Deurne, Rijtse Vennen: 6 tweekappers

Duurzaam, landelijk, heerlijk wonenDe Rijtse Vennen Deurne

‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning

die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw

karakter en woonwensen... Dat maakt wonen leven.’

Van Wanrooij Projectontwikkeling

4 Welkom in Deurne

6 De Rijtse Vennen

10 Sfeervolle Tweekappers

20 Keuken

22 Badkamer

24 Afwerkingsniveau

25 Wonen met zekerheid

26 Van Wanrooij

Inhoud

Welkom in Deurne

wonen in Deurne4

knusse stadse allureDeurne (32.000 inwoners) is landelijk gelegen op

de grens van Brabant en Limburg. Het is een dorp

met een knusse stadse allure, omgeven door

prachtige natuur en intieme dorpjes met een rijk

verleden in de veenkoloniale geschiedenis van

de Peel. Het is er aantrekkelijk om te wonen, te

werken en je vrije tijd te besteden. In de kern van

Deurne kun je prima winkelen en genieten van een

bijzondere culturele sfeer. Deurne heeft uitgebreide

voorzieningen op het gebied van onderwijs,

gezondheidszorg, sport en cultuur. Verder is er een

aantrekkelijk ondernemersklimaat.

Goed bereikbaarDeurne is uitstekend bereikbaar door de aanwezig-

heid van een NS-station en de aansluiting op

de A67/A73. Er zijn diverse lijndiensten voor bus

en buurtbus, en een goede verbinding met

Eindhoven, Den Bosch en Venlo.

Welkom in Deurne

A2A50

A67

N270

N279

A73

deurne

venlo

venray

besthelmond

Gemert

eindhoven

veGhel

wonen in Deurne 5

N

N

N270

N604

deurNe

rietv

eN

heideveN

deurNe de rijtse veNNeN

1

2

3

4

5

6

wonen in Deurne6

De Rijtse Vennen een duurzame woonwijkDe Rijtse Vennen is een mooie woonwijk aan de westkant

van Deurne, tussen de Helmondseweg, Binderendreef

en Rijtvenseweg, tegen het Zandbos aan. Hier komen

in totaal ongeveer driehonderd woningen.

De wijk wordt duurzaam ontwikkeld. Er ontstaat

een bijzondere leefomgeving die voor de eerste

bewoners én de generaties daarna prettig leefbaar,

groen, milieuvriendelijk en energiezuinig zal zijn.

De wijk krijgt woningen voor starters en senioren,

doorstroomwoningen, vrije sectorkavels en zorg-

woningen. Er zijn zowel huur- als koopwoningen.

materialenHet gebruik van duurzame bouwtechnieken en materialen

zorgt ervoor dat huizen langer meegaan en minder

belastend zijn voor de aarde. Duurzaam bouwen is

gebaseerd op milieu, gezondheid, precisie, onderlinge

afspraken tussen partijen en ambachtelijke technieken

in tegenstelling tot het conventionele bouwen waarbij

snelheid en prijs de doorslag geven. Duurzame

materialen zijn milieuvriendelijk en zoveel mogelijk

recyclebaar.

waterOok in De Rijtse Vennen zal zuiniger en efficiënter

worden omgegaan met water dan gebruikelijk. Door

regenwater op te vangen in de bodem, kan het worden

afgekoppeld van de riolering en wordt er zoveel mogelijk

water in het gebied vastgehouden. Dit heeft een gunstig

effect op het waterbeheer en op de omgeving.

wonen in Deurne 7

Een duurzame woonwijk

wonen in Deurne8

wonen in Deurne 9

wonen in Deurne10

KENmERKEN

• Inhoud ruim 630 m3

• Kaveloppervlak gemiddeld 283 m2

• Inclusief garage en twee parkeerplaatsen

op eigen terrein

• Kavel 4 inclusief in de basis erker en dakkapel

• mogelijkheid gratis spiegelen plattegrond:

woonkamer aan straat- of tuinzijde

• Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

Sfeervolle

tweekappers

VOORgEVEL AcHTERgEVEL

Royale gezinswoning

wonen in Deurne 11

begane grond eerste verdieping

keuze 1

indeling woonkamer

aan straatzijde

met de ouderslaapkamer aan de achterzijde

slaapkamer 2 en 3 aan voorzijde

wonen in Deurne12

We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste

bij jouw wensen aansluit. Wil je de woonkamer aan de straatzijde of

juist met zicht op de achtertuin? De overige verdiepingen spiegelen

mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?

