H56

Kruisstraat 34 , 6006 ZL Weert

Onderhoudsvrij woongenot

Eigen oprit en carport

Centrale ligging t.o.v. voorzieningen

Optie tot levensloopbestendig

Unieke woon-/werkcombinatie

H56

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

vrijstaande woning

8

173 m²

585 m²

1360 m³

1968

achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

carport

c.v.-ketel

dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Dit vrijstaand woonhuis met bedrijfsruimte heeft – sinds de bouw – ruim 45 jaar dienst gedaan als fysiotherapiepraktijk in de wijk Moesel-Keent. Met veel plezier kijken we terug op de periode dat we in dit huis hebben gewoond. Sterker nog: voor het wonen in dit huis zouden we niet eens willen verhuizen! Aangezien de praktijk inmiddels is verhuisd is een praktijk-ruimte aan huis niet meer nodig. Even hebben we zelfs gedacht de praktijkruimte bij het woonhuis te trekken, echter gaan we er vanuit dat onze dochters niet voor altijd thuis blijven wonen ;) Dit huis ligt heerlijk centraal in de wijk; Dicht bij het winkelcentrum Moesel, het station, de stad, sportvoorzieningen, lagere en de middelbare scholen van Weert. Ook is zorg in de buurt ruimschoots beschikbaar. Vrienden en kennissen zijn altijd verrast door de ruimte die we in huis hebben. Op onze oprit is ruimte voor 2 auto’s. De achtertuin is een heerlijke rustige plek met buiten openhaard, waarin we al menig feest hebben mogen vieren.

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

De bedrijfsruimte heeft een aparte ingang. Omdat deze ruimte vastzit aan het woonhuis is het ook eenvoudig een gedeelte van de bedrijfsruimte bij het woonhuis te betrekken (bijvoorbeeld uitbreiden eetkamer en/of keuken). We zijn ervan overtuigd dat ook de nieuwe bewoner veel plezier zal beleven aan de ruimte in huis, de centraleligging en het werken aan huis in deze gewaardeerde wijk van Weert.

Op de begane grond treft u heerlijk veel ruimte. Dit ervaart u meteen in de ruime ontvangsthal/ entree met o.a. een garderobenis en keurige toiletruimte. De riante L-vormige, smaakvol afgewerkte woonkamer met aparte eet-/werk- of studeerkamer biedt voor elk gezinslid wat wils. Zo heeft u openslaande deuren naar de tuin, waardoor u vanuit de woonkamer een prettig contact heeft met de tuin. Ook mag de zithoek met de sfeervolle open haardpartij zeker niet vergeten worden. Tot slot heeft u de beschikking over een leefkeuken, waar u gezellig met meerdere personen kunt eten. Op de begane grond treft u bovendien overal grote raampartijen aan. Dit draagt zeker bij aan het aangename gevoel wat u krijgt bij binnenkomst.

Het is gewoon een fijn en licht woonhuis.

fijn lichtinval

Hee r l i j k zit ten rondom de o penhaard

heerlijk veel leefruimte

huizen van hendriks

Op de 1e verdieping treft u een ruime overloop met toegang tot de 3 fijne slaapkamers en 2 keurige badkamers, waardoor de kinderen of eventuele gasten hun eigen voorzieningen kunnen gebruiken. Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar u naast een bergzolder ook een ruime 4e slaapkamer aantreft.

Ria nte s laapka mer s !

huizen van hendriks

ideale gezinswoningmet 4 fijne slaapkamers

Volop priva c y in de tuin

huizen van hendriks

De achtertuin kent een optimale bezonning door de ligging op het zuiden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een eigen achterom en een praktische buitenberging. Hier treft u optimale privacy en kunt u heerlijk genieten van een zomerse barbecue met vrienden, familie of bekenden of gewoon lekker vroeg in het voorjaar al genieten van de eerste echte zonnestralen! Voor het geval u liever uit de zon zit, beschikt de woning over een breed zonnescherm. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de bedrijfsruimte en de ondergelegen kelderruimte, welke perfect kan dienen als uw eigen wijnkelder.

tuin op het zuidenonderhoudsvriendelijk aangelegd

De aanpandige bedrijfsruimte biedt u een grote diversiteit aan mogelijkheden. Wat denkt u van bijvoorbeeld een kantoor-/werkruimte aan huis, kinderopvang, mantelzorg of gewoon een grote speelruimte voor de kinderen? Ook biedt de bedrijfsruimte diverse mogelijkheden wanneer u ouder wordt of slechter ter been raakt. Dan kunt u eenvoudig een slaap- en badkamer op de begane grond creëren en bijvoorbeeld nog een ruim overdekt terras maken door simpelweg een gevel weg te halen. Ten behoeve van de bedrijfsvoering is het prettig om te weten dat er altijd voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur is.

eigen toegang

Voo r mee rde r e doe leinden ge schikt !

voor diverse doeleinden geschikt

huizen van hendriks

Kruisstraat 34 6006 ZL Weert

Kruisstraat 34 6006 ZL Weert

Kruisstraat 34 6006 ZL Weert

Weert, stad in het groen. Rust en ruimte vormen de natuurlijke elementen in het fraaie en afwisselende landschap van Weert. Met ingang van 1 januari 1998 is de nieuwe gemeente Weert de grootste gemeente van Midden Limburg. (deze nieuwe gemeente ontstond toen op 31 december om middernacht de fusie tussen Weert en Stramproy officieel een feit werd). De gemeente Weert telt bij de start bijna 50.000 inwoners en is gelegen op de grens van Noord-Brabant en Limburg. De totale oppervlakte van de gemeente bedraagt 10.546 hectare. Naast de stad zelf omvat de gemeente vijf kerkdorpen, te weten; Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy. Met ruim driehonderdvijftig winkels aan wandelpromenades en overdekte passages, gezellige cafeetjes en prima eetgelegenheden is het goed vertoeven in het Weertse Land. De woonwijken zijn ruim van opzet met veel groen. Met als nieuwe (aankomende) wijken als Laarveld en Vrouwehof breidt Weert zich steeds meer uit. Het woonklimaat in Weert is zéér aantrekkelijk !!

Weert

hee r l i j k wonen in Wee r t

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl i.hoeben@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Iwan Hoeben

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Emmasingel 34 6001 BC Weert T 0495 45 04 85

hendriks0495, weert@hendriks.nl

Méér makelaar.