v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg 113 - 3540 Herk-de … · 2019. 3. 13. · Editie: Hasselt...

Editie: HasseltJaargang 20Nummer 19715 maart 2019volgende editie:12 april 2019Oplage 50.709

v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg 113 - 3540 Herk-de-Stad - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail: [email protected] Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie.

Bedeeld door:

Gratis huis aan huis in: Hasselt, Alken, Diepenbeek, Kermt, Kortessem, Kuringen, Stevoort, Sint-Lambrechts-Herk, Zonhoven

ZIE BOUWBIJLAGE

ACHTERAAN

Ontdek HIER onze projecten

www.verelstgilen.be

Thonissenlaan 118 - 3500 HasseltTel: 011.22.19.17 - [email protected]

Res. GROENPARK: BATIBOUWKORTING 10.000€geldig t.e.m 31/3

Res. DE RIETGORS: BATIBOUWKORTING 10.000€

HEERENHOF: GRATIS KEUKEN t.w.v. 9.500€

BATIBOUW ACTIE

- Nog slechts 2 mooie, betaalbare nieuwbouwapp. beschikbaar! - App. 2 slpks: € 337.000 (143m2 + 17,5m2 terras + 110m2 tuin)- App. 3 slpks: € 348.000 (164m2 + 12m2 terras)- Centraal gelegen in rustige omgeving- Ondergrondse autostpl. aan € 19.950- Prijzen exclusief kosten- WELDRA OPLEVERING (03/19)- Korting reeds verrekend

- 12 trendy appartementen en 1 penthouse tussen stad en bos- Opp. appartementen 85m2 + terrassen van 10m2 tot 46m2

- Opp. penthouse 95m2 + 95m2 terras- Prijzen reeds van € 197.500!- Ondergrondse autostpl. aan € 15.000- Kelder aan € 5000- Prijzen exclusief kosten- BETAAL PAS BIJ LEVERING!- Korting reeds verrekend (nvt op penthouse)

- Prachtige woningen met carport of garage in ware begijnhofstijl gelegen in het groen, vlakbij Bokrijk en op enkele minuten van het centrum.- Perceelopp. van 4a50 tot 7a05- Woonopp. van 153m2 tot 213 m2

- Prijzen reeds van € 364.000 volledig afgewerkt!- Prijzen exclusief kosten- REEDS 40% VERKOCHT!- START DER WERKEN 03/2019

HASSELT

HASSELT

HASSELT

214,12 €*/mndVAST

per 100.000€

Exclusief kapitaalsaflossing!Bel nu 011 780 890 voor info over

aflossingsmogelijkheden en rentevoeten.

*Quotiteit ‹ 75%, rentevoet 2,6% vast 10 jaar, JKP 2,98%, tarief 14/03/2019

Makelaar in hypothecair kredietbvba IBCC FSMA:2789

Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen,

Leuven, Turnhout, Geel en [email protected] • www.hypocent.com

BHCBELGISCH HYPOTHEEK CENTRUM

VERHUIZINGEN BEL ONS 7/7

011 606 343GRATIS verhuisdozen

bij vermelding Immokrant GRATIS

OFFERTE

Info & verkoop011 30 76 80

Nog 7 appartementen en

1 handelspand/kantoor te

koop

pg. 8

UW PARTNER IN VASTGOED

INLICHTINGEN: www.imanex.be - [email protected] - 011 672 201

BEKIJK ONS AANBODZIE PAGINA 7

UW WONING VERKOPEN?ZIE PAGINA 7

www.delimburgsehuizenwinkel.be - 011/ 27 43 73

4 EN 5

2

BEN IK MIJN

HUISSLEUTELS SNEL KWIJTGERAAKT!

MET EEN

FOTO IN DE IMMOKRANT...

JOUW WONING MET EEN FOTO IN DE IMMOKRANT?VRAAG HET AAN JE MAKELAAR!