keuze 2

Kies kosteloos de woon indeling die bij je past!

indeling woonkamer

aan tuinzijde

eerste verdiepingbegane grond

met de ouderslaapkamer aan de voorzijde

slaapkamer 2 en 3 aan achterzijde

wonen in Deurne 13

basis

begane grond | schaal 1:50

kavel 1 | 3 | 5 getekend

kavel 2 | 4 | 6 gespiegeld

Tweekapper

ruime zithoek

aan straatzijde

< 10

000 >

< 4000 >

< 2800 >

< 5400 >

Gratis SPIEgELEN PLATTE-gROND

KEuZE INDELINgwonen

AANVOORZIjDE

bij kavel 4 is erker

in basis aanwezigwonen in Deurne14

optie

begane grond | schaal 1:50



uitbouw 2,4m of 1,2 m

Tweekapper

< 12

400 >

< 6400 >

koken aan

voorzijdesfeervoll

e erker

(ook mogelijk bij 1, 2, 5 en 6)

< 5400 >


KEuZE INDELINgkokenAAN

VOORZIjDE

wonen in Deurne 15

basis

verdieping | schaal 1:50



Tweekapper

ruime masterbedro

om

< 2800 >

< 3940 >

< 4430 >

< 3060 >

< 3250 >

< 2095 >

< 5400 >


KEuZE INDELINg

Grote slaapkamer

AANVOORZIjDE

wonen in Deurne16

optie

verdieping | schaal 1:50



Tweekapper

< 2800 ><

3940 >

< 4430 >

< 3060 >

< 3250 >

< 2095 >

< 5400 >


KEuZE INDELINgmaster

bedroomAAN

AcHTERZIjDE

wonen in Deurne 17

basis

zolder | schaal 1:50



Tweekapper

bij kavel 4 is

een dakkapel

in basis aanwezig

ruime, vrij

in te delen zolder

wonen in Deurne18

optie

zolder | schaal 1:50



Tweekapper

bij kavel 4 is

een dakkapel

in basis aanwezig

optie dakkapel

of dakraam

wonen in Deurne 19

Van Wanrooij,een keuken om in te leven

wonen in Deurne20

keukencheque

De koper van de woning ontvangt van

Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque*.

De keukencheque is binnen de aangegeven

termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken-

en badkamerspecialisten te Tiel bij aankoop

van een complete keukeninrichting.

* De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraag-baar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

Van Wanrooij,een keuken om in te leven

In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft

en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten

begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen

naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds

design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam

te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.

wonen in Deurne 21

Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl

wonen in Deurne22

je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.

Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een

intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we

dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een bad-

kamer die helemaal bij je past. compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair,

meubels en accessoires, en passend binnen je budget.

van wanrooij keuken- en badkamerspecialisten

Zuiderhavenweg 6, 4004 jj Tiel

T 0344 63 70 10

[email protected]

www.vanwanrooij-tiel.nl

openingstijden:

ma: gesloten

di / wo / vr: 09.30 - 17.30 uur

do: 09.30 - 21.00 uur

za: 10.00 - 17.00 uur

afspraak maken?

we staan je graag persoonlijk te woord.

Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl

wonen in Deurne 23

De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te

bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven

van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele

onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is

in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel

uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt

verkrijgen of die de makelaar je kan verstrekken.

energiezuinigheid

Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de

huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,

vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschik-

ken. In elke woning wordt een hoog rendement cv-ketel

geplaatst.

Gevels en daken

De gevels zijn opgetrokken van gebakken stenen en voor-

zien van hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend

hang- en sluitwerk is jouw woning goed beschermd.

