Schaijk, Akkerwinde - brochure 14 tweekappers

De Akkerwinde Schaijk

14 luxe twee-onder-een-kapwoningen

vertrouwd adres

“Aangenaam wonen vraagt om ruimte. Maar wat zijn de beste

locaties om woningen te realiseren en u optimaal woonplezier

te bieden? Kerkdriel Noord in Kerkdriel combineert kwaliteit en

ruimte. Traditionele woningen, dorpse sfeer en grote tuinen.”

VOF Kerkdriel

‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woningdie je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bijjouw karakter en woonwensen... Dat maakt wonen leven.’ Van Wanrooij Projectontwikkeling

32 Keuken

34 Badkamer

36 Afwerking

37 Wonen met zekerheid

38 Van Wanrooij

4 Welkom in Schaijk

6 Voor elk wat wils

9 De woningen

10 Kies je woningindeling

12 Type L ( D1 / D2 )

22 Type XL ( E1 / E2 / F )

Inhoud

Welkom in Schaijk

wonen in Schaijk4

WELKOM IN SCHAIJKSchaijk (ca. 7000 inwoners) maakt samen met het

dorp Zeeland deel uit van de gemeente Landerd.

Het oude dorp ligt op de grens van de Maaskant en

het Peelgebied in het noordoosten van Noord-

Brabant.

De kern Schaijk heeft nog een authentieke dorpse

sfeer, met volop bedrijvigheid, een ruim

winkelaanbod voor het dagelijkse gemak, enkele

gezellige cafés en restuarants, en een prachtige,

groene omgeving. Ook is er een basisschool en een

bibliotheek. In dit dynamische dorp zijn diverse

sportverenigingen waar u zich kunt uitleven op

recreatief of competitief niveau.

Schaijk ligt midden in een grootst aaneengesloten

natuurgebied. Een gedeelte van de gemeente wordt

overlapt door het natuurgebied De Maashorst, dat

qua oppervlakte (4000 ha) het grootste van Brabant

is. Bos, heide en cultuurgrond worden hier

afgewisseld met stuifduinen, beekdalen en vennen.

In het zuiden bevindt zich een langgerekte

dekzandrug, waarop de Reekse Heide, Mineursberg,

Gaalse Heide en de Schaijkse Heide te vinden zijn.

Noordelijk liggen de Herpse Bossen.

Er is een uitgebreid wandel- en fietsnetwerk dat

recreëren tot een feest maakt.

GOED BEREIKBAARSchaijk ligt heel gunstig aan de A50, die Den Bosch

en Nijmegen verbindt. Ook Tilburg, Eindhoven en

Utrecht zijn makkelijk te bereiken met de auto. Via

het nabijgelegen Oss kunt u per trein direct richting

Den Bosch of Nijmegen. Er zijn ook diverse

streekbuslijnen waarmee de omliggende gemeenten

kunnen worden bereikt.

SCHAIJK

NIJMEGENOSS

UDEN

ARNHEM

EINDHOVEN

UTRECHT

’S-HERTOGENBOSCH

TILBURG

wonen in Schaijk 5

Op een heel aantrekkelijke locatie met het gezicht

richting natuurpark Maashorst is het nieuwe

woningproject Akkerwinde gesitueerd. Van

Wanrooij Projectontwikkeling heeft, samen met de

gemeente, de handen ineen geslagen om hier een

aantrekkelijk en duurzaam leef- en woonmilieu te

creëren. Voor jong en oud. Voor elk wat wils.

Akkerwinde is onderverdeeld in verschillende

deelgebieden. Elk met een eigen karakter en sfeer.

Maar wel verbonden in opzet, kleur- en

materiaalgebruik, erfafscheiding en inrichting van

de openbare ruimte. De woonwijk ligt vrij in het

groene landschap. Centraal ligt een groene strook

die voor rust en ruimte in het woongebied zorgt.

In de diverse deelgebieden is een aantrekkelijke

variatie aan woontypen op ruime kavels.

Dit wisselt van rijwoningen, twee-onder-een-

kapwoningen en vrijstaande woningen. Door de

aansluiting op de reeds gebouwde en groene

omgeving worden woningen gerealiseerd met

traditionele, natuurlijke materialen zoals baksteen,

hout en keramische dakpannen.

Akkerwinde krijgt een natuurlijke uitstraling die de

vertrouwde dorpse sfeer van Schaijk voortzet tot

in het groene buitengebied. Veilig voor ouderen,

veilig voor kinderen. Met veel ruimte, licht en

groen. Waar men zich thuis buiten waant en buiten

thuis. Welkom!

