H55

Valentijnstraat 43 , 5014 KE Tilburg

Fijne tuin op het zuidwesten

Sfeervolle woonkamer

4 slaapkamers

Badkamer op de 1e verdieping

Nabij het stadscentrum

H55

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

5

106 m²

183 m²

390 m³

1950

achtertuin

geen garage

c.v.-ketel, open haard

gedeeltelijk dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Met veel pijn in haar hart moet onze moeder na 35 jaar om gezondheidsredenen haar stekkie verlaten. Onze moeder heeft met veel plezier in de Valentijnstraat gewoond.

Het is een gezellige buurt en een fijn huis waar ze lekker kon tuinieren in haar zonnige en ruime tuin. 5 minuten lopen/fietsen van het centrum en station, en natuurlijk niet te vergeten op woensdag de “Besterdse markt”.

Kortom een fijn huis met flinke tuin in een gezellige buurt met alle nodige voorzieningen op loop en fietsafstand. Niet te vergeten dat de woning ook dicht bij uitvalswegen ligt.

Ben je op zoek naar een woning met leuke tuin dicht bij centrum dan is het zeker de moeite om deze woning te gaan bekijken.

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

De woning is op 10 minuten fietsafstand gelegen van het stadscentrum. Ideaal om eens lekker te gaan winkelen of een terrasje te pikken. Wilt u liever compleet tot rust komen dan kunt u binnen 10 fietsminuten in het Wilhelminapark zijn om heerlijk in het gras te liggen of een wandeling te maken. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Bart van Peltplein of de winkels aan de Besterdring. Supermarkten zijn in de directe nabijheid. Maakt u veel gebruik van het openbaar vervoer? Binnen 10 fietsminuten staat u op het Centraal Station.

centrale ligging

Gezel l ig e ter ra s j e s in he t s tadscentrum

zo in de stad!

huizen van hendriks

De woning beschikt over 4 slaapkamers waarvan drie op de 1e verdieping en één op de 2e verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel en een inbouwkast en mag met recht de masterbedroom genoemd worden. Op de 2e verdieping is al een dakkapel aanwezig waardoor er genoeg ruimte is ontstaan voor een slaapkamer. U kunt met deze woning nog alle kanten op.

M a ste rbedroo m aa n de a chte rzi jde va n de woning

huizen van hendriks

4 slaapkamersruimte, ruimte, ruimte

S f e ervol l e woonka mer me t o penslaa nde tuindeuren

huizen van hendriks

Wilt u een leuke woning met voldoende ruimte en een sfeervolle woonkamer? Dan bent u hier aan het juiste adres! De woonkamer beschikt over een open haard, balkenplafond en openslaande tuindeuren. Dankzij de openslaande tuindeuren betrekt u de tuin gemakkelijk bij de woonkamer wat zorgt voor het optimale woongenot. Voor in de koude wintermaanden heeft u de open haard tot uw beschikking. Kruip lekker tegen elkaar aan en geniet van de open haard in uw sfeervolle woonkamer.

sfeer, sfeer, sfeercreatief in te delen

De tuin heeft de perfecte afmeting om heerlijk in de avond te genieten van de ondergaande zon tijdens het nuttigen van een smaakvol wijntje. Perfecte locatie om met elkaar de dag door te nemen. Bent u meer in voor een overheerlijke barbecue? Tijdens het bakken van de lekkerste hamburgers van Tilburg kunt genieten van de tuin op het zuidwesten waardoor de zomer werkelijk tot zijn recht komt!

veel zonuren

Keuken & zonge legen tuin op he t zuidwesten

heerlijke zomerse avonden

huizen van hendriks

Valentijnstraat 43 5014 KE Tilburg

Bega ne g rond

Valentijnstraat 43 5014 KE Tilburg

1e ve rdiep ing

Valentijnstraat 43 5014 KE Tilburg

2e ve rdiep ing

Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

Tilburg

hee r l i j k wonen in Ti lburg

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl r.vandelft@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Roel van Delft

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Besterdring 223 5014HK Tilburg T 013 549 91 90

Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

Méér makelaar.