16 energieneutrale tweekappers in Leeuwarden

uw plek

aan het water

3

Centrum Leeuwarden

Waterwonen

Het grootste pluspunt van deze plek is natuurlijk de ligging aan het water. De woningen

staan in een lichte boog, zodat de kavels achterin breder worden. Hierdoor heeft u

maximaal uitzicht en een optimale beleving van water en ruimte. De tuinen zijn erg diep,

dus u kunt volop genieten van het buitenleven. Elke woning heeft een eigen aanlegsteiger

zodat u zo de Bonkevaart op kan varen.

is uw achtertuinDe Bonkevaart

Volop genieten aan het water

”“

16 energieneutrale tweekappersWonen aan de Bonkevaart is een heel bijzonder woongebied.

Datzelfde geldt voor de woningen. Alle zestien geschakelde

woningen hebben een eigen architectuur, waardoor een zeer

gevarieerd straatbeeld ontstaat. Uw woning is dus helemaal

uniek. Varen direct vanaf uw eigen steiger, eten met zicht op het

water, genietend van de avondzon… en dat allemaal bij u thuis!

En ook fijn: de woningen zijn energieneutraal. U woont dus

heerlijk comfortabel, maar ook heel duurzaam!

Elke woning beschikt over een uitzonderlijk diepe tuin

en een eigen aanlegsteiger. Wilt u binnen nog meer

woonoppervlakte? Er is plek genoeg voor een uitbouw.

Voor de woning is er plek voor een lange oprit met ruimte

voor meerdere auto’s. De woningen zijn geschakeld via

de bergingen die extra groot en breed zijn. Door een brede

deur aan zowel de voor- als de achterkant van de berging

loopt u gemakkelijk naar de achtertuin. Natuurlijk kan er ook

een garage worden gebouwd in plaats van de berging.

Eigen aanlegsteiger aan de Bonkevaart

Ook binnen bieden de woningen

alle ruimte. U kiest zelf of u de woon-

kamer aan de straatkant of aan

de tuinzijde wilt. De master bedroom

loopt over de volle breedte van

de woning en biedt u alle ruimte voor

een inloopkast. Uw woning wordt

opgeleverd inclusief badkamer

met fraai sanitair en tegelwerk.

Omgeven door water en groen

Waterrijke en groene buurtBestaande bouwKindvriendelijk

“Wonen aan de Bonkevaart is een buurtje op zich, tegen de wijk Blitsaerd aan.”

In de avondzon eten aan de Bonkevaart

4 5

Voorzieningen

76

Op zaterdagmorgen verse broodjes halen op de fiets;

daarmee haalt u het vakantiegevoel in huis. U heeft de

keuze uit verschillende grote supermarkten in de buurt,

waar u voor al uw boodschappen terecht kunt.

Supermarkt

Op nog geen 10 minuten fietsen staat u in het centrum van

Leeuwarden. In de ‘Culturele Hoofdstad van 2018’ is veel te doen

en te beleven. Breng een bezoek aan het Fries Museum of bestel

een drankje aan de mooie oude kade. Ontdek in alle rust wat

Leeuwarden u te bieden heeft.

U heeft de keuze uit een ruim aanbod aan sportvoorzieningen

in de buurt. Bekijk een wedstrijd van voetbalclub Cambuur in

het stadion. Of ga zelf een balletje trappen bij SC Leovardio.

Houdt u meer van zwemmen, volleybal of hockey? Het behoort

allemaal tot het aanbod.

Centrum Leeuwarden

Sportvoorzieningen

Wonen aan de Bonkevaart is een buurtje op zich, tegen

de wijk Blitsaerd aan. Het gebied wordt gekenmerkt door

fraaie watervilla’s. Uw nieuwe woonomgeving is ruim

opgezet en heerlijk rustig. Alle voorzieningen die u nodig

heeft, vindt u in de omliggende wijken. Vlakbij uw woning

wemelt het van de sportvoorzieningen, zoals Sporthal

Cammingahal, SC Leovardia, Mixed Hockey Club en

Zwembad Kalverdijkje. Ook zijn er verschillende winkels

en (middelbare) scholen in de buurt.

