Tel.: 089 86 61 68 - www.johantelen.be

zie pag. 3

IMMOKÉ bvbaMaaseikerlaan 100/3

3680 MAASEIKTel. 089/855.680 www.immoke.be

Diestersteenweg 13 en 13a: Twee moderne, halfvrijstaande nieuwbouw-woningen op 2 a 53 ca en 2 a 47 ca met 3 slpks, ruime, gegoten kelder en carport. De woningen worden ruwbouw-winddicht afgeleverd doch volledige afwerking op maat is mogelijk. (Vg-wglk-gdv-gvkr-gv). Vp: € 145.000,- per w. (excl. kosten)

NEEROETEREN

MAASEIK

Rijksweg 235,3650 Dilsen-Stokkem

T.: 089/86.18.88 - F.: 089/86.58.88www.N78vastgoed.be

zie pag. 3

Nieuwbouw duplex-app.� 130m2 � 3 slpks � Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv.

� Terras � € 189.210 � EPC: bouw: in opmaak.

Tel. 089-75.33.08Internet: www.lumaro.be

Lanklaar Bj. 2003, KI 743, op 5a 55ca.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. EPC: 202 kWh/m2.

Dilsen Bj. 1975, KI 951, op 18a.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. EPC: 540 kWh/m2.

Editie: Kempen-Maas Jaargang 6Nummer 5422 maart 2013Oplage 50.513Volgende editie:19 april 2013

RESIDENTIE II

Luxefl ats aan het water te koop

Droom weg met Zuidzicht Residentie II. Het vervolg van het adembenemende woon project aan de Blauwe Boulevard van Hasselt.

Meer info? Surf naar www.zuidzicht.be

WWW.KOLMONT.COM 011 21 11 52Havermarkt 45, 3500 Hasselt

v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg 113 - 3540 Herk-de-Stad - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail: erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie.

P r o j e c t o n t w i k k e l i n g e n I m m o b i l i e n T: 089/57.21.01www.groepknippenberg.be

BATIBOUWKORTING!

ZIE PAGINA 8

Bedeeld door:De Grensverspreider

Gratis huis aan huis in: Maaseik, As, Bocholt, Bree, Dilsen-Stokkem, Kinrooi, Meeuwen-Gruitrode, Opglabbeek, Peer

ImmokrantRegionaal vastgoedaanbod

Tel. 011 780 890www.hypocent.com

● verkoop/verhuur van uw woning,

appartement, grond, handelspand,...

● gratis schatting

● geen verkoop/verhuur = geen kosten

● uw verzekeringen op maat

● correct, professioneel en juridisch advies

Janssen Maasbrug bemiddelt zoals het hoort !!

www.janssennv.be +32 (0)477/46 10 25Bleumerpoort 2 - 3680 Maaseik - info@janssennv.be - +32 (0)89/56.06.91

36703 Janssen 04-02-2013 12:02 Pagina 1

Bleumerpoort 2 - 3680 Maaseik - info@janssennv.be - +32 (0) 89/56.06.91

VastgoedVerzekeringen

MaasBrug

www.janssennv.be +32 (0) 477/ 46 10 25

• verkoop/verhuur van uw woning, appartement, grond, handelspand,...

• gratis schatting

• geen verkoop/verhuur = geen kosten

• uw verzekeringen op maat

• correct professioneel en juridisch advies

Janssen Maasbrug bemiddelt zoals het hoort!

Zie pagina 4 ons aanbod!

ZIE BOUWBIJLAGE

AchtErAAn

Alle adverterende makelaars in je regio vind je via www.immokrant.be

w o o N p r o j E c T E N

Ivo vErcammEN

www.vastgoedbloemen.beTel: +32(0)89 46 29 00 - GSM: +32(0)476 70 82 00

zie pagina 3

2

Havermarkt 45, 3500 Hasselt 011 21 11 52 Bekijk het volledige aanbod op www.kolmont.com

thuis in wonen

Bree, meeuwerkiezelcoBBenBerg

■ nieuwbouwwoningen, instapklare of casco afwerking■ gedifferentieerd aanbod qua bouw- grootte en woningtype■ zeer energiezuinige woningen■ mooie percelen bouwgronden voor OB en HOB te koop

bezoek de kijkwoning ter plaatse, iedere woensdag van 16u tot 18u

dilsen-stOkkem, kOrver- en struipstraatde Brammert

koppels, alleenstaanden of gezinnen met kinderen? iedereen vindt de wo-ning die bij hen past.verkaveling Cobbenberg is gelegen aan de meeuwerkiezel, op wandelaf-stand van het centrum van Bree.

■ 2 moderne woningen, HOB, 3 slaap- kamers■ laatste 3 cottagewoningen, reeds gebouwd, 4 slaapkamers■ 2 bouwgronden, HOB, 5a65 groot

bezoek de kijkwoning ter plaatse, na afspraak

veel jonge gezinnen, pas gehuwde koppeltjes... hebben hun thuis al ge-vonden in de Brammert. deze recente verkaveling ligt ter hoogte van daalderdijk. Hierbij het huidige aanbod:

Huidige projecten in uw omgeving

uikhoven, ruiterstraat Helchteren, Het dorp Genk, Holeven Genk, mondriaan

Advertentie_Immokrant_fullpage.indd 1 19/02/2013 15:28:20

3 STATIONSWAL 28, 3960 Bree Tel: 0476/70 82 00 - 089/46 29 00 Mail: info@vastgoedbloemen.be Web: www.vastgoedbloemen.be

“EEN HUIS VAN VERTROUWEN” - SEDERT 1976 BREE - GERENOVEERD APPARTEMENT - INSTAPKLAAR

Appartement op de eerste verdieping, hartje centrum in de winkelwandelstraat. Indeling: inkomhal, toilet, woonkamer met open keuken, badkamer, 2 slpk., berging. Vraagprijs: 140 000 EUR - KI: 672 EUR - laag beschrijf mogelijk Volledig gerenoveerd in 2004 Ideaal als investering (huurwaarde 550 EUR/maand) EPC 132 kWh/m² REF. 20121029-0001239751-00000003-4

BREE (GERDINGEN) - LUXUEUS AFGEWERKTE VRIJSTAANDE WONING MET ZWEMBAD

OPGLABBEEK, GERENOVEERDE WONING MET STALEN EN SCHUUR - 1,2 HECTARE

Woning daterend uit 1961 en volledig gerenoveerd in 2010, vertrekken zijn allen gelijk-vloers gelegen. Indeling: rme woonk., kkn, berg, 4slpks, 3 badk., dress., bureel, fitness; Voorzien van zwembad met warmtepomp en automatische afdekking (nieuw). Gelegen op een perceel van 10a69ca. Instapklaar, beschikbaar bij akte. Vraagprijs: 415.000 EUR EPC 623 kWh/m² REF. 20111202-0000980877-00000011-5

