GOED GEREANIMEERD

WWW.GOED-GEVONDEN.BE

GEEF DE VERKOOP VAN UW PAND EEN 2DE LEVEN

bel 012 744 844 voor onze REANIMATIE ACTIEGRATIS doorlichting van uw verkoopstrategie

WEGENS GROTE VRAAG ZOEKEN WIJ DRINGEND HUIZEN, APPARTEMENTEN EN GRONDEN TE HUUR OF TE KOOP.

Bilzersteenweg 86 - 3700 Tongeren Tel. 012/230.320 - 0494/84.56.64

Surf naar www.vastgoedcentrale.bevoor ons volledig aanbod!

HEERSTONGEREN NEREM TONGEREN

MAL TONGEREN TONGERENTONGEREN

TONGERENTONGEREN RIEMSTTONGEREN

Sint-Antoniusstraat 24: Deels gerenoveerde woning op stadsrand van Tongeren met 3 slpks, kelder, terras en tuin. EPC: 683 kWh/m². VP 165.000€

Spoorwegstraat:Bouwgrond voor open bebouwing in Nerem (Tongeren). Grond met een oppervlakte van 7are 62ca.VP 99.500€

Genoelsweg 4: Ruime villa met 5 slpks, 2 badks, grote tuin en garage. EPC: 470 kWh/m² VP 275.000€

Herckenrodestraat 9:Woning met 2 slpks, berging en koer v 12 m². Woning is reeds voorzien van cv op gas. EPC: 818 kWh/m²VP 110.000€

Grote Straat 44: Mooie woning te koop in Riemst (Val-Meer) met 2 slpkrs, kelder, zolder, terras met tuin en autostaan-plaats voor de woning. EPC: 318 kWh/m². VP 149.000€

Maastrichtersteenweg 160: Gerenoveerde woning met 3 slpks, berging, garage en tuin. Voorzien van cv op gas, dubbele beglazing, opp 730m², EPC: 554 kWh/m², Ki: 748.VP 215.000€

Merkenstraat 32: Ruime woning op een perceel van 11are24ca met veranda, tuin en 3 slpks. EPC: 484 kWh/m².VP 219.000€

Veldstraat 44: Ruime woning met 5 slpkrs, zolder, berging en tuin. De woning is gelegen op een stuk grond van 530 m². EPC: 749 kWh/m².VP 160.000€

De Schaetzengaarde 8: Ruime woning op wandelafstand van het stadscentrum met 4 slpks, kelder, garage en tuin. Opp grond: 8are 39ca. EPC: 533 kWh/m². VP 295.000€

Driehoekstr. 44: Instapkl. woning met berg., veranda, gar., 2 grote slpks, 2 kl. kamers, zolder en tuin/koer. Nieuwe cv op gas, rolluiken, nieuwe badk., recente kkn. EPC: 349 kWh/m² VP 150 000€

Weerstanderstraat 45: Af te werken woning met 3 slpks, kelder, terras en ruime tuin. EPC: 650 kWh/m² VP 169.000€

Blaarstraat 115: Woning met 3 slpks, zolder, garage en tuin. Gelegen op een stuk grond van 586m². EPC: 705 kWh/m².VP 159.000€

Linderstraat 35: Nog 5 luxe appartementen te koop met 2 of 3 slaapkamers en garage in Tongeren. VP vanaf 224.623€

TE KOOP: TONGEREN

75€*/mndVAST

per 25.000€

Exclusief kapitaalsaflossing!Bel nu 011 780 890 voor gratis info over

aflossingsmogelijkheden en rentevoeten.

*Quotiteit ‹ 75%, rentevoet 3,65% vast 15 jaar, tarief 23/09/15

Kredietmakelaar • bvba IBCC CBFA: 63438Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent,

Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Leuven, Turnhout en Zoutleeuw

info@hypocent.com • www.hypocent.com

BHCBelgiSCH HypoTHeek CenTrum

Editie: TongerenJaargang 8Nummer 8118 september 2015Oplage 37.612Volgende editie:16 oktober 2015

v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg 113 - 3540 Herk-de-Stad - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail: erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie.

012 23 00 23Pliniuswal 23 I TONGEREN

Speurennaar de

geschiktewoning

Bedeeld door:

ZIE BOUWBIJLAGE

ACHTERAAN

Gratis huis aan huis in: Tongeren, Bilzen, Hoeselt, Riemst, Voeren

Bekijk het aanbod van IMMO LEROI in onze woonkrant binnenin.

Surf naar www.vastgoedcentrale.be voor ons volledig aanbod!

Bilzersteenweg 863700 TongerenTel. 012/230.320 0494/84.56.64

ZIE ACHTERPAG.

Tel. 011 780 890www.hypocent.com

Samen uw toekomst bouwen.

GRONDONTWIKKELINGWONINGBOUWBOUWGROND

Zie pagina 11

uw hypotheeklening aan de beste rentevoet

Leningen vergelijken bij 25 banken?

Dat is kinderspel!

2

“Domus Belgae”, een residentieel complex bestaande uit 7 appartementen met terras, is gelegen in hartje Tongeren op slechts 50m van de Grote Markt. Winkels, scholen, overheids-instanties liggen op wandelafstand van het appartementsgebouw.

De inkomhal van deze residentie ligt niet aan de voorzijde maar wel in de aangelegde binnentuin met toegangspoort aan de straatkant. Het gebouw beschikt over ruime en kwalitatieve appartementen waarin u de mogelijkheid heeft deze in te richten naar eigen wens. Ieder appartement beschikt over extra bergruimte en een groot terras, gelegen aan de rustige achterzijde van het gebouw.Tevens heeft u de mogelijkheid om een bijkomende tuinberging aan te kopen.

Door de laagste oppervlakteprijs uit de omgeving, doet u alvast een goede investering!

Als eigenaar en/of bewoner van een appartement in residentie “Domus Belgae” heeft u de mogelijkheid om één of meerdere parkeerplaatsen te huren in de parking “Q-park Grote Markt”. Deze parking is gelegen onder het aangrenzend gebouw.v.a. € 172.020 excl. kosten.

Nieuwbouwproject gelegen in hartje Tongeren. Dankzij deze centrale ligging zijn scholen, supermarkten, openbaar vervoer, dienstverlening en de winkelstraat op wandelafstand.

Deze moderne nieuwbouw biedt plaats aan 5 appartementen, allen voorzien van 2 slaapkamers, open keuken, ingerichte badkamer en terras met oppervlakte tussen 80 m² en 128 m². In deze appartementen wordt de nadruk gelegd op de uitstekende prijs-kwaliteit verhouding. Er is mogelijkheid tot aankoop van autostaanplaatsen en een berging. Tevens is het gebouw voorzien van een lift.

V.a. €179.000 excl. kosten

Dankzij deze centrale ligging en goede prijs-kwaliteit verhouding zijn deze appartement ideaal als investering.

Nieuwbouwproject dat eruit springt dankzij haar kwalitatieve ontwerp en afwerking. De naam ‘Intra Muros’ vertaald uit het Latijn betekent zoveel als ‘binnen de stadsomwalling’ en verwijst naar haar unieke ligging in het stadscentrum.

Wonen in het centrum van Tongeren heeft zo zijn voordelen. Alles ligt op wandelafstand. De winkelstraten, scholen, culturele centra, enz. Moet je toch met de wagen? Tongeren is uitstekend gelegen met vlotte verbindingen naar alle mogelijke verkeersknooppunten.

Het project zal resulteren in een residentie met 16 hoogwaardige appartementen van minimum 76 m² en maximum 157 m² afgewerkt met kwalitatieve duurzame materialen en zijn allen voorzien van een terras of tuin.

Mogelijkheid tot aankoop van kelderberging en afgesloten autostaanplaats gelegen in Q-park onder het project.

Dit unieke project binnen het Tongerse centrum moet U gezien hebben.

v.a. € 208.551 excl. kosten.

Je eigen grond, je eigen droom. De verkaveling Roosburg is een nieuw bouw- en woonproject gelegen in het landelijke Zichen, Riemst. De verkaveling bestaat uit 29 betaalbare bouwgronden, tussen de 3are en 9are.

Het woonproject is gelegen tussen de Mennestraat en de Visésteenweg en vlakbij het centrum van Riemst. U kan kiezen tussen een bouwgrond voor een open of half open bebouwing en bovendien geldt er geen bouwverplichting!

V.a. € 57.500 excl. kosten

“Romeinse Wallen”, genoemd naar de aanwezigheid van de Romeinse omwallingsmuur aan de rand van de stadskern. Nieuwe residentie bestaande uit 29 luxe-appartementen gelegen op wandelafstand van scholen, supermarkten en stad. Allen voorzien van een royaal terras, een aangename indeling, bereikbaar via lift, één kelder en minimum één autostaanplaats in de ondergrondse privé-parking. De meeste appartementen hebben twee slaapkamers, uitzonderingen zijn één of zelfs drie tot vier slaapkamers.

