H56

Coolenstraat 1 , 6005 NX Weert

Werkruimte aan huis

Exclusief woongenot

Bijzonder veel woonruimte!

Levensloopbestendig

Riant vrijstaand woonhuis

H56

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

vrijstaande woning

9

246 m²

1002 m²

1070 m³

1997

achtertuin, tuin rondom,

voortuin, zijtuin, zonneterras

vrijstaand steen

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

dakisolatie, dubbel glas,

muurisolatie, vloerisolatie,

volledig geïsoleerd

A

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Zo’n 18 jaar geleden vonden we een ruime woning op

een riante kavel in een rustig dorp, maar wel een dorp

met een basisschool en vele verenigingen.

Een woning die geschikt is om vanuit huis te werken

hebben wij hier gevonden en toch op fiets afstand van

Weert waar alle voorzieningen te vinden zijn.

Nu we inmiddels met z’n tweeën zijn, vertrekken we

naar een kleinere woning die past bij onze huidige

woonwensen, na bijna 20 jaar met plezier in Swartbroek

gewoond en gewerkt te hebben.

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

Via de overdekte entree bereikt u de ontvangsthal van waaruit u toegang heeft tot de diverse ruimten, zoals de kelderruimte die onder de gehele woning doorloopt.

Ook is de huidige werk-/kantoorruimte bereikbaar, zodat u in alle rust aan huis kunt werken of gasten kunt ontvangen. U kunt de kantoorruimte ook gebruiken als een slaapkamer met een directe verbinding naar de ensuite badkamer op de begane grond met ligbad, separate douchecabine en wastafel. Maar de woning biedt u veel meer. Wat denkt u van de riante leefkeuken, waar u gezellig met familie, vrienden of de kinderen kunt dineren. Vanuit de keuken met keurige hoekopstand, welke is voorzien van alle hedendaagse gemakken, heeft u een fraai zicht op de achtergelegen tuin. Ook de woonkamer biedt u een optimaal tuincontact middels een schuifpui naar het overdekte terras. Bovendien profiteert u hier van een zeer fijn lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit de bijkeuken met nette toiletruimte en praktisch extra keukenblok heeft u toegang tot de tuin.

bijzonder veel leefruimte

Bi j zonde r vee l l e e f ruimte !

prettig tuincontact

huizen van hendriks

De bovenverdieping biedt voor ieder wat wils. Zoekt u gewoon grote slaapkamers voor u en uw gezin, dan is deze woning uitermate geschikt.

Maar zeer zeker ook wanneer u meer wenst... Wat dacht u van bijvoorbeeld een eigen gym, speelruimte voor de kinderen of een rustige werk-/ studeerruimte? Hier is het allemaal mogelijk! Middels een vaste trap heeft u bovendien toegang tot een hoogwaardig afgewerkte zolderverdieping, waar u naast veel extra bergruimte ook een ruime extra slaapkamer aantreft met naastgelegen zithoek.

De slaapkamer is voorzien van praktische inbouwkasten.

Lekke r ruime s laapka mer s

huizen van hendriks

riante slaapkamersfantastische zolderkamer

Exclusi e f woonge no t !

huizen van hendriks

Naast de riante slaapkamers treft u op de 1e verdieping ook een luxueuze, design badkamer aan.

U kunt hier heerlijk ontspannen na een dag hard werken in bijvoorbeeld de vrijstaande whirlpool of separate inloopdouche met massagestralen.

Verder heeft u de beschikking over 2 aparte wastafels met ingebouwde kasten en een hangcloset.

Hier heeft u uw eigen wellness aan huis!

luxueuze badkamerheerlijk ontspannen...

De Engelse siertuin is keurig onderhouden en biedt u o.a. diverse knusse zithoekjes waar u heerlijk afgeschermd kunt geniet van al het moois om u heen.

De recentelijk geplaatste exclusieve veranda zorgt ervoor dat u ook droog buiten kunt blijven zitten, wan-neer het weer omslaat. Heerlijk toch? De tuin is verder voorzien van een eigen achterom. Aan privacy heeft u hier geen gebrek! Tot slot heeft u de beschikking over een vrijstaande garage van maar liefst 48m2. Deze biedt u veel extra bergruimte, zeker wanneer u de vliering gebruikt. Daarnaast kunt u hier naar hartenlust klussen of van een van uw hobby’s genieten. Kortom: deze ruime gezinswoning biedt voor elk gezinslid voldoende ruimte en mogelijkheden. U moet de woning beslist zelf gezien hebben, wilt u een goed beeld krijgen van alle mogelijkheden.

fraaie engelse siertuin

Fraai e si e r tuin me t hee r l i jk e ve ra nda !

met vrijstaande garage

huizen van hendriks

Coolenstraat 1 6005 NX Weert

Coolenstraat 1 6005 NX Weert

Coolenstraat 1 6005 NX Weert

Weert, stad in het groen. Rust en ruimte vormen de natuurlijke elementen in het fraaie en afwisselende landschap van Weert. Met ingang van 1 januari 1998 is de nieuwe gemeente Weert de grootste gemeente van Midden Limburg. (deze nieuwe gemeente ontstond toen op 31 december om middernacht de fusie tussen Weert en Stramproy officieel een feit werd). De gemeente Weert telt bij de start bijna 50.000 inwoners en is gelegen op de grens van Noord-Brabant en Limburg. De totale oppervlakte van de gemeente bedraagt 10.546 hectare. Naast de stad zelf omvat de gemeente vijf kerkdorpen, te weten; Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy. Met ruim driehonderdvijftig winkels aan wandelpromenades en overdekte passages, gezellige cafeetjes en prima eetgelegenheden is het goed vertoeven in het Weertse Land. De woonwijken zijn ruim van opzet met veel groen. Met als nieuwe (aankomende) wijken als Laarveld en Vrouwehof breidt Weert zich steeds meer uit. Het woonklimaat in Weert is zéér aantrekkelijk !!

Weert

hee r l i j k wonen in Wee r t

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl i.hoeben@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Iwan Hoeben

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Emmasingel 34 6001 BC Weert T 0495 45 04 85

hendriks0495, weert@hendriks.nl

Méér makelaar.