Alle woningen zijn zeer compleet te noemen,

zowel binnen als buiten. Met veel groen wordt het

buurtgevoel compleet gemaakt. De ruime opzet

van de straten met parkeren in de parkeerhavens

voor de deur of op eigen terrein geeft een gevoel

van ruimte. Kinderen zullen naar hartenlust in een

veilige omgeving kunnen spelen.

WONINGTYPENVan Wanrooij realiseert in Akkerwinde 14

geschakelde twee-onder-één-kapwoningen

(Fase 1B).

• 8 twee-onder-één-kapwoningen L

(type D1 en D2)

Perceelgrootte 211 tot 250 m2

• 6 twee-onder-één-kapwoningen XL

(type E1, E2 en F)

Perceelgrootte 226 tot 337 m2

SCHAI JK

Voor elkwat wils

N324

AKKERWINDE

A50

basisschool voetbalvereniging supermarkt kerk

wonen in Schaijk6

hofse hoeve

schu

tsbo

omst

raat

de louwstraat

de louwstraat

hofse hoeve

mor

ijnen

hof

mor

ijnen

hof

mor

ijnen

hof

andoorn

mackenhof

mackenhof

mac

kenh

of

akke

rwin

de

AKKERWINDE

N

wonen in Schaijk 7

D

E

F

76

75

74

73

72

71

70

69

6665

64

63

62

61

E1TYPE XL

kavel 61, 62, 64

D1TYPE L

kavel 69, 70, 73, 74

E2TYPE XL

kavel 65, 66

D2TYPE L

kavel 71, 72, 75, 76

FTYPE XL

kavel 63

N

wonen in Schaijk8

De woningen

type L ( D1 / D2 ) twee-onder-een-kapwoning

type XL ( E1 / E2 / F ) luxe twee-onder-een-kapwoning

D2

kavel 76

E1

kavel 61

E1

kavel 62

F

kavel 63

E1

kavel 64

E2

kavel 65-66

D2

kavel 75

D1

kavel 74

D1

kavel 73

D2

kavel 72

D2

kavel 71

D1

kavel 70

D1

kavel 69

wonen in Schaijk 9

keuze 1

indeling woonkamer

aan straatzijde

begane grond eerste verdieping

met de ouderslaapkamer aan de achterzijde

wonen in Schaijk10

We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste

bij jouw wensen aansluit. Wil je de woonkamer aan de straatzijde of

juist met zicht op de achtertuin? De verdiepingen spiegelen mee met

de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?

keuze 2

Kies kosteloos de woon indeling die bij je past!

indeling woonkamer

aan tuinzijde

eerste verdiepingbegane grond

met de ouderslaapkamer aan de voorzijde

wonen in Schaijk 11

wonen in Schaijk12

twee-onder-een-kapwoning

KENMERKEN

• Prima tweekapper met aangebouwde garage

• Multifunctionele zolderverdieping

met vaste trap bereikbaar

• Kaveloppervlakte vanaf ca. 211 m2 tot 250 m2

• Inhoud ca. 600 m3 (incl. 60 m3 garage)

• Koken aan de voor- of achterzijde, vrije keuze

• Grote achterpui met dubbele openslaande tuindeuren

• Met stoere luiken of charmante betimmering

type L

72

76D2

D2

D1

D171

75

70

74

69

73

D1 D2

VOORGEVEL

VOORGEVEL

wonen in Schaijk 13

begane grond | basis | schaal 1:50

kavelnummer 69 t/m 76

ruime woonkamer

aan straatzijde

Type L

< 5.4 m >

< 2.2 m >

< 2.9 m >

< 10

.6 m

>

< 3.3

m >

< 4.0

m >

< 6.0

m >

heerlijk koken

aan tuinzijdeopenslaande

tuindeuren

D1 D2

wonen voor of achter aan jou de keuze!

wonen in Schaijk14

verplaatsing

keukenopstelling

verdieping | opties | schaal 1:50


ruime woonkeuken

aan straatzijde

erker voor nog meer

licht en ruimte

trapkast

uitbouw 2,4m

met schuifpui

Type L

< 5.4 m >

< 3.2 m >

< 2.9 m >

< 13

.0 m

>

< 5.7

m >

< 4.0

m >

< 5.2

m >

< 6.0

m >

D1 D2 wonen voor of achter aan jou de keuze!