De woning is uniek gelegen in een landschappelijk waardevol agrarisch gebied welk aansluit aan een bosrijk natuurgebied. Hier kan met genieten van alle rust. Ze werd opgericht in het jaar 1954, waarbij de woning in 2012 grondig werd gerenoveerd. Woning stallen en schuur zijn vergund. Een TOP locatie voor paardenliefhebbers. De woning met 4slpks is instapklaar, de stallen dienen te worden gerenoveerd. Vraagprijs: 425.000 € EPC 392 kWh/m² - REF 20121006-0001223196-00000001-9

Deze building bestaat uit 26 wooneenheden en een parkeerkelder. Nog beschikbaar: - Gelijkvloers appartement met 3 slpks + parking, voll. Afgewerkt - 129m² + 12m² terras - Penthouse met 2slpks + 2 parkings - kkn niet inbegrepen - 166m² + 12 m² terras - Penthouse met 2slpks + 3 parkings - kkn niet inbegrepen - 257m² + 63m² terassen Bezoek op afspraak VG, WG, Gdv, Gvkr, Gvv Weg naar Ellikom

MEEUWEN-GRUITRODE (ELLIKOM) - NIEUWBOUW - APP + PENTHOUSE

Twee bouwloten voor halfopen bebouwing inclusief plannen voor de twee op te richten woningen. Lot 1: 465 m² - 95.000 EUR Lot 2: 294 m² - 90.000 EUR Gelegen op de hoek van de Bosstraat en de Rodenbachstraat.

HAMONT ACHEL - BOUWPERCELEN VOOR HOB

WWW.VASTGOEDBLOEMEN.BE

Opitterstraat 10/1

Barrierstraat 49

Schansstraat 12

IMMOKÉ bvbaB-3680 MAASEIK (Neeroeteren) - Maaseikerlaan 100/3

Telnr. (0032) 089-855.680Bezoek onze website www.immoke.be

NEEROETERENNEEROETEREN

St-Lambertuskerkstraat: LAATSTE APPARTEMENT! Nieuwbouwapp. (100 m²) op de 1e verd. met 2 slpks, zuidgericht, overdekt terras (13 m²), kelderberging en inpandige parking. Afw. naar keuze volgens lastenboek. Vraagprijs: € 202.500,- excl. kosten.

Scholtisplein 12: Handelsruimte met bovenliggend, ruim app. op 3 a 51 ca met 5 ruime slpks, kelder, ruim terras, carport. Instapklaar! Commercieel uitstekende ligging. Bereikbaar langs de achterzijde. (EPC 144 kWh/m2 Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gv). Vraagprijs: € 342.000,-

NEEROETEREN NEEROETEREN

Canadastraat 42: Ruime, vrijstaande woning op 11 a met knusse woon-kamer, leefkkn, ruime bijkeuken, 4 slpks, 2 garages en mooi aangelegde, omheinde tuin. Gelegen net buiten het centrum. Klein beschrijf mogelijk! (EPC 706 kWh/m² Vg-Abk-Gdv-Gvkr-Gv). Vraagprijs: € 259.000,-

Ophovenstraat 135: Verzorgde, halfvrijstaande woning op 5 a 11 ca met ruime woonkamer met veel lichtinval, 3 slaapkamers en mooie omsloten tuin. Klein beschrijf mogelijk! (EPC 682 kWh/m² Vg-wg-gdv-gvkr-gv). Vraagprijs: € 169.000,-

NEEROETEREN BREE

Opitterpoort 21: Commercieel uitstekend gelegen, handelsgelijkvloers (+/- 67 m²) van 2003 met zeer ruime, afgewerkte kelder en aparte diensteningang langs de achterzijde. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gv). Vraagprijs: € 130.000,-

Tienderstraat 17: Knusse, halfvrijstaande starterswoning op 1 a 19 ca met voortuin, 3 slpks, dakterras, ruime kelder en zolder met daglicht voor eventuele uitbreiding. Laag schrijfgeld mogelijk! (EPC: 589 kWh/m² Vg-wg-gdv-gvkr-gv). Vraagprijs: € 145.000,-

Bree Dilsen-Stokkem (Lankl.) Dilsen-Stokkem (Rotem)Dilsen-Stokkem (Elen)

Instapklare woning te Elen.� 07a57ca � 5 slpks � bj. 1963 � € 249.900 Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

EPC: 440 kWh/m². UC: 1183039

Karaktervolle woning.� 07a93ca � 3 slpks � Geren. ‘97 � € 349.000 Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv

EPC: 581 kWh/m2. UC: 785437

Gerenoveerde woning HOB.� 04a99ca � 3 slpks � Geren. ‘12 � € 189.900 Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv

EPC: 657 kWh/m². UC: 877787

Ruime woning + zwembad.� 09a00ca � 4 slpks � bj. 1995 � € 359.000 Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

EPC: 251 kWh/m2. UC: 870362

HEB JE MOMENTEEL EEN EIGENDOM

TE KOOP OF TE HUUR, CONTACTEER ONS VOOR ONZE VOORWAARDEN.

GRATIS SCHATTING EN ADVIES.

Dilsen-Stokkem (Lankl.) Dilsen-Stokkem (Rotem) Dilsen-Stokkem (Stokk.)Dilsen-Stokkem (Rotem)

Lanaken

Maaseik

Lanaken (Rekem)

Maaseik

Maaseik Maaseik

Bouwperceel voor OB.� 04a57ca � 20m facade � Rustig gel. � € 87.500 Gg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv

Ruime woning HOB.� 12a12ca � 5 slpks � bj. 1953 � € 222.500 Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

EPC: 371 kWh/m². UC: 1153693

Ruime woning OB.� 11a27ca � 3 slpks � bj. 1986 � € 249.000 Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

EPC: 394 kWh/m2. UC: 914813

Uiterst ruime woning.� 07a78ca � 5 slpks � Ren. 2012 � € 245.000 Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv

EPC: 369 kWh/m². UC: 1220274

Bouwperceel voor OB.� 04a57ca � 18.75m facade � Nabij centr.� € 99.500 Gg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv

Karaktervolle woning.� 02a00ca � 2 slpks � Nabij centrum � € 215.000 Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

EPC: 672 kWh/m². UC: 868386

Appartement + studio.� Verhuurd � 2+1 slpks� bj. 1994 � € 145.000 Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

EPC: 211 kWh/m². UC: 858954

Ruime gezinswoning OB.� 10a92ca � 3 slpks� bj. 1949 � € 199.000 Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

EPC: 441 kWh/m². UC: 574857

Aangename HOB.� 08a92ca � 3 slpks � Geren. ‘10 � € 189.000 Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

EPC: 330 kWh/m2.

