BREDA78 KM
BERGEN OP ZOOM47 KM
ROOSENDAAL60 KM
GOES
TERNEUZEN35 KM
KNOKKE78 KM
MIDDELBURG27 KM
ZIERIKZEE24 KM
VLISSINGEN30 KM
BRESKENS61 KM
ZOUTELANDE38 KM
DOMBURG39 KM
BURGH-HAAMSTEDE37 KM
OUDDORP51 KM DORDRECHT
95 KM
ROTTERDAM107 KM
“IS HEERLIJK HISTORISCH GOES
JOUW THUIS?”
N256
A256
N289
N664
A58
A58
Goes is een prachtige, historische stad waar veel leuke winkels en goede
horeca de straten verrijken. Vanaf Goese Diep fiets je er in vijf minuten
naartoe. Het winkelaanbod is heel gevarieerd. Naast de landelijk bekende
ketens zijn er ook speciaalzaken en boetiekjes van lokale ondernemers.
De markt die twee keer in de week gehouden wordt, wordt altijd druk bezocht.
Langs de vesten, in de haven en op de Grote markt nodigen de terrasjes uit om
tot laat in de avond buiten te zitten.
En wil je de rust opzoeken, ook dan zit je goed in het Zeeuwse Goes. Op een
mooie dag ga je lekker naar de haven, de duikplaats ‘Goese Sas’, het Veerse
meer of het Goese Meer. Wat een genot om dit gevarieerde natuurschoon
letterlijk voor de deur te hebben. En dan te bedenken dat in Zeeland de zon
gemiddeld net wat vaker schijnt dan in de rest van het land.
GOES: HISTORIE, NATUUR EN GEZELLIGHEID
terras van slot oostende - www.slotoostende.nl
VEERSE MEER
OOSTERSCHELDE
LIJZIJDE
GOES CENTRUM2 KM
GOES ZUID
9
11
GOESE DIEP
WIL JE WONEN IN DE STAD ÉN GENIETEN VAN DE VRIJHEID
DIE DE NATUUR BIEDT? DAN IS GOESE DIEP PERFECT VOOR JOU!
DEZE NIEUWE WIJK WORDT OMARMD DOOR WATER EN LIGT
OP VIJF MINUTEN FIETSAFSTAND VAN DE GOESE BINNENSTAD.
Goese Diep ligt aan het kanaal. Al eeuwen is dit kanaal de watertoegangsweg
naar Goes. De omgeving staat dan ook bol van de maritieme activiteiten en
ambachtelijke vormen van industrie. Dat industriële, maritieme karakter bepaalt
samen met de groene omgeving het karakter van Goese Diep.
Naast Goese Diep is de Hollandsche Hoeve een geweldig recreatiegebied met speel-
tuin en kinderboerderij. Verder loop je zo naar het moderne sportcomplex Omnium
en sportpark Het Schenge vind je aan de overzijde van het water. Via de sluizen van
Goese Sas vaar je straks direct zo naar één van de mooiste watersportgebieden
van Nederland: Nationaal Park Oosterschelde. Daarbij zit je met nog geen
half uur fietsen op één van de strandjes bij de Oosterschelde.
“GOESE DIEP BEGINT TE LEVEN”
KADEWONINGEN
APPARTEMENTEN
LAATSTE TWEE-ONDER-EEN-KAP- WONINGEN EN RIJWONINGEN
10
12 13
LIJZIJDE
HET PROJECT LIJZIJDE LIGT AAN EEN PRACHTIGE LAAN, GESIERD DOOR EEN
BOMENRIJ, GROENE HAGEN EN DIEPE VOORTUINEN. LANGS DE LAAN KOMEN
TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN EN VRIJSTAANDE WONINGEN. STUK VOOR STUK STAAN
ZE RUIM OP DE KAVEL, WAARDOOR JE TUSSEN DE HUIZEN DOOR ALTIJD HET WATER ZIET.
EN LAAT DAT NOU PRECIES ZIJN WAT GOESE DIEP ZO AANTREKKELIJK MAAKT.