Uitstekende prijs-kwaliteit verhouding, gezien de geleverde ruwbouw en afwerking. Tevens zullen de gemeenschappelijke kosten gedrukt worden door de aanwezigheid van zonnepanelen. Prachtige ruime penthouses met zeer grote terrassen en open vergezichten over Tongeren.

v.a. € 172.500 excl. kosten.

Een open ruimte met veel lichtinval en een zonneterras, dat dankzij het hoge plafond alle mogelijkheden biedt voor je eigen inrichting? Dat is wonen in “de Chocoladefabriek”. Of je nu starter, single, een gezin met kinderen of een 50-plusser bent. Dit woonproject is voor mensen met goesting die weten hoe hun ideale thuis eruitziet en unieke kansen grijpen. De typische kenmerken van de Chocoladefabriek worden bewaard, van het grote glasraam tot de kleinste details van de trapleuning. De indeling en het gebruik van de ruimtes zijn afgestemd op het gebouw.

In het bestaande fabrieksgebouw komen 3 woningen,2 commerciële ruimten en 44 lofts van 11 verschillende types, elk met een eigen terras dat uitkijkt op de tuin. Dankzij de grote ramen aan de voor- en de achtergevel valt er een overvloed aan daglicht binnen. De hoge plafonds maken het mogelijk om er een tussenplateau in te plaatsen. Naast het bestaande gebouw zijn er twee delen nieuwbouw. De look&feel daarvan sluit volledig aan bij de bestaande erfgoedparel.

V.a. €134.675 excl. kosten

TONGEREN - DOMUS BELGAE

TONGEREN - RESIDENTIE CHRIS

TONGEREN - INTRA MUROS

RIEMST - ROOSBURG

TONGEREN - ROMEINSE WALLEN

NEREM - DE CHOCOLADEFABRIEK

012/744.844 www.goed-gevonden.be

25% VERKOCHT

30% VERKOCHT

40% VERKOCHT

30% VERKOCHT

3

kopen of verkopen,huren of verhuren...?

... altijd goed gevonden!

www.goed-gevonden.beT 012 744 844

012/744.844www.goed-gevonden.be

Dit duplex-penthouse van ca. 160m² met 3 slaap-kamers en groot aansluitend terras, heeft veel lichtinval, is afgewerkt met kwalita-tieve materialen en geeft een groot ruimtegevoel. De unieke ligging in de binnenstad zorgt ervoor dat winkels, scholen, enz zich op wandelafstand bevinden. EPC 195 kWh/m² Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. € 395.000

Ruim en recent (2008) gelijkvloers app. in hartje Kortessem. Ideaal gelegen t.o.v. Tongeren, Hasselt en E313. Inclusief garage en berging. Inkomhal, open keuken, liv. met aansluitend terras met tuin, toilet, berging, 2 slaapkamers en badkamer. EPC 202 kWh/m² Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. € 239.000

Goed onderhouden woning met 3 slaap-kamers, dressing, inkomhal, living, keuken, eetkamer, badkamer,… in het landelijk Kortijs op 3a15ca, rustig gelegen op 10 min van Gingelom. 157m² bewoonbare oppervlakte excl. kelders, geïsoleerde zolder en garage. EPC 808 kWh/m² Gvg, Wglk, Gdv,Gvkr, Gvv. € 169.000

TONGEREN, RIDDERSSTRAAT 6

Statige woning met 6 slaapkamers gelegen te Tongeren vlakbij het gerechtsgebouw op 3a68ca. Tuingedeelte, kelderruimte en inpandige garage aanwezig! Mogelijkheid tot inrichten als kantoorruimte (+/- 225m²) voor vrij beroep. EPC 370 kWh/m² Gvg, Wgch, Gdv, Gvkr, Gvv. € 255.000

TONGEREN, VENSTRAAT 31

TONGEREN, LUIKERSTEENWEG 670

TONGEREN, LUIKERSTR. 11/2+7+8

LAUW, NULLENAREN 30

Open bebouwing met grote, mooie tuin, 4 slaapkamers en een inpandige garage, gelegen tussen Tongeren en Luik. De woning werd in 2014 gerenoveerd: nieuwe dubbele beglazing, nieuwe ramen, nieuwe CV-ketel.Gvg, Ag, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 470kWh/m²€ 249.000

3 studio’s al dan niet in duplexvorm of op het gelijkvloers van 1996 in hartje Tongeren, op wandelafstand van Tongerse Grote Markt, scholen, supermarkten,… Voorzien van lift! Ideaal voor investeerder! Vg, Wgch, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 429kWh/m² EPC 527kWh/m² EPC 478kWh/m² € 75.000 - € 95.000

Pand volledig terenoveren of voor wederopbouw. Rustige ligging in een deelgemeente van Tongeren omgeven door groen op een perceel van 4a22ca. Met tuingedeelte zuidelijk georiënteerd en landelijk zicht op achterliggende weilanden. Gvg, Wglk, Gdv, Gvkr, Gvv. € 99.000

TONGEREN, VRERENSTRAAT 73/75

KORTESSEM, ZAMMELENSTRAAT 20

RIEMST, TONGERSESTEENWEG 128/5

Frituur met woonst gelegen. 3 slpks, badk., vernieuwde kkn, living, bureeltje, koertje en voldoende parking. De frituur is voll. ingericht en kan onm. overgenomen worden. Overnameprijs van de frituur is apart van de vraagprijs van de woning te bespreken. EPC 344 kWh/m² Wglk, Gdv, Gvkr, Gvv. € 222.000

Rustig gelegen woning op een perceel van 9a54ca met landelijk op achterliggende weilanden. Gezellige leefruimte met veel lichtinval, afgewerkt met hoogwaardige materialen. Ruime aan-gelegde tuin en aange-naam terrasgedeelte. Inpandige garage. EPC 299 kWh/m². Vg, Wglk, Gdv, Gvkr, Vv. € 275.000

Ruim 3-slaapkamerapp. met inkomhal, berging, recent vernieuwde keuken, ruime living, badkamer, apart toilet. Kelderberging en autostaanplaats inclusief! Gemeenschappelijk delen incl. lift en cv volledig vernieuwd. Beglazing en ramen recent vernieuwd! Vg, Wglk, Gdv, Gvkr, Gvv, EPC 246 kWh/m² € 139.000

TONGEREN, ALBERTWAL 43 BUS 4

TONGEREN, ELDERSEWEG 201

LANAKEN, KIEZELWEG 57

TONGEREN, KASTANJEWAL 46TONGEREN, HAGELINDEWEG 5-7

ZOLDER, LOBELIALAAN

TONGEREN, BAVERSSTRAAT 40 TONGEREN, DARENBERGSTRAAT 65/1

Ruim appartement met 3 slaapkamers op wandelafstand van Tongeren centrum, scholen, supermarkten,… Ruime living met veel lichtinval. Voorzien van garagebox en kelderberging. Lift aanwezig! EPC 234 kWh/m² Vg, Wche, Gdv, Gvkr,Gvv. € 215.000

Half open gezinswoning met 3 slpks en gar. (+2 staanplaatsen), gelegen op wandelafst. van het centrum en zuid gerichte tuin. Goed onder-houden. Indeling: living, keuken, badkamer, 3 slpks, veranda met tuinberging. Uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. Klein beschrijf mogelijk! EPC 671kWh/m² Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. € 125.000

Commercieel pand met woonsten gelegen op een perceel van 35a59ca bestaande uit: een winkelruimte met opp. v. 507m² met atelier en achterliggende stockage, naastliggende woning met 3 slaapkamers en garage, een 3 slaapkamerapp.en een loods met 240m² stockage. Interessant als belegging! Wglk, Gdv, Gvkr, Gvv. € 475.000

Unieke woning, gerenoveerd (2010) met duurzame materialen, prachtig en rustig gelegen aan “de Motten” met 3 à 4 slaapkamers, 2 badkamers, inpandige garage, aangelegde tuin met zwemvijver, overdekte terras en patio. EPC 137 kWh/m² Vg, Wgch, Gdv, Gvkr, Gvv. Prijs op aanvraag.

