Professor G Molierestraat 40 Wieringerwerf

Wieringerwerf Sternstraat 37

tel. 0227-602824

Verkoopbrochure Winkelruimte

eventueel met bovenwoning

2

OBJECT Professor G Molierestraat 40 te 1771 AG Wieringerwerf OMSCHRIJVING Pasklare winkel en/of wonen is allemaal mogelijk. Winkelruimte in Wieringerwerf is schaars, maar dit mooie winkelpand in het centrum van Wieringerwerf biedt u 234 m² winkelruimte, 48 m² magazijnruimte en op de 1e etage zijn de kantine en magazijnruimte van 205 m². Dit pand is te gebruiken als winkel of is ook met een bovenwoning in te richten. In 2009 en 2010 gehele pand gerenoveerd en uitgebreid met een magazijnruimte. Verwarming met radiatoren en cv blower in de winkel, ook airconditioning in de winkelruimte aanwezig. Systeemplafonds en tl verlichting, etalages en stellingen langs de wanden. Uitgebreid inbraakalarmsysteem aanwezig en mogelijkheid aanwezig om nog 2 extra etalages te maken aan de Molierestraat-zijde. Voor de winkel zijn 6 parkeervakken op eigen terrein.

PRIJS Vraagprijs € 359.000,- k.k. ex btw. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : WIERINGERMEER, Sectie en nummer: I 135 , Groot : 3 are, 66 centi-are. BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming en functie detailhandel. INHOUD De inhoud van het pand is ca. 1400 m³. 1. De gebruiksoppervlakte is totaal 439 m², beg. grond: 234 m2, 1e en 2e etage: 205 m2. 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m² (magazijnen en technische ruimten); 3. De gebouwgebonden buitenruimte is 16 m² (dakterras); 4. De externe buitenruimte is 0 m² (losse garage, berging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 455 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1955: bouwjaar winkel/woning. Aanbouw in ca. 1970 en 2010. INSTALLATIES Gasgestookte cv installatie met radiatoren, merk CV-combi-ketel: AWB thermomaster, bouwjaar: 2000. In de winkelruimte zijn 2 x plafondverwarmers, cv blowers en airconditioning. !e etage radiatoren aanwezig. Brandmelders en 3 x brandblussers aanwezig. Meterkast 12 x 220 voltgroepen en aardlekschakelaar. BOUWAARD en ISOLATIE Traditionele bouw met betonvloer begane grond, houten vloeren 1e en 2e etage, spouwmuren, pannendak, deels plat dak met bitumen dakbedekking. Het pand is geïsoleerd bij enkele ramen op de eerste etage. De ramen van de winkel zijn enkel glas, maar wel beveiligd etalageglas. Op de eerste verdieping zijn 8 rolluiken (ca. 4 x elektrisch bedienbaar) aanwezig. Bij de renovatie zijn alle plafonds,verlichting en elektrabedrading vernieuwd en nieuwe betonvloer in winkelruimte. ENERGIELABEL Het voorlopige Energielabel voor dit object is : ca. F. ONDERHOUD Het pand is in 2009/2010 geheel gerenoveerd en geschilderd buitenom.

3

LIGGING Gelegen op ideale plek met veel verkeersbewegingen voor de deur van auto's, fietsers n voetgangers. Op deze hoek In het centrum is het altijd druk met publiek. INDELING Begane grond Hoofdentree, winkelruimte met tapijttegels, magazijn en opslagruimte. Vaste trap naar eerste etage. Plafondplaten met tl verlichting, verwarmingunits en airconditioning in plafond. 1e etage Vast trap vanuit winkelruimte naar overloop. Toiletruimte met toilet, urinoir en wastafel. Kantine met keukenblok met vaatwasser, koelkast en veel bergkasten. Dakterras van ca. 16 m². Magazijnruimte op oude slaapkamers en groot magazijndeel op zolderruimte winkel (laag plafond). 2e etage Vaste trap naar 2e etage met schuin dak, grotendeels in gebruik als magazijn en opslag (lage plafondhoogte, ca. 1.90 mtr.) MILIEUZAKEN In 1994 en 2003 zij oriënterende bodemonderzoeken uitgevoerd, conclusie is dat er geen noodzaak tot verder onderzoek of sanering is. BIJZONDERHEDEN Aan de voorzijde van het pand liggen 6 parkeervakken op eigen terrein. Aan de overzijde van de straat zijn nog eens 5 parkeervakken aanwezig op ander terrein. AANVAARDING Aanvaarding is in overleg.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

LIJST VAN (ON)ROERENDE ZAKEN behorend bij opdracht tot dienstverlening bij verkoop / koopakte BOG

Betreffende het perceel Professor G Molierestraat 40 te Wieringerwerf

Koper dient zelf onderzoek te doen naar de kwaliteit van de roerende zaken en/of deze in goede staat zijn.