NIET ALLEEN BEN JE ZO OP HET WATER, JE ZIET HET OOK ALTIJD EN DAT GEEFT
365 DAGEN PER JAAR EEN BEETJE EEN VAKANTIEGEVOEL.
Met een drietal steenkleuren, verschillende kapvormen, een entree aan de voor- of zijkant is
variatie tussen de twee-onder-een-kapwoningen aangebracht. Architect Wilfret Schutte
vertelt er op de volgende pagina meer over.
12
15
“We werken wel vaker voor Heijmans en dat gaat altijd goed. In dit geval had ik
een mooi een-tweetje met ontwikkelaar Floris Horstink. We dachten met elkaar
mee in oplossingen. Met zo’n fijne wisselwerking kom je tot een nieuwbouw-
plan waar woongenot voorop staat, wat mooi is om te zien, zeker als er ook nog
eens efficiënt gebouwd kan worden.”
Doordacht en beproefd
Lijzijde is een woonconceptproject. Een Heijmans-woonconceptwoning is tot in
de puntjes uitgedacht en wordt grotendeels in de fabriek voorbereid. Hierdoor is
de bouwtijd kort en de kans op onvolkomenheden klein. Telkens wordt het proces
geperfectioneerd en ook het aantal opties wordt steeds groter. Wij hebben
vaker voor woonconceptwoningen een ontwerp gemaakt. Erg leuk om te doen,
want we kunnen aan een heel solide basis nog meer waarde toevoegen met
mooie buitenkant.
Goese binnenstad als inspiratiebron
Wilfret liet zich door het ontwerp inspireren door de binnenstad van Goes en in
het bijzonder de haven. “De rijke, historische architectuur die je daar ziet, heb
ik op eigentijdse manier vertaald naar een ontwerp van nu. Er zijn twee type
woningen: met een langskap en met een tuitgevel. De woningen met tuitgevel
markeren een bijzondere plek. Alleen de wisseling in daken zorgt al voor veel
variatie. Verder hebben we accenten aangebracht met geribbeld metselwerk.
Soms zit dit tussen de kozijnen en soms ernaast. In dat laatste geval refereer
ik aan de luiken die je in de binnenstad ziet. Ook het omkaderen van de entree
of een luifel boven de voordeur zorgt voor veel variatie.
Je hebt echt wat te kiezen.
“De tweekappers hebben een voor- of een zijentree, de stenen zijn anders van
kleur én de breedtes verschillen. Je hebt dus echt wat te kiezen”, vertelt Wilfret.
“We hebben een steencollectie gekozen op basis van aardetinten. Met deze
kleur steen hebben we aangesloten bij de bebouwing in Goese Diep. Elk plan
is net even anders, maar alle woningen bij elkaar vormen een mooie ‘familie.’
Leuk detail is trouwens dat de kappen steiler zijn dan gemiddeld. Dat geeft de
woningen een meer statige uitstraling en levert de bewoners een extra ruime
zolder op. Daar kun je echt met gemak nog 2 kamers maken.”
De toekomst
“Goese Diep wordt echt een prachtige wijk waar het water een grote rol heeft
gekregen Dat is echt heel mooi gedan. Leuk om straks over de Lijzijde te wandelen
en te zien hoe mooi de woningen hier tot hun recht komen. De bouw is al
gestart, dus het duurt niet lang meer.”
ARCHITECT AAN HET WOORD
WILFRET SCHUTTE VAN INBO ARCHITECTEN MAAKTE HET ONTWERP VOOR DE
TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN VAN LIJZIJDE. MET ENTHOUSIASME VOOR
ZIJN VAK ÉN GOES VERTELT HIJ EROVER.
“GEÏNSPIREERD DOOR DE GOESE BINNENSTAD”
0 2
0 1
17
SITUATIEKAART
IN HET TOTAAL TELT HET PROJECT LIJZIJDE 20 TWEEKAPPERS.
