Brochure Heumen Noord - Tweekappers

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

WONEN IN HEUMEN NOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

Algemeen Rij- en hoekwoningen Twee-onder-een-kap Vrije kavels

MET DE AUTO:

RIJKSWEG A73 > 2 MINUTEN

RIJKSWEG N271 > 2 MINUTEN

MALDEN (CENTRUM) > 5 MINUTEN

NIJMEGEN (CENTRUM) > 15 MINUTEN

DEN BOSCH (CENTRUM) > 30 MINUTEN

UTRECHT (CENTRUM) > 50 MINUTEN

AMSTERDAM (CENTRUM) > 70 MINUTEN

2

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD


RUIMTE EN VAN ALLE LUXE VOORZIENDe twee-onder-een-kapwoningen van Heumen Noord

zijn gelegen op een fraaie locatie aan de rand van

het pittoreske dorp Heumen, midden in het Rijk van

Nijmegen. Er zijn vele mogelijkheden, zodat u precies

kunt kiezen voor die woning die het beste aansluit

bij uw financiële en gezinssituatie. En wij zorgen

ervoor dat uw woning geheel op uw wensen wordt

aangepast. En dat alles voor een scherpe prijs!

EEN VERANTWOORDE NIEUWE STAPOpgroeiende kinderen, eindelijk ruimte voor

uw eigen hobby’s; er zijn talloze redenen om een

nieuwe stap op woongebied te willen maken.

Een ding is zeker; een nieuwbouwwoning blijft

een goede investering! En bijkomend voordeel is

dat u zo tijd genoeg heeft uw eigen woning in

alle rust te verkopen.

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGENU zult zien dat Heumen Noord u bevalt; een prachtig

plan met een mooie variatie in woningtypen, wat

zorgt voor een gevarieerd straatbeeld, wat de

wijk een prettige en speelse aanblik geeft. Zo

wordt er bijvoorbeeld gewerkt met verschillende

kleuren metselwerk. Maar ook duurzaamheid en

energiezuinigheid staat bij Heumen Noord hoog

in het vaandel! Dit is niet alleen goed voor het

milieu, maar zeker ook voor uw portemonnee.

Maak nu en afspraak met onze makelaars om in

een persoonlijk gesprek alles te weten te komen

over welke woning het beste bij uw persoonlijke

gezinssituatie past!

WONEN IN HEUMEN NOORDALLE RUIMTE OM TE GENIETEN EN VEILIG OP TE GROEIEN

3


4

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD


Welke woning er komt op kavel 35 kan door de koper zelf worden bepaald. U kunt kostenloos kiezen uit verschillende indelingsvarianten op de begane grond en verdiepingen. De woningen kunnen daarnaast nog naar wens worden aangepast met een aantal uitgebreide uitbouwopties. Type A is een mooie woning met een riante woonkamer en woon-/leefkeuken, drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping. De zolderverdieping heeft door de gedraaide kap meer dan voldoende mogelijkheden om deze naar uw wens in te laten richten: wat een ruimte!

• Uniek gevelbeeld per woning• Prachtige woningen in jaren ‘30 stijl• Luxe afwerkingniveau• Woonkamer aan de voorzijde gesitueerd over de

volledige breedte van de woning• Met een beukmaat van 5,70 meter beschikt u over

meer leefruimte in alle vertrekken.• Complete Villeroy & Boch badkamer en luxe

Siematic keuken• Mogelijkheid tot keuze diverse kostenloze

alternatieve indelingsvarianten zoals te zien op pagina 18 en 19

• Standaard drie slaapkamers op eerste verdieping• Vaste trap naar de volwaardige tweede

verdieping waar nog eens twee ruime slaapkamers gerealiseerd kunnen worden

• Standaard voorzien van een garage• Flexibele indeling

TYPE ATWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

5

De woonkamer van Type B is vergelijkbaar

WOONKAMER TYPE A

6

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD


Begane grondSchaal 1:50

TYPE ATWEE-ONDER-EEN-KAPWONING

Kavel 35

Inhoud: 585 m³ excl. garageOppervlakte GBO: 157 m² excl. garagePerceel: 280 m²Woonkamer: 31 m² Keuken: 13 m²Slaapkamer 1: 15 m²

