Scheiden Wonen & Zorg: het Perspectief van de KlantLanger thuis wonen kan: met zelfbeheer

Knarrenhof = 8W+2H+1Zs

- Wie + Zijspoor- Wat & Waar?- Waarom?- Waarheen & Waarvoor?- Wanneer & voor Wie?- Hoe & Hoeveel?

MAAR EERST ….voor 50+

Wie heeft kinderen?Die binnen 30 km (gaan) wonen?Die tijd hebben voor mantelzorg?

Elders 10-20%Wie helpt wel eens een buur als nodig?

Elders 80% = kern Knarrenhof

Wie: Peter Prak a.d. Ontwikkelingstafel

Vathorst

ontwikkelaar

15,4 mln, geen ingang…

Gebiedsmanager

22 jaar in’t veld:Van muskusratvanger tot gedeputeerde,

Van wethouder zorg tot wethouder vastgoedVan ministeriele nota tot directievoerder

Van welstand tot Stichting Consument & VeiligheidVan overheid naar markt

Van geld naar mensenVan beleid naar uitvoering

Alleen de EINDGEBRUIKER overbrugt de kloof

Publicist ‘’De Crisis Voorbij’’

Eerde Schippers Architect

Vakman & beminnelijk mensMaatschappelijk bevlogen‘’tekent ook links’’

Zijspoor Sprookje Benchmark Zorg vs Vastgoed

Gebasserd op gevoel + 1 waarneming.

Zoals bij elk sprookje: let op dit is een sprookje, lees en kies wat je past…

Er was eens in een land hier ver vandaan,

Diep in het Woud van Restrictie, Regelgeving

en Regulatie …..

Een samenleving waar professionals bepaalden,

organiseerden en doorverwezen

hoe en waar mensen mochten wonen en zorg

ontvangen.

Professionals en instanties ‘’organiseerden’ de markt: Procedures, vakjargon en verregaandespecialisatie hielden de leken buitenEn dat was best fijn!

Hoe het Was

Leken ‘die het niet snappen’ met lastige vragen

Professional op de berg Olympus

Maar toen op een dag gebeurde iets verschrikkelijks!

Een Crisis ! De wmo! (WAT???)

Een VAST-GOED-CRISIS! DE W-M-O !!! (Oh?)

De hele markt bevroor, en ze keerde zich om.

Gewone klanten werden koning.

De professionals waren geen koning meer,

Er was verwarring alom, maar de behoefteEn vraag van de klant bleel ongewijzigd

Klant bepaalt

aanbod

vraag1. Van toetser en toelating, wordt de professionalfacilitator, makelaar en oliemannetje.

2. Meer ZELF-bouw, -orga-nisatie, -beheer. Want vertrouwen is weg.

Powerrrrr to the Peoples!

Krasse Knarrenhof

WAT = Kern Knarren-concept

Doel: (betaalbaar) hof met privacy & noaberschap & maximale zelforganisatie

Concept: CPO-groep + plan zoekt locatie + exploitantVertrekpunt: eph 69m2, meer op verzoek, koop & huurBusiness: zo lang mogelijk alleen symbolische bijdrage

consumenten. Wel: CPO-subsidie, AK, aanbrengfee (aanbestedingsfinanciering)

Wie & Waarom?

Samen de Boer op

Inventiviteit & Technische Dienst

Wie?

• Ouderen?

• Senioren?

• Eerst 55+, toen 50+ nu 45+• Gemiddeld 58,8 jr (42-87 jr)• ZZP 0, 1, 2, 3 ..…?

Niet over maar met mensen (luisteren!)CPO (Collectief Particulier Opdrachtgeversschap)

Maatschappelijk bevlogenBeetje tegendraads

29

30

Waarom?

Correlatie eenzaamheid & deelname 1e lijnszorg

Context Knarrenhof• Vergrijzing• Eenpersoonshuishoudens• Vereenzaming• Bezuiniging Zorg/WMO/pensioenen• Mantelzorg? Ha!

ONZEKERHEID

Context Knarrenhof• Vergrijzing• Eenpersoonshuishoudens• Vereenzaming• Bezuiniging Zorg/WMO/pensioenen• Mantelzorg? Ha!

ONZEKERHEIDVEILIGHEID!

Fundamenten

1. Bouwkundig: kwaliteit, comfort, veiligheid (energiezuinig, vloerverwarming, alles gelijkvloers, privacy, onderhoudsarm)

2. Zorg: toekomstvast WMO bestendig (rolstoeldoorgankelijk, verpleegbaar, domotica-voorbereid).

3. Sociaal: netwerken (dingen samen KUNNEN doen, niets moet, maar accent ligt op ouderwets noaberschap)

4. Financieel: maatwerk (fiscaliteit, erfrecht, vrij vermogen, pensioen, hypotheek, zorgkosten).

5. Democratisch: zelfbeschikkingsrecht6. Wortelkracht: zelfbeheer7. …..

Waar?

• > 400• Nu 4 posities• 95 won• € 16 mio

Talenten, taken & groepen

Kan langer zelfstandig gewoond worden?En kan dit ook met meer zorg?

2x JA

1. Begeleid wonen & dagbesteding2. (zorg) Kangaroe3. Meer intramuraal4. ZZP & Buddies

Tot slot:Wat is Uw Speerpunt?

Ons Speerpuntdat bent

www.knarrenhof.nll

- DANK U -

- PAUZE -

Mogelijke locaties Knarrenhof van top naar nop

Locatie en voorz en hechting/omvang 5 4 3 2 1

Prijs en Beschikbaar en Concurrentie 1 2 3 4 5

van poeh….! naar hee!

Buurt opp Locatie alg Voorz Hechting Prijsinsch Beschikbaar Concurr

Ebbingekwartier Centrum noord 1680 m2? 5 5 3 1 2 1

De Velden Wielewaalplein Oosterpark naar Korreweg 2925 4 4 4 2 4 5

Kemkensberg Helpman-Oost nabij Helperzoom 4 3 5 1 1 2

Europapark Helpman-Oost naast Helperzoom 4 4 3 1 2 3

Damsterdiep ? Achter ba;lkrat locatie 1 3 1 5 3 5

Vuursteenstraat Vinkhuizen 9300 4 3 5 4 4 5

Onnemaheerd Beijum-Oost 1925 4 3 5 2 2 1

Oud Alfa Laval Alfa Laval waar ligt deze tov de Velden?

Paradijsvogelstraat Oosterpkkrbuurt bij kanaal 3 2 4 2 1 2

Helper Westsingel 5 3 5 3 3 2

Financiering

Plan-ontw

Grond Bouw Exploi-tatie

Diensten

St. Knarrenhof- Concept- Scheepsvaart BV

X X

CPO Fonds X

Aannemers X X X

Afnemers ‘kopers’ X X X

Gemeente X

Corpo/Belegger X

Private Equity/CF X X

Triodos X

HOE? Moderne variant Architectuur

• Concept is bouwkundig, zorgvuldigtoekomstvast en sociaal en….

• Architectuur is specifiek, per locatie maatwerk

• Meerdere ‘’smaken’’ mogelijk