Handelspand + appartement.� 90m2 handel � Kelder � Duplex 135m2 � € 249.000 Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

EPC: 216 kWh/m². UC: 1088257

Rijksweg 235, 3650 Dilsen-StokkemT.: 089/86.18.88 - F.: 089/86.58.88Mail: info@N78vastgoed.be Web: www.N78vastgoed.be

Ons volledig aanbod op www.N78vastgoed.be

www.johantelen.be Immobiliën Johan Telen

Spilstraat 2 bus 2 3680 Maaseik-Neeroeteren

Tel.: 089 86 61 68 - info@johantelen.be

MAASEIK-NEEROETEREN

MAASEIK-NEEROETEREN

MAASEIK-NEEROETEREN

MAASEIK-NEEROETEREN

MAASEIK

BREE

MAASEIK-NEEROETEREN

MAASEIK-NEEROETEREN

MAASMECHELEN

SPILSTRAAT 18 BUS 3: App. op 1ste verdieping met 3 slpks, verzorgde keuken + badkamer, ruim terras, 2 garages en lift. Vg,gdv,gvkr,gvv,wg. EPC: 105 kWh/m². Prijs: 199 500,- euro.

KLOOSTERSTEEG 2A: Landhuis in moderne bouwstijl op 7a60ca! Speelse indeling, luxe keuken, douchek., 3 slpks, inpan-dige garage, tuin met veel privacy! Vg,gdv,gvkr,gvv,wglk. EPC: 209 kwh/m².Prijs: 275 000,- euro.

BERGERSTRAAT 105: Gerenoveerde gezinswoning met 3 paardenstallingen en paddock op perceel van 33a! Gelegen vlakbij ma-nege “De Warre”! Vg,gdv,gvkr,gvv,wglk.EPC: 423kWh/m². Prijs: 295 000,- euro.

VERBINDINGSSTRAAT 2: ZEER INTERESSANTE WONING! Gezinswoning op 5a97ca: 3 slpks, woonkamer, aparte eetkamer, garage. Gv,gdv,gvkr,gvv,wg.EPC: 726 kwh/m². Prijs: 165 000,- euro.

VENLOSESTEENWEG 214: Vrijstaande en degelijke gezins-woning op 10a18ca! Mogelijkheid tot aankoop van naastliggend bouwperceel van 6a22ca! Vg,gdv,gvkr,vv,wg. EPC: 757 kWh/m². Prijs: 175 000,- euro.

RORENWEG 48: Half-vrijstaande, te renoveren gezinswoning op 19a50ca! Zeer aangename ligging! Vg,gdv,gvkr,gvv,wglk. EPC: 1284 kWh/m². Prijs: 170 000,- euro.

NEERMOLENSTRAAT 16: Uitstekend onderhouden gezins-woning op 7a44ca in dorpskern! 3 slpks, gezellige kkn + woonk., veranda, gar. en tuin. Vg,gdv,gvkr,gvv,wg. EPC: 509 kWh/m². Prijs: 219 000,- euro.

DRIEVEKKENWEG 44: Uitstekend verzorgde woning met paardenstalling op 55a 09ca! 3 slpks, luxe keuken + badkamer, stallingen, weiland. Vg,gdv,gvkr,gvv, wglk.EPC: 672kWh/m².Prijs: 280 000,- euro.

VOSSENSTRAAT 33: Vrijstaande gezinswoning bj. 1987. Perceel: 9a92ca! Unieke ligging.Grenzend aan Nationaal Park! Vg,gdv,gvkr,vv,wg. EPC: 415 kWh/m².Prijs: 270 000,- euro.

4

Bleumerpoort 2 - 3680 Maaseik - info@janssennv.be - +32 (0) 89/56.06.91

VastgoedVerzekeringen

MaasBrug

www.janssennv.be +32 (0) 477/ 46 10 25

BOUWGRONDEN TE kOOpOphOven - Donkstraat: NIEUW! grond + weiland 24a73ca - € 110.000Maaseik - Diestersteenweg: NIEUW! 04a04ca - € 79.900 Dilsen - allemansweg: 05a40ca - € 98.000 Maaseik - aldeneikerweg: 07a10ca - € 207.260 OphOven - venlosesteenweg: met goedgekeurde bouwplannen 08a64ca - € 110.000

Bokkerijdersweg 2:gelijkvloerse woning met residentiële ligging, met 3 slaapkamers. Mooie tuin! Vg-wg-gdv-gvkr-vv/ epc: 531kWh/m²

speltstraat 27a:Prachtig gerenoveerde woning nabij het centrum. Moderne afwerking. opp: 07a66ca. Laag schrijfgeld mogelijk! gelijkvloers met steentapijt, moderne keuken met uitbouw. 3 slaapkamers/ onderkelderd. Instapklaar! Vg-wg-gdv-gvkr-gvv/ epc: 300kWh/m²

Nieuwstraat 27: Bus 5: € 225.000 duplexappartement met 3 slaapkamers, terras, garagebox. epc: 121,87 kWh/m2

Bus 6: € 235.000 Prachtig, instapklaar duplexappartement, 3 slaapkamers, 2 terrasen, garagebox. Vg-wg-gdv-gvkr-gvv/ epc: 93,67kWh/m2

heppeneert 32: gelijkvloerse woning met landelijk ligging op 17a05ca/ BJ 1968. uitbreidingsmogelijkheden. Vg-wg-gdv-gvkr-gvv/ epc: 574kWh/m²

eikerstraat 39:te renoveren stadswoning met handelsruimte. Handelsruimte 45m²/ opp. 91ca/ 3 slaapkamers. Binnenkoer, verwarming op aardgas.Vg-wgche-gdv-gvkr-gvv.epc: 372kWh/m2 allemansweg 137:

deels gerenov. woning met prachtige ligging op 13a20ca. Laag schrijfgeld mogelijk! Mogelijk aankopen naastliggende bouwgrond 05a40ca. (€ 98.000) Vg-wglk-gdv-gvkr-gvv/ epc: 339kWh/m²

koning albertlaan 85 bus 1.3: instapklaar appartement met 2 slpks, terras, autostaanplaats+kelderberging. tevens te huur 625euro/ maandag.Vg-wg-gdv)gvkr)gvv/ epc: 115kWh/m²