Rustig gelegen en met duurzame materialen gerenoveerd woonhuis (2010) met 3 slaapkamers gelegen in Rutten, inclusief bijhorend appartement, 2 ateliers en bureel-ruimte. Groot binnenerf, garageruimte, en volledig aangelegde tuin met terras, buitenkeuken enz. Vg, Wglk, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 387 kWh/m² € 475.000

Uniek gelegen perceel bouwgrond van 15a47ca.Residentiële villawijk in alle rust en op een boogscheut van de wandelgebieden “de Wijers” en “Bovy”. De bouwgrond is gelegen in bosrijke omgeving t.h.v. de Lobelialaan en de Dahlialaan. Breedte: 35m, diepte: 46m. Snelle verbinding naar E313. Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. € 375.000

Instapklare woning op 8a81ca. Inkomhal met toilet, living, tv-kamer, keuken met eethoek, bureel, 4 slpks, 2 douche-kamers. Zolder en kelder (wasplaats, berging & inpandige garage (2)) Ruime achtertuin met terras! Voorzien van zonnepanelen en diverse renovaties in 2009! EPC 235 kWh/m² Vg, Wglk, Gdv, Gvkr, Gvv. € 310.000

App. met 2 slpks, rustig gelegen op wandelafst. v.h. station. 87m² aan woon-opp. Inkomhal, ruime liv. met lichtinval, kkn, ruime nachthal, apart toilet, badk. met ligbad en een ruime berging. Mog. tot aankoop naastliggende garage aan 15.500,- euro. Nog 3 andere appartementen be-schikbaar vanaf €75.000! Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 357 kWh/m² € 90.000

4 betaalbare bouw-percelen ZONDER bouwverplichting voor eengezinswoningen als half-open bebouwing met een oppervlakte tussen 7a77ca en 10a02ca, gelegen in het landelijke Nerem. Deze ligging biedt een vlotte verbinding met de E313, E40 en centrum. Gvg, Wglk, Gdv, Vkr, Vv. € 80.000/€ 85.000

Gezinswoning met handels- en/of kantoorr. Veel lichtinval, 4a37ca met ca. 200m² bewoonbare opp. en ca. 85m² handelsopp. Ruime inkomhal, liv. met zit- & eetkamer en salon, toilet (2), vestiaire, keuken, 3 slaapkamers, nachthal en badkamer, bureel, was- en cv-ruimte en kelder. EPC 496 kWh/m² Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. € 289.000

Commercieel gelijkvloerse kantoren met opp. van 265m², 2 kelders en 6 parkeerplaatsen met mogelijkheid tot 3 extra pp. Momenteel in gebruik door doktersassociatie: receptie, wachtruimte, WC, 5 kantoren, keuken en bergruimte. Instapklaar. Mogelijkheid tot herinrich-tingen naar 3 app. of combinatie wonen/werken. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. € 598.000

TONGEREN, NEREMSTRAAT

LANAKEN, KIEZELWEG 199

HASSELT, CASTERSTRAAT 42

Woning met naastliggende bouwgrond gelegen te Vreren op een perceel van 7a42ca. De woning telt 3 slaapkamers en dient te worden opgefrist. Achterliggend tuingedeelte. Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 622 kWh/m² € 132.000

Ruim en recent (2008) duplex appartement in hartje Kortessem. Ideaal gelegen t.o.v. Tongeren, Hasselt en E313. Inclusief garage en berging. Eerste verdieping: Inkomhal, open keuken, living met aansluitend terras, toilet, berging. 2de verdieping: 2 slaapkamers, CV-ruimte en badkamer. EPC 129 kWh/m² Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. € 259.000

Grondig gerenoveerde woning met 1 slaapkamer (2011) nabij het station van Hasselt. Beperkte oppervlakte nuttig ingevuld d.m.v. inbouwkasten, vloerverwarming, ledverlichting. Veel lichtinval, open ruimte en ruimtelijk gevoel. Volledig geïsoleerd en ideaal als starterswoning! Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 230 kWh/m² € 159.000

Degelijk gelijkvloers-appartement met 2 slaapkamers, tuin aan de achterzijde en inpandige garage in het centrum van Tongeren. Inkomhal, keuken met berging, ruime living, 2 slaapkamers, toilet en badkamer. Vg, Wgch, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 194 kWh/m² € 179.000

KORTESSEM, HASSELTSESTNWG 18, C

HASSELT, ERTBEEKSTRAAT 5

TONGEREN, LUIKERSTRAAT 11/1

Handelspand (123m²) met 1 app. met 3 slpks en 1 studio met aparte slpkin centrum Riemst op verbindingsweg Riemst-Bilzen. Op enkele meters van uitvalsweg richting Tongeren, Maastricht en Visé. Bank,winkels en gemeentehuis op wandelafst. Voldoende parking achteraan. EPC (A) 206 kWh/m² EPC (S) 189 kWh/m² Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. € 349.000

Dit ruim duplex-app.van ca. 130m² met 3 slaapkamers en groot aansluitend terras, heeft veel lichtinval, is afgew.met kwalitatieve mat. en geeft een groot ruimtegevoel. De unieke ligging in de binnenstad zorgt ervoor dat winkels, scholen, enz zich op wandelafstand bevinden. EPC 119 kWh/m² Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. € 300.000

Ruim handelsgelijkvloers met mog. tot inrichten als app. Veel lichtinval, goede zichtbaarheid en vold. parkeergelegenh. 105m², ingedeeld met inkomhal/ ontvangst-ruimte incl. balie, een open kantoorruimte, 2 bureel-/vergaderruimten, een archief, kkn met berging & toilet. CV en ramen recentelijk vervangen. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. € 165.000

RIEMST, BILZERSTEENWEG 4

HASSELT, DEMERSTRAAT 72/3

KORTESSEM, KERKPLEIN 17AHASSELT, DEMERSTRAAT 72/4 KORTESSEM, HASSELTSESTNWG 18, A

GINGELOM, HEKSTRAAT 7

4

BREE - Nieuwstadpoort 15: Fase 1 - Res. Cosijnerpark: Investeringsapp. met ondergr. park. en kelder. Goed verhuurd! EPC: 176kWh/m². € 199.900,- e.k. www.groepknippenberg.be - 089/57.21.01

BREE - Nieuwstadpoort 7:

Fase 2 - Res. Cosijnerpark:

TONGEREN, KONINKSEM, ROMEINSE KASSEI 70: één slaapkamerappartement op wandelafstand centrum. VRIJ. 450 EUR/m INFO : LEROI IMMO012 23 00 23 -www.immo-leroi.be

TONGEREN, ACHTTIENDE OOGSTWAL 13: Modern vernieuwd appartement met garage. VRIJ 1/12/2015. 700 + 125 EUR/mINFO : LEROI IMMO - 012 23 00 23 - www.immo-leroi.be

TONGEREN, MUNTSTRAAT 17: Stijlvol en jong ingericht appartement. VRIJ. 675 EUR/m INFO : LEROI IMMO - 012 23 00 23 - www.immo-leroi.be

TONGEREN, DRIEKRUISENSTRAAT 104: NIEUWBOUW-APPARTEMENTEN met 2 slaapkamers en garage. Vrij. €690+80/mINFO : LEROI IMMO - 012 23 00 23 - www.immo-leroi.be

TONGEREN, DRIEKRUISENSTRAAT 106: PENTHOUSE MET PRACHTIG DAKTERRAS, 2 slpks + garage. 900 + 80 EUR/m INFO : LEROI IMMO - 012 23 00 23 - www.immo-leroi.be

- HEKS, MEERSTRAAT 2: PRACHTIGE EIGENDOM BIJ HET LANDGOED VAN HEX. 1750 EUR/mINFO : LEROI IMMO - 012 23 00 23 - www.immo-leroi.be

NEERREPEN, HASSELTSESTEENWEG 494: Instapklaar appartement met groot zonneterras. VRIJ. 730 EUR/m INFO : LEROI IMMO - 012 23 00 23 - www.immo-leroi.be

HASSELT, HENDRIK VAN VELDEKESINGEL 11: Mooi appartement met 3 slpks en garage langs de ring. Vrij. 550 + 50 EUR/mINFO : LEROI IMMO - 012 23 00 23 - www.immo-leroi.be

TONGEREN, Hemelingenstraat 12: Appartement met 2 slaapkamers in het centrum. 570 + 15 EUR/m INFO : LEROI IMMO - 012 23 00 23 - www.immo-leroi.be

TONGEREN, GROTE MARKT 34: Appartement met 2 slaapkamers. VRIJ. 550 + 25 EUR/m INFO : LEROI IMMO - 012 23 00 23 - www.immo-leroi.be

TONGEREN, EEUWFEESTWAL 22: gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers. VRIJ. 550 + 100 EUR/M incl verwarming.INFO : LEROI IMMO - 012 23 00 23 - www.immo-leroi.be

TONGEREN, PLINIUSWAL 1: Prachtig gelegen appartement aan de Tongerse ring. VRIJ 1/10/2015. 675 + 75 EUR/m INFO : LEROI IMMO - 012 23 00 23 - www.immo-leroi.be

TONGEREN, SACRAMENTSTRAAT 72: Duplex appartement met ruim dakterras bij centrum. Vrij 1/12/2015. 625 EUR/m INFO : LEROI IMMO - 012 23 00 23 - www.immo-leroi.be

