Bijeenkomst MFA managers 12 november 2010 Agenda Korte kennismaking Hufterigheid en gastvrijheid:...
-
Upload
adam-simons -
Category
Documents
-
view
214 -
download
0
Transcript of Bijeenkomst MFA managers 12 november 2010 Agenda Korte kennismaking Hufterigheid en gastvrijheid:...
Bijeenkomst MFA managers12 november 2010
Agenda• Korte kennismaking• Hufterigheid en gastvrijheid: inleiding Bas van
Stokkom • MFA Lab; aanleiding en stand van zaken: Tom
de Haas• Onderlinge uitwisseling; Marc van Leent
MFA Lab; Aanleiding, aanpak stand van zaken
• Maatschappelijk vastgoed blijft aandacht vragen
• MFA’s een kernthema in MV-debat• Duurzaam positieve exploitatie is kritische
succesfactor• In MFA’s komen ook andere ontwikkelingen in
het lokale publieke domein bij elkaar • Er is veel behoefte aan toepassingskennis
Het lab als format
• Samen met risicodragende partijen ontwikkelen
• Ook experts erbij betrekken • Benoemde succesfactoren MFA bij de start:– Verbinding met de wijk – Ondernemerschap beheerder– Hospitality concept– Toegevoegd; de relatie met de gemeente
Deelnemers 2010 - 2011
NijmegenUtrechtAlkmaar / WoonwaardDe KeyPortaalMitrosCasadeWSD
Amsterdam West / KBALeiden / Ons DoelAlmere / De AlliantieArnhemPameijerLeeuwardenWoonstedeYmere / Zone 3
groep
extravert
individu
introvert
HotspotHotspot DorpspleinDorpsplein
BuurthuisBuurthuisSociëteitSociëteit
ZalencentrumZalencentrum DienstencentrumDienstencentrum
Thematischecentra
(sport, cultuur, retail, e.a.)
Buurtcentra
Stad(of regio)
Straat
Geclusterdewijkcentra
(brede scholen e.a.)
Huiskamer
DorpspleinHotspot
metafoor huiskamer
verschijningsvormen buurthuis, inloopcentrum, buurtkamer, jongerencentrum, enz.
kenmerken nabij, kleinschalig, laagdrempelig, zelfsturing
diensten buurt bepaalt zelf programma en diensten
organisatie vereniging voor beheer & exploitatie
personeel vrijwilligers met (lichte) professionele support
communicatie huis-aan-huis en mond-op-mond
financiële succesfactor lage kosten door zelforganisatie
rol overheid faciliterend, bv. beschikbaar stellen van ruimte
intrinsieke spanning tussen brede toegankelijkheid en toe-eigening door specifieke groep
Buurtcentra - Huiskamer
metafoor dorpsplein
verschijningsvormen brede school, kulturhus, MFA, enz.
kenmerken centraal in de wijk, synergie tussen gebruikers, toeloop (traffic)
diensten mix van maatschappelijke diensten (onderwijs, opvang, zorg enz.)
organisatie professionele beheerstichting
personeel kern van professionals evt. aangevuld met mensen met arbeidshandicap
communicatie nieuwsbrieven, website en lokale pers
financiële succesfactor optimalisering van gebruik van gebouwen en faciliteiten
rol overheid sturend, bv. op samenhang en deelname dienstverleners
intrinsieke spanning tussen identiteit van gebruikers en identiteit van geheel
Geclusterde wijkcentra - Dorpsplein
metafoor hotspot
verschijningsvormen centra rond thema’s als cultuur, sport, film, muziek, design, enz.
kenmerken dynamiek, uitstraling, met een uitgesproken concept
diensten eigen(wijze) programmering voor stad/regio maar ook voor buurt/wijk
organisatie zelfstandige onderneming (rechtsvorm onbepaald)
personeel kern van professionals evt. met vrijwilligers en stagiairs (leerwerkbedrijf)
communicatie veel free publicity; hotspot ‘maakt’ nieuws
financiële succesfactor commercieel (neven)gebruik van zalen en horeca
rol overheid stimulerend, bv. met outputgerichte financiële bijdragen
intrinsieke spanning tussen commercieel en sociaal
Thematische centra - Hotspot
groep
extravert
individu
introvert
PrestigeSchoonheid
Kwaliteit
PrestigeSchoonheid
Kwaliteit
OntdekkenExpressie
Groei
OntdekkenExpressie
Groei
Harmonie Verbondenheid
Gezelligheid
Harmonie Verbondenheid
Gezelligheid
RespectGeborgenheid
Veiligheid
RespectGeborgenheid
Veiligheid
FlexibelOngebonden
Efficiënt
FlexibelOngebonden
Efficiënt
PraktischHulpvaardigBetrokken
PraktischHulpvaardigBetrokken
“all inclusive” “onszelf mogen zijn”
“de wereld aan je voeten” “Iedereen telt mee”
Invulling programma 2010-2011
• Intervisiegroepen• Ontwikkelthema’s• Experiment; masterclass MFA managers• Netwerkbijeenkomsten– Vrijdagochtend: 10-09-2010, 28-01 en 24-06-2011
• 2e jaar conferentie voor geïnteresseerden; – 1 juli 2011
Thematischecentra
(sport, cultuur, retail, e.a.)
Buurtcentra
Intervisiegroepen
Geclusterdewijkcentra
(brede scholen e.a.)
Huiskamer
DorpspleinHotspot
• koppeling naar eigen cases • nieuw te ontwikkelen of bestaande MFA • 4 groepen met ieder een vaste begeleider
Huiskamer
Dorpsplein
Hotspot
Rekenen aan MFA’s; doorontwikkelen van rekenmodel met bijbehorende kengetallen
x x x
Wijkprofiel; hulpinstrument voor vaststellen van leefstijlprofiel van verzorgingsgebied
x x x
Bewonersbeheer; module voor het zelfbeheer van maatschappelijke centra door bewoners
x x x
Online verhuur; hulpinstrument voor (lokaal) matchen van vraag en aanbod van ‘sociale’ ruimte
x x x
Nieuwe werken; module voor flexibele werkplekken in MFA’s
x x x
Horeca; bedrijfsmodellen voor coffee corner, grand café en buurtrestaurant
x x x
Rollen en relaties; organogrammen (met toelichting) voor mogelijke rolverdeling bij eigendom en exploitatie
x x x
Ontwikkelthema’s
MFA Audit: • geen ontwikkelgroep meer • toepassing in pilots / opschalen als product• tool overdragen aan LAB deelnemers
Aanpak ontwikkelgroepen: • maximaal 3 bij de start jaar 2• gekoppeld aan expert / ondernemer• een product / aanpak neerzetten • op basis van win-win afspraak • de lead ligt bij expert – ondernemer• deelnemen is leren door mee ontwikkelen • resultaat beschikbaar voor alle LAB deelnemers
Werkwijze ontwikkelthema’s