Uden Velmolenzicht, 8 tweekappers

natuurlijk genietenVelmolenzicht Uden

‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de

woning die je zoekt bij je moet passen, moet

aansluiten bij jouw karakter en woonwensen...

Dat maakt wonen leven.’

Van Wanrooij Projectontwikkeling

4 Welkom in Uden

6 Plan Velmolenzicht

10 Sfeervolle Tweekappers

20 Keuken

22 Badkamer

24 Afwerkingsniveau

25 Wonen met zekerheid

26 Van Wanrooij

Inhoud

Welkom in Uden

wonen in Uden 4

gastvrij en gezelligHet Brabantse Uden (35.000 inwoners) is het gast-

vrije centrum van gezelligheid en winkelen voor de

regio. Het ligt te midden van veel natuurschoon,

bruist van energie en heeft een aantrekkelijk

ondernemersklimaat.

Uden heeft veel goede voorzieningen op het gebied

van onderwijs, gezondheidszorg, sport en cultuur.

Naast het centrum met zijn winkels en horeca, vindt

u er een theater, filmhuis en museum. De gemeente

telt maar liefst 60 gemeentelijke en 20 rijks-

monumenten. Er is een rijk verenigingsleven, waar

sport en ontspanning centraal staan. Er is een breed

aanbod aan scholen voor basisonderwijs en voort-

gezet onderwijs. Kinderopvang en diverse zorg-

instellingen bevinden zich om de hoek.

Er zijn prachtige bossen, heide, stuifduinen,

beekdalen en vennen in de directe nabijheid. Uden

was enkele jaren geleden niet voor niets de groenste

gemeente van Europa! Genoeg reden om de fiets te

pakken of lekker te gaan wandelen.

goed bereikbaarUden ligt aan de A50 die o.a. Eindhoven en Nijmegen

verbindt. Ook Den Bosch is via de N279 binnen

handbereik. Er zijn goede busverbindingen naar

alle gemeenten in de regio.

Welkom in Uden

OSS

EINDHOVEN

A 50

A 59

A 50

A 73

A 73

N277

N264

N505N272

N279

UDEN VLIEGBASIS VOLKEL

A 2

VEGHEL

GEMERT

SCHIJNDEL

DEN BOSCH

HELMOND

wonen in Uden 5

n

n

rondweg

velm

olen

weg

A50

n605

Uden velmolenzicht

fASE 1

fASE 2

Uden

KrABBElA

Ar

MUNTMEESTEr

1

9

10

11

12

13

14

15

16

2

3

4

5

7

8

6

wonen in Uden 6

Velmolenzicht Uden

NATUUrlIjK GENIETENAan de zuidoostelijke rand van Uden realiseert

Van Wanrooij Projectontwikkeling het plan

Velmolenzicht. Het is gelegen aan de Muntmeester

en grenst aan de zuidzijde aan weilanden en

een waterpartij. In het plan komen verschillende

woningtypen met elk een eigen uitstraling.

Een aantal woningen heeft vrij uitzicht over

het uitgestrekte Brabantse landschap.

In fase 1 en 2 worden totaal 16 ruime tweekappers

gebouwd. Van Wanrooij Projectontwikkeling

realiseert in beide fases 8 prijsvriendelijke twee-

onder-één-kap-woningen. Deze woningen met

garage hebben een inhoud van 630 m3 op

een perceelgrootte variërend van 229 - 267 m2.

wonen in Uden 7

wonen in Uden 8

wonen in Uden 9

wonen in Uden 10

KENMErKEN

• luxe tweekapper

• Inhoud ca. 630 m3

• Inclusief garage

• Mogelijkheid gratis spiegelen plattegrond:

woonkamer aan straat- of tuinzijde

• Vele opties en uitbouwmogelijkheden

Sfeervolletweekappers

VOOrGEVEl VOOrGEVElOPTIE ErKErOPTIE DAKKAPEl

AcHTErGEVEl

plintsteengevelsteenverspringend

AchtergevelVoorgevelLinkergevel Rechtergevel

TKa TKbTKa TKb TKb TKa- erker en dakkapel t.p.v. bwnr. 4

keimwerkplintsteengevelsteen

verspringend

AchtergevelVoorgevelLinkergevel Rechtergevel

TKa TKbTKa TKb TKb TKa- erker en dakkapel t.p.v. bwnr. 4

keimwerk

royale gezinswoning

wonen in Uden 11

begane grond eerste verdieping

keuze 1

indeling woonkamer

aan straatzijde

met de ouderslaapkamer aan de achterzijde

slaapkamer 2 en 3 aan voorzijde

wonen in Uden 12

We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste

bij jouw wensen aansluit. Wil je de woonkamer aan de straatzijde of

juist met zicht op de achtertuin? De overige verdiepingen spiegelen

mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?

keuze 2

Kies kosteloos de woon indeling die bij je past!

indeling woonkamer

aan tuinzijde

eerste verdiepingbegane grond

met de ouderslaapkamer aan de voorzijde

slaapkamer 2 en 3 aan achterzijde

wonen in Uden 13

ruime zithoek

aan straatzijde

< 10

000 >

< 4000 >

< 2800 >

< 5400 >

gratis SPIEGElEN PlATTE-GrOND

KEUzE INDElINGwonen

AANVOOrzIjDE


KEUzE INDElINGwonen

AANVOOrzIjDE

basis

begane grond | schaal 1:50

linkerwoning getekendrechterwoning gespiegeld

Tweekapper

wonen in Uden 14

optie

begane grond | schaal 1:50

rechterwoning getekend linkerwoning gespiegeld

Tweekapper

uitbouw 2,4m of 1,2 m

< 12

400 >

< 6400 >

koken aan

voorzijdesfeervoll

e erker

< 5400 >


KEUzE INDElINGkokenAAN

VOOrzIjDE

wonen in Uden 15

ruime masterbedro

om

< 2800 >

< 3940 >

< 4430 >

< 3060 >

< 3250 >

< 2095 >

< 5400 >

basis

verdieping | schaal 1:50


Tweekapper


KEUzE INDElING

grote slaapkamer

AANVOOrzIjDE

wonen in Uden 16

< 2800 ><

3940 >

< 4430 >

< 3060 >

< 3250 >

< 2095 >

< 5400 >

optie

verdieping | schaal 1:50


Tweekapper


KEUzE INDElINGmaster

bedroomAAN

AcHTErzIjDE

wonen in Uden 17

ruime, vrij

in te delen

zolder

basis

zolder | schaal 1:50


Tweekapper

wonen in Uden 18

optie dakkapel

of dakraam

optie

zolder | schaal 1:50


Tweekapper

wonen in Uden 19

Van Wanrooij,een keuken om in te leven

wonen in Uden 20

keukencheque

De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij

projectontwikkeling een keukencheque*.

De keukencheque is binnen de aangegeven termijn

inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en bad-

kamerspecialisten te Tiel bij aankoop van een

complete keukeninrichting.

* De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraag-baar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

Van Wanrooij,een keuken om in te leven

In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft

en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten

begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen

naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds

design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te

verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.

wonen in Uden 21

Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl

wonen in Uden 22

je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.

Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een

intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we

dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een bad-

kamer die helemaal bij je past. compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair,

meubels en accessoires, en passend binnen je budget.

van wanrooij keuken- en badkamerspecialisten

zuiderhavenweg 6, 4004 jj Tiel

T 0344 63 70 10

[email protected]

www.vanwanrooij-tiel.nl

openingstijden:

ma: gesloten

di / wo / vr: 09.30 - 17.30 uur

do: 09.30 - 21.00 uur

za: 10.00 - 17.00 uur

afspraak maken?

we staan je graag persoonlijk te woord.

Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl

wonen in Uden 23

De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te

bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven

van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele

onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is

in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel

uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt

verkrijgen of die de makelaar je kan verstrekken.

energiezuinigheid

Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de

huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,

vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschik-

ken. In elke woning wordt een hoog rendement cv-ketel

geplaatst.

gevels en daken

De gevels zijn opgetrokken van gebakken stenen en voor-

zien van hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend

hang- en sluitwerk is jouw woning goed beschermd.