Bonkevaart

Centrum Leeuwarden

An

ne V

on

delin

gw

eg

N35

Arch

ipelw

eg

N35

N35Groningerstraatweg

12 3

4

6

5

78

1 Sporthal Cammingahal

2 Voetbalclub sc Leovardia

3 Sportcentrum BV SPORT

4 Middelbare school De Dyk

5 Albert Heijn

6 Mixed Hockey Club

7 Cambuur Stadion

8 Jumbo

Veel voorzieningen bij u in de buurt

Natuurgebied De Grutte Wielen

Lekker wandelen, vogels spotten en in de winter schaatsen op natuurijs in de Ryptsjerksterpolder.Het kan allemaal in het nabij gelegen natuurgebied De Grutte Wielen!

om te wonenEen heerlijke plek

De ultieme droomplek voor waterliefhebbers

”“

N

1

2

34

56 7 8 9 10 11

12 1314

1516

Gronin

gerstra

atweg Groningerstraatweg

Bonkevaart

8

Welk type past bij u?

3 verschillende

woningtypes9

“Alle woningen zijnenergieneutraal”

type

Atype

C

type

Btype

Atype

Btype

CStandaard Met dakopbouw Met uitbouw

Wat de woningen gemeen hebben, is dat ze zowel binnen als buiten alle ruimte

bieden. Ze beschikken over een zeer diepe tuin, een eigen aanlegsteiger en genoeg

plaats voor een uitbouw. De woonkamer en eetkeuken zijn ruim opgezet. Ook is uw

woning voorzien van een badkamer met fraai sanitair en tegelwerk. Hoe u de ruimte

in en rondom de woning benut, kunt u helemaal zelf bepalen. Kiest u voor een

woning met een dakkapel of een woning met een uitbouw? Uw eetkeuken aan

de Bonkevaart of liever de zithoek aan die zijde? Het is helemaal aan u!

Elke woning is uniek

A

A

AA A

A AA B

BBB

B

C

C

C

Lees meer over het duurzame karakter van de woningen op blz. 38

type

A

1110

ENERGIENEUTRAAL

• Drie ruime slaapkamers, extra kamers

op zolder mogelijk

• Plek voor een lange oprit met ruimte

voor meerdere auto’s

• Uitzicht over het water en de natuur

• Uitgevoerd met een ruime aangebouwde berging

• Mogelijkheid voor een garage, uitbouw, dakkapel etc.

Een hoge standaard

Type A is de zogenoemde standaard woning. Een hoge standaard; dat zeker.

Op de begane grond vindt u een ruime eetkeuken en woonkamer. Met een

eetkeuken aan de waterkant profiteert u als bewoner in de namiddag heerlijk

van de zon. De grote ramen brengen veel licht in uw woning en zorgen voor

een prachtig uitzicht over de Bonkevaart.

type

A

Veel lichtdankzij grote ramen

1312

6 en 12Getekend:

begane grond1, 3, 7, 9, 13 en 15Gespiegeld:

type

Aeerste verdieping6 en 12Getekend:

1, 3, 7, 9, 13 en 15Gespiegeld:

Een ruime master bedroom over de volle breedte van het huis

Lekker veel daglicht in de woning dankzij de grote ramen

Een grote bad-kamer uiteraard met 2e toilet

Alle ruimte voor een inloopkast

Liever de keuken aan de straat-zijde en vanuit de woonkamer zicht op de tuin en het water? Aan u de keus!

In de avondzon eten aan de Bonkevaart

Een grote aangebouwde berging met breede deuren aan de voor- en achterzijde

De getoonde plattegronden geven een goede indruk van de mogelijke indeling. Echter de kozijnindeling van de begane grond en eerste verdieping kan afwijken. Wij verwijzen u voor de exacte plattegronden naar de technische tekeningen.

1514

6 en 12Getekend:

tweede verdieping1, 3, 7, 9, 13 en 15Gespiegeld:

type

Auw stijl?