Gerard Jehoelstraat 29:uw droomvilla op 31a44ca, met koninklijke oprit in bosrijke omgeving, wandel-, fiets-, en paardenroutes. Vlakbij Hasselt en eindhoven!Vg-wg-gdv-gvkr-gvv/ epc: 247kWh/m²

hamontweg 88: Verrassend ruime woning op 06a80ca / BJ 2002. 4 ruime slaapkamers, onderkelderd. instapklaar! Momenteel verhuurd.Vg-wg-gdv-gvkr-gvv/ epc: 226kWh/m2

langstraat: nieuw te bouwen woningen in landelijke stijl, ruwbouw winddicht, halfopen bebouwing. nr 9: € 139.000 excl btw.nr 9a: € 143.000 excl btw.

Maaseik dilsenMaaseik

Maaseik dilsen

Maaseik

eksel

elenMaaseik

dilsen - Lanklaar

NIEUW

€ 280.000

€ 145.000 € 195.000

€ 249.000

€ 305.000

€ 275.000

€ 177.000

€ 550.000

kIJkDAG ZATERDAG23 maart 11u-13u

kIJkDAG ZATERDAG23 maart 11u-13u

99€*/mndVAST

per 25.000€

Exclusief kapitaalsaflossing!Bel nu 011 780 890 voor gratis info over

aflossingsmogelijkheden en rentevoeten.

*Quotiteit ‹ 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 23/03/13

Kredietmakelaar • bvba IBCC CBFA: 63438Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent,

Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen, Zoutleeuw

info@hypocent.com • www.hypocent.com

BHCBelgiSCH HypoTHeek CenTrum

overpeltresidentie AlexanderPrachtig project geschakeld rond een gemeenschappelijk groenplein. Nog enkele appartementen vanaf 90m2 tot 120m2 beschikbaar.vanaf € 166 000

mAAseikresidentie maximesStrakke, moderne en hedendaagse bouw met frisse accenten pal in het centrum. Luxueuze appartementen vanaf 100m2 tot 180m2. Handelsruimte 86m2.

w o o N P r o j e c t e N

Ivo vercammeN

meer informAtie over deze of Andere projecten:www.vercammenwoonprojecten.beinfo@vercammenwoonprojecten.be011 22 22 80thonissenlaan 7A - 3500 Hasselt

nieuwpoortresidentie Belle roseeen mooi kleinschallig project gelegen in het hartje van Nieuwpoort-stad, met zicht op de vernieuwde kaai en het fonteinenplein als blikvanger. Slechts 800m van de mooie zeedijk verwijderd en slechts 200m van de vernieuwde jachthaven. app. worden afgewerkt met hoogwaardige mat.vanaf € 175 000

5

Lumaro Vastgoed

MaaseikMeidoornweg 10Residentieel gelegen witte villa met 5 slpks en zonnig terras. Inpandige garage. Bj. 1994, KI 1.246, opp. 10a 61ca. EPC: 208 kWh/m2. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: € 465.000

Broekhofstraat 13650 Lanklaar (Dilsen-Stokkem)

Openingsuren: Ma. t/m vrij.: 9u-12u en 13u-17uen zat.: 10u-12u. Buiten deze uren na afspraak!

www.lumaro.be089-75.33.08

Dilsen-StokkemOnder de Bergen 40Woning in bosrijke villa-omgeving met 3 slaapkamers gelijkvloers + atelier (48m2) Bj. 1963, KI 1.390, opp. 8a 71ca. EPC: 366 kWh/m2. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: € 349.000

Dilsen-StokkemRijksweg 58Vrijstaande bungalow op ruim perceel. 3 slaapkamers, kantoorruimtes en 3 garages. Bj. 1972, KI 1.212, opp. 13a 58ca. EPC: 375 kWh/m2. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: € 275.000

Dilsen-StokkemBrammert 13 Praktische gezinswoning met garage en ruime tuin. Nieuwe ramen, nieuwe cv-ketel! KI 647. Laag beschrijf mogelijk! Opp. 13a 06ca. EPC: 426 kWh/m2. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Optie!

MolenbeerselOude Kerkstraat 14Stijlvol landhuis. Dokterswoning met 5 slaapk., bureau, garages en kelder. Tuin, terrassen en tuinhuis. Bj. 1984, KI 1.177, opp. 20a 50ca. EPC: 407 kWh/m2. Prijs: 380.000

Lanklaar Rachels 1Woning met 4 slpks, 2 garages, praktijkruimten. Ideaal vrij beroep. Bj. 1967, KI 991, opp.8a 84ca. EPC: 486 kWh/m2. Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: € 289.000

NeerharenLadderstraat 30 Op 10 minuten van Maastricht. Gerenov. woning met 3 slpks., werkplaats, tuin. KI 593. Laag beschrijf mogelijk! Opp.3a 49ca. EPC: 507 kWh/m2. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: € 219.000

LeutSteenakkerstraat 2 A Nog af te werken! Woning op mooie locatie. 4 slaapkamers., kelder, garage. Bj. 1994, KI 827, opp. 5a 02ca. EPC: 333 kWh/m2. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: € 219.000

Dilsen-StokkemKommelstraat 9 Vrijstaande bungalow op mooi hoekperceel. 3 slaapkamers, garage, kelder, veranda en tuin. Bj. 1983, opp. 8a 67ca.EPC: 748 kWh/m2. Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv. Verkocht!