- Hét huis-aan-huis blad voor kopers van immo -

IMMOKRANT

3

Kleinschalig familieproject

11 appartementen 1 handelspand

Nog 7 appartementen en

1 handelspand/kantoor te

koop

HASSELT - Heidebloemstraat 1Villa gelegen in een groene en rustige buurt

op 8a65ca. Met 4 slaapkamers en garage. 312.000 €

Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv. EPC 393

HASSELT - Korte Breestraat 134Te renoveren woning met aangename tuin

in doodlopende straat. Dak reeds vernieuwd!269.000 €

Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv. EPC 406

HASSELT - Sint-Truidersteenweg 30Knappe herenwoning aan het stadscentrum,

5 slaapkamers en tuin! 2a10ca.389.000 €


HASSELT - Sint-Martinusplein 4b 13Instapklaar penthouse 132m² met terras

van 50m², dubbele garage en autostandplaats448.000 €


HASSELT - Grote Breemstraat 19/4Modern en instapklaar appartement,

gelijkvloers, 115m² met grote binnenkoer en ondergrondse autostandplaats!

299.000 €Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv. EPC 250

HASSELT - Albrecht Rodenbachstraat 4Ruime woning, in 2014 volledig gerenoveerd.

Met 4 slaapkamers en stadstuin.460.000 €

Vg, Wg, Gmo, Gvkr. EPC 182

Thonissenlaan 96, Hasselt - [email protected] Volg ons op Facebook: facebook.com/RZKNV

CONTACTEER ONS VOOR EEN GRATIS SCHATTING T 011 30 76 80

ONS VOLLEDIG AANBOD www.rzk.be

4

SINT-TRUIDEN

PARK GULDEN BODEM Duplex-app. 2 ruime terrassen. Wandelafstand van centrum.Ruime leefr. + open kkn. 3 slpks. 2 berg.

€ 252.600 excl. kosten (€ 312.307 incl. kosten)

TE KOOPNieuwbouwwoningen sleutel op de deur en bouwgronden!!Incl. kosten: notaris, grond, reg. recht., architect, veiligheidscoördinator, btw, blowerdoortest, EPB, keuring riolering.

SINT-TRUIDEN

PARK GULDEN BODEM G 41 H.O.B. met binnen patio.Wandelafstand van centrum.Open kkn. berg. 2 slpks.Opp. woning = 92.50m2

€ 208.791 excl. kosten (€ 259.538,00 incl. kosten)

SINT-TRUIDEN

PARK GULDEN BODEM G 44

Volledig afgewerkte woning H.O.B.2,95 are, uitzicht op boomgaarden.Incl terras, dubbele carport, tuinaanleg.Opp: 148,34m2 - totale opp: 295,35m2€ 312.674 excl. kosten

(€ 384.197 incl. kosten)

HOEPERTINGEN

PROJECT HAMSTRAAT LOT 51 H.O.B. wind- en waterdicht 130m2= € 217.323 incl. kostenKan ook sleutel-op-de-deur afgewerkt.Eetkamer met open kkn. + berg.garage, CV aardgas en 3 splks.

= € 283.805 incl. kosten

HOEPERTINGEN

PROJECT HAMSTRAAT

LOT 37 H.O.B.Bouwperceel: 3 are 41 ca.Rustige straat, kindvriendelijk gelegen. Wandelafstand van warenhuis.

HOEPERTINGEN

PROJECT HAMSTRAAT

LOT 7 O.B. Bouwperceel: 4 are 20 ca.

€ 84.700,00 excl. kosten

GEEN BOUWVERPLICHTING!

PARK GULDEN BODEM STADSWONINGENKindvriendelijke straat 500m van centrum 3 slpk. carport



HUIS EN THUISMAKERS

~ SINDS 1989 ~

SPLENDID WONINGBOUW: INDUSTRIEWEG 41 3583 PAAL - T.011 45 82 30 - WWW.SPLENDID.BE

Laatste 2 appartementen!!

HOEPERTINGEN

PROJECT HAMSTRAAT

LOT 38 G.B.Bouwperceel: 2 are 48 ca.


SINT-TRUIDEN

HOEPERTINGEN

PROJECT HAMSTRAAT

LOT 41 en 42 H.O.B.Bouwperceel (elk): 3 are 41 ca.



LAATSTE WONIN

G!

HOEPERTINGEN

PROJECT HAMSTRAATLOT 02 O.B.Bouwperceel: 4 are 15 ca.

Bouwgrond: € 83.750,00 excl. kosten

VERKOCHT!

HOEPERTINGEN

PROJECT HAMSTRAAT

LOT 6 O.B.Bouwperceel: 3 are 71 ca.



