Editie: GenkJaargang 12Nummer 11418 april 2014Oplage 51.970 Volgende editie:16 mei 2014

Gratis huis aan huis in: Genk, Lanaken, Maasmechelen, Zutendaal

v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg 113 - 3540 Herk-de-Stad - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail: erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie.

Alle adverterende makelaars in je regio vind je via www.immokrant.be

www.desmeed.beMaasmechelen: Uniek woonerf met landelijk karakter. Dr. Haubenlaan 89• 18 woningen tussen

109m² en 138m²: 9 8 patiowoningen, 4 pastorijwoningen, 5 4 hoevewoningen. • 5 2 app. tussen 77m² en 158m². Ondergrondse staanplaatsen.

MAA

SMEC

HELEN

TOPLOCATIE

UNIEK PROJECT

www.orange-immo.be089 76 11 41De meest bereikbare

/

//

Bedeeld door:De Grensverspreider

Als het tijd is voor een nieuw verhaal

Te koop in uw regio

Europlaan 83 - 3600 GENKmaximmo@era.be

www.era.be/maximmo

Winterslagstraat 33 bus A9: Gerenoveerd appartement (ca. 140 m²) op de 9e verdieping met 3 slpks. en met een prachtig uitzicht over het centrum van Genk op wandelafstand van het station, winkels, horeca, scholen, ...

GENK

Schepersweg 101: Kwalitatieve, ruime, moderne villa met een grondopp. van ca. 1.223m², gelegen in een residentiële, groene en bosrijke villabuurt. Erg praktisch ingedeeld en mogelijk op te delen als bungalow met aparte bovenwoning.

Vlierhof 23: Moderne nieuwbouw woning (ca. 160 m²) in halfopen bebouwing, gelegen op een perceel van ca. 399 m² in een groene omgeving met een prachtig uitzicht op de achterliggende mijnterril.

HEUSDEN-ZOLDER GENK

Res. De Boulevard te BilzenZaterdag 10 mei van 14-17u.IDEALE INVESTERING

info@ilm.be www.lantmeeters.be

OPENDEURDAG 10 MEI

Marchetta bouwprojecten. Deel van de Marchetta bouwgroep.

Bekijk binnenin ons aanbod nieuwbouwwoningen en bouwgronden.

OPENWERVEN

DAG

MEI11

1404_marchetta_immokrant_editieGenk_125x90_v1.indd 1 10/04/14 09:40

ZIE PAGINA 4

HEMARC O N S T R U C T

ZIE PAGINA 3

IMMOBILIËN, PROJECTEN & SYNDICUS0475 50 30 12

arrivo@telenet.be www.arrivo.biz

LENAERSBouwwerken - Constructions

ZIE PAGINA 40475/381 388 - www.vdwprojects.be

zie pag. 3

99€*/mndVAST

per 25.000€

Exclusief kapitaalsaflossing!Bel nu 011 780 890 voor gratis info over

aflossingsmogelijkheden en rentevoeten.

*Quotiteit ‹ 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 15/01/14

Kredietmakelaar • bvba IBCC CBFA: 63438Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent,

Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen, Zoutleeuw

info@hypocent.com • www.hypocent.com

BHCBelgiSCH HypoTHeek CenTrum

info@ardes.be - 0477/24.70.10

WWW.ARDES.BE Verkoop met 100% voltooïngswaarborg

ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWWONINGEN TE GENK

Verkaveling ‘Op de Meer’, gelegen tegenover C-Mine

Ruime gezinswoningen en luxe-appartementen, in een rustige doodlopende straat.

ZIE BOUWBIJLAGE

ACHTERAAN

Een nieuwbouw appartement 86 m², mooi brede woon-kamer met leefkeuken (vloerverwarming), ruim zon-gericht terras over volledige breedte met prachtig uitzicht. Prijs € 187.000 garage en kelder inbegrepen. Handelsgelijkvloers 100m² met veel zichtbaarheid, volledig open en in te richten. Te koop of te huur. Prijs op aanvraag. Bestaande woning met achterliggend atelier, tuin en stallingen. 18a40ca totale grondoppervlakte deels in woonuitbreiding

Woning 3 slpks + badk + gastengedeelte 2 slpk + badk

Mooie zongerichte tuin met veranda

Ideaal voor paardenliefhebber Prijs: € 279.000 Stedenbouwkundige inl.: Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr

ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWWONINGEN info@ardes.be - 0477/24.70.10 WWW.ARDES.BE

Verkaveling Genk “Op de Meer”. Wonen in een groene omgeving, een doodlopende straat tegenover C-Mine. Midden in bruisend Winterslag, het hart van cultureel Genk, de hippe place 2 b.