EEN GROOT DEEL HIERVAN IS INMIDDELS AL VERKOCHT. DE WONINGEN ZIJN
OP DIT MOMENT IN AANBOUW EN DAT BETEKENT DAT U AL IN HET EERSTE
KWARTAAL VAN 2021 HIER KUNT WONEN. IN DEZE BROCHURE RICHTEN WIJ ONS
OP DE LAATSTE TE KOOP STAANDE XL TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN.
De XL twee-onder-een-kapwoningen van Lijzijde zijn 5,70 meter breed en het
woonoppervlakte is minimaal 170 m². Voor je auto is parkeergelegenheid op eigen
terrein. Bezoek kan parkeren in de straat of in de parkeerhoven achter de tuinen
die trouwens ideaal liggen: op het zuiden!
17
KADEWONINGEN
APPARTEMENTEN
LAATSTE TWEE-ONDER-EEN-KAP- WONINGEN EN RIJWONINGEN
18 19
ROYALE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN
WORDT ÉÉN VAN DE PRACHTIGE XL TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN JOUW THUIS?
JE HEBT DE KEUZE UIT BOUWNUMMER 1, 2, 11, 12, 15, 16, 17 OF 18. HEEFT U INTERESSE
NEEM DAN CONTACT OP MET DE MAKELAAR DIE U PRECIES KAN VERTELLEN WAT ER NOG TE
KOOP IS. DE HUIZEN VERSCHILLEN IETS VAN ELKAAR DOOR DE STEENKLEUR EN DE KAPVORM.
DIT IN COMBINATIE MET DE GROENE HAGEN EN DE BREED OPGEZETTE STRAAT
LEVERT STRAKS EEN PRACHTIG PLAATJE OP EN FIJNE LEEFOMGEVING.
Bouwnummers 12 en 18 hebben een puntgevel, waardoor de woonoppervlakte 175 m² is.
Bouwnummer 1 is met 182 m2 woonoppervlak nog groter vanwege een uitbouw aan de achterzijde
van 1,2 m. De andere woningen hebben een langskap en zijn 170 m² groot. Het woonoppervlak van
bouwnummer 2 is met 180 m2 nog groter door een achteruitbouw van 1,2 m en een dakkapel
aan de voorzijde. Bijzonder aan deze huizen is de stenen zijuitbouw van 14 m² aan het huis die
binnendoor bereikbaar is.
Op de volgende pagina’s laten we je de woningplattegronden zien van de beschikbare XL-tweekappers.
Neem je tijd en als je vragen hebt, bel met het makelaarsteam. Ze stellen zich op pagina 31 aan je voor.
18
1 8
1 7 1 6 1 5
20 21Eerste verdieping Tweede verdieping
• Woonoppervlakte bouwnummer 1 – 182 m²
• Kaveloppervlakte bouwnummer 1 – 334 m2
• Woonoppervlakte bouwnummer 2 – 180 m²
• Kaveloppervlakte bouwnummer 2 – 302 m2
• Beide woningen inclusief uitbouw van
1,2 m op de begane grond
• Parkeerplaats op eigen terrein
• Brede achtertuin op het zuiden
• Tuingerichte woonkeuken
• Heerlijk lichte woonkamer met veel ramen
• Binnendoor bereikbare, zijuitbouw met deur
naar de tuin
• Ruime overloop met daglicht door raam bij trap
• 3 slaapkamers, met een masterbedroom van
maar liefst 23 m2 groot
• De zolders van bouwnummer 1 en 2 verschillen
in grootte door de vorm van het dak.
Met gemak kun je hier nog 1 of 2
slaapkamers maken.
• Bouwnummer 2 wordt standaard uitgevoerd
met een dakkapel op de zolderverdieping.
Getoond zijn bouwnummers 1 en 2.
Deze plattegronden zijn niet op schaal.
De plattegronden op schaal 1:50 vindt u
in de verkoop tekeningen.