BeringenKoolmijnlaan 250Exclusief klein kasteeltje, in park van 1,91 ha. Op te frissen. 2 woonkamers, 8 slaapk., zolders, garagegebouw/conciergerie. EPC: 462 kWh/m2. Gvg/Pg/Gvkr/Gvv/Gdv. Bel snel! Prijs: € 795.000

RotemMerellaan 6Interessant handelspand met woonst (4 slpks). Privé-parking. Momenteel buurtwinkel. Succes verzekerd! Bj. 1969, KI 1.737. EPC: 435 kWh/m2. Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: € 468.000

StokkemKapelstraat 4Gerenoveerde woning met 2 slpks, ingerichte zolder, terras en tuin. Moet gezien worden! Opp. 1a 80ca.EPC: 729 kWh/m2. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: € 209.000

Lanklaar Veenmosstraat 3Woning in loftstijl. Hoge ramen. Gelijkvl. 1 slaapk. en badkamer. Verdiep 2 grote kamers. Bj 1994, KI 919, opp. 10a 82ca. EPC: 197 kWh/m2. Vg/Wg/Gvkr/Gdv/Vv. Prijs: € 269.000

Lanklaar Nijverheidslaan 2 Aan Zuid-Willemsvaart. Vrijstaande villa met 4 slaapkamers op bosrijk perceel 80a 79ca. Zone voor lokale bedrijvigheid. KI 999. EPC: 318 kWh/m2. Vg/Lg/Gdv/Gvv/Gvkr. Prijs: € 610.000

RotemHoogbaan 160 Woning met 3 slaapkamers., living + woonkeuken, weide met paardenstal. KI 307 (Laag schrijfgeld mogelijk!), opp. 13a 15ca. EPC: 398 kWh/m2. Vg/Wg+Ag/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: € 191.500

Dilsen-StokkemMolenveld 14Schitterend vernieuwde woning; combinatie van authentiek en hedendaags! KI 826, opp. 9a 85ca. EPC: 228 kWh/m2. Vg/Wg/Gvkr/Gvv/Gdv. Prijs: € 309.000

BocholtLechtenstraat 15Mooi gelegen hoevewoning met 4 slaapkamers, bureel, gronden en paardenstallen. Opp. 1ha 75ca. EPC: 354 kWh/m2. Vg/Atg/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: € 575.000

BreeMeeuwerkiezel 97 Goed gelegen villa met 4 slpks, volledig onderkelderd, zwembad, diepe tuin. Bj. 1968, KI 1.192, opp. 50are. Vlot bereikbaar! EPC: 369 kWh/m2. Vg/Wglk-Lwag/Gdv/Vv. Prijs: € 660.000

RotemKempenstraat 7 4 Recent app. met 2 slaapkamers. Carport en privé-berging. Bel snel! Bj. 2008, KI 853, opp. 110 m2+ terrassen. EPC: 114 kWh/m2. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: € 198.000

NeeroeterenSmeetsberg 7Residentieel gelegen vrijstaande woning met veranda en ruime tuin. Kelder met garage, 4 slaapkamers.Bj. 1999. EPC: 268 kWh/m2.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: € 319.000

LeutSint-Pietersstraat 123In centrum Leut. Op te frissen woning met bijgebouw. KI 728 (laag schrijfgeld mogelijk!), opp. 7a 96ca. EPC: 794 kWh/m2. Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: € 179.000

Dilsen-StokkemBurgemeester Prevotlaan 13Op te knappen woning met tuin en garage (achteraan). Vlakbij Maascentrum De Wissen! Bj. 1930, KI 478, opp. 3a. EPC: 426 kWh/m2. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: € 170.000

Dilsen-StokkemBorreshoefstraat 66Volwaardig aanbod! Ruime, op te frissen woning met bijgebouw. Moet gezien worden! Bj. 1962, opp. 7a 49ca. EPC: 563 kWh/m2. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: € 189.000

Dilsen-StokkemKersenweg 17 Mooi gelijkvloers app. 2 slpks. Tuin 84 m2. Vloerverwarming. Bj 2002. KI 743. Laag beschrijf mogelijk! EPC: 381 kWh/m2. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.Prijs: € 189.500

LanklaarNieuwstraat 1 6Modern penthouse met 2 slaapkamers, terras van 90m2 en parkeerkelder! Op wandelafstand van het centrum. Bj. 2012. Vg/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: € 214.800

MaaseikHepperstraat 10 2Comfortabel app. met 2 slpks. en terras. Zijdelings zicht op de Markt! Bj. 1995, KI 820, opp. 125 m2 + terras + kelder. EPC: 154 kWh/m2. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: € 170.000

StokkemKasteelstraat 6Volledig vernieuwde tussenwoning met 2 slaapkamers en ingerichte zolder. Gerenov. 2008. Opp. 55ca. EPC: 413 kWh/m2. Wgch/Gdv/Gvkr /Gvv.Prijs: € 166.000

LanklaarRachels 14Handelspand met woonst. Volledig ingerichte kebab! Terras en parking voorzien. Bj. 1981, opp. 9a 65 ca. EPC: 705 kWh/m2. Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: € 485.000

Lanklaar Oude Baan 134 Halfvrijstaande woning met tuin! 3 slaapkamers, inpandige garage. Laag schrijfgeld mogelijk! Gerenoveerd., opp. 4a 86ca, KI 632. EPC: 694 kWh/m2. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: € 199.000

Dilsen-StokkemPoelstraat 2Ruime woning met 4 slaapkamers en grote garage (57 m2). Deels gerenoveerd. KI 436, opp. 5a 20ca. EPC: 421 kWh/m2. Vh/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: € 265.000

VERKOCHT!

KIES EEN ENTHOUSIASTE MAKELAAR MET EEN DOORZETTINGSVERMOGEN:

LUMARO VASTGOED!

NIEUW

!

OPTIE!

PRIJS

VERLAAGD!

PRIJS

VERLAAGD!

NIEUW

!

6Wilgenstraat 26 en 27: 2 MOOIE PERCELEN BOUW-GROND VOOR GEKOPPELDE BEBOUWING. Lot 26 en Lot 27. Opp: 565m². Breedt: 10m. Diepte 56,50m. Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig. Verkavelingsvoor-schriften te verkrijgen op aanvraag. www.groepknippenberg.be - 089/57.21.01

GRUItRODE - Spreeuwerstraat:

Perceel bos met houten chalet, terras. 2 kleine slaapkamers. Loof- en naaldbos. Goed bereik-baar ! Bj. 1972, opp. 61 are. Gvg/Ng/Gdv/Vkr (VLM)/Gvv. Prijs: € 39.000 Lumaro Vastgoed - 089/75.33.08.

GRUItRODE - Zavelstraat:

Perceel bos. Opp. 16a 80ca. Breedte perceel: 55 m. Diepte perceel: 30 m. Gv/Rg/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: € 13.000Lumaro Vastgoed - 089/75.33.08.

Lanklaar - Nieuwstraat:

Bouwperceel voor vrijstaande woning. Opp. 6a 15ca. Frontbr.: 17,37 m, diepte: ± 26,50m. Gelijkvloerse woning mogelijk! Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: € 115.000 Lumaro Vastgoed - 089/75.33.08.