BILZEN, TONGERSESTRAAT 65: NIEUWBOUWAPPARTEMENT MET TERRAS EN GARAGE, 2 slpks. VRIJ. 675 + 50 EUR/mINFO : LEROI IMMO 012 23 00 23 - www.immo-leroi.be

TONGEREN, 18de OOGSTWAL 3: VOLLEDIG VERNIEUWD APPARTEMENT, 1 slpk, VRIJ. 550 + 125 EUR/m incl. verwarmingINFO : LEROI IMMO - 012 23 00 23www.immo-leroi.be

TONGEREN, ‘s HERENELDEREN, Elderenstraat 5: Woning met 1 slaapkamer en koertje. VRIJ. 490 EUR/mINFO : LEROI IMMO - 012 23 00 23 - www.immo-leroi.be

TONGEREN, NEVENSTRAAT 1: GOED GELEGEN WONING met koer en kleine garage. Vrij. 575 EUR/m INFO : LEROI IMMO - 012 23 00 23 - www.immo-leroi.be

TONGEREN, HENIS: ZIEGELSMEERSTRAAT 28: Zeer verzorgde woning met prachtig aangelegde tuin. VRIJ 1/12/2015. 775 EUR/m INFO : LEROI IMMO - 012 23 00 23 - www.immo-leroi.be

TONGEREN, LAUW, HESBEINSTRAAT 6: Recente moderne woning met tuin, rustig gelegen. 1.150 EUR/m INFO : LEROI IMMO - 012 23 00 23 - www.immo-leroi.be

TONGEREN, KONINKSEMSTRAAT 197: VOLLEDIG VERNIEUWDE WONING met 4/5 slpks, garage en tuin. 950 EUR/m INFO : LEROI IMMO 012 23 00 23 - www.immo-leroi.be

Huizen: te huur

Appartementen: te huur

BORGLOON, STATIONSSTRAAT 55: GROOT NIEUWBOUW-APPARTEMENT met 3 slpks en terras. VRIJ. 750+75 EUR/MINFO : LEROI IMMO - 012 23 00 23 - www.immo-leroi.be

BORGLOON, STATIONSSTRAAT 55: GROOT NIEUWBOUW-APPARTEMENT met 2 slpks. VRIJ. 700+70 EUR/M INFO : LEROI IMMO - 012 23 00 23 - www.immo-leroi.be

HASSELT - Hommelvennestraat: exclusieve bouwgrond vlakbij domein Bokrijk. Opp: 12a08ca. Zuidgeoriënteerde tuin. Straatbreedte 20m. www.rzk.be 011/307680

ELEN - Heirbaan:Bouwgrond voor open bebouwing op 7a77. Breedte perceel 17,80m. Bouwdiepte 14m gelijkvl. 12m op de verd. Achter de grond ligt een opslagpl. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs: 99.000,00www.orange-immo.be - 089/76 11 41

MAASMECHELEN - Leopoldplein: Bouwgrond voor HOB op 4a25.Breedte perceel 10,70m. Bouwdiepte max 17m gelijkvl. max 12m op de verdieping. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/GVv. Vraagprijs: 79.000,00www.orange-immo.be - 089/76 11 41

TONGERENHandels- of horeca pand met bovenliggende woonst. Bj: 1918 Epc: 552 kWh/m2. 3 slpksWoonopp.: 439m2

VP: 147.000€

www.immovesta.beNaamsevest 78

Sint-TruidenTel: 011/74.70.80

Nog 3 mooi en rustig gelegen percelen bouwgrond voor OB. Zonder bouwverplichtingLOT 01: 7are 52ca Prijs: 89.700€ LOT 02: 6are 76ca Prijs: 84.000€ LOT 05: 6are 49ca Prijs: 85.000€

TONGEREN

Clockemstraat 19 3800 Sint-Truiden

T. 011 69 76 40 info@rtvastgoed.bewww.rtvastgoed.be

Gronden: te koop

BILZENMooi, luchtig duplex-appartement met terras en garage gelegen in het stadscentrum van Bilzen. Mogelijkh. tot aankoop 2e garage. 2 slpks en1 garage. EPC: 153kWh/m²Prijs: 219.000€

UW PARTNER IN VASTGOED

www.imanex.be - info@imanex.be011 672 201- 0496 55 66 31

www.aktimmo.be - info@aktimmo.be011 67 39 00

Residentie Heckelaer, mooi opgefrist 2 slpk appartement. Glv met privaat gebruik van achterliggend afgesloten tuintje, met garagebox. Vg-Gvv-Wg-Gdv-Gvkr. EPC 545 kWh/m² Prijs: € 205.000

HASSELT ALKENHalfopen bebouwing met twee slaapkamers, ruime koer, garage, 3 parkings. EPC: 503kWh/m2.Prijs: 180.000€

UW PARTNER IN VASTGOED

www.imanex.be - info@imanex.be011 672 201- 0496 55 66 31

Modern kantoorruimte met park-ing gelegen in een mooie buurt. Gelijkvloers handelspand/kantoor op een mooie ligging met een vlotte bereikbaarheid. Zijstraat van de Hasseltweg. HP: € 795/ maand.

TE HUUR GENK

GO BVBA

EXCLUSIEF MAKELAAR

IMMO

St-Truidersteenweg 151, HASSELTWWW.GOVIMMO.BE - 011 74 38 74

KURINGENStevoortsekiezel 6/1. Goed gelegen woning (HOB) op 314 m², vlakbij de oprit autosnelweg E313. EPC 1007kWh/m²Vg.- Wg.-Dv.-Gvkr.-Gvv. Prijs: € 185.000

www.gedesco.be Tel. 011 27 21 77

9 mooi en rustig gelegen percelen bouwgrond voor open bebouwing. LOT 06: 7are 51ca Prijs: 105.000€ LOT 07: 8are 45ca Prijs: 108.000€LOT 09: 4are 98ca Prijs: 89.500€ LOT 11: 7are 19ca Prijs: 119.500€LOT 23: 8are 75ca Prijs: 129.500€

KORTESSEM

Clockemstraat 19 3800 Sint-Truiden

T. 011 69 76 40 info@rtvastgoed.bewww.rtvastgoed.be

HASSELTZeer ruim en kwaliteitsvol app. met 3 slpks, 2 grote terrassen en onder-grondse autostaanplaats, gelegen op enkele min. v.h. centrum, station, winkels, scholen. 1 garage. Epc: 150 kWh/m2. Prijs: 355.000€

UW PARTNER IN VASTGOED

www.imanex.be - info@imanex.be011 672 201- 0496 55 66 31

Nieuwbouw investeringsproject te Kermt, bestaande uit 4 appartementen en een achterliggende magazijn.

KERMT

Clockemstraat 19 3800 Sint-Truiden

T. 011 69 76 40 info@rtvastgoed.bewww.rtvastgoed.be

5

PRACHTIGE EIGENDOMMEN TE KOOP!

immo-leroi.be I 012 23 00 23 I Pliniuswal 23 I TONGERENAlle woningen zijn te bezichtigen na telefonisch afspraak via ons kantoor

MEREBEEMD 3: RUIME BUNGALOW MET GROTE VERANDA. RUSTIG GELEGEN! Ruime woonkamer met veel lichtinval, woonkeuken, 3 mooie slaapkamers, badk., volledig kelder met garage. Grote zolder met valtrap. EPC 457kWh/m²

MELLEVELDSTRAAT 25: RUIME MODERNE WONING MET GROTE TUIN. Mooie, rustige ligging met veel groen. Open woonruimte met zithoek, keuken en eethoek. Ruime wasplaats, 2 garages. 4 slpks, berging en badkamer. Groot (overdekt) terras. EPC 269 kWh/m² .

