Woco loco v4
-
Upload
ido-verhagen -
Category
Documents
-
view
161 -
download
0
description
Transcript of Woco loco v4
![Page 1: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/1.jpg)
Macht en tegenmacht in de corporatiesector
Den Uyl leergang , 23 juni 2012
![Page 2: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/2.jpg)
Theo, Rawa, Carolien, Ido en Hélène
![Page 3: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/3.jpg)
![Page 4: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/4.jpg)
De sector Het belang Het drama
De opdrachtDe valkuil De oplossing
![Page 5: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/5.jpg)
De sector
![Page 6: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/6.jpg)
Voorlopers vanaf midden 19de eeuw
![Page 7: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/7.jpg)
Vereeniging ten behoeve der Arbeiderklasse
VAK
1853: 18 woningen
Jaren 30: 825 woningen
Huur ± 1/6 deel ink.
![Page 8: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/8.jpg)
Standaaruitrusting:
• 2 vertrekken
• Privaat
• Gootsteen
• En???
• Tafel met 2 stoelen?
• Stalen bed?
![Page 9: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/9.jpg)
![Page 10: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/10.jpg)
Ontwikkelingen tot 1950
• 1901: Woningwet• 1913: nationale woningraad• 1932: Woningbesluit• 1900 – 1940 1 miljoen woningwetwoningen• Financiering
• Voor de oorlog: overheid via rijksvoorschot• Terugbetalingstermijn 50 jaar• In crisisjaren verlengd naar 75 jaar
• Na oorlog via gemeentelijke lening of garantiestelling
![Page 11: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/11.jpg)
Ontwikkelingen 1950 - 2000• Omstreeks 1955 Nationale Woningraad
• 700 aangesloten woningcorporaties.• met name voor eigen leden. • vaak de 'geestelijke verheffing van de arbeider' als doel.
• na 1960 veranderde de relatie tussen vereniging en leden• Na 1966 niet alleen voor eigen leden maar voor hele
samenleving• 1985 woningbezit woco’s 1.607.000 woningen,• aandeel van de woningbouwverenigingen in totale woningbezit
van 9% tot 30%.• Vanaf 1988 geen woningwetleningen meer.
• financiering via de kapitaalmarkt• vaak garanties verstrekt door de Stichting Waarborgfonds
Sociale Woningbouw.• 1994 invoering van de huurliberalisatie • In 2000 totale woningbezit corporaties 2,36 miljoen woningen
![Page 12: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/12.jpg)
Wocolocoquizz
![Page 13: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/13.jpg)
Wonen er meer of minder dan 5,5 miljoen mensen in
een wocowoning?
![Page 14: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/14.jpg)
Wonen er meer of minder dan 5,5 miljoen mensen in
een wocowoning?
5,7 miljoen
![Page 15: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/15.jpg)
Investeren woco’s in 2008 meer of minder dan 300
miljoen euro in leefbaarheid?
![Page 16: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/16.jpg)
Investeren woco’s in 2008 meer of minder dan 300
miljoen euro in leefbaarheid?
438 miljoen euro
![Page 17: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/17.jpg)
In 2008 zijn 78.882 nieuwe woningen gebouwd in NL.
Hebben woco’s meer of minder dan 30 % daarvan
gebouwd?
![Page 18: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/18.jpg)
In 2008 zijn 78.882 nieuwe woningen gebouwd in NL.
Hebben woco’s meer of minder dan 30 % daarvan
gebouwd?
Ruim 40 %
![Page 19: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/19.jpg)
Heeft de kleinste wocomeer of minder dan 15
woningen?
![Page 20: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/20.jpg)
Heeft de kleinste wocomeer of minder dan 15
woningen?
22 woningen (Bouwvereniging
Huis en Hof Bernisse)
![Page 21: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/21.jpg)
Heeft de grootste wocomeer of minder dan 90.000
woningen?