LANKLAAR - Vrietselstraat:

Mooi perceel bouwgrond voor vrijstaande woning. tuin op het zuidwesten! Opp. 5a 51ca. Straatbreedte: 17m. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: € 120.000 Lumaro Vastgoed - 089/75.33.08.

LANKLAAR - Watertorenstraat:

In verkaveling: Bouwperceel voor handelsgelijkvl. van 130 m² + woning van 280 m². Residentiële omgeving! Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: € 99.000 NIEUW! Lumaro Vastgoed - 089/75.33.08.

NEEROEtEREN - Rotemerlaan:

Nabij centrum. Bouwgrond met bouwplan voor pastorie-woning. Opp. 3a 30ca. Façade: 8m. tevens toegang langs zijstraat Vg/Wche/Gdv/Gvkr. Prijs:€ 69.000 Lumaro Vastgoed - 089/75.33.08.

OPOEtEREN -

Kasteelstraat 8: Mooi hoekperceel voor half vrijstaande woning, gelegen aan natuurgebied. Opp. 11a 50ca. Frontbreedte: 11,88 m. Gv/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: € 90.000Lumaro Vastgoed - 089/75.33.08.

ROtEM - Hazekamp:

Gunstig gelegen bouwperceel voor half open woning. Opp. 5a 77ca. Front: 13,70 m. Diepte : 41,75 m. Gvg/Wglk/Gvkr/Gdv/Gvkr. Prijs: € 129.000 NIEUW! Lumaro Vastgoed - 089/75.33.08.

ROtEM - Potstraat 15:

Mooi gelegen bouwgrond. Opp. 6a 35ca. Frontbreedte: ±34,20 m. Diepte van het perceel: ±18,55 m. Wglk. Prijs: € 105.000 NIEUW! Lumaro Vastgoed - 089/75.33.08.

ROtEM - Rijksweg 748:

Goed gelegen bouwgrond voor atelier met woonst. Bel snel! Opp. 5a 80ca. Frontbr: 20,98 m. Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: € 114.000 Lumaro Vastgoed

garage, 3 slaapkamers en badkamer, tuin met overdekt terras. Opp: 10a71ca € 390.000 www.rzk.be 011/30 76 80

HERK-DE-StAD -

Schoolstraat 3: Recent gerenoveerde woning in perfecte staat van onderhoud.Met 3 slaapkamers, 2 badkamer, bureelruimte, garage, prachtige tuin met sauna en jacuzzi. EPC 335. € 299.000 www.rzk.be 011/30 76 80

KERKOM-BIj-SINt-tRUIDEN

- Kerkom-Dorp 48: te renoveren woning met 2 slaapk., garage, tuintje. Bel snel! Bj. 1947, KI 327 (laag schrijfgeld mogelijk!), Epc: 1181 kWh/m2. opp. 2a 30ca. Vg/Ag/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs:€ 139.000Lumaro Vastgoed - 089/75.33.08.

LANKLAAR -

Stockheimerbosch 9:Vakantiewoning in bos. 2 slaapk., overdekt terras, garagegebouw, parking. Bj. 1974, KI 255, opp. 15a. Gvg/Bg/Dv/Gvkr/Gvv. Prijs: € 49.000Lumaro Vastgoed - 089/75.33.08.

MEESWIjK -

Sint-Laurentiusstraat 55: Meeswijk dorp, mooie ligging. Op te knappen huis / handelshuis, tuin. Laag schrijfgeld mogelijk. Bj. 935, KI 528, opp.4a 90ca. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Bel snel! Prijs: € 139.000 Lumaro Vastgoed - 089/75.33.08.

REKEM - Heidestraat 101 A 44:

Vakantiewoning met 3 slaap-kamers, nieuwe keuken, groot terras, tuin. Bosomgeving. Vernieuwd in 2005, opp. 4a 70ca. Epc:715 kWh/m2. Vg/Gdr,Gvr/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: € 79.000 Lumaro Vastgoed - 089/75.33.08.

MAASEIK - Grote Kerkstraat 7: Hartje Maaseik, 20 m van Markt. Interessante winkel + keuken, douche, toilet, berging. Bel snel! Opp. 70 m² + kelder. Epc: 105 kWh/m2. Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: € 88.000 Lumaro Vastgoed - 089/75.33.08.

SINt-tRUIDEN -

Clockemstraat 28: Zeer goed gelegen handels- of kantoorruimte, bij Minderbroedersplein. Etalage. Succes verzekerd! Opp. 78ca. Epc:351 kWh/m2. Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv.Prijs: € 105.000 Lumaro Vastgoed - 089/75.33.08.

DILSEN-StOKKEM - Bakkershoefstraat 14: Rustig en toch vlakbij het centrum: bouwgrond met gebouw. Voorheen frituur! Bj. 1982, opp. 7a 69ca. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: € 135.000 Lumaro Vastgoed - 089/75.33.08.

DILSEN-StOKKEM -

www.groepknippenberg.be - 089/57.21.01

HASSELt -

Capucienestraat 1/3.1: Uniek penthouse met grote zonneterrassen in Hartje Hasselt! Luxueus modern en strak interieur. EPC 164, € 850.000 www.rzk.be

HASSELt - Casterstraat 29/2:

Gelijkvloers appartement met 1 slaapkamer en binnenkoer vlak aan het centrum van Hasselt. Op wandelafstand van winkels en CCH. EPC 633. € 144.000 www.rzk.be 011/30 76 80

HASSELt - Kiezelstraat 151:

Zeer ruim duplexappartement, gelegen in centrum van Godsheide. Met 3 slaapkamers, 2 badkamers, parking en terras. Opp: 208m², EPC 326. € 249.000 www.rzk.be 011/30 76 80

HASSELt -

Kuringersteenweg 227/3: Appartement net buiten de grote ring van Hasselt, met 2 slaap-kamers. BK 1966. EPC 252.

HASSELt - Molenpoort 10/8:

Uitstekend gelegen luxe-appartement (+/-165m²) in hartje Hasselt met zicht op ver-nieuwd plein. Ruime woonkamer, 2 slaapkamers, 2 badkamers, Bj 1995 EPC 153 (energiezuinig!) www.rzk.be 011 30 76 80

HASSELt - theresiastraat 31/6:

Ruim appartement met 2 slaap-kamers op wandelafstand van Kolonel Dusartplein. Op te knappen. EPC 187, € 145.000 www.rzk.be 011/30 76 80

LANAKEN -

Hugo Verrieststraat 5: App. met 2 slaapk., terras. Kelder, afgesloten garage. Voordelige prijs! Bj. 1984, KI 850, opp. ca. 90 m². Epc: 224kWh/m2. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: € 135.000 Lumaro Vastgoed - 089/75.33.08.