Begane grond20
0 2
0 2
0 1
0 1
v o o r g e v e l g e z i e n v a n a f d e g o e s e d i e p l a a n v e r k a v e l i n g
0 2 0 20 1 0 1
0 20 1BOUWNUMMERS
1 EN 2TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN XL
22 23Eerste verdieping Tweede verdieping
• Woonoppervlakte bouwnummer 11 – 170 m²
• Kaveloppervlakte bouwnummer 11 – 288 m2
• Woonoppervlakte bouwnummer 12 – 175 m²
• Kaveloppervlakte bouwnummer 12 – 297 m2
• Parkeerplaats op eigen terrein
• Brede en diepe achtertuin op het zuiden
• Bwnr 11: Tuingerichte woonkeuken
• Bwnr 12: Tuingerichte woonkamer
• Heerlijk lichte woonkamer en keuken
met veel ramen
• Bwnr 11: binnendoor bereikbare, zijuitbouw
met deur naar de tuin
• Bwnr 12: vrijstaande gemetselde berging
van 14 m2 achter in de tuin
• Ruime overloop met daglicht door raam bij trap
• 3 slaapkamers, met een masterbedroom van
maar liefst 23 m2 groot.
• De zolders van bouwnummer 11 en 12 verschillen
in grootte door de vorm van het dak.
Met gemak kun je hier nog 1 of 2
slaapkamers maken.
Getoond zijn bouwnummers 11 en 12.
Deze plattegronden zijn niet op schaal.
De plattegronden op schaal 1:50 vindt u
in de verkoop tekeningen.
Begane grond22
1 2
1 2
1 1
1 1
v o o r g e v e l g e z i e n v a n a f d e g o e s e d i e p l a a n v e r k a v e l i n g
1 2 1 21 1 1 1
1 21 1
BOUWNUMMERS
11 EN 12TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN XL
24 25Eerste verdieping Tweede verdieping
• Woonoppervlakte bouwnummers
15 en 16 – 170 m²
• Kaveloppervlakte bouwnummer 15 – 280 m2
• Kaveloppervlakte bouwnummer 16 – 259 m2
• Parkeerplaats op eigen terrein
• Brede en diepe achtertuin op het zuiden
• Tuingerichte woonkeuken
• Heerlijk lichte woonkamer met veel ramen
• Binnendoor bereikbare, zijuitbouw met deur
naar de tuin
• Ruime overloop met daglicht door raam bij trap
• 3 slaapkamers, met een masterbedroom van
maar liefst 23 m2 groot
Getoond zijn bouwnummers 15 en 16.
Deze plattegronden zijn niet op schaal.
De plattegronden op schaal 1:50 vindt u
in de verkoop tekeningen.
Begane grond24
1 6 1 5
1 6 1 5
v o o r g e v e l g e z i e n v a n a f d e g o e s e d i e p l a a n v e r k a v e l i n g
1 6 1 6
1 61 5
BOUWNUMMER
15 EN 16TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN XL
1 5 1 5
26 27Eerste verdieping Tweede verdieping
• Woonoppervlakte bouwnummer 17 – 170 m²
• Kaveloppervlakte bouwnummer 17 – 262 m2
• Woonoppervlakte bouwnummer 18 – 175 m²
• Kaveloppervlakte bouwnummer 18 – 264 m2
• Parkeerplaats op eigen terrein
• Brede en diepe achtertuin op het zuiden
• Tuingerichte woonkeuken
• Heerlijk lichte woonkamer met veel ramen
• Bwnr 18: Fraai zicht op de Houtkade
• Binnendoor bereikbare, zijuitbouw met deur
naar de tuin
• Ruime overloop met daglicht door raam bij trap
• 3 slaapkamers, met een masterbedroom van
maar liefst 23 m2 groot
• De zolders van bouwnummer 17 en 18
verschillen in grootte door de vorm van het
dak. Bouwnummer 18 heeft een puntgevel.
Met gemak kun je op de zolder 1 of 2 extra
kamers maken.
Getoond zijn bouwnummers 17 en 18.
Deze plattegronden zijn niet op schaal.