Slaapkamer 2: 9,7 m²Slaapkamer 3: 8,7 m²Badkamer: 8,2 m²Zolder (1,5+ vl.): 40 m²Garage 18,6 m²

35

40

8

9

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD


Eerste verdiepingSchaal 1:50

TYP

E A

Kav

el 3

5

10

Tweede verdiepingSchaal 1:50

11

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD



12

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD


Ruime, complete én betaalbare twee-onder-een-kapwoningen gelegen in een mooi plan. U kunt kostenloos kiezen uit verschillende indelingsvarianten op de begane grond en verdiepingen. Uiteraard wordt ook deze woning standaard zeer compleet afgewerkt. Met recht een mooie twee-onder-een-kapwoning waar uw woonwensen naar alle tevredenheid ingevuld zullen worden.

• Uniek gevelbeeld per woning• Prachtige woningen in jaren ‘30 stijl• Luxe afwerkingniveau• Woonkamer aan de achterzijde gesitueerd over de


riante leefruimte in alle vertrekken.• Complete Villeroy & Boch badkamer en luxe

Siematic keuken• Mogelijkheid tot keuze diverse kostenloze

alternatieve indelingsvarianten zoals te zien op pagina 18 en 19

• Standaard drie slaapkamers op eerste verdieping• Vaste trap naar de volwaardige tweede verdieping

waar nog eens twee ruime slaapkamers gerealiseerd kunnen worden


TYPE BTWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

13


TYPE BTWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

Kavels 36, 37 en 38

Inhoud: 540 m³ excl. garageOppervlakte GBO: 140 m² excl. garagePerceel: 280 m²Woonkamer: 31,1 m² Keuken: 13,2 m²Garage: 18,6 m²

Slaapkamer 1: 15,8 m²Slaapkamer 2: 9,6 m²Slaapkamer 3: 8,7 m²Badkamer: 7,7 m²Zolder (1,5+ vl.): 35,4 m²

36

37

38

39

14

15

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD


TYP

E B

Kav

els

36, 3

7 en

38


16


17

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD


Begane grondTip 1 Uw woonkamer aan de achterzijde met openslaande

tuindeuren naar uw tuin

Tip 2 De keuken aan de voorzijde met uitzicht op straat

Tip 3 Uw woonkamer aan de voorzijde met uitzicht op straat

Tip 4 Uw keuken aan de achterzijde

IND

ELIN

GS

VA

RIA

NTE

N T

YP

E A

EN

BK

avel

s 35

t/m

38

TIP 1

TIP 3

TIP 4

TIP 2

18

TIP 5

TIP 7

TIP 8

TIP 9

TIP 6

TIP 6

Eerste verdiepingTip 5 Een alternatieve indeling van de verdieping met badkamer met raam aan de voorzijde

Tip 6 Deze indeling biedt een ideale plaats voor uw eigen walk-in-closet

Tip 7 Een alternatieve indeling van de verdieping met badkamer met raam aan de achterzijde

Tip 8 Een alternatieve indeling van de verdieping met badkamer in het midden van de woning