MAASEIK -

Koning Albertlaan 87/1: Op wandelafstand vh centrum. Mooi recent app. met ondergr. parking, 2 slks, terras en tuintje. Lift en videofoon. tevens geschikt als investering. Goed verhuurd. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gv. EPC: 179kWh/m². VERLAAGDE PRIjS!!! € 185.000,- e.k. www.groepknippenberg.be - 089/57.21.01

MAASEIK-centrum -

Kolonel Aertsplein 7/13: Res. Kolonel Aerts: Bj: 2005. App. met ondergr. parking en 2 slks. Lift en videofoon. tevens geschikt als investering! topligging! Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gv. EPC: 112kWh/m². € 215,000,- e.k. www.groepknippenberg.be - 089/57.21.01

DILSEN-StOKKEM - Bakkershoefstraat 29:

Zeer mooi gelegen op te knappen vrijstaande woning. Perceelopp.: 5are80. troeven: nabij het centrum, aan Zuid-Willemsvaart en laatste huis van de straat! € 149,000,- e.k. Klein schrijfgeld mogelijk!Epc: 788kWh/m² www.groepknippenberg.be - 089/57.21.01

DILSEN-StOKKEM -

De Brammert fase 1: Prachtige nieuwbouwwoningen in Normandische stijl met 4 slpks, ruime zolder, eiken carport, omheinde tuin! BEZOEK ONZE MODELWONING! Verkaveling De Brammert, Struipstraat (zijstraat van Daalderdijk) www.groepknippenberg.be - 089/57.21.01

DILSEN-StOKKEM -

Maasstraat 9: Op te frissen woning met tuintje. 2 slaapk., veranda en tuinberging. Bel snel! Bj. 1930, opp. 2a 15ca. Gvv/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv. EPC: 397 kWh/m². Lumaro Vastgoed - 089/75.33.08.

GEEL - Eindhoutseweg 456:

Aan het water! Bemeubelde chalet met 1 slaapkamer en overdekt ter-ras. Volledig gelijkvloers. Verzorg-de vakantiewoning op domein Ne-tevallei! Prijs: € 15.000 NIEUW! Lumaro Vastgoed - 089/75.33.08.

HASSELt - Bondgenotenlaan 1:

Gerenoveerde woning net buiten de Kleine Ring. Gerenoveerd in 2002. EPC 605 Bj 1950 € 390.000 www.rzk.be 011/30 76 80

HASSELt - Kiewitstraat 36:

Zeer ruime gezinswoning (Ban-neuxwijk,) met 5 slaapkamers, aan-gename tuin met garage. Bj 1965 EPC 573 opp: 7a82ca. € 295.000 www.rzk.be 011 30 76 80

HASSELt - Kol. Dusartplein 13:

Statige herenwoning met 3 slaap-kamers, stadstuin. Met authentieke kenmerken: houten vloeren, hoge plafonds, … EPC 431, € 485.000 www.rzk.be 011/30 76 80

HASSELt - Sparrenlaan 3:

Klassieke witte ingenieursvilla (OB) met 4 slaapkamers, bureel en kelder. Zeer degelijk constructie, maar interieur op te frissen. € 349.000 www.rzk.be 011/30 76 80

HASSELt -

St-Corneliusstraat 5: te renoveren woning met 3 slaapkamers vlak aan het centrum van Hasselt. Bj 1910-1930, EPC 390, laag beschrijf mogelijk! € 190.000 www.rzk.be 011/30 76 80

HASSELt -

St-Amandusstraat 7: Op te knappen gezinswoning met grote tuin. Op slechts enkele minuten rijden van Hasselt Centrum. Eventueel mogelijkheid tot gemengd gebruik: handel/wonen. Bj 1961, opp: 11a93ca, EPC 722. € 215.000 www.rzk.be 011/30 76 80

HERK-DE-StAD -

Amandinaweg 113: Gerenoveerd landhuis in Schakkebroek, Met mooie open keuken met eethoek, zithoek met open haard en parket, inpandige

BREE - Nieuwstadpoort 15/C001: Fase 1 - Res. Cosijnerpark: Nieuwbouwapp. met ondergr. park. en keld,, 2 slks en 2 terrassen. Lift en videofoon. Volledig afge-werkt! EPC: 176kWh/m² € 650,-/maand + € 50,- gem. k./mnd. www.groepknippenberg.be - 089/57.21.01

MAASEIK - Lekkerstraat 1/12:

Exclusief, prachtig afgewerkt appartement (139 m²) met 2 slpks, ruime keuken en gezellige woon-kamer met uitzicht op pittoreske marktplein. € 700,-/mnd. EPC 105 kWh/m². telnr. 089-855.680 of www.immoke.be

MAASEIK - Lekkerstraat 1/21:

Exclusief, prachtig afgewerkt appartement (185 m²) met 2 slpks en 2 badkamers. Uitzicht op pittoreske marktplein. € 750,-/mnd. EPC 117 kWh/m². telnr. 089-855.680 of www.immoke.be

MAASEIK-centrum -

Prinsenhof 1/24: Res. Kolonel Aerts: Stijlvol app. met ondergr. park., kelder, 1 ruime slk, 2 bergingen en terras. Lift en videofoon. tOPLIGGING! EPC: 168kWh/m² € 650,-/maand + € 50,- gem. k./mnd. www.groepknippenberg.be - 089/57.21.01

NEEROEtEREN -

tienderstraat 40/1: Gezellig appartement (77 m²) op 1e verd. Met 2 slpks en woonkamer met open keuken. Rustige ligging. € 420,-/mnd. EPC 543 kWh/m². telnr. 089-855.680 of www.immoke.be

BREE - Nieuwstadpoort 15/C001: Fase 1 - Res. Cosijnerpark: Nieuwbouwapp. met ondergr. park. en keld,, 2 slks en 2 terrassen. Lift en videofoon. Volledig afgewerkt! EPC: 176kWh/m² € 207.126,- e.k. www.groepknippenberg.be - 089/57.21.01

BREE - Nieuwstadpoort 7:

Fase 2 - Res. Cosijnerpark: Nieuwbouwappartementen en penthouses met 1-2-3 slks. Ruime zonnige (dak)terrassen. Liften en videofoon. Ondergrondse parkeergarage en kelders. Groen aangelegde binnnentuin. Instapklare afwerking naar eigen smaak. Prijzen starten v.a. € 160.850,- e.k. www.groepknippenberg.be - 089/57.21.01

DILSEN-StOKKEM -

Schoolstraat: FASE 2 - Residentie Keizerstuin: Patio appartementen met 2 slpks en ZEER ruim terras en/of tuintje. Afwerking nr eigen smaak. Lift en videofoon. Geniet nu nog van de batibouwkorting!