Laatste 3 van 17 gezinswoningen 240m². Woning bestaande uit garage, ruime living, keuken en berging, 3 zeer ruime slaapkamers, badkamer, wasplaats en bruik-bare zolder met 2 Veluxen. Tuin aangelegd. Volledig afgewerkt, inspraak in materi-alen mogelijk. Bel voor een vrijblijvend bezoek ter plaatse 0477/247010. Prijzen tussen € 267.000 en € 289.000 excl. kosten.

Nieuwe fase van 4 luxe appartementen, gelegen in het groen tussen de kruinen van de bomen. Oppervlakte tussen 87m² en 217m² (penthouse). Alle appartementen zijn voorzien van een ruime living en modern opgevatte leefkeuken met kookeiland en zonneterras. Prijzen en lastenboek op aanvraag.

Woonpark Uilenspiegel, residentieel wonen in een doodlopende woonwijk. Jonge gezinnen zorgen voor het nodige leven en de warmte

van een echte lokale buurt. De werken zijn aangevat en afwerking voorzien einde 2014.

Uiterst prijsgunstige woningen, volledig afgewerkt en supergoede isolatie. In-komhall, toilet, woonkamer, berging, keuken. Verdieping met 3 ruime slaapka-mers, berging, badkamer en toilet. Bruikbare zolderverdieping.

Afwerking oa: vloerwerken, gevelschilderwerken, tuinaanleg en omheining, klinkerwerken. Zijn niet inbegrepen: carport, keuken– en badkameruitrusting, wandtegels badkamer en laminaat slaapkamers. Ruwbouw-winddicht tegen bouwverlof 2014. Lot 1-2-3: Verkocht / Lot 4-5 GB: € 192.853 / Lot 6 HOB: € 222.853 Prijzen excl. kosten. Lastenboek en plannen op aanvraag.

Stedenbouwkundige inlichtingen: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

Stedenbouwkundige inlichtingen: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, vv

TE KOOP IN GENK

Naar keuze verkoop met voltooïngswaarborg OF betaling volledige koopsom bij einde der werken.

2

Verkocht onder BTW-stelsel. EPC= 217 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs 139.000,00 www.orange-immo.be -089/76 11 41

DIEPENBEEK - Heidestraat 89: De villa is gelegen in een landelijke buurt, maar heeft toch een vlotte bereikbaarheid: op 5 min. van het centrum van Diepenbeek, de woning heeft 5 ruime slaapkamers, een private parking en is geschikt voor de uitoefening van een vrij beroep.ERA Maximmo - 089 35 00 00

DILSEN-STOKKEM -

1meilaan 5: Rustig gelegen open landhuis. Alles gelijkvloers. Hal, wc, living met open haard, kkn, waspl., 3 slpk, badk. Onderkelderd. Garage. Tuin. EPC= 538KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs 324.500,00 www.orange-immo.be - 089/76 11 41

GENK - Koerweg 56:

Woning in halfopen bebouwing op een perceel van ca. 18a30 met 4slaapkamers, een ruime oprit en 2 garages.ERA Maximmo - 089 35 00 00

GENK - Molenstraat 92: Excl.

statige villa met 6 slpks, 2 badks, zwembad en voll. onderk. in een residentiële omgeving op 22a86, met zicht op de Molenvijvers. ERA Maximmo - 089 35 00 00

BREE - Nieuwstadpoort 15: Fase 1 - Res. Cosijnerpark: Investeringsapp. met ondergr. park. en kelder. Goed verhuurd! EPC: 176kWh/m². € 199.900,- e.k. www.groepknippenberg.be - 089/57.21.01

BREE - Nieuwstadpoort 7:

Fase 2 - Res. Cosijnerpark:

Appartementen : te koop ERA Maximmo - 089 35 00 00

HASSELT - Boerenkrijgsingel 1 - 3:8 betaalbare en instapklare appartementen centraal gelegen. Ideaal als investering of voor starters. Klein beschrijf mogelijk. 011/29.12.14 - www.lantmeeters.be

HASSELT -

‘’GROENSTAETE’’: Heerlijk wonen in een park in de directe nabijheid van het centrum van de bruisende stad Hasselt met een bewoonbare opp. Van 84 m² en 2 of 3 slaapkamers. ERA Maximmo - 089 35 00 00

HASSELT - De Schiervellaan

28 bus 12 Volledig gerenoveerd appartement, luxueus hedendaags ingericht. Centraal aan de Groene Boulevard. 011/29.12.14 - www.lantmeeters.be

HASSELT -

Windmolenstraat 62 bus 1: Vernieuwd gelijkvloers apparte-ment (70 m²) op wandelafstand van centrum, 2 slaapkamers. 011/29.12.14 - www.lantmeeters.be

HOUTHALEN -

Hengelhoefdreef 5: Gelijkvloers appartement gelegen in vakantiedomein Hengelhoef, het gerenoveerde appartement wordt volledig bemeubeld verkocht ERA Maximmo - 089 35 00 00

MAASMECHELEN -

Heihoevestraat 11b1: Nieuwbouw duplex app. op de 1ste verd. Hal, wc, leefr, kkn, berg, 2 slpk, badk. met douche en wc. Zuidgericht terras. Autostaanpl.