Verschillende roodtinten en accenten van het metselwerk,

klassieke details zoals topgevels, overstekken en kerami-

sche dakpannen geven de woningen een klasse karakter.

keuken

De in de brochure aangegeven keukenopstelling met

apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid

te bieden en de keuken geheel naar eigen wens in te richten

ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-

nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-

cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete

keuken bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten

in Tiel.

sanitair

De toilet- en badruimte wordt met hoogwaardige kwaliteits-

materialen uitgevoerd. zo wordt sanitair van o.a.

Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze

ruimten helemaal aan jouw wensen laten aanpassen. Bij Van

Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten in Tiel helpen

ze je graag verder.

oplevering

Van Wanrooij levert jouw woning te allen tijde op inclusief

afwerkvloeren, wanden vloertegels en sanitair.

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.

Afwerkingsniveau

wonen in Uden 24

meer informatie

Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?

Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-

tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de

aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die

belangrijke zaken.

predicaat excellent concept

Praktisch al onze woningen worden ontwikkeld op basis

van ons flexibele woningconcept “Optio”. Van Wanrooij

Bouw & Ontwikkeling is in het bezit van het predicaat

Excellent concept van de Stichting Excellent conceptueel

Bouwen voor dit Optio concept. Dit houdt in dat de beloftes

die wij doen voor jouw woning volledig betrouwbaar zijn.

Dit biedt jou de zekerheid dat je krijgt wat is afgesproken.

verkoopstukken

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek

met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als

contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures

en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

woningborg garantie

Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij

Woningborg. je woning wordt dan ook gerealiseerd onder

de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg

Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een

afbouwzekerheid.

inrichting

De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke

apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-

sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard

uitrusting van de woning.

situatie

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-

den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle

officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huis-

nummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend

gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande

of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder

de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de

technische omschrijving anders wordt vermeld.

maatvoering

De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe

afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering

tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening

gehouden met enige wandafwerking.

mensenwerk

Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze

brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de

meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-

behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische

en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen

die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden,

welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen

echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven

daarom geen aanleiding tot verrekening.

We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan

te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden,

illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kun-

nen geen rechten worden ontleend.

Wonen met zekerheid

wonen in Uden 25

Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 40 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.

Van Wanrooij, Aangenaam wonen

In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-

gebouwd. je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.

Wij maken aangenaam wonen mogelijk!

zekerheid

Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat

geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er

ook gebeurt. je woning beschikt over uitstekende garantie-

termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte

lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als

gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.

Dit bevordert een vlot ontwikkelen bouwproces.

kopersbegeleiding

Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede

begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde

gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door

het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op

kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door

te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je

persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-

periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de

status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van

harte welkom op de bouwplaats.

Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over

Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl

voor meer informatie over je nieuwe woning:

neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).

de voordelen van nieuwbouw

meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-

borg. je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs

dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare

bouwer.

meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop

je vrij op naam. je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is

energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest

recente energie-eisen.

meer comfort: door toepassing van de nieuwste

technieken heeft je optimaal wooncomfort.

meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks

onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.

meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.

De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag

leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke

sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

meer keuzes: je kunt jouw woning van Van Wanrooij

meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-

kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.

Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs

maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.

Over Van Wanrooij

wonen in Uden 27

De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

initiatief: architect:

van wanrooij projectontwikkeling bv

www.vanwanrooij.nl

van der krabben makelaardij Uden b.v.

Velmolenweg 165, 5404 lc Uden

T 0413 25 70 33

[email protected]

www.krabben.nl

bernheze makelaars & adviseurs

Bitswijk 10, 5401 jB Uden

T 0413 24 38 18

[email protected]

www.bernheze.nl

maat architecten bna

www.maatarchitecten.nl

informatie en verkoop:

www.velmolenzicht.nl

aangenaam wonen

de makelaars voor noordoost brabant en regio nijmegen

Uden Velmolenzicht, 8 tweekappers

Documents

Transcript of Uden Velmolenzicht, 8 tweekappers