Appartementen : te huur

Appartementen : te koop

Woningen : te koop

Gronden : te koop

Handel : te koop

bouwbIjlaGeBouwen en renoveren

in samenwerking met:

Luc KerkhofsDriekoppenstraat 17 - 3511 HASSELT (Stokrooie)T: 011/87.43.43 - G: 0475/58.43.43E: kerkhofs-vanmoer@telenet.be - W: www.ATASTEOFART.BE

Voor al uw schilderwerkenPrijs-kwaliteitverhouding

Algemeen- en decoratief schilderwerk, speciale schildertechnieken

Adverteren in de Bouwbijlage?erik@immokrant.be - 0475/65 33 53

Marktplein 7 bus 13550 Heusden-Zolder - T. 011/517 057info@dubolimburg.bewwww.dubolimburg.be

99€*/mndVAST

per 25.000€

Exclusief kapitaalsaflossing!

Bel nu 011 780 890 voor gratis info overaflossingsmogelijkheden en rentevoeten.

*Quotiteit ‹ 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 12/03/12

BHCBelgisch Hypotheek Centrum

Kredietmakelaar • bvba IBCC CBFA: 63438Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden,

Maasmechelen, Bilzen, Zoutleeuwinfo@hypocent.com • www.hypocent.com

Het abc voor (ver)bouwersAannemingsovereenkomst

De bouwheer sluit met de een aannemer/aannemingsbedrijf een aannemingsovereenkomst af. Die is zeer belangrijk want zij bepaalt onder het andere het uit te voeren werk, de prijs en de uitvoeringstermijn voor de werken. Bij het sluiten van een aannemingsovereenkomst moet u letten op verschillende punten:

PrijsEen overeenkomst kan gesloten worden tegen absoluut vaste aannemingssom, tegen relatief vaste aannemingssom, volgens prijslijst of in regie. In geval van een absoluut forfait wordt de vaste totaalprijs vooraf vastgesteld voor een welomschreven werk. Deze prijs kan enkel met uw toestemming én die van de aannemer. Bij een relatief forfait zal de basisprijs verminderd of vermeerderd worden naargelang de wijzigingen die u aan de werken aanbrengt. Kiest u voor een opdracht volgens prijslijst of bestek, dan is de eindprijs niet vooraf bekend want de hoeveelheden zijn niet precies bepaald. De totaalprijs zal worden berekend na uitvoering en opmeting van de werken, door de eenheidsprijzen toe te passen op de werkelijk gebruikte hoeveelheden. De aannemingsovereenkomst in regie is de opdracht waarbij de totaalprijs vastgelegd wordt na het voltooien van de werken en dit is in functie van de gepresteerde tijd en de geplaatste materialen. De eenheidsprijs en het uurloon zijn vooraf bekend.

In de praktijk komen er veel gemengde aannemingsover-eenkomsten voor, bijvoorbeeld bijvoorbeeld met een gedeelte tegen een vaste aannemingssom en een gedeelte volgens prijslijst.

UitvoeringstermijnIn de aannemingsovereenkomst wordt doorgaans een uitvoeringstermijn afgesproken. Hij wordt uitgedrukt in kalender of werkdagen. Wordt de uitvoeringstermijn uitgedrukt in kalenderdagen, dan wordt rekening gehouden met alle dagen. Maar als de uitvoeringstermijn in werkdagen wordt vastgesteld, dan komen enkel de dagen waarop kon gewerkt worden in aanmerking. Weekends, feestdagen, dagen jaarlijkse vakantie, compensatieverlofdagen en dagen waarop niet gewerkt kon worden wegens weerverlet of de gevolgen daarvan worden niet meegerekend en de termijn dienovereenkomstig verlengd. Als in de overeenkomst geen enkele uitvoeringstermijn wordt bepaald, dan moeten de werken binnen een ‘redelijke termijn’ worden uitgevoerd. Dit rekening houdend met de aard, de omvang van de werken en de omstandigheden waarin ze worden uitgevoerd.

Oplevering van de werkenAls bouwheer moet u de werken opleveren wanneer deze beëindigd zijn. Uw architect zal u hier meestal bijstaan. De oplevering van de werken kan

uitdrukkelijk of stilzwijgend zijn. De uitdrukkelijke oplevering is een proces-verbaal ondertekend door de partijen. In dit document erkennen zij dat werken voltooid en in overeenstemming zijn met wat voorzien was (plannen, bestek). We spreken van een stilzwijgende oplevering als bepaalde elementen aantonen dat de werken zijn aanvaard, zoals de betaling van alle werken of het betrekken van het goed zonder opmerkingen te maken.

Vaak verloopt de oplevering in 2 fasen: de voorlopige oplevering en de definitieve oplevering, maar het is mogelijk maar één fase in de overeenkomst te voorzien. De wet-Breyne of woningbouwwet voorziet in een verplichte oplevering in twee fase, waartussen minstens een jaar moet liggen.

(Bron: ‘Bouwen en verbouwen; alles wat u moet weten. Editie 2013’ Confederatie Bouw)’

L. VandyckLiesje.vandyck@confederatiebouw.be 011/30 10 30

8

Nog

slec

hts

1 ni

euw

bouw

-ap

parte

men

t met

ond

er-

gron

dse

park

ing

en k

elde

r

15 N

ieuw

bouw

-ap

parte

men

ten,

lofte

nen

pen

thou

ses

Fase

2 -

te

koo

p

Bez

oek

ons

kijk

appa

rtem

ent

of d

e w

erf n

a af

spra

ak!

T

usse

n he

t gro

en,

mid

den

in s

tad

Bre

e

Fase

1 -

te

koo

p/

te h

uu

r

BA

TIB

OU

W K

OR

TIN

G!

VAN

€5.0

00,-

Verk

oop

en V

erhu

ur V

an n

ieuw

bouw

-ap

part

emen

ten,

geb

ouw

d in

eig

en b

ehee

r.te

Vens

de

Verk

oop

Van

uw o

nroe

rend

goe

d.t

089/

57.2

1.01

www.

groe

pkni

ppen

berg

.be

WEG

ENS G

RO

OT S

UCC

ES VE

RLE

NG

D TO

T 15

APR

IL‘1

3