Zaken Blijft Gaat Ter achter mee overname Tuinaanleg/(sier-)bestrating X o o Beplanting / erfafscheiding X o o Buitenverlichting X o o Vlaggenstokhouder / vlaggenmast X o o Brievenbus in deur X o o (Voordeur)bel X o o Alarminstallatie X o o Rookmelders / brandblussers X o o 8 rolluiken waarvan 4 elektrisch X o o Vloerbedekkingen: X o o Warmwatervoorziening, te weten: Close-in boiler X o o C.V. ketel met radiatoren op 1e etage en cv blower in de winkelruimte X o o Klokthermostaat X o o Keukenblok met kastjes op de 1e etage X o o Keuken(inbouw)apparatuur te weten: spoelbak, magnetron X o o koelkast, vaatwasser X o o Inbouwverlichting X o o Opbouwverlichting en tl verlichting X o o Vaste kasten X o o Voor akkoord, de opdrachtgever/verkoper paraaf verkoper en koper:

1 / 3

Rapport Bodemloket

NH046300013Prof G Molierestraat 40 te Wieringerwerf

Datum: 18-01-2017

Legenda

Locatie

Beschikbaarheid gegevens

Voortgang onderzoek

2 / 3

NH046300013 Prof G Molierestraat 40 te Wieringerwerf

Inhoud

1 Algemeen 1.1 Administratieve gegevens 1.2 Statusinformatie 1.3 Verontreinigende (onderzochte) activiteiten 1.4 Onderzoeksrapporten 1.5 Besluiten 1.6 Saneringsinformatie 1.7 Contactgegevens 1.8 Disclaimer

1 Algemeen

Dit rapport is opgesteld met de gegevens uit http://www.bodemloket.nl/

1.1 Administratieve gegevens

Locatienaam: Prof G Molierestraat 40 te Wieringerwerf

Identificatiecode volgens bevoegd gezag: GN191100074

Locatiecode gemeentelijk BIS: NH046300013

Adres: Prof G Molierestraat 40 1771AG Wieringerwerf

Gegevensbeheerder: RUD Noord-Holland Noord

Als de gegevensbeheerder de provincie is, kan er bij de gemeente en/of de omgevingsdienst waar de locatie onder valt meer informatie beschikbaar zijn.

1.2 Statusinformatie

Vervolg: voldoende gesaneerd.

Omschrijving: De resultaten van de evaluatie van de sanering geven aan dat de vastgestelde verontreiniging voldoende is gesaneerd in het kader van de Wet bodembescherming.

1.3 Verontreinigende (onderzochte) activiteiten

Omschrijving Start Eind

benzine-service-station (5050) onbekend onbekend

benzinetank (ondergronds) (631246)

1957 onbekend

benzinepompinstallatie (50511) 1950 onbekend

1.4 Onderzoeksrapporten

Type Auteur Nummer Datum

Orienterend bodemonderzoek

Ground Research 2003029 2003-04-09

Sanerings evaluatie De Vries +amp; v.d. Wiel

938328 1994-03-01

Sanerings evaluatie De Vries en van de Wiel

93.8268 1993-12-01

1.5 Besluiten

3 / 3

Type Kenmerk Datum

Instemmen uitgevoerde sanering

94-513165 1994-06-27

1.6 Saneringsinformatie

Bovengronds Ondergronds Start Eind

1.7 Contact

Gedetailleerde informatie over deze locatie kunt u opvragen bij

RUD Noord-Holland Noord

Voor meer informatie en downloadbare bodemonderzoeken:Bodemloket RUD-NHN: www.rudnhn.nl/LoketContact RUD-NHN : info@rudnhn.nl

NB. De gemeente Langedijk heeft haar gemeentelijke bodeminformatie (BIS) nog niet ondergebracht bij de RUD-NHN. Voor volledige informatie dient u contact op te nemen met de gemeente Langedijk.