TE KOOP

ONTDEK ONZE

BATIBOUW

CONDITIES!!Laatste Patio

woning


(€ 304.195,00 incl. kosten)

5

TERVANTSTRAAT LOT 05H.O.B. incl zonnepanelen!Gelegen dicht bij centrum Tervant.Leefruimte met open kkn. Tot.120m23 slpks, 1 badkamer en 2 berg.

€ 262.114,00 excl. kosten (€ 318.970,00 incl. kosten)

KOERSEL

HUBERT DROOGMANSSTRAAT lot 2

H.O. pastoriestijl + zolder + zonnepnl.Open kkn. + berg. CV aardgas, 3 slpks.Prachtige ligging en afwerking.Totale opp. 4 are 80ca

€ 273.964 excl. kosten(€ 333.468 incl. kosten)

TE KOOP

HELDERBEEK LOT 12

Moderne O.B. 4 are 54 ca met garage.Open keuken, grote leefruimte.3 slpks. 2 badks. (1grote slpk incl badk.)Prachtige ligging en afwerking.

€ 300.396,00 excl. kosten(€ 364.491,00 incl. kosten)

KOERSEL

HELDERBEEK LOT 13

Moderne H.O.B. 3 are 60 ca + zonnepnl.Open keuken, berg., CV aardgas. 3 slpks. techn. berg., grote badk.Prachtige ligging en afwerking.

€ 265.073 excl. kosten(€ 322.710 incl. kosten)

KOERSELTE KOOP

TE KOOPNieuwbouwwoningen sleutel op de deur en bouwgronden!!Incl. kosten: notaris, grond, reg. recht., architect, veiligheidscoördinator, btw, blowerdoortest, EPB, keuring riolering.

HUIS EN THUISMAKERS

~ SINDS 1989 ~

KOERSEL

PROJECT HELDERBEEK

LOT 49 O.B. Bouwperceel: 3 are 77 ca.


KOERSEL

PROJECT HELDERBEEK

LOT 38 H.O.B.Bouwperceel: 3 are 81 ca.€ 85.000,00 excl. kosten

ONTDEK ONZE

BATIBOUW

CONDITIES!!

PAAL

LEOPOLDSBURG

GEEN BOUWVERPLICHTING! GEEN BOUWVERPLICHTING!

ZONHOVEN

PATER ASTEERSTRAAT 2 GESLOTEN BEBOUWINGENGelegen in nabijheid van centrum.Leefruimte met grote open kkn. Grote berg. 3 slpks, 1 badkamer.


SPLENDID WONINGBOUW: INDUSTRIEWEG 41 3583 PAAL - T.011 45 82 30 - WWW.SPLENDID.BE

KLAPHOFH.O.B. incl zonnepanelen!Gelegen dicht bij centrum.Incl inpandige garage. Grote leefruimte met open kkn.3 slpks. grote badkamer.


TERVANTSTRAAT LOT 03H.O.B. incl zonnepanelen en zolder!Gelegen dicht bij centrum Tervant.Leefruimte met open kkn en berg.2 toilet., 3 slpks, 1 bdkr. Tot.130m2


PAAL ZONHOVEN

PROJECT HEMELHOF LOT 05O.B. 6 are 19 ca. Dubbele carportOpen kkn, grote leefruimte en berging. 3 slpks, 1 met dressing + 1 badk + wc.Prachtige liggingh + mooie afwerking.

€ 361.674 excl. kosten (€ 435.598 incl. kosten)

ONTDEK ONZE

BATIBOUW

CONDITIES!!

BOUWBIJLAGE

warmtepomp voor jou de beste keuze. Een zwembad in de tuin? Dan kan je je warmtepomp ook gebruiken voor de verwarming van je zwembadwater.

Met een warmtepomp kun je in de winter je huis verwarmen, en in de zomer zorgen voor afkoeling. Bovendien spaar je extra kosten uit, bijvoorbeeld van een airco-installatie. Maar hoe werkt het systeem nu eigenlijk?

