H56

Gildestraat 9 , 6006 LB Weert

Mogelijkheid voor vijf slaapkamers

Ideale gezinswoning!

Inpandige garage/ klusruimte

Rustige woonomgeving

Royaal uitgebouwd woonhuis (620m3)

H56

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

2-onder-1-kapwoning

7

125 m²

228 m²

620 m³

1972

achtertuin, voortuin,

zonneterras

inpandig

c.v.-ketel

dakisolatie, dubbel glas,

muurisolatie

C

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Wij hebben destijds deze woning gekocht vanwege de vele mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Na het zien van de voorgevel werden we aangenaam verrast door de hoeveelheid ruimte die hierachter schuil gaat. De aanbouw, de ruime inpandig te bereiken garage en zolder zijn hier enkele goede voorbeelden van. Sinds wij er wonen hebben we het huis gerestyled en een frisse tint gegeven zodat de lichtinval beter tot zijn recht komt. We hebben ervaren dat de aanbouw zich goed leent voor allerlei doeleinden, van feestjes tot een speelkamer voor de kinderen. Door het openen van de grote schuifpui wordt de riante en onderhoudsvriendelijke tuin erbij betrokken. Daarnaast kun je in de aanbouw heerlijk genieten van de zon, ook wanneer het buiten nog wat fris is. De woning is gelegen in een kindvriendelijke, verkeersluwe woonwijk met verschillende speelveldjes op loopafstand. In het weekend kun je lekker wandelen

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

naar de nabijgelegen natuurgebieden of even wat gaan drinken in het centrum van Weert. Een dagje uit naar een andere stad? Ook het station en de diverse uitvalswegen bevinden zich op steenworp afstand van de woning. Kortom, alles binnen handbereik! We hopen dat de toekomstige bewoner net zoveel plezier zal beleven aan de woning als wij hebben gehad!

Via de ontvangsthal met handige trapkast en moderne toiletruimte (2013) bereikt u de speelse Z-vormige woonkamer. Deze is maar liefst 37m2 groot waardoor er voldoende ruimte is om een lekker ruime zit- en eethoek te creëren. U beschikt over een open verbinding tussen de eethoek en de keurige keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Hierdoor heeft u altijd contact met de gasten aan tafel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de riante aanbouw/ tuinkamer (ca. 17m2) met schuifpui naar de tuin. Ook uw kinderen vinden hier een fijn plekje om heerlijk te kunnen spelen! Het voordeel van de aanbouw is ook dat u inpandig naar de garage/ bijkeuken kunt, waar u alle witgoedaansluitingen aantreft. Zoekt u een aparte werkruimte/ atelier of praktijk aan huis, dan heeft u hier een unieke kans. De garage/ bij-keuken van zo’n 25m2 kan desgewenst eenvoudig in 2 delen gesplitst worden, waardoor u toch het gemak behoud van een aparte bijkeuken en anderzijds uw eigen werkruimte creëert.

verrassend veel ruimte

Hee r l i j k ruime woonka mer

garage met extra opties!

huizen van hendriks

Op de 1e verdieping treft u 4 prettige slaapkamers aan, welke keurig afgewerkt zijn met een nette laminaatvloer.

Daarnaast beschikt u over een onlangs gerenoveerde badkamer (2013) met ruime inloopdouche, hangcloset, designradiator en moderne badkamermeubel met geïntegreerde wastafel. Echt een plaatje! Middels een vaste trap bereikt u de riante zolderverdieping met mogelijkheden voor een extra slaap-/ logeerkamer. Of werkt u toch liever op een iets rustiger plekje in huis? Dan biedt de zolderruimte u alle gelegenheid hiertoe. Tot slot biedt de zolderruimte u ook zoals gebruikelijk meer dan voldoende bergruimte in een afgescheiden gedeelte.

Ruime s laapka mer s

huizen van hendriks

4 ruime slaapkamersmoderne badkamer!

O nder houdsv ri j e a chte r tuin

huizen van hendriks

De gezellige achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd, ideaal voor mensen met een druk (sociaal) leven. Hier kunt u ‘s ochtends vroeg al heerlijk een ontbijtje nut-tigen in het zonnetje. De tuin kent een grote mate van privacy. Het is daarnaast praktisch dat u ook over een eigen achterom beschikt, wanneer u voor de garage een andere bestemming in gedachte heeft.

tuin met eigen achteromvolop privacy!

De Gildestraat is heerlijk rustig gelegen op een verkeersluwe en kindvriendelijke locatie met diverse speelvelden in de directe omgeving. De kinderen kunnen hier onbezorgd opgroeien. Zelf woont u in een prettige woonomgeving waar u echt tot rust kunt komen na een dag hard werken. Bijkomend voordeel is dat de woning gelegen is nabij diverse voorzieningen, zoals winkels en scholen. Op 5 minuten loopafstand bereikt u het gezellige stadscentrum en NS-station van Weert. Anderzijds woont u ook lekker kortbij het prachtige buitengebied van Weert met haar schitterende natuurgebieden, waar u bijvoorbeeld heerlijk kunt wandelen, fietsen of paardrijden. Ook de verbinding met de A2 of N280 zijn bijzonder goed te noemen. De uitvalswegen liggen namelijk om de hoek. Kortom: u woont hier lekker centraal, maar toch ook rustig!

rustige woonomgeving

Div e r s e s pee lp lekken voo r de j eugd

dichtbij voorzieningen

huizen van hendriks

Gildestraat 9 6006 LB Weert

Gildestraat 9 6006 LB Weert

Gildestraat 9 6006 LB Weert

Weert, stad in het groen. Rust en ruimte vormen de natuurlijke elementen in het fraaie en afwisselende landschap van Weert. Met ingang van 1 januari 1998 is de nieuwe gemeente Weert de grootste gemeente van Midden Limburg. (deze nieuwe gemeente ontstond toen op 31 december om middernacht de fusie tussen Weert en Stramproy officieel een feit werd). De gemeente Weert telt bij de start bijna 50.000 inwoners en is gelegen op de grens van Noord-Brabant en Limburg. De totale oppervlakte van de gemeente bedraagt 10.546 hectare. Naast de stad zelf omvat de gemeente vijf kerkdorpen, te weten; Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy. Met ruim driehonderdvijftig winkels aan wandelpromenades en overdekte passages, gezellige cafeetjes en prima eetgelegenheden is het goed vertoeven in het Weertse Land. De woonwijken zijn ruim van opzet met veel groen. Met als nieuwe (aankomende) wijken als Laarveld en Vrouwehof breidt Weert zich steeds meer uit. Het woonklimaat in Weert is zéér aantrekkelijk !!

Weert

hee r l i j k wonen in Wee r t

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl i.hoeben@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Iwan Hoeben

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Emmasingel 34 6001 BC Weert T 0495 45 04 85

hendriks0495, weert@hendriks.nl

Méér makelaar.