Wat is

Richt uw woning geheel naar eigen smaak in!

”“

Vraagt uw hobby de nodige ruimte? Dan wordt u vast blij van deze zolder!

15

1716

Luxe en comfortdat is genieten

“Lekker ontbijten met zicht op de Bonkevaart”

Perfecte

isolatie

1918

ENERGIENEUTRAAL

• Extra ruimte op de tweede verdieping

door dakopbouw

• Lange oprit mogelijk met ruimte voor meerdere auto’s

• Uitzicht over het water en de natuur

• Uitgevoerd met een ruime aangebouwde berging

• Mogelijkheid voor een garage, uitbouw, dakkapel etc.

Extra ruimte op zolderDe woningen van type B beschikken over een ruime dakopbouw. Hierdoor

ontstaat extra ruimte op zolder. Dankzij de grote ramen komt er bovendien een

grote hoeveelheid daglicht binnen. De woningen beschikken over een diepe tuin

en een badkamer met fraai sanitair. Ze hebben elk hun eigen architectuur,

waardoor een zeer gevarieerd straatbeeld ontstaat.

type

B

Extra ruimtedankzij dakopbouw

type

B

2120

type

B 2, 10 en 16Getekend:

begane grond eerste verdieping5 en 11Gespiegeld:

2, 10 en 16Getekend:

5 en 11Gespiegeld:

Een enorme hoofdslaapkamer van 20m2

Deze royale woonkamer biedt ruim voldoende plek voor uw comfortabele hoekbank

Liever een garage?Dat kan!

Een uitbouw van 120, 240 of 260 cm is optioneel

Een inloop-douche, toilet, badmeubel én bad. Alles past in deze grote badkamer

Alle ruimte om heerlijk te dineren met vrienden in de mooie leefkeuken

De getoonde plattegronden geven een goede indruk van de mogelijke indeling. Echter de kozijnindeling van de begane grond en eerste verdieping kan afwijken. Wij verwijzen u voor de exacte plattegronden naar de technische tekeningen.

2322

type

B 2, 10 en 16Getekend:

tweede verdieping5 en 11Gespiegeld:

23

aan de Bonkevaart! Uw eigen plek

Geniet van de zon op het terras aan het water

”“

Extra ruimte en extra licht door de fraaie dakopbouw

2524

ENERGIENEUTRAAL

• Ruim opgezette keuken aan de straatzijde met

de mogelijkheid voor een kookeiland

• Liever de keuken aan de tuinzijde? Kiest u maar!

• Uitgevoerd met een ruime aangebouwde berging

• Liever een garage in plaats van een berging; dat kan!

Extra ruime keukendankzij een mooie uitbouw

Heel veel ruimte

Woningen van het type C hebben een uitbouw aan de straatzijde. Zo ontstaat

een heerlijke ruime leefkeuken met mogelijkheden voor een kookeiland. Vanuit

de woonkamer heeft u een fraai uitzicht op de ruime tuin en het water. U kunt

er ook voor kiezen om de woonkamer en keuken om te wisselen. Kiest u maar!

type

C

type

C

Vanuit de woonkamer een fraai zicht op de Bonkevaart

2726

type

Cbegane grond eerste verdieping

4, 8 en 14Getekend:

4, 8 en 14Getekend:

Prachtige leefkeuken aan de straatzijde met ruimte voor een kook- of spoeleiland

Wilt u een nog grotere woonkamer? Type C kan ook nog eens met 120, 240 of 360 cm worden uitgebouwd

De getoonde plattegronden geven een goede indruk van de mogelijke indeling. Echter de kozijnindeling van de begane grond en eerste verdieping kan afwijken. Wij verwijzen u voor de exacte plattegronden naar de technische tekeningen.

Bij type C is de hoofdslaapkamer aande tuinzijde gelegen

2928

type

C 4, 8 en 14Getekend:

tweede verdieping

De lekkere ruime zolder biedt volop mogelijkheden

Een dakkapel of dakraam aan de achterzijde is optioneel

RaboGroenHypotheek

Duurzaam wonen levert meer op dan je denkt

”“

Koopt u een milieuvriendelijke en duurzame nieuw-

bouwwoning? Dan kan de Rabo GroenHypotheek

interessant voor u zijn. Met een GroenHypotheek

krijgt u tijdens uw eerste rentevaste periode 0,5%

korting op de hypotheekrente voor 10 jaar vast.