MilieuvriendelijkEen warmtepomp onttrekt warmte uit de natuur. Meer bepaald uit de bodem, een ondergrondse waterlaag of de lucht. Die natuurlijke warmte is gratis en vormt de basis om je huis op te warmen. Eigenlijk werkt dit alles op dezelfde manier als een koelkast. Deze verspreidt binnenin geen koude lucht, maar onttrekt via een koelmiddel warmte uit de koelkast. Die warmte geeft ze via een condensor terug af aan een circuit buiten de koelkast.Hetzelfde gebeurt in een warmtepomp: een systeem met koelmiddel onttrekt warmte aan de omgeving (de bodem van je tuin, de buitenlucht of een ondergrondse waterlaag) en geeft die warmte af aan het water van je verwarmingssysteem.

Allemaal leuk en wel. Maar waarom is het zo handig om definitief voor een warmtepomp te kiezen? Wij geven de belangrijkste voor- en nadelen.

De voordelen1. Lagere energiefactuurDe warmte uit de natuur is niet alleen onuitputtelijk, ze is ook gratis. Bij een warmtepomp betaal je enkel de elektriciteit die de compressor aandrijft. Alles uitgerekend betaal je amper 25 procent van de geproduceerde warmte. Simpel gezegd: Voor

Fossiele brandstoffen zoals aardgas, aardolie en steenkool raken ooit uitgeput. Een van de meest veelbelovende én ecologische alternatieven is de warmtepomp. Je kan er mee verwarmen en koelen en ze zorgen bovendien voor een reductie in CO2-uitstoot. Met een warmtepomp kan je, afhankelijk van het type, je woning of je sanitair water verwarmen. Warmtepompen halen tot 80% van hun energie gratis uit de omgeving en zijn daarom een van de meest milieuvriendelijke verwarmingsmogelijkheden voor je woning.

Een warmtepomp is zowel geschikt voor nieuwbouw als gerenoveerde woningen. Ze voorziet je woning van warm water voor de centrale verwarming of voor sanitair water. Als je je bestaande cv-ketel wil vernieuwen door een energiezuinig alternatief, dan is een warmtepomp een uitstekend idee. Het kan eenvoudig op de bestaande verwarmingstoestellen aangesloten worden.

Als je een nieuwe verwarmingsinstallatie laat plaatsen, is het interessant om meteen voor lage temperatuursverwarming zoals vloerverwarming te gaan. Hiermee haal je met een warmtepomp het hoogste rendement en ligt je verbruik nog lager. Een lucht-water warmtepomp is ideaal voor vloerverwarming. Hou je van luchtverwarming? Dan is een lucht-lucht

elke verbruikte kWh (kilowatt / uur) krijg je er minstens 4 terug. 1 kWh spenderen = 4 kWh terugkrijgen

2. Uitstekende zaak op langere termijnDe initiële investering is inderdaad groter dan bij een gas- of mazoutketel. Maar toch, door de veel lagere energiefactuur, de verschillende premies en andere financiële voordelen, het beperkte onderhoud en de langere levensduur is de kans groot dat je alles samengeteld financieel een uitstekende zaak doet. Warmtepompen gaan ongeveer 30.000 warmte-uren mee, wat een levensduur van 15 tot 20 jaar betekent.3. Goed voor het milieuEen warmtepomp haalt warmte uit de bodem, bodemwater of de lucht. Bij dat hele proces wordt niets verbrand. Er komt dus geen gram CO2 vrij in de lucht. Of je volledig CO2-vrij verwarmt, hangt af van de elektriciteit waarmee je de compressor aandrijft. Komt die uit groene energiebronnen zoals wind of waterkracht, dan verwarm je volledig CO2-vrij.

4. Geen onderhoudEen warmtepomp verbrandt niets. En laat de verbranding nu precies zijn wat je gasketel of mazoutketel het zwaarst op de proef stelt. Het is de hitte in de ketel die defecten veroorzaakt, het rendement aantast en zijn levensduur beperkt tot 15 à 20 jaar. Een warmtepomp daarentegen moet geen hoge temperaturen doorstaan en vraagt op wat reiniging na bijna geen onderhoud. Ultracomfortabel en je bespaart op onderhoudskosten.