LUIKERSTEENWEG 465: GROTE WONING MET RUIMTE VOOR BEROEPRuime woonkamer in L-vorm, keuken met gezellige ontbijthoek, 3 slpks + 2 zolderkamers, 2 badkamers.VOLLEDIG INGERICHT KELDERVERDIEP! Mooie tuin zuidgericht. EPC: 368kWh/m²

GRAETH 5: LANDHUIS MET BINNENPLAATS, TUIN EN WEIDE. Prachtige ligging met weids uitzicht over het landschap! Hoofdwoning met garages, binnenplaats met terrassen en vrijstaande achterwoning. Ideaal als combinatie met praktijk, horeca, B&B en zoveel meer! EPC 175kWh/m²

ROGER MARTENSSTRAAT 3: RUSTIG GELEGEN VILLA - INSTAPKLAAR! Grote woonkamer 7x6m, goed ingerichte keuken, berging/wasruimte en garage. 2 ruime slaapkamers en grote zolderruimte met dakraam. Aangelegde tuin met zonneterras. EPC 267kWh/m²

JESSERENSTRAAT 140-144: GEBOUW MET 3 APPARTEMENTEN Gelijkvloers 2 slpks en garage, links 2 slpks en garage, rechts 3 slpks en garage 137m². Tuin en terras. Deels verhuurd.EPC 262kWh/m²

RIJCKERSTRAAT 68: RUIME VILLA MET GROTE TUIN EN WEIDE OP 36 AREGezellige woonkamer in L-vorm, keuken, 3 mooie slpks + grote zolder. + APPARTEMENT met ing. keuken, woonkamer, veranda en 1 grote slpk. EPC 313kWh/m²

BOVENSTRAAT 34: EIGENTIJDSE WONING MET PRACHTIGE TUIN OP 28 ARE! Rustig gelegen in het dorpscentrum. Living met hoog plafond, ing. keuken, aparte eetkamer, 4 slpks, 2 badk., 2 garages. Prachtige tuin met terrassen. EPC 352kWh/m²

TONGEREN-HENIS

HOESELT-WERM

TONGEREN-VREREN

BORGLOON

RIEMST-MEMBRUGGEN

BORGLOON-JESSEREN

RIEMST-MEMBRUGGEN

HOESELT

BEKIJK OP ONZE NIEUWE WEBSITE HET VOLLEDIG AANBOD: www.immo-leroi.be 2015 - EDITIE 30

LEROI IMMOLEROI IMMO

6

immo-leroi.be I 012 23 00 23 I Pliniuswal 23 I TONGERENAlle woningen zijn te bezichtigen na telefonisch afspraak via ons kantoor

OP ZOEK NAAR EEN GESCHIKTE WONING?

MULKERWEG 47: RUIME WONING MET GARAGE IN STADSRAND.Nieuw dak en pvc-ramen. Grote woonkamer, ruime eetkamer, keuken, berging/wasplaats en garage. 3 mooie slaapkamers en badkamer, vaste trap naar de zolder. EPC 702kWh/m²

LINDERSTRAAT 6: RUIME WONING MET GROTE GARAGE EN TUINRuime woonkamer met hoog plafond, keuken met eethoek, wasplaats, 3 slpks, grote badk,zeer grote zolder, CV-gas, terras en gezellig tuintje. EPC 548kWh/m²

ST-MATERNUSWAL 24: RUIME STADSWONING MET GARAGE EN MOOIE TUIN. Knappe inkomhal, woonkamer aan voorzijde, keuken en aparte eetkamer + veranda. 3 ruime slpks, volledig kelder met garage. Terras en mooie tuin. EPC 643kWh/m²

ST-MEDARDUSSTRAAT 42: PRACHTIG GERESTAUREERDE PASTORIEWONING. Woonkamer, eetkamer, bureel, ruime keuken. 3 grote slpks, afgewerkte zolder, gewelfde kelder.Terras en ommuurde tuin. EPC 239kWh/m² KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!

ELDERENSTRAAT 9: WONING MET RUIMTE VOOR PRAKTIJK, VERANDA EN GROTE AANGELEGDE TUIN. Grote woonkamer en keuken met eethoek, polyvalente ruimte met aparte ingang, 4 slaapkamers, volledig kelder met garage. EPC 712kWh/m²

SACRAMENTSTRAAT 72: DUPLEX APPARTEMENT MET RUIM DAKTERRAS BIJ HET CENTRUM. Gezellige woonkamer met hoge ramen en vide, keuken met eethoek, wasruimte en berging, 2 slpks, badk. en kelder. EPC 206kWh/m².

LEOPOLDWAL 18: MOOIE STADSVILLA MET PRACHTIGE TUIN. Groot salon, ruime eetkamer, keuken met eethoek. 5 slpks, 3 badk, bureel. Volledig kelder. Groot zonneterras, verwarmd zwembad en poolhouse. EPC 215kWh/m²

HEMELINGENSTRAAT 22: ZEER RUIM GEBOUW MET GARAGE IN HARTJE STADGeschikt voor privéwoning, praktijk of handel!133m² gelijkvloers, 225m² woonruimte met 3 slpks.Inrit garage via Grote Markt.EPC 570kWh/m²

ST-TRUIDERSTEENWEG 159: RUIM GEBOUW, GESCHIKT ALS WONING EN HANDEL OF KANTOREN. Goed zichtbaar gelegen met private parking! Handelsruimte met bureel en berging, keuken, verdiepen met 5 kamers. Diepe tuin. EPC 718kWh/m² KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!

Gravierstraat 131: VRIJSTAANDE WONING MET MOOIE ZONNIGE TUIN. Ruime woonkamer in L-vorm met aparte eetkamer, keuken, badk. 3 slpks, zolder met vaste trap. Groot terras en garage met hobbyruimte. EPC 835kWh/m² KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!

TONGEREN

TONGEREN

TONGEREN-VREREN

TONGEREN- ‘S HERENELDEREN

TONGEREN

TONGEREN

TONGERENTONGEREN

TONGEREN

TONGEREN

7

immo-leroi.be I 012 23 00 23 I Pliniuswal 23 I TONGERENAlle woningen zijn te bezichtigen na telefonisch afspraak via ons kantoor

WONINGEN TE KOOP

BEUKENBERGWEG 9: RUIM APPARTEMENT MET GARAGE AAN HET CENTRUM2 slaapkamers, 2 terrassen. Inkomhal met veiligheidsdeur, mooie woonkamer met groot raam en goede lichtinval, aparte keuken. Berging/wasruimte en kelder. EPC 159kWh/m²

BUSINESSPARK PRINSEN: KMO-UNITS TE KOOP!Industrieterrein Overhaem, Gebouwen vanaf 193m².INFO IN ONS KANTOOR.

VRERENSTRAAT 14: RUIM LANDHUIS MET ZEER AANGENAME WOONRUIMTEN. Volledig kelderverdiep met garage, grote woonkamer, smaakvol ingerichte keuken, aparte eetkamer en veranda. 3 ruime slpks, bureel en grote badkamer. EPC 171kWh/m²

MAASTRICHTERSTEENWEG 125: RUIM APPARTEMENT (102m²) MET GARAGE EN INGERICHTE ZOLDER. Vernieuwde lift. Vooraan keuken en mooie woonkamer met groot raam en terras, badk, 2 slaapkamers. EPC 366kWh/m²

MELKERIJSTRAAT 115: PRACHTIG LANDHUIS OP TOPLOCATIE.Volledig vernieuwd met een strak, modern design.Open hal, woonkamer met vrij zicht naar tuin en terras, Miele-keuken, 4 slpks, vide met bureel, design-badkamer. EPC 169kWh/m²

UNIEKE MOGELIJKHEID: 2 AANPALENDE STADSWONINGEN MET ZEER GROTE TUIN!NIEUWBOUW OF RENOVATIEPROJECT - HEMELINGENSTRAAT 36 + 38.Straatbreedte 10,80m. Ook apart te koop. EPC 436kWh/m²

MOMBERSSTRAAT 37: RUIM APPARTEMENT VAN 170M² MET 3 SLAAPKAMERS IN HARTJE STAD. Mooie ruime kamers met zeer veel lichtinval. Grote living, aparte keuken, ruime berging/wasplaats + grote kelder. EPC 233kWh/m²

ZAGERIJSTRAAT 8: RUIME STADSWONING MET MOOIE TUIN + 2 GARAGES. Doorlopende woonkamer, keuken, ruime veranda. Volledig kelder. 4 slpks, waarvan 1 zeer grote kamer. EPC 512kWh/m2

KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!

TONGEREN

TONGEREN

TONGEREN

TONGEREN-HENIS

RIEMST-GENOELSELDEREN

TONGERENTONGEREN

HEERS

TONGEREN

TONGEREN-LAUWKRAAIBORNSTRAAT 124: VRIJSTAANDE WONING TUSSEN DE VELDEN.Te renoveren. Woonkamer, keuken, opkamer en kelder, wasplaats, grote achtergelegen ruimte en garage. 4 slpks + badk. CV-mazout. EPC 1143kWh/m² KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!

OVERHAAMLAAN: 2 PERCELEN BOUWGROND1: GESLOTEN BEBOUWING, groot 562m², breedte 10m, diepte 56m.2: HALFOPEN BEBOUWING, groot 825m², breedte 14m, diepte 59m.Bouwdiepte gelijkvloers 13m66, verdieping 8m94.SAMEN OF APART TE KOOP.

8

immo-leroi.be I 012 23 00 23 I Pliniuswal 23 I TONGERENAlle woningen zijn te bezichtigen na telefonisch afspraak via ons kantoor

KANTOOR

23 jaar ervaring als uw makelaar in Tongeren

MAASTRICHTERSTEENWEG 139: WONING MET ZIJ-INGANG EN MOOIE TUIN. Ingerichte keuken, mooie woonkamer met zicht op de tuin, badk en hobbyruimte. Verdiep met 2 slpks + zolderkamer. EPC 596kWh/m² KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK! VP 99.000 EUR

KLEINE HONDSSTRAAT 3: STADSWONING IN EEN RUSTIGE ZIJSTRAAT Woonkamer in L-vorm met plankenvloer, keuken, gezellig koertje. Kelder, 3 slpks, badk, zolder met vaste trap. CV-aardgas. EPC 825kWh/m²KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!