Tip 9 Grote slaapkamer over de gehele breedte van de woning

19

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD


Begane grondOptie 1 Uitbouw 1,2 meter

Optie 2 Uitbouw 2,4 meter

Optie 3 Deur naar geïsoleerde garage

Optie 4 Geïsoleerde garage

Optie 5 Carport

Optie 6 Openslaande tuindeuren

UIT

BR

EID

ING

SO

PTI

ES T

YP

E A

EN

BK

avel

s 35

t/m

38

OPTIE 5

OPTIE 3OPTIE 1 OPTIE 2

OPTIE 6

20

Tweede verdiepingOptie 7 Dakraam achter type B

Optie 8 Dakkapel voor type B

Optie 9 Dakkapel achter type B

Optie 10 Optie indeling type B

Optie 11 Dakraam type A

Optie 12 Dakkapel type A

OPTIE 4

OPTIE 8

OPTIE 11

OPTIE 12

OPTIE 10

OPTIE 7OPTIE 9

21

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD



22

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD


De twee-onder-een-kapwoningen type C op de kavels 39 en 40 beschikken over een ruim opgezette woonkamer, de keuken aan de voorzijde, drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping. De woningen kunnen daarnaast nog naar wens worden aangepast met een aantal uitgebreide uitbouwopties. De zolderverdieping heeft meer dan voldoende mogelijkheden om deze naar uw wens in te laten richten: heerlijk ruim!

• Uniek gevelbeeld per woning• Prachtige woningen in jaren ‘30 stijl• Luxe afwerkingniveau• Woonkamer aan de achterzijde gesitueerd over de


riante leefruimte in alle vertrekken.• Complete Villeroy & Boch badkamer en luxe

Siematic keuken• Mogelijkheid tot diverse indelings- en

uitbouwopties zoals te zien op pagina 28 en 29• Standaard drie slaapkamers op eerste verdieping• Vaste trap naar de volwaardige tweede verdieping

waar nog eens twee ruime slaapkamers gerealiseerd kunnen worden


TYPE CTWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

23


TYPE CTWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

Kavels 39 en 40

Inhoud: 500 m³ excl. garageOppervlakte GBO: 130 m² excl. garagePerceel: 275 m²Woonkamer: 28,3 m² Keuken: 8,8 m²Garage: 18,6 m²

Slaapkamer 1: 18,4 m²Slaapkamer 2: 11,9 m²Slaapkamer 3: 7,6 m²Badkamer: 5,9 m²Zolder (1,5+ vl.): 25,8 m²

39

40

24

25

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD


TYP

E C

Kav

els

39 e

n 4

0


26


27

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD


Begane grondOptie 1 Uitbouw 1,2 meter en openslaande tuindeuren

Optie 2 Uitbouw 2,4 meter en openslaande tuindeuren

Optie 3 Deur naar geïsoleerde garage

Optie 4 Geïsoleerde garage

Optie 5 Carport

Optie 6 Openslaande tuindeuren

UIT

BR

EID

ING

SO

PTI

ES T

YP

E C

Kav

els

39 e

n 4

0

OPTIE 4

OPTIE 5

OPTIE 3OPTIE 1 OPTIE 2

OPTIE 6

28

Tweede verdiepingOptie 7 Dakraam voor

Optie 8 Dakkapel achter

Optie 9 Dakraam achter

Optie 10 Dakkapel voor

Optie 11 Optie indeling 1 slaapkamer

Optie 12 Optie indeling 2 slaapkamers

OPTIE 7OPTIE 10

OPTIE 11 OPTIE 12

OPTIE 9OPTIE 8

29

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD


30

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD


Disclaimer Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De getoonde beelden zijn impressies. Niets uit deze brochure mag gebruikt en/of worden vermenigvuldigd zonder toestemming van de opdrachtgever.

ONTWIKKELINGV.O.F. HEUMEN NOORD:

VERKOOPINFORMATIE:

Twan Kesseler Makelaar

Promenade 4

6581 BV Malden

T (024) 388 08 04

[email protected]

www.twankesseler.nl

Hans Janssen Garantiemakelaars

St. Canisiussingel 19 h

6511 TE Nijmegen

T (024) 324 42 44

[email protected]

www.hansjanssen.nl

een samenwerking van:

www.klokwonen.nl

met Jansen Bouwontwikkeling

www.jansenbouwontwikkeling.nl

31

HEUMENNOORD.NL

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD

HEUMENNOORD


Brochure Heumen Noord - Tweekappers

Documents

Transcript of Brochure Heumen Noord - Tweekappers