Verschillende roodtinten en accenten van het metselwerk,

klassieke details zoals topgevels, overstekken en kerami-

sche dakpannen geven de woningen een klasse karakter.

keuken

De in de brochure aangegeven keukenopstelling met

apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid

te bieden en de keuken geheel naar eigen wens in te richten

ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-

nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-

cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete

keuken bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten

in Tiel.

sanitair

De toilet- en badruimte wordt met hoogwaardige kwaliteits-

materialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van o.a.

Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze

ruimten helemaal aan jouw wensen laten aanpassen. Bij Van

Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten in Tiel helpen

ze je graag verder.

oplevering

Van Wanrooij levert jouw woning te allen tijde op inclusief

afwerkvloeren, wanden vloertegels en sanitair.

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.

Afwerkingsniveau

wonen in Deurne24

meer informatie

Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?

Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-

tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de

aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die

belangrijke zaken.

predicaat excellent Concept

Praktisch al onze woningen worden ontwikkeld op basis

van ons flexibele woningconcept “Optio”. Van Wanrooij

Bouw & Ontwikkeling is in het bezit van het predicaat

Excellent concept van de Stichting Excellent conceptueel

Bouwen voor dit Optio concept. Dit houdt in dat de beloftes

die wij doen voor jouw woning volledig betrouwbaar zijn.

Dit biedt jou de zekerheid dat je krijgt wat is afgesproken.

verkoopstukken

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek

met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als

contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures

en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

woningborg Garantie

Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij

Woningborg. je woning wordt dan ook gerealiseerd onder

de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg

garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een

afbouwzekerheid.

inrichting

De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke

apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-

sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard

uitrusting van de woning.

situatie

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-

den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle

officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huis-

nummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend

gemaakt. getekende openbare voorzieningen en bestaande

of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder

de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de

technische omschrijving anders wordt vermeld.

maatvoering

De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe

afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering

tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening

gehouden met enige wandafwerking.

mensenwerk

Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze

brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de

meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-

behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische

en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen

die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden,

welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen

echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven

daarom geen aanleiding tot verrekening.

We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan

te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden,

illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kun-

nen geen rechten worden ontleend.

Wonen met zekerheid

wonen in Deurne 25

Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 40 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.

Van Wanrooij, Aangenaam wonen

Over Van Wanrooij

In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-

gebouwd. je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.

Wij maken aangenaam wonen mogelijk!

zekerheid

Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat

geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er

ook gebeurt. je woning beschikt over uitstekende garantie-

termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte

lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als

gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.

Dit bevordert een vlot ontwikkelen bouwproces.

kopersbegeleiding

Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede

begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde

gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door

het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op

kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door

te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je

persoonlijke wensen voor je woning. gedurende de bouw-

periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de

status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van

harte welkom op de bouwplaats.

Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over

Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl

voor meer informatie over je nieuwe woning:

neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).

de voordelen van nieuwbouw

meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-

borg. je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs

dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare

bouwer.

meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop

je vrij op naam. je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is

energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest

recente energie-eisen.

meer comfort: door toepassing van de nieuwste

technieken heeft je optimaal wooncomfort.

meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks

onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.

meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.

De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag

leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke

sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

meer keuzes: je kunt jouw woning van Van Wanrooij

meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-

kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.

Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs

maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.

wonen in Deurne 27

De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Duurzaam, landelijk, heerlijk wonenwww.rijtsevennen-deurne.nl

adriaan van den heuvel makelaars en adviseurs

Hoofdstraat 155, 5706 AL Helmond (mierlo Hout)

T 0492 661 884

[email protected]

www.heuvel-makelaardij.nl

informatie en verkoop: initiatief: arChiteCt:

van wanrooij projectontwikkeling bv

www.vanwanrooij.nl

maat architecten bna

www.maatarchitecten.nl

Deurne, Rijtse Vennen: 6 tweekappers

Documents

Transcript of Deurne, Rijtse Vennen: 6 tweekappers