Voor het aanvragen van een Rabo GroenHypotheek

heeft u een Groenverklaring nodig. Deze Groen-

verklaring wordt afgegeven voor 10 jaar. U krijgt

rentekorting op uw GroenHypotheek voor de duur

van uw Groenverklaring. De 16 energieneutrale

woningen van Wonen de Bonkevaart komen allemaal

in aanmerking voor de Rabo GroenHypotheek.

Een hypotheek voor de

duurzame nieuwbouwwoning

Omdat de 16 woningen energieneutraal worden gebouwd

(EPC ≤ 0,0) krijgt u een rentekorting van 0,5% op €150.000

van uw hypotheek. Informeer naar de mogelijkheden en

voorwaarden

Rentekorting Rabo GroenHypotheek.

Hoe werkt het?

Annuïteitenhypotheek

0,5% korting op de hypotheekrente met een 10 jaar rentevaste periode*

speciaal voor duurzame nieuwbouwwoningen met een Groenverklaring

* De rentekorting wordt berekend over €150.000,- van uw hypotheekbedrag.

Duurzaamwonen levert meer op dan je denkt

Growing a better world together

Kijk voor de voorwaarden op rabobank.nl/groenhypotheek

In Nederland wordt steeds meer duurzaam gebouwd. En dat is een goede zaak.

Rabobank ondersteunt dat met de GroenHypotheek. Die levert een flinke

rentekorting op voor nieuwbouwwoningen met een groenverklaring.

Rentekorting met de Rabo GroenHypotheek

Kijk voor meer informatie en de voorwaarden op:

rabobank.nl/groenhypotheek

3130

licht en ruimtedat is prettig wonen

“Geniet elke dag van rust en ruimte in uw woning

aan de Bonkevaart”

Energiezuinige

vloerverwarming

met deze optiesuw thuis

Opties

3332

Puur woongenotin uw eigen huis

”“

Het wordt

“Bekijk de voorbeelden

op pag. 34 en 35 voor inspiratie”

Een greep uit de mogelijkheden:

Uitbouw 2400 mm tuinzijde

Uitbouw 3600 mm tuinzijde

Garage i.p.v. berging

Openslaande tuindeuren

Keuken of woonkamer aan tuinzijde

Tuindeuren of schuifpui

Uitbouw 1200 mm tuinzijde

Dakkapel/dakraam aan achterzijde

Gasloos gebouwd

Opties

3534

Openslaande deuren naar de tuin

Voldoende ruimte voor een garage in plaats van een berging

voorbeeld 2voorbeeld 1Garage i.p.v. berging, woonkamer aan straatzijde en uitbouw 2400 mm aan tuinzijde

Openslaande tuindeuren, keuken aan straatzijdeen uitbouw 2400 mm aan tuinzijde

Uitbouw van 2400 mmaan de tuinzijde

Uitbouw van 2400 mmaan de tuinzijde

Wilt u de uitbouw groter of kleiner? 120 of 360 cm is ook mogelijk!

De getoonde plattegronden geven een goede indruk van de mogelijke indeling. Echter de kozijnindeling van de begane grond en eerste verdieping kan afwijken. Wij verwijzen u voor de exacte plattegronden naar de technische tekeningen.

De keuken en eetkamer zijn verplaatst naar de straatzijde

eigen keukenKies uw De woningen worden opgeleverd inclusief

sanitair van Villeroy en Boch. In de

toiletruimte op de begane grond komt

een hangend toilet en een fonteintje.

In de badkamer een wastafel met meng-

kraan en spiegel en een douchehoek met

thermostatische douchemengkraan met

glijstangcombinatie. Uiteraard is er een

hangend toilet in de badkamer aanwezig.