De plattegronden op schaal 1:50 vindt u
in de verkoop tekeningen.
Begane grond26
1 8
1 8
1 7
1 7
v o o r g e v e l g e z i e n v a n a f d e g o e s e d i e p l a a n v e r k a v e l i n g
1 8 1 81 7 1 7
1 81 7
BOUWNUMMERS
17 EN 18TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN XL
“ZO VEEL RUIMTE! IDEAAL VOOR EEN (GROOT) GEZIN EN MENSEN DIE
RUSTIG THUIS WILLEN WERKEN.”2928
31
Anne-Marie vervolgt: “Ik ken Goes op mijn duimpje en vind
Goese Diep echt een mooie aanvulling op wat de stad al
te bieden heeft. De locatie is perfect. Je woont hier rus-
tig, omringd door water dat in verbinding staat met open
vaarwater. Daarbij ben je met 5 minuten fietsen in hart-
je Goes en liggen de sportvelden en de golfbaan om de
hoek. Goese Diep wordt een mooie, gevarieerde wijk die in
woningaanbod voor elk wat wils biedt. Van vrijstaand huis
tot appartement, eengezinswoning en tweekapper. Hier-
door zal er straks een mooie afspiegeling van de Goese
samenleving in de nieuwe wijk wonen.”
Ideaal voor een gezin
De verkoop van de woningen aan de Lijzijde loopt. An-
ne-Marie vindt het leuk om te zien hoe enthousiast de
mensen zijn. “De wat kleinere twee-onder-een-kapwo-
ningen waren heel snel verkocht. Voor de XL twee-on-
der-een-kapwoningen hebben we ook al een aantal en-
thousiaste kopers gehad. Het zijn veelal mensen met één
of meerdere kinderen die de ruimte willen in én om hun
huis. Ze zoeken een plek waar ze hun ‘kleintjes’ in alle
rust kunnen laten opgroeien. Eerlijk, met 170 tot 182 m²
woonoppervlakte zijn deze huizen daar wel heel geschikt
voor. Standaard zijn er 3 ruime slaapkamers en onder de
hoge kap op zolder maak je er met gemak nog 2!”
Zekerheid! De bouw is gestart
De bouw is recent gestart en dat is een groot voordeel,
aldus de makelaar. “Ja, veel mensen vinden het spannend
om te kopen terwijl ze nog niet weten of de bouw door-
gaat. Wij kunnen dat nu met zekerheid zeggen. Zodra je de
handtekening onder het koopcontract hebt gezet, kun je je
huis zien groeien.”
Zo vliegen wij dat aan
Stad & Zeeland NVM Makelaars verkoopt ook vakantie-
woningen en daar hebben ze geleerd om anders tegen de
verkoop van nieuwbouw aan te kijken. “Als je een vakan-
tiewoning koopt, wordt alles heel feestelijk en bourgon-
disch aangevlogen om dat vakantiegevoel bijna te kunnen
proeven. Wij vinden dat je dat fijne gevoel ook moet krijgen
als je een huis koopt waar je 365 dagen per jaar woont.
Dus maken wij van onze afspraken een feestje. Ik nodig
belangstellenden uit om even te bellen. Ons team vertelt
met plezier over de gigantische woningen van Lijzijde.”
MAKELAAR AAN HET WOORD
TEAM STAD & ZEELAND NVM MAKELAARS VERKOOPT DE
TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN AAN DE LIJZIJDE IN HET GOESE DIEP.
EN DAAR ZIJN ZE BLIJ MEE. “DEZE HUIZEN ZIJN ECHT GROOT ÉN
DAN HEB JE OOK NOG EEN BINNENDOOR BEREIKBARE ZIJUITBOUW ÉN TUIN
OP HET ZUIDEN”, ZEGT EIGENARESSE ANNE-MARIE JANSE ENTHOUSIAST.
“EEN ZEE AAN RUIMTE… EN WAT IS HET ALTIJD HEERLIJK LICHT IN HUIS!”