De gemeente Alkmaar is zelf bevoegd gezag WbbContact gemeente Alkmaar: bodem@alkmaar.nl

1.8 DisclaimerDit rapport geeft de situatie weer zoals bekend op de datum van afdrukken. De getoonde informatie is afkomstig van provincies, omgevingsdiensten of gemeenten en wordt zonder tussenkomst van Rijkswaterstaat gepubliceerd. Inhoudelijke vragen over de getoonde bodeminformatie kunt u stellen aan de desbetreffende organisatie. Rijkswaterstaat beheert de website Bodemloket.nl. Vragen over de werking van de website kunt u stellen via onze helpdesk: http://www.rwsleefomgeving.nl/helpdesk/bodembeheer.

De Verheul Groep bestaat uit samenwer-

kende ondernemingen, gespecialiseerd

in makelaardij o/g, hypotheken en verze-

keringen, bedrijfsadviezen en financiële

planning, pensioenen en bankzaken.

De Verheul Groep is een onafhankelijk

kantoor voor zakelijke en financiële dienst-

verlening met ongeveer 50 medewerkers.

Zij zijn actief vanuit drie kantoren, Anna

Paulowna, Schagen en Wieringerwerf.

Verheul Makelaardij

Het meest zichtbaar binnen Verheul zijn

de Makelaars. Zij zijn actief in verkoop en

aankoop van woningen en bedrijfsonroe-

rendgoed. Daarnaast maken de makelaars

veelvuldig uitgebreide en korte taxatie-

rapporten voor hypotheken, aankoop of

verkoop van woningen en bedrijfspanden.

De bemiddeling voor verhuur en beheer

van woningen en bedrijfspanden behoort

eveneens tot de dienstverlening van het

bedrijf. De deskundige medewerkers staan

onder leiding van Register makelaars/

taxateurs en zij vormen een uiterst

klantgericht team.

Verheul Financieel Advies

U bent aan het juiste adres bij Verheul

voor een onafhankelijk en objectief

hypotheekadvies met scherpe rentes.

Bij meer dan 50 geldverstrekkers, zoals

banken en verzekeraars, onderhandelen

wij voor de klant het beste advies met de

best passende rente.

Verheul Assurantie-Makelaars

Binnen Verheul adviseren wij onze klanten

actief over verzekeringen, bankzaken,

hypotheken en financiële plannen.

Verheul Assurantie-Makelaars heeft veel

particuliere en bedrijfsmatige relaties en

onderhandelt voor haar klanten met alle

gerenommeerde verzekeraars voor het

beste advies, verzekeringen en rentes.

Verheul heeft als een van de weinige

verzekeringstussenpersonen in de kop

van Noord-Holland de deskundigheid

van een makelaar in Assurantiën in huis,

waardoor alle disciplines aanwezig zijn

om u van een objectief en onafhankelijk

advies te voorzien: sparen en beleggen,

schadeverzekeringen, pensioenen,

spaarverzekeringen, bedrijfsassurantiën,

risicomanagement en onze uitgebreide

Assurantie-Taxatie.

Steeds meer worden wij de financiele

vertrouwenspersoon en vraagbaak voor

onze klanten. Dit vullen wij in door een

hoge mate van deskundigheid, aangezien

Verheul is geregistreerd als erkend

Hypothecair planner alsmede Financieel

Planner bij het FFP (Federatie voor

Financiële Planning). Daarnaast is het als

één van de weinige grote tussenpersonen

in Nederland ISO gecertificeerd volgens

de nieuwe klantgerichte 9001:2000 norm

en is zij Erkend Register Makelaar in

Assurantien (RmIA).

Verheul Assuradeuren

De Verheul Groep is gevolmachtigd om

zelf verzekeringen te sluiten, te accepteren

en schades te regelen. Hiervoor hebben

we een volmacht namens een aantal grote

schadeverzekeringsconcerns in Neder-

land, zoals Avero Achmea, Aegon, ARAG

Rechtsbijstand en Monuta Uitvaartver-

zekeringen. Hiermee kunnen we onze

klanten zelfstandig helpen, adviseren,

accepteren en premies bepalen, zonder

de tussenkomst of afhankelijkheid van

een verzekeraar.

Onze visie is dat al onze klanten, zowel

voor makelaardij zaken, als geldzaken

en verzekeringen bij ons terecht kunnen.

Wij hebben maar 1 belang: het beste en

meest passende advies voor u. Dit doen

wij door een hoge mate van persoonlijke

betrokkenheid gecombineerd met een

hoge mate van vakkennis.

Wij zijn uw adviseur

voor het leven…

Erkenningsregeling

Registermakelaar in Assurantiën

ISO 9001: 2000

www.verheul.nlinfo@phverheul.nl

Verheul, adviseurs voor het leven