BILZERSTEENWEG: MOOI BOUWPERCEEL voor half-open bebouwing. Uitstekend gelegen met achterzijde aan de Driekruisenweg! Groot 5a 31ca. GEEN bouwverplichting of verkaveling. VP: 75.000 EUR

A. MEESENLAAN 31: NIEUWE RUWBOUWWONING IN MOOIE WOONBUURT, half-open bebouwing. Ruime woonkamer van 8m50 x 6m60, open keuken, berging/wasplaats, garage, 3 slpks + zolderkamer en badk. Volledig kelder.

HERNERWEG-WERM: OPEN BEBOUWING OP HOEKPERCEEL. Groot 820m². Afmetingen woning tot 17m diep gelijkvloers en 12m verdiep en 10m45 breed. 2 bouwlagen. + bijgebouw. Geen bouwverplichting. VP 95.000 EUR.

TONGEREN

TONGEREN

TONGEREN

TONGEREN

TONGEREN-PIRINGEN HOESELT

TONGEREN

HASSELTSESTEENWEG 233: MOOI APPARTEMENT Ruime woonkamer met goede lichtinval, ingerichte keuken. Badkamer met bad, apart toilet, 1 grote en 1 kleine kamer. Doorrit naar gemeenschappelijke koer met parking. EPC 360 kWh/m2

ROMEINSE KASSEI: PRACHTIG GELEGEN PERCEELOPEN BEBOUWING. Uitstekend georiënteerd met tuin naar het zuidoosten! Groot 7a 92ca, Breedte 18m, diepte 45m. Bouwdiepte van 17m, 2 bouwlagen. Geen bouwverplichting.

HASSELTSESTEENWEG 75: GEBOUW MET 230M² HANDELSRUIMTE + VERNIEUWD APPARTEMENT met aparte ingang. OOK TE KOOP VIA OVERNAME BESTAANDE BVBA = GEEN REGISTRATIERECHTEN!EPC 338kWh/m2.

PLEIN 3: RECENT APPARTEMENT IN HET STADSCENTRUM. Met lift. IDEALE LIGGING! Mooie woonruimte aan de voorzijde met erker, open keuken, badk met douche, 2 slaapkamers met balkonterras + kelder. EPC 139kWh/m2.

TONGEREN

HOESELT

TONGEREN

CLERINXSTRAAT: OPEN BEBOUWING - RUSTIG GELEGEN IN NIEUWE VERKAVELING. Groot 7a74ca met een breedte van 20m en een diepte van 39m. GEEN bouwverplichting! VP: 89.700 EUR

OPENINGSUREN: Maandag+dinsdag+ donderdag: 9u00-12u00 en 13u00-18u00

Woensdag+Vrijdag: 9u00-12u00 en 13u00-17u00

Zaterdag: 10u00-13u00

TONGERSESTRAAT 65: NIEUWBOUWAPPARTEMENT MET TERRAS EN GARAGE. Eerste verdiep, 2 slaapkamers, ruime woonkamer, open ingerichte keuken. VRIJ. HP 675 + 50 EUR/m

MEERSTRAAT 2: PRACHTIGE EIGENDOM BIJ HET LANDGOED VAN HEX. Superlandelijk met grote bostuin (28a52) en mogelijkheid tot huren van aanpalend weiland (42a26), alles temidden van het glooiend Haspengouws landschap! Het gebouw betreft een voormalig klooster met schooltje.

DRIEKRUISENSTRAAT 100-106: MODERN APPARTEMENT met alle comfort. RUIM ZONNETERRAS + GARAGE Woonkamer met kamerbreed schuifraam, moderne keuken, berging/wasruimte. Badkamer met douche en bad, 2 slaapkamers. Huurprijs 720 + 80 EUR/m.

150M² HANDELSRUIMTE AAN DE GROTE MARKT, goed gelegen met parking aan weerszijde van de straat! IDEALE LOCATIE voor kantoor, praktijk of uw handelszaak! HP: 750 EUR/m.

BAVERSSTRAAT 6: COMMERCIËLE RUIMTE MET GROTE PARKING. Totaal 360m²! Volledig of deels te huur. KANTOREN, WINKEL, HORECA. Onmiddellijk beschikbaar!

TONGEREN TONGEREN TONGEREN-KONINKSEMTONGEREN

TONGEREN BILZEN BORGLOON HEERS-HEKS

STATIONSSTRAAT 55: GROOT APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS, groot terras en tuin! Gelijkvloers gelegen. Ruime woonkamer met open keuken, badkamer met inloopdouche. HP 750 + 75 EUR/m. Autostaanplaats 50 EUR/m.

BEDRIJFSRUIMTE MET PARKING IN NIEUW BUSINESSPARK Prinsenweg-Overhaem. Oppervlakte van 193m² (12m30 x15m20). 2 private parkeerplaatsen. Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig.

EEN SELECTIE UIT ONS HUURAANBOD!

18de OOGSTWAL 3: VOLLEDIG VERNIEUWD APPARTEMENT 5de of 7de verdieping. Gezellige woonkamer met vrij uitzicht, 1 slaapkamer.HP 500 eur/m. Onmiddellijk vrij!

MAASTRICHTERSTRAAT 87: SUPER GELEGEN WINKEL IN DRUKSTE WINKELSTRAAT! Grote, moderne etalage. Diepe winkel, sanitair, keuken en koertje. Verdiep voor stockage. ONMIDDELLIJK BESCHIKBAAR!

TONGEREN

TONGEREN

KONINKSEMSTRAAT 197:VOLLEDIG VERNIEUWDE WONING MET 4 of 5 KAMERS. Ruime woonkamer, moderne keuken met eethoek, garage, terras en mooie tuin. 4 slaapkamers, 2 badk + ingerichte zolderverdieping. HP 850 EUR/M - VRIJ.

24 jaar uw makelaar in Tongeren

9

NIEUWERKERKEN KERKSTRAAT laatste 2 OB in hedendaagse stijl ruime leefruimte met open keuken 3 slaapkamers elke woning heeft een garage bezoek onze ingerichte kijkwoning

SINT-TRUIDEN GORSEMWEG fase 1 = uitverkocht 6 HOB, OB en gelijkvloerse woningen met garage of carport kindvriendelijke woonbuurt vlak bij het centrum

Bekijk ons volledige aanbod in Limburg op www.matexi.be/limburg

TE KOOP WONINGEN & BOUWGRONDEN

Regiokantoor Limburg

T 011 260 742www.matexi.be - limburg@matexi.be

BORGLOON VILSTERBRON rustige woonomgeving klassevolle woningen in OB of HOB 3 slaapkamers garage of carport bouwgronden voor OB, zonder bouwverplichting

HEERS MARLINNE-HET-DORP ruime moderne woningen vanaf € 216.036 excl. kosten bouwgronden voor OB zonder bouwverplichting vanaf € 49.900 op 2 min. van de oprit E40 inrijden Bovelingenstraat nr. 271

Prijzen excl. notariskosten én registratierechten.Bouwgronden te koop: In toep. van art. 5.2.6. VCRO: Gvg-Wg-gdv-gvkr-Vv.Woningen te koop: In toep. van art. 5.2.6. VCRO: Gvg-Wg-gdv-gvkr-Vv.EPB-attest beschikbaar binnen 6 maanden na voorlopige oplevering.

FASE

2

85% V

ERKOCHT

85%

VERKOCHT

NIEUW

AANBOD

150918_Adv_Immokrant_Sint-Truiden_BorglHeersNieuwerkSintTruiden_250bx365h.indd 1 8/09/2015 10:10:55

BOUWBIJLAGE

Labels en beoordelingen

Construction Quality, eveneens een initiatief van onder andere de Confederatie Bouw, gaat nog een stapje verder. Deze website laat je namelijk zoeken naar aannemers die een kwaliteitslabel toegewezen kregen. Ook ArchiTab verzamelt vakmannen, en laat die zelf boordelen door de bezoekers.

Eveneens het vermelden waard is Bouw-wijzer, waar iedereen zijn goede en slechte ervaringen met bedrijven en zelfstandigen uit de bouwwereld kwijt kan. En dan is er ook nog Happy Bouwen, dat eveneens beoordelingen van aannemers verzamelt. Weet wel dat die zich hier in principe zelf kunnen aanprijzen.

Heb je bouw- of verbouwplannen voor je woning?

Welke websites helpen je dan bij het zoeken van een geschikte aannemer?