1 2 1 1
32 33
NIEUWBOUW KOPEN
Nieuw is ruimer
Een nieuwbouwhuis kopen is slim. Waarom? Nou, wat dacht je van het feit dat alles in huis
voldoet aan de nieuwste wettelijke eisen van het bouwbesluit, waardoor bijvoorbeeld je plafonds en
deuren hoger zijn en de trappen minder steil. Ook gelden minimale afmetingen voor bijvoorbeeld
toiletruimten en gangen. Nieuw is dus ruimer.
Nieuw is veiliger
Een huis voelt pas aan als thuis als je je er prettig en veilig voelt. Dus maken we Lijzijde zo veilig
mogelijk met hang- en sluitwerk dat aan de door het politiekeurmerk gestelde hoge eisen voor
inbraakpreventie voldoet. Ook voldoen we aan de eisen voor rookmelders, gekeurde kozijnen en deuren
en de buitenverlichting. Om het certificaat ‘Veilig Wonen’ te krijgen - voor korting op je inboedel-
verzekering - moet je samen met de buren nog wat extra maat regelen nemen.
Kijk maar eens op www.politiekeurmerk.nl.
Nieuw is zorgeloos
Een nieuwbouwhuis vergt nauwelijks onderhoud. Alles is immers nieuw, duurzaam en gebouwd met
materialen die lang mooi blijven. Lijzijde heeft kunststof kozijnen. Dat scheelt tijd en geld.
33
34
Standaard compleet
Het kopen van een nieuwe woning brengt kosten met
zich mee voor de nieuwe vloer, een mooie tuin en
misschien toch die nieuwe bank of eettafel. Standaard
is een huis in Lijzijde daarom al heel compleet af-
gewerkt met sanitair, mooi tegelwerk… en meer:
• Zijuitbouw met plat dak
• Ligbad in badkamer
• Afvoer van fonteintje in de badkamer en toilet
weggewerkt in de wand
• Dubbele wandcontactdozen horizontaal uitgevoerd
• Alle wanden behangklaar
• Buitenkraan aan de achterzijde
• Dubbele wandcontactdoos in de meterkast
• Bedrade leiding voor CAI en DATA in woonkamer
en slaapkamer 1 afgemonteerd. Slaapkamers 2,
en 3 onafgemonteerd.
• USB-laadstation in keuken
• Vrijhangend toilet in badkamer en toiletruimte
• Aansluiting voor een vaatwasser
• Aansluiting voor een oven/magnetron
• Aansluiting voor een wasmachine en wasdroger
• Draingoot in de douche
• Kunststenen vensterbanken aan de binnenzijde
• Perilex aanluiting voor koken op inductie
DE TWEEKAPPERS XL ZIJN ZORGVULDIG UITGEDACHT EN VAN ALLERLEI GEMAKKEN VOORZIEN.
JE HOEFT ALLEEN NOG MAAR AAN DE INRICHTING TE DENKEN!
AFWERKING
36 37
Minder onderhoud
Aan een nieuwbouwhuis heb je de eerste jaren nauwelijks of geen onderhoud.
Dit gemak is mede te danken aan de gebruikte materialen en moderne
technieken. Je bespaart dus flink op de onderhoudskosten!
Duurzame materialen
Nieuwbouwwoningen zijn duurzamer, omdat ze het milieu minder belasten en
minder CO2 uitstoten. Dit is onder meer te danken aan de goede isolatie en
het gebruik van duurzame technieken om de woning van warmte en stroom
te voorzien. De woningen worden gebouwd met duurzame bouwmaterialen.
Zo werkt Heijmans bijvoorbeeld uitsluitend met verantwoord gekapt hout.
Gasloos
De woningen van Lijzijde zijn gasloos. De traditionele cv-ketel is vervangen
door een energiezuinige luchtwater warmtepomp. Dit systeem zorgt ervoor dat
je warm water en een warme vloer hebt.