GENK - “DE 2 HEEREN”: Stijlvol wonen kan nu realiteit voor u worden in Residentie “De 2 Heeren”, gelegen in het groene hart van het stadsdeel Bret in het bourgondische en gezellige Genk. ERA Maximmo - 089 35 00 00

GENK -

Europalaan 73 bus 21: Een zeer smaakvol ingericht 2-slaapkamer appartement met een zuidgericht terras gelegen op de 2de verdieping. In de kelderverdie-ping beschikt dit appartement over een private autostaanplaats. ERA Maximmo - 089 35 00 00

GENK - Europalaan 77 bus 51:

Het luxueuze en erg smaakvol ingerichte penthouse nr.5.2 met 1 slaapkamer (2mogelijk) en een bewoonbare opp. Van + -91 m² ERA Maximmo - 089 35 00 00

GENK - Grotestraat 31 bus 4:

Gezellig en ruim appartement (ca. 110 m²) gelegen op de 1e verdieping in Residentie Steeneik in het centrum van Genk met 3 slaapkamers. ERA Maximmo - 089 35 00 00

GENK - Herenstraat 195:

Opbrengsteigendom, bestaande uit 2 appartementen en 7 studio’s, allemaal verhuurd. Een gedeelte van het gelijkvloers is leegstaand (vroegere dancing), voor dit gedeelte werd reeds een vergunning bekomen om te verbouwen tot 1 appartement. ERA Maximmo - 089 35 00 00

GENK - Kapelstraat 30 bus 34:

Mooi en gezellig instapklaar

appartement met 2 ruime slaapkamers en een klein zuid-gericht terras, met uitzicht over het centrum, gelegen op de 3e verd. in Residentie Zavelplein in het centrum van Genk. ERA Maximmo - 089 35 00 00

GENK -

Molenstraat 11 bus 12: Nieuwbouw luxe-appartement (122,80 m²) met 2 slaapkamers en terras (100 m²) gelegen in het centrum. ERA Maximmo - 089 35 00 00

GENK - Molenstraat 48 bus 21:

Zeer ruim (164 m² ), hoogwaardig afgewerkt appartement met 3 slaapkamers, een ruim terras, parkeerplaats en kelderberging. ERA Maximmo - 089 35 00 00

GENK -

Stadsplein 101 bus 51: Uniek penthouse met 3 slpks en 2 ruime terrassen gelegen op het Stadsplein! Mogelijkheid totaankoop autostaanplaats. ERA Maximmo - 089 35 00 00

GENK -

Weg naar As 115 bus 19: Centrum en in het groen gelegen gelijkvloersappartement van ca. 150m² met 3 ruime slaapkamers en parkeerplaats. ERA Maximmo - 089 35 00 00

GENK -

Winterslagstraat 33 bus A9: Gerenoveerd appartement in Residentie Esplanade met een bewoonbare oppervlakte van ca. 140 m² en met 3 slaapkamers waarvan 1 er een balkon heeft

BILZEN - “DE BOULEVARD”:

wonen in comfort en gezelligheid! 36 eigentijdse appartementen en 4 exclusieve dakappartementen. ERA Maximmo - 089 35 00 00

GENK - ‘’BLAUW’’:

Deze residentie bestaat uit 14 appartementen, waarvan 2 penthouses, en een opsplitsbare handelsruimte en is gelegen in het centrum. ERA Maximmo - 089 35 00 00

GENK - ‘’BRESSERPARK’’:

ligt in het hartje Genk, nabij het centrum met een bewoonbare oppervlakte van + - 71m² ERA Maximmo - 089 35 00 00

GENK - ‘’REMBRANDT’’:

gelegen in het centrum, een architecturaal ankerpunt met een vernieuwend, fris en uitnodigend karakter. ERA Maximmo - 089 35 00 00

GENK - “BOKRIJKPARK”:

Schitterende villa-appartementen van topklasse in riant luxueus woonpark in het hart van de prachtige Limburgse natuur. Uniek concept! ERA Maximmo - 089 35 00 00

GENK - “DA VINCI”:

Exclusief en duurzaam, lichte en hedendaagse architectuur met grote glaspartijen, ruime terrassen en veel lichtinval… geïntegreerd in een stadspark! ERA Maximmo - 089 35 00 00

Appartementen : te koop

Woningen : te koop

3

,

LANA

KEN

REKEM

ZWAR

TBERG

MA

ASMECHELEN

MAA

SM

ECHELEN

MA

ASM

ECHELEN

MA

ASMECHELEN

MA

ASM

EC

HELEN

REK

EM-L

ANAKEN

www.orange-immo.be089 76 11 41De meest bereikbare makelaar

Bornstraat 6Gerenoveerde duplex. Leefr. met open kkn, waspl., badk. met bad/douche, veranda, 2 slpks en dressing. Garage. Terras. Klein schrijfgeld mog.! EPC: 192 kWh/m².Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.