Wie op zoek is naar een betrouwbare aannemer, kan uiteraard terugvallen op de ervaringen van kennissen, collega’s, vrienden of familie. Meestal kan ook je architect een geschikte vakman aanraden voor een welbepaalde klus. Maar daarnaast kan je een beroep doen op het internet om de betrouwbaarheid en kwaliteit van aannemers te checken.

Er is alvast ik zoek een vakman, een initiatief van de Confederatie Bouw. Daar selecteer je eerst de gewenste rubriek, en daarna kan je de zoekresultaten filteren op regio en specialisatie. Vergelijkbaar is Twizzi. De databanken van beide sites zijn uitgebreid, en afhankelijk van de rubriek is de ene al wat vollediger dan de andere.

Denk aan de BTW-aangifte

Als je een woning bouwt, moet je een BTW-aangifte indienen. Je moet naar de BTW-administratie toe kunnen bewijzen dat je bepaalde werken zelf uitvoerde of dat familieleden dat gratis deden. Vraag aan wie je komt helpen dat ze een verklaring ondertekenen dat ze gratis aan de slag waren op je werf.

Neem de nodige verzekeringen

Diegenen die je komen helpen op je werf kunnen het slachtoffer worden van een ongeval. Het risico bestaat dat ze je hiervoor aansprakelijk stellen. Neem hiervoor een verzekering. Laat je helpers ook om deze reden een verklaring op papier zetten dat ze je gratis helpen. Zo vermijd je dat ze bij een ongeval zeggen dat ze bij jou in dienst waren en dat ze het slachtoffer waren van een arbeidsongeval.

Evelien Baré, Confederatie Bouw Limburg evelien.bare@confederatiebouw.beT 011 30 10 35 • F 011 22 29 38www.confederatiebouw.be/limburg

Naam googelen

Je doet er ook goed aan om de namen van kandidaat-aannemers te googelen. Wanneer ze op een negatieve of positieve manier vermeld wordt op internetfora, dan kom je dat zo snel te weten. Check ook hun inschrijving in de Kruispuntbank van Ondernemingen om na te gaan of ze wel over de vereiste ondernemersvaardigheden beschikken.Ter info: wanneer de aannemer lid is van een beroepsorganisatie zoals de Confederatie Bouw, dan is dat sowieso een extra troef.

Bij het bouwen of verbouwen van je huis wil je een beroep doen op de gratis hulp van enkele vrienden of familieleden. Waarop moet je dan letten?

Een huis bouwen of verbouwen kost heel wat geld. Door je woning zelf te bouwen of te verbouwen of dat te doen met de gratis hulp van familie en/of vrienden, kan je heel wat uitsparen.

Niet iedereen mag je helpen

Niet iedereen mag je gratis helpen op je werf. Men wil immers vermijden dat helpers ‘in het zwart’ werken onder het mom dat ze vrienden zijn.

Familieleden (of schoonfamilie) tot de tweede graad mogen je gratis helpen als ze niet werkloos zijn. Familieleden in de derde en vierde graad mogen je enkel gratis komen helpen als de werkzaamheden betrekking hebben op het bouwen of verbouwen of saneren van sociale of daarmee gelijkgestelde woningen. Vrienden op hun beurt mogen je wettelijk gezien niet zomaar gratis komen helpen op je werf.

3 aandachtspunten als je gratis hulp wil op je werf

Zo vind je de ideale aannemer

11

www.hypotheekwinkel.be

Leningen vergelijken bij 25 banken? Dat is kinderspel!

Nieuw in Hasselthypotheek.winkel Hasseltde Schiervellaan 83500 Hasselt

Tel. 011 24 32 24Gsm 0478 84 96 31hasselt@hypotheekwinkel.be

BESPAAR DUIZENDEN EURO’S MET DE HERFINANCIERING VAN JOUW BESTAAND WOONKREDIET

De huidige hypothecaire intresten breken alle laagterecords: nog nooit waren de intresten van de hypothecaire leningen zo laag als vandaag.

Daarom hanteren we volgende vuistregel: indien jouw lening in 2013 of vroeger werd afgesloten en nog minstens 10 jaar loopt, dan is het zeker de moeite om langs te komen in ons kantoor. Zo ontdek je vrijblijvend hoe je gemakkelijk vele duizenden euro’s kan besparen en mét behoud van jouw huidige fiscale aftrek. Of leende jij met een variabele intrest en is jouw lening deels automatisch verlaagd, we zullen samen met jou bekijken welke formule best bij jou past.

De huidige lage intresten blijven immers niet eeuwig duren. De voorbije maanden hebben heel wat gezinnen dankzij hypotheek.winkel een flinke besparing kunnen realiseren - tot zelfs 300 € per maand - door het herzien van hun lopende lening.

We kunnen geen garantie geven dat dit ook voor jou kan, maar het is zeker de moeite waard om ons advies te vragen. Het is 100 % gratis en vrijblijvend. Behalve een uurtje tijd voor de afspraak bij ons op kantoor, heb je niets te verliezen.

Daarenboven kijken we samen met jou naar de beste formules bij ruim 25 financiële instellingen mét of zonder bijkomende bancaire of verzekeringsverplichtingen. Jij kiest zelf voor de woonkredietformule die best bij jou past.

En ben je van plan om een verbouwing of renovatie te doen, dan is dit nu het gepaste moment om dit alles samen te bekijken.Mogelijk kan je de verbouwing mee opnemen in de nieuwe lening, zonder dat jouw maandlast verhoogt. Dat zou erop neerkomen dat de verbouwingswerken van 20.000 € of meer voor jou helemaal gratis zijn.Uiteraard zijn toekomstige nieuwe kandidaat eigenaars ook welkom. De vermindering van de woonbonusaftrek wordt immers ruimschoots gecompenseerd door de lagere intresten voor de woonkredieten.Zo blijft een woonkrediet voor jou de beste belegging op lange termijn.

Ook benieuwd wat dit voor jou kan betekenen? Je zal zeker aangenaam verrast zijn omtrent ons gratis professioneel advies.

Geef ons een telefoontje voor een afspraak op het nummer 011/24 32 24 (Hasselt) of 089/25 21 85 (Lanaken) en neem alvast eens een kijkje op onze website www.hypotheekwinkel.be

hasselt@hypotheekwinkel.beDe Schiervellaan 8 - 3500 HasseltTel. 011 243224Gsm 0478 849631

lanaken@hypotheekwinkel.beSteenweg 1543621 Lanaken - Rekem Tel. + 32 (0) 89 25 21 85Gsm België + 32 (0) 470 50 68 75Gsm Nederland + 31 (0) 652 31 61 04

gvg-w

g-g

dv-g

dkr-w

GRONDONTWIKKELING | WONINGBOUW | BOUWGROND

Mail koen@danneels.beBel T. 015 308 108

Meer info op www.danneels.be

loten van 205m² tot 576m²voor (half-)open en gesloten bebouwing

groene, kindvriendelijke omgevingvlot naar E40 en centrum St.-Truiden

prijzen vanaf € 45.000

IDEALE INVESTERING

Interesse?

BOUWGROND ZONDERBOUWVERPLICHTING IN HEERS

HEERS - Bovelingestraat

75€*/mndVAST

per 25.000€

Exclusief kapitaalsaflossing!Bel nu 011 780 890 voor gratis info over

aflossingsmogelijkheden en rentevoeten.

*Quotiteit ‹ 75%, rentevoet 3,65% vast 15 jaar, tarief 23/09/15

Kredietmakelaar • bvba IBCC CBFA: 63438Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent,

Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Leuven, Turnhout en Zoutleeuw

info@hypocent.com • www.hypocent.com

BHCBelgiSCH HypoTHeek CenTrum

12

WEGENS GROTE VRAAG ZOEKEN WIJ DRINGEND HUIZEN, APPARTEMENTEN EN GRONDEN TE HUUR OF TE KOOP.

Bilzersteenweg 86 - 3700 Tongeren - Tel. 012/230.320 - 0494/84.56.64Surf naar www.vastgoedcentrale.be - voor ons volledig aanbod!