De nadelen1. VergunningenIn bepaalde gevallen is het nodig om een vergunning aan te vragen, bijvoorbeeld bij een ‘open’ installatie, in andere gevallen kan een meldingsplicht gelden. Je vraagt dit dus beter op voorhand eens na bij je gemeente.Sinds september 2011 is de wetgeving wel gewijzigd: De verplichting om een milieu- of bouwvergunning aan te vragen

hangt af van je woonplaats. Via een database voor de ondergrond in Vlaanderen kan je nagaan vanaf welke diepte je een bepaalde vergunning nodig hebt. Bezoek deze website voor meer info: https://tool.smartgeotherm.be/geo/alg

2. Lagere temperaturenIn vergelijking met traditionele verwarmingen, werken warmtepompen op lagere temperaturen. Dit betekent dat de dimensie (de oppervlakte) van je radiatoren of vloerverwarming groter moet zijn om deze lagere temperatuur op te vangen. De opwarming verloopt daarbij ook nog eens trager. Omdat de temperaturen waarmee gewerkt wordt lager liggen, moet je woning goed geïsoleerd zijn indien je van een warmtepomp wilt genieten. Het warmteverlies mag niet te hoog liggen, want anders zakt het rendement van de warmtepomp.

3. BorenAlhoewel de meeste systemen toch al goed verbeterd zijn, bestaan er nog installaties die meer ruimte kunnen innemen dan een klassieke ketel. Ook dien je er rekening mee te houden dat er boringen dienen te gebeuren. En moet de aandacht worden gevestigd op de terugvoerput en de afdichting. Het is niet overal beschikbaar op haalbare dieptes.

Evelien Baré, Confederatie Bouw Limburg [email protected] 011 30 10 35 • F 011 22 29 38www.confederatiebouw.be/limburg

DE VOOR- EN NADELEN VAN EEN WARMTEPOMP

7

HASSELTOude Kuringerbaan 13Zeer ruime burgerwoning met garage, 6 slaapkamers, vrij beroep mogelijk, stad, station en E313 vlot bereikbaar. Vg,Wg,Gmo,Gvk,Gvv.EPC 526 kWh/m2

375.000 Euro

Jan Van Helmontlaan 53Degelijke HOB binnen de grote ring. 1967, 4,44 are, 3 slaapkamers, Vg, Wg, Gmo, Gvk, Gvv.EPC 779 kWh/m2

280.000 Euro

Nierstraat 14Vlakbij universiteit, 4 km van Hasselt. Te renoveren HOB, 3 slaapkamers, 8,27 are.Gvg,Wg,Gmo,Gvk,Gvv. EPC 595 kWh/m2

169.000 Euro

www.delimburgsehuizenwinkel.be

011/ 27 43 73

Vraag vrijblijvend inlichtingen

HASSELT

DIEPENBEEK

Uw woning verkopen?

TE KOOP : APPARTEMENTEN, WONINGEN EN HANDEL

EEN VLOTTE VERKOOP? WIJ HELPEN JE GRAAG!

MINDERBROEDERSSTRAAT 183800 ST-TRUIDEN

011 / 672 201UW PARTNER IN VASTGOED WWW.IMANEX.BE - [email protected]

Kapelstraat 12:Aan de Kapelstraat 12 te Alken treffen we deze zeer degelijke, goed onderhouden woning met 3 slaapkamers op een perceel van 12a60ca. Zeer rustige omgeving en toch kortbij uitvalswegen en centrum.Epc: 573 kWh/m² Prijs: € 259.000

Eikenstraat 11:Deze ruime, mooi verzorde bungalow op een perceel van 6a 73ca bevindt zich aan de Eikenstraat11 te schakkebroek.Epc: 265 kWh/m²Prijs: € 275.000

TE KOOP : ALKEN

TE KOOP : HERK-DE-STAD

Met een foto in de iMMokrant...

ben ik Mijn huissleutels snel kwijtgeraakt!

jouw woning Met een foto

in de iMMokrant?

Vraag het aan je Makelaar!

IMMOKRANTHét huis-aan-huis blad voor kopers van immo.

8

L’estradeL’est, thuis best

RAPERTINGEN

Wees er snel bij!

Nog slechts 8 te koop.

82 m2 - 250m2 VloerverwarmingGroendaken 10 m2 - 47 m2 terras

Weekend & na kantooruren - Elien - 0470 38 21 30Info? 011 96 54 09 | www.verelstgilen.be | [email protected]

GENKHASSELT

v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg 113 - 3540 Herk-de … · 2019. 3. 13. · Editie: Hasselt...

Documents

Transcript of v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg 113 - 3540 Herk-de … · 2019. 3. 13. · Editie: Hasselt...