Vloerverwarming
De huizen worden op de begane grond, de eerste en de tweede verdieping
standaard uitgerust met vloerverwarming. Dit zorgt voor een gelijkmatige
temperatuur in huis en daardoor voor een aangenaam klimaat. Radiatoren zijn,
op de badkamer na, bij vloerverwarming niet nodig waardoor je de ruimte in huis
optimaal kunt benutten. Bovendien is deze vorm van verwarmen gunstig voor
mensen met allergieën en astma, omdat er minder sprake is van stofverplaatsing.
Laag energieverbruik
Kies je voor Goese Diep dan ben je helemaal klaar voor de toekomst.
De woningen zijn erg energiezuinig en hebben een zeer lage energieprestatie-
coëfficiënt (EPC). De EPC drukt de energetische prestatie van de woning uit.
De waarde EPC 1,0 is ongeveer wat een gemiddelde woning uit 1990 presteerde
(vergelijkbaar met energielabel B). Een nieuwbouwwoning moet momenteel
voldoen aan EPC 0,4 (vergelijkbaar met energielabel A++), wat betekent dat
dit huis bijna de helft minder energie verbruikt dan een woning van twintig jaar
geleden. Wil je je huis in Goese Diep helemaal energieneutraal maken, dan kun
je ervoor kiezen zonnepanelen aan te brengen op het dak. Niet alleen goed
voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. Je bespaart namelijk flink op
de vaste lasten. Als je dan ook nog eens kiest voor energiezuinige apparaten
en mindert in het verbruik ervan, beperkt je je energienota tot een minimum.
Zo kun je met een zeker gevoel de toekomst in. Een energieneutrale woning is
namelijk niet alleen goed voor het milieu, maar ook erg waardevast.
Voor iedereen een geborgen thuis
Duurzaamheid gaat wat ons betreft verder dan het bovengenoemde.
Sociale duurzaamheid vinden wij minstens zo belangrijk. Want als je je ergens
fijn voelt, blijf je er langer wonen en voel je je meer verbonden met je buurt.
De manier waarop Goese Diep is opgezet, stimuleert ontmoeten en samen-
leven. Hier tref je elkaar in de voortuin, op het speelveldje of in de straat.
Jong en oud, iedereen leeft hier samen.
LIJZIJDE IS DUURZAAM EN DAARMEE TOEKOMSTBESTENDIG IN MEERDERE OPZICHTEN. DOOR DE RUIMTE KUN JE HET HUIS
ZO INDELEN DAT HET VOOR LANGE TIJD BIJ JOUW LEVEN PAST. DAARBIJ HEBBEN WE DIVERSE BOUWMAATREGELEN
GETROFFEN DIE JE HUIS VANUIT DUURZAAM OOGPUNT KLAARMAKEN VOOR DE TOEKOMST.
DUURZAAMHEID
36
38 39
Altijd op de hoogte als er iets mis is thuis, waar je ook bent!
Heijmans zorgt dat uw woning, na oplevering, uitgerust wordt met Homies. Homies is het slimme alarm
dat bij brand én inbraak jezelf, familie, vrienden en favoriete buren waarschuwt met een appje.
Zelfs als je bijvoorbeeld in de bioscoop zit of lekker op vakantie bent, zorgt Homies dat zij in actie
kunnen komen. Wie in de buurt is kan poolshoogte nemen en 112 bellen als dat nodig is.
Met Homies is hulp altijd dichtbij. Een fijn idee.
Waarom een Homies alarm?
• Een slim systeem voor brand én inbraak
• Alleen een appje als er écht iets aan de hand is
• Jij bepaalt zelf wie er gewaarschuwd wordt
Hoe werkt het Homies alarm?
1. Het Homies Alarm in huis
De Homies monteur installeert het alarm gratis bij je thuis.
Het enige wat je hiervoor nodig hebt is wifi in huis en een smartphone met WhatsApp.
2. Eenvoudig in gebruik
Met de Homies app kun je het alarm inzien, bedienen en beheren.
Daarnaast zet je met de afstandsbediening eenvoudig het alarm aan en uit.