Vloerverwarming in de badkamer is

standaard en ook fraai tegelwerk wordt

meegeleverd. Een bad en een dubbele

wastafel in de badkamer zijn optioneel.

Sanitair en tegelwerk

in luxeBaden

De stijl van uw keuken bepaalt u helemaal zelf.

De woningen aan de Bonkevaart bieden u

alle ruimte voor úw keuken naar persoonlijke

smaak. Een hoekopstelling, rechte keuken of

een eilandkeuken. Het kan allemaal.

De woningen worden zonder keuken opgeleverd.

U kunt dus zelf uw leverancier kiezen. Wij zorgen

dat de aansluitpunten op de juiste plek zitten.

Keuken

• Vrije keuze leverancier;

• Aansluitpunten kunnen in overleg worden aangepast.

3736

39

Energieneutraal

De woningen worden energieneutraal (EPC=0) gebouwd volgens de eisen van BENG. Dit zijn de nieuwe normen per

1 januari 2020. Dit zorgt voor lage woonlasten, een hoog comfort en betere financierbaarheid. Een energieneutrale woning

is een woning die net zoveel energie opwekt als er wordt verbruikt voor de gebouwgebonden energie (verwarming,

ventilatie, warm water). Energiegebruik voor uw wasmachine, keukenapparatuur, tv, computer en dergelijke neemt u nog af

bij uw energieleverancier. Afhankelijk van het type woning krijgt u vijftien of zestien zonnepanelen op het dak en extra zware

isolatie in vloer, gevel en dak. De zonnepanelen worden keurig vlak tussen de dakpannen gelegd en niet bovenop

de pannen. De kunststof kozijnen hebben triple glas en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping is

standaard. Er is een energiezuinig ventilatiesysteem aangebracht met warmte terugwinning. Wilt u nog meer duurzaamheid

dan kunt u kiezen voor extra zonnepanelen of een all-electric (zonder gasaansluiting) uitvoering van uw woning.

• Minimaal warmteverlies door uitstekende isolatie

• Luchtdicht gebouwd

• Laag energieverbruik door energiezuinige installaties

• Zonnepanelen op het dak

• Comfortabel, milieubewust en toekomstgericht

• Betere financierbaarheid en lagere maandlasten

Zonne-

panelen

Hoogwaardige

dak-, vloer- en

gevelisolatie

Geïsoleerde

kunststof-

kozijnen

Triple

glas

wonenDuurzaam

ENERGIENEUTRAAL

Energiezuinig

ventilatiesysteem

met warmteterugwinning

38

Comfortabele,energiezuinigeinstallaties

ENERGIE-LABEL

Wonen aan de Bonkevaartmet zonnepanelen A

C€ 45,-€ 160,-

INDICATIE ENERGIE-LASTEN P/M

*Bovenstaand rekenvoorbeeld is gebaseerd op het gebruik van een gemiddeld gezin met een gemiddeld verbruik in een gemiddeld klimaatjaar (inclusief vaste kosten).

Twee-onder-een-kapwoningreguliere woning zonder zonnepanelen

ENERGIE- NEUTRAAL

Willemskade 98911 AW Leeuwarden058 - 233 7 333nieuwbouw@makelaardijhoekstra.nlwww.makelaardijhoekstra.nl

www.slokker.com

Ont

wer

p &

rea

lisat

ie b

roch

ure:

Stij

lgen

oten

, Den

Ham

www.wonenaandebonkevaart.nl

Ontwikkeling:

Verkoop en inlichtingen:

Voorbehoud verkoopdocumentatieDe verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure

bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van

overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken

behorende verkoop tekeningen en technische omschrijving.

Voorbehoud energieverbruikDe 16 woningen in Wonen aan de Bonkevaart zijn energieneutraal. De woning wekt per jaar gemiddeld net zo vel energie op als een gemiddeld

Nederlands huishouden per jaar verbruikt voor de gebouwgebonden installaties (verwarming, ventilatie en warm water). De uitleg over het duurzaam

wonen is met zorg samengesteld. Aan de inhoud van deze brochure kunnen echter geen rechten worden ontleend.