TONGEREN TONGEREN

LAUW

TONGEREN

HOESELT RANST

BORGLOON

TONGEREN

TONGEREN TONGEREN

TONGEREN

OPHEERS

TONGEREN

RIEMST

TONGEREN

HEES

TONGEREN

TONGEREN

TONGEREN TONGEREN PIRINGEN

TONGEREN MAASMECHELEN

TONGEREN EIGENBILZEN

TONGERENTONGEREN

TONGEREN TONGEREN

MEMBRUGGEN TONGEREN TONGEREN TONGEREN

TONGEREN VLIERMAAL NEREMRIEMSTRIEMST

BORGLOON TONGEREN TONGEREN TONGEREN

De Locht 18: Prachtige villa op 5217 m² grond met 3 slpks (uitbreiding mogelijk), 2 badkamers, dubbele garage met werkatelier, veranda en tuin. EPC: 720 kWh/m² VP 425.000€

Kraaibornstraat 29: Ruime, gereno-veerde woning met 3 slpks, berging, kelder, garage en ruime tuin. Gelegen op een stuk grond v 442 m². KI: 696€EPC: 225 kWh/m² VP 260.000€

Rietmusweg 46:Ruime woning met 3 slpks (mogelijkh voor extra kamers op zolder), 2 badkrs, garage, tuin + weide (30 are).EPC: 631 kWh/m² VP 195.000€

Nachtegaalstraat 91: Prachtig gelegen vakantiewoning met 3 slpks, zolder, garage en grote tuin. De woning is gelegen op 2352 m². EPC: 477 kWh/m² VP 169.000€

Stationslaan 9 bus 2:Ruim gerenoveerd appartement van 118m² met lift. App met 2 slpks, berging, 2x terras en ondergrondse autostaan-plaats. EPC: 190 kWh/m². VP 225.000€

Rijksweg 216 bus 6: Recent app op 3de verdieping met 2 slpks, berging, terras, kelder en autostaanplaats. EPC: 190 kWh/m² VP 170.000€

Ijzerbron 8: Rustig gelegen woning in doodlopende straat te Tongeren met berging, 3 slpks, 2 x toilet, garage en tuin van 2800m². EPC: 384 kWh/m² VP 250.000€

Hartenberg 9: Verzorgde woning met 3 slpks (mog.tot 4de), berging, 2x toilet, garage en tuin. Dubb. beglazing en ver-nieuwde elektriciteit. Opp terrein 7are25 ca. EPC: 484 kWh/m² VP 199.000€

Houbbenstraat 39: Gezellig huis gelegen in Vreren met een gezellige voortuin en ruime achtertuin. Woning met 3 slpks, berging, veranda en gar. EPC: 1140 kWh/m² VP 179.000€

Rooierweg 52: Volledig te renoveren woning in Tongeren gelegen op een stuk grond van 1.119 m². Plannen voor verbouwing zijn inbegrepen in de prijs! KI: 666€ VP 125.000€

Hasseltsesteenweg 105: Verzorgde stadswoning met 2 slpks (mog. tot 3de), bureel, berging en tuin. Dubbele beglaz. + recente cv op gas. Grondopp: 147m². EPC: 248 kWh/m² VP 139.000€

Mennestraat 33:Instapklare woning met 4 ruime slpks, berging, veranda, ruime zolder en tuin. EPC: 594 kWh/m²VP 225.000€

Markt 9:Te renoveren stadswoning/handelspand op uitstekende ligging in Borgloon. Pand met veel mogelijkheden! EPC: 577 kWh/m² VP 89.000€

Kromstraat 33: Villa op een stuk grond v 860m² met 5 slpks, 2 badks, berging, praktijkruimte, ruime kelder en tuin.Domotica, alarm & elektrische zonnewe-ring. EPC: 249kWh/m² VP 550.000€

Kogelstraat 39: Verzorgde woning met 4slpks, garage en tuin. Voorzien van dubbele beglazing, nieuwe cv op gas en nieuwe elektriciteit. EPC: 297 kWh/m²VP 210.000€

Kanjelstraat 15: Volledig vernieuwde woning met 2 slpkrs, koer en berging. EPC: 434 kWh/m². KI: 228€VP 148.000€

Kielenstraat 97: Goed gelegen handels-pand met terras. Voll. ingerichte kkn met tal v. frigo’s, opbergkasten, groot gasfor-nuis en ovens. 1ste verd.: verbruikerszaal met toog en lift. VP 272.500€

Winkelstraat 17b1: Volledig afgewerkt nieuwbouwapp met berging, 2 slpks, terras van 21m² en privé tuin van 285m². Tegels, badkamer, keuken en deuren zijn nog zelf te kiezen. VP 194.000€

Luikersteenweg 98: Ruime, volledig gerenoveerde woning met rolluiken en zonnepanelen. 4 slpks, 2 bergingen, veranda, terras en tuin. EPC: 241 kWh/m² VP 257.500€

Muntstraat 35: Gezellige stadswoning in het centrum van Tongeren met 4 slpks, keuken, living, badkamer met inloopdouche en apart toilet. EPC: 357 kWh/m² VP 125.000€

Sint-Truidersteenweg: Bouwgrond (open bebouwing) op +/-11are, gelegen op +/- 3 km van Tongeren.VP 149.000€

Hasseltsesteenweg 429:Hoeve met 19m gevel + ruime tuin te Tongeren. Het perceel van 7are 5ca is ideaal gelegen op de verbindingsweg tss Hasselt en Tongeren. VP 119.000€

Demerstraat 13:Bouwgrond (breedte: 10,88m en lengte: 66m) voor half open bebouwing. Totale opp: 8are. Geen bouwverplichting! VP 90.000€

Bilzersteenweg 88 bus 4:Appartement met inkomhal, living, keuken, berging, apart toilet, badkamer, 2 slpks, terras, kelder en garage. EPC: 199 kWh/m² VP 155.000€

Sluizerbroek: Mooi stuk bouwgrond van 2a61ca voor halfopen bebouwing. VP 59.000€

Koninksemsteenweg 91: Woning met berging, veranda, 2 slpks, kelder en tuin. Cv op stookolie, nieuwe ramen en deuren met rolluiken. EPC: 423 kWh/m². Opp grond: 392 m². KI: 334€ VP 145.000€

Bilzersteenweg 206: Recente woning gelegen op de stadsrand v. Tongeren met 3 slpks, ruim terras met aangelegde tuin, dubb. gar. en kelder. Opp. grond: 6are 44ca. EPC: 368 kWh/m². VP 310.000€

Kapelstraat 10: Ruime woning in het rustige Heers met 2 slpkrs (mogelijkh tot uitbreiding), kelder, garage en tuin. Gelegen op 436 m². KI: 589€. EPC: 629 kWh/m² VP 189.000€

Maastrichtersteenweg 250: Mooie woning met 3 slpks, grote garage, kelder en ruime tuin. Voorzien van dubbele beglazing, recent dak, cv op stookolie. EPC: 548 kWh/m² VP 298.000€

Op de Dries 29: Gezellige woning met berging, 4 slpks, garage en ruime tuin. EPC: 429 kWh/m² VP 190.000€

Momberstraat 11: Kantorencomplex met 6 praktijkruimtes (tss 23m² en 32m²), vergaderzaal, wachtruimte, archiefruimte, kelder en tuin van 580m². VP 350.000€

Boschelstraat:Bouwgrond (563 m²) met goedgekeurd plan voor het bouwen van een vrijstaande woning in zeer mooie landelijke omgeving. VP 99.000€

Hasseltsesteenweg 48:Prachtig herenhuis met 4 slpks, zolder, ruime tuin (22are 64ca) en dubbele garage. EPC: 490 kWh/m² VP 229.000€

Merkenstraat 19: Volledig gerenoveerde en instapklare woning met 4 slpkrs, garage, berging, rolluiken, ruime tuin en terras. EPC:184 kWh/m² VP 219.000€

Hondstraat 22: Op te frissen woning (363m²). Pand kan gebruikt w. als handelswoonst of zeer ruime woning. Nieuwe condensatieketel.EPC: 539 kWh/m² VP 169.000€

Visésteenweg 199:Prachtig gelegen bouwgrond met een opp van 1515m² en een straatbreedte van +- 27m. Geen bouwvoorschriften en vrij van aannemer. VP 165.000€

Bilzersteenweg 4:Gezellige woning: garage, berging, 2 slpks, living, badkamer + keuken met terras. Recente elektriciteit. EPC: 219 kWh/m² VP 159.000€

Veldstraat 7: Woning met 3 slpks, kelder, zolder en tuin. Voorzien van dub-bele beglazing, nieuwe elektr., cv op gas en nieuwe badk. Ruime loods achter de woning. EPC: 471 kWh/m² VP 265.000€

Hemelingenstraat 41: Goed gelegen handelspand met woonst op 1ste en 2de verd in centrum v. Tongeren. Winkelr. (80 m²) op glkvlrs: apart toilet + toegang tot kelder. Vele mog.! VP 130.000€

Glaaierweg:Magazijn (260 m²) op een perceel bouwgrond met een totale opp van 851 m² gelegen te Tongeren (Nerem). VP 154.000€

Hasseltsesteenweg 50: Ruime woning met 2 slpks (mogelijkh. tot 3de), terras/tuin, autostaanplaats, kelder en zolder. EPC: 697 kWh/m² VP 129.000€

Merestraat 5: Woning voorzien van ka-chels en een volledig nieuw dak. 2 slpks (mog. voor 2 extra slpks), stallingen, garage en ruime tuin. EPC: 1131 kWh/m² VP 149.000€