3. Meteen op de hoogte als er iets gebeurt
Bij onraad gaat er een sirene af en wordt iedereen die jij hebt toegevoegd gewaarschuwd.
In de appgroep kunnen jullie overleggen wie poolshoogte gaat nemen.
HOMIES
39
40 41
Verbeteren, verslimmen, verduurzamen.
Wat ooit begon met de aanleg van een straat in Rosmalen heeft ons bijna honderd jaar later
gebracht op een positie waarin we ons actief bezighouden met de grote vraagstukken van onze tijd.
Bouwen aan een gezonde leefomgeving gaat over het integraal aangaan van complexe nieuwe
uitdagingen. Over het zorgen voor voldoende schone lucht, groen en blauw. Over het beschermen van
Nederland tegen wateroverlast, hitte en droogte. Over een veilige omgeving,
zowel in fysieke als in sociale zin.
Want het maken van een gezonde omgeving gaat over veel meer dan gebouwen, wegen, groen en water.
Het gaat ook over de manier waarop we met elkaar samenleven. Zowel in de stad als in de buiten-
gebieden gaat het om samenhang, om elkaar kennen en herkennen en om iets voor elkaar over hebben.
Zodat niemand wordt vergeten, zodat iedereen weet dat hij of zij erbij hoort. Een leefomgeving waarin
mensen voor elkaar zorgen en om elkaar geven. Met alles wat wij gemaakt hebben en
nog gaan maken, maken wij daarin het verschil.
Wij zijn de makers van een gezonde leefomgeving. We bouwen aan de contouren van morgen,
we tekenen de toekomst. Een omgeving waarin mensen iets van hun leven maken. Dat is nogal wat.
Met onze nieuwe strategie gaan we deze uitdaging aan en zetten we een ambitieuze stip op de horizon.
Als Jan Heijmans ooit had kunnen bevroeden waar het door hem opgerichte bedrijf zich honderd jaar
later mee zou bezighouden, zou hij waarschijnlijk maar een ding hebben gedacht: geweldig!
Lees meer over onze visie op heijmans.nl
HET VERHAAL VAN HEIJMANS
40
CONTACT
HET TEAM VAN GOESE DIEP STAAT VOOR JE KLAAR. WIJ WILLEN JE GRAAG VOORZIEN
VAN DE JUISTE INFORMATIE EN EEN GOED ADVIES, WANT ER IS ZOVEEL MOGELIJK.
ZO KUN JE EEN WELOVERWOGEN KEUZE MAKEN.
INFORMATIE EN VERKOOP
NVM Makelaars
Dam 13
4461 HV Goes
T. 0113 - 21 11 47
ONTWIKKELING & REALISATIE
Kijk dan op onze website of volg onze socials.
MEER INFORMATIE?
WWW.GOESEDIEP.NL
Goese DiepGoese Diep
42
Disclaimer
Niets van deze uitgave mag worden verveelvoudigd en /of overgenomen zonder schriftelijke toestemming van de uitgever.
Deze brochure is met grote zorg samengesteld. Uitdrukkelijk voor behouden worden echter eventuele wijzigingen ter
voldoening aan overheidseisen en -voorschriften, alsmede eventuele wijzigingen in de maatvoering en materiaalkeuze die
tijdens de voorbereiding en/of uitvoering van het werk nood zakelijk blijken. De weergegeven perspectiefafbeeldingen zijn
uit sluitend bedoeld om een impressie van het project te geven. De bemeubelde plattegronden zijn illu stratief. Maten en
kleuren zijn indicatief. Hetzelfde geldt voor de situatietekening en de inrichting van de openbare ruimte. Ook hieraan kunnen
derhalve geen rechten worden ontleend. Deze brochure is geen contractstuk. Bij aankoop van uw woning in Goese Diep
ontvangt u alle contractstukken behorende bij de koop-/ aannemingsovereenkomst. © Heijmans Vastgoed, juni 2020.
W W W. G O E S E D I E P. N L