wonen in Schaijk 15

verdieping | basis | schaal 1:50


ruime master bedr

oom

3 slaapkamers

Type L

< 5.4 m >

< 2.8 m >

< 2.4 m >

< 4.3

m >

< 2.0

m >

< 4.0

m >

< 3.3

m >

D1 D2

wonen in Schaijk16



separaat toilet

samenvoegen

slaapkamers

Type L

< 5.4 m >

< 5.4 m >

< 4.3

m >

< 2.0

m >

< 2.8

m >

< 3.3

m >

D1 D2

inloopkast

wonen in Schaijk 17

zolder | basis | schaal 1:50


vele indelingsmogelijkheden

< 10

.6 m

>

Type L

< 5.4 m >

D1 D2

wonen in Schaijk18

ruime dakkapel voor

extra lichtinval

zolder | opties | schaal 1:50


twee kamers

op de zolder

aparte wasruimte

< 2.5

m >

< 3.2

m >

Type L

< 5.4 m >

D1 D2

wonen in Schaijk 19

wonen in Schaijk20

Ruimte voor jouw woonstijl!

wonen in Schaijk 21

wonen in Schaijk22

luxe twee-onder-een-kap-woning

KENMERKEN

• Extra luxe twee-0nder-een-kap woning

• Met stoere luiken en charmante betimmering

• Unieke woning met onderscheidende topgevel

• Extra brede en ruime garage

• Multifunctionele zolderverdieping

met vaste trap bereikbaar

• Kaveloppervlakte va ca. 226 m2 tot 337 m2

• Inhoud type E ca. 662 m3 (incl. 60 m3 garage)

Inhoud type F ca. 690 m3 (incl. 60 m3 garage)

type XL E1 E2 F

E1

F

F

E2

62

66

61

65 64 63VOORGEVEL

VOORGEVEL

E2 E1 F

E1

wonen in Schaijk 23

begane grond | basis | schaal 1:50


gevel F +30 cm

Type XL

< 5.7 m >

< 3.2 m >

< 2.9 m >

< 10

.6 m

>

< 2.8

m >

< 6.0

m >

< 4.0

m >

E1 E2 F

openslaande

tuindeuren

wonen voor of achter aan jou de keuze!

wonen in Schaijk24



Type XL

< 5.7 m >

< 2.8 m >

< 3.3 m >

< 2.9 m >

< 13

m >

< 5.2

>

< 6.0

m >

< 4.0

m >

< 5.2

m >

E1 E2 F wonen voor of achter aan jou de keuze!

uitbouw 2,4m met

schuifpui

erker voor nog

meer licht

standaard extra

brede garage

62 t1m 65

verplaatsing

keukenopstelling

wonen in Schaijk 25

verdieping | basis | schaal 1:50


ruime master

bedroom

extra ruime

slaapkamers

heerlijk ruime

badkamer

Type XL

< 5.7 m >

< 2.4 m >

< 2.0 m >

< 3.1 m >

< 2.8

m >

< 3.3

m >

< 3.7

m >

< 3.5

m >

< 3.4

m >

E1 E2 F

gevel F +30 cm

wonen in Schaijk26



ruime master

bedroom

ruimere

slaapkamer

extra ruime

slaapkamers

badkamer met toiletheerlijk ruime

badkamer

Type XL

< 5.7 m >

< 2.4 m >

< 2.0 m >

< 3.1 m >

< 2.8

m >

< 3.3

m >

< 3.7

m >

< 3.4

m >

E1 E2 F

gevel F +30 cm

< 4.9

m >

wonen in Schaijk 27



Type XL

< 5.7 m >

E1 E2 F

FType

dakkapel optioneel

dakkapel optioneel

wonen in Schaijk28



brede dakkapel

twee aparte

kamers op de

zolder

aparte wasruimte

Type XL

< 5.7 m >

< 4.6

m >

< 4.3

m >

E1 E2 F

wonen in Schaijk 29

wonen in Schaijk30

Ruimtekomt tot leven!

wonen in Schaijk 31

Van Wanrooij,een keuken om in te leven

wonen in Schaijk32

Keukencheque

De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij

projectontwikkeling een keukencheque* ter waarde van:

L: Type D1 / D2 € 2000,- (inclusief BTW),

XL: Type E / F € 2500,- (inclusief BTW).

De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwis-

selbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel

warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete

keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraag-

baar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

Van Wanrooij,een keuken om in te leven

In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft

en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel waren-

huys begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wen-

sen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds

design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te

verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.

wonen in Schaijk 33

Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl

wonen in Schaijk34

Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl

Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.

Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een

intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen we

dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een bad-

kamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair,

meubels en accessoires, en passend binnen je budget.

Van Wanrooij

keuken, badkamer & tegel warenhuys

Regterweistraat 5

4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16)

T 0418 - 55 66 66

www.vanwanrooij-warenhuys.nl

[email protected]

Openingstijden:

Ma t/m wo 9.30 - 17.30 uur

Do 9.30 - 21.00 uur

Vr 9.30 - 17.30 uur

Za 10.00 - 17.00 uur

Afspraak maken?

We staan je graag persoonlijk te woord.

wonen in Schaijk 35

De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te

bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven

van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele

onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is

in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel

uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt

krijgen.

Energiezuinigheid

Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de

huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,

vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.

Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.

Gevels en daken

De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van

hardhouten kozijnen. Dankzij goed hang- en sluitwerk is

je woning beschermd. Verschillende roodtinten en accenten

van het metselwerk, klassieke details zoals gootklossen

en keramische dakpannen geven de woning een klassiek

karakter.

Afwerkingsniveau

Keuken

De in de brochure aangegeven keukenopstelling met

apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid

te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-

ten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-

nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-

cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete

keuken bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel waren-

huys in Waardenburg.

Sanitair

De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwali-

teitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy

en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten

helemaal aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij

keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg

helpen ze je graag verder.

Oplevering

Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief

afwerkvloeren, wanden vloertegels en sanitair.

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.

wonen in Schaijk36

Wonen met zekerheid

Meer informatie

Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?

Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-

tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de

aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die

belangrijke zaken.

Predicaat Excellent Concept

Praktisch al onze woningen worden ontwikkeld op basis

van ons flexibele woningconcept “Optio”. Van Wanrooij

Bouw & Ontwikkeling is in het bezit van het predicaat

Excellent Concept van de Stichting Excellent Conceptueel

Bouwen voor dit Optio concept. Dit houdt in dat de beloftes

die wij doen voor jouw woning volledig betrouwbaar zijn.

Dit biedt jou de zekerheid dat je krijgt wat is afgesproken.

Verkoopstukken

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek

met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als

contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures

en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

Woningborg Garantie

Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij

Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder

de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg

Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een

afbouwzekerheid.

Inrichting

De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke

apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-

sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard

uitrusting van de woning.

Situatie

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-

den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle

officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huis-

nummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend

gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande

of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder

de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de

technische omschrijving anders wordt vermeld.

Maatvoering

De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe

afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering

tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening

gehouden met enige wandafwerking.

Mensenwerk

Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze

brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de

meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-

behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische

en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen

die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden,

welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen

echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven

daarom geen aanleiding tot verrekening.

We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan

te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden,

illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kun-

nen geen rechten worden ontleend.

wonen in Schaijk 37

Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 40 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.

Van Wanrooij, Aangenaam wonen

wonen in Schaijk38

In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-

gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.

Wij maken aangenaam wonen mogelijk!

Zekerheid

Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat

geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er

ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-

termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte

lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als

gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.

Dit bevordert een vlot ontwikkelen bouwproces.

Kopersbegeleiding

Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede

begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde

gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door

het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op

kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door

te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je

persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-

periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de

status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van

harte welkom op de bouwplaats.

Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over

Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.

Voor meer informatie over je nieuwe woning:

neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).

De voordelen van nieuwbouw

Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-

borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs

dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare

bouwer.

Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop

je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is

energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest

recente energie-eisen.

Meer comfort: door toepassing van de nieuwste

technieken heeft je optimaal wooncomfort.

Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks

onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.

Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.

De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag

leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke

sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij

meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-

kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.

Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs

maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.

Over Van Wanrooij

wonen in Schaijk 39

De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

INFORMATIE EN VERKOOP:

www.akkerwinde-schaijk.nl

INITIATIEF: ARCHITECT:

Van Wanrooij

Projectontwikkeling BV

www.vanwanrooij.nl

Geesink Weusten Architechten

www.geesinkweusten.nl

Vertrouwd adres!

Bernheze Makelaars en Adviseurs

Bitswijk 10

5401 JB Uden

T 0413 24 38 18

[email protected]

www.bernheze.nl

Coolen Makelaardij & Taxaties B.V.

Pastoor van Winkelstraat 20

5374 BJ Schaijk

T 0486 46 31 44

[email protected]

www.coolen-mak.nl

Schaijk, Akkerwinde - brochure 14 tweekappers

Documents

Transcript of Schaijk, Akkerwinde - brochure 14 tweekappers