![Page 22: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/22.jpg)
Heeft de grootste wocomeer of minder dan 90.000
woningen?
81.376 woningen (Vestia groep Rotterdam)
![Page 23: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/23.jpg)
Het belang
![Page 24: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/24.jpg)
Ook middeninkomens Doelgroephuisvesting Wijkopbouw
smal breed
![Page 25: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/25.jpg)
Staat(publiek)
Markt(privaat)
Staat MarktMiddenveld
![Page 26: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/26.jpg)
aow PensioenVerze-kering
mediamarkt
huurdersmarkt
Publiek domein versus marktdomein
![Page 27: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/27.jpg)
![Page 28: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/28.jpg)
Het drama
![Page 29: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/29.jpg)
![Page 30: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/30.jpg)
![Page 31: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/31.jpg)
![Page 32: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/32.jpg)
![Page 33: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/33.jpg)
De valkuil
![Page 34: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/34.jpg)
![Page 35: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/35.jpg)
De opdracht
![Page 36: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/36.jpg)
![Page 37: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/37.jpg)
De oplossing
![Page 38: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/38.jpg)
NederlandStelselbehoud
RegioWoningvoorraad
HuurderWoongenot
WijkLeefbaarheid
Corporatie Goed bestuur
Macht en tegenmacht op meerdere niveaus
![Page 39: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/39.jpg)
NederlandStelselbehoud
RegioWoningvoorraad
HuurderWoongenot
WijkLeefbaarheid
Corporatie Goed bestuur
![Page 40: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/40.jpg)
![Page 41: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/41.jpg)
Twee delen
Staatssteunaan corporaties
Toewijzingenvan sociale
huurwoningen
![Page 42: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/42.jpg)
![Page 43: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/43.jpg)
Marktinkomens ≥ 33.000
Sociale huurwoningenInkomens tot 33.000
![Page 44: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/44.jpg)
± Inkomens > 45.000
Inkomens tot 33.000
![Page 45: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/45.jpg)
![Page 46: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/46.jpg)
![Page 47: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/47.jpg)
![Page 48: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/48.jpg)
![Page 49: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/49.jpg)
NederlandStelselbehoud
RegioWoningvoorraad
HuurderWoongenot
WijkLeefbaarheid
Corporatie Goed bestuur
![Page 50: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/50.jpg)
![Page 51: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/51.jpg)
NederlandStelselbehoud
RegioWoningvoorraad
HuurderWoongenot
WijkLeefbaarheid
Corporatie Goed bestuur
![Page 52: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/52.jpg)
![Page 53: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/53.jpg)
![Page 55: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/55.jpg)
Stellingen
• Meeste verhuisbewegingen vinden plaats binnen een regio; daarbij moet aanbod en keuze zijn
• Corporaties spelen daarbij een cruciale rol– Een goede woningvoorraad die bij die regio past
– Keuze uit meerdere leefklimaten
• Corporaties sluiten daarover convenanten met lokale overheden (gemeenten, provincies, regio’s)
• Werkgebieden moeten samenvallen met werkgebieden van lokale overheden
• Waar nodig moet een herverkaveling plaatsvinden
![Page 56: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/56.jpg)
NederlandStelselbehoud
RegioWoningvoorraad
HuurderWoongenot
WijkLeefbaarheid
Corporatie Goed bestuur
![Page 57: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/57.jpg)
![Page 58: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/58.jpg)
NederlandStelselbehoud
RegioWoningvoorraad
HuurderWoongenot
WijkLeefbaarheid
Corporatie Goed bestuur
![Page 59: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/59.jpg)
![Page 60: Woco loco v4](https://reader034.fdocuments.nl/reader034/viewer/2022042607/5597c75b1a28abc0098b4834/html5/thumbnails/60.jpg)
NederlandStelselbehoud
RegioWoningvoorraad
HuurderWoongenot
WijkLeefbaarheid
Corporatie Goed bestuur
Macht en tegenmacht op meerdere niveaus