Vraagprijs: 155.000 €

Proosterbosstraat 81Halfopen landhuis met prachtige tuin. Hal, wc, leefruimte, kkn, waspl., 4 slpks, badk. Voll. onderkelderd. Dubbele inpandige garage. Prachtige tuin. EPC: 395 kWh/m³ Vg/Wg/Gdv/Gvkr/GVv.

Vraagprijs: 289.000 €

Bessemerstraat 80b7 Gezellig app. nabij het centrum. Hal, living met open kkn, berging, 1 slpk, badk met douche en toilet. Zolder. Instapklaar. Klein schrijfgeld mog.! EPC: 157 kWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.

Vraagprijs: 129.000 €

Natienlaan 13 Halfopen woonhuis op 8a69. Hal, living, kkn, badk. met lavabo, wc en bad en 2 slpks. Garage + kelder. Klein schrijfgeld mog.! EPC: 607 kWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv.

Vraagprijs: 185.000 €

Eisderbosstraat 24b4 App. op de 1ste verd. in commercieel centrum. Hal, wc, living, kkn, 2 slpks, badk. en waspl. Lift. Kelderberg. Kl schrijfg. mog.! EPC: 153 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.

Vraagprijs: 148.500 €

Hermanslaan 12b6 Mooi penthouse nabij het centrum. Hal, toilet, living, kkn, v2 slpks, badk. met bad, douche en berging.Ruim zuidgericht terras. Kelder, autostaanpl. EPC: 218 kWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.

Vraagprijs: 179.000 €

GERENOVEERD

LANDHUIS LANDHUIS

PENTHOUSE

CHARMANT

TOPLOCATIERUIM

INVESTERING GERENOVEERD

Heidestraat 4b8 Ruime woning in residentie Boven Wezeth. Hal, wc, bureel, liv., kkn, berg., 4 slpks, dressing, grote badk met bad, douche, wc. Zuidgerichte tuin. Garage en afgesloten kelder. EPC: 155 kWh/m² Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.Vraagprijs: 229.000 €

Hemelrijkstraat 4b3 Appartement op de 1ste verd. met 2 terrassen in het centrum. Hal, wc, living, open kkn, berg., 2 slpks, badkamer. Kelderberging + ondergr. autostaanpl. EPC: 99kWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.

Vraagprijs: 169.000 €

Sneppenlaan 27Ruim open landhuis op 8are. Hal, wc, living, kkn, 6 slpks, badk. met douche en bad. Tuin. Grote garage voor 2 auto’s. EPC:379 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.

Vraagprijs: 319.975 €

Genk, Kapelstr, app., 89 m², lift, airco, autostnpl., inkomh, 2 slpks, badk, toilet, living, kkn, terras. EPC 364. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Prijs 650 € + 75 € algemene kosten + 65 € inhuis kosten.

Genk, E. Coppeelaan, 28 nieuwbouwapp., mogelijkheid voor 1, 2 of 3 slpk, lift, autostaanplaats en extra berging in de kelder voorzien, cv op aardgas. Prijs vanaf 145.100 euro/excl. kosten.

Flexibiliteit de kracht van Arrivo! Wij denken en bouwen met jullie aan de toekomst.

IMMOBILIËN, PROJECTEN & SYNDICUS

www.arrivo.biz arrivo@telenet.be

Arrivo BVBA beschikt over een gevarieerde portefeuille met bestaande en nieuwbouwprojecten:

0475 50 30 12

Houthalen, Heivinkstraat 5, rustig gelegen woning, OB, bj ‘77, opp 6a54ca, KI 876, pvc ramen + rolluiken, cv stookolie. Inkomhal, leefr., kkn, badk., toilet, gar., 3 slpks, extra voorz. badk., kruipkelder, tuin. EPC 595 Vg, Wg, Gdv, Gvv. Prijs: 225.000 €

Lanaken, HOB, bj ‘49, opp. 6a12ca, CV aardgas, ramen: pvc dubbel glas gedeelte rolluiken. Woning gerenoveerd, tuin met zwembad. EPC 418 kWh/m2. Prijs 272.500 €

Meeuwen-Gruitrode, Ophovenstraat, OB op 5are. Algemene info: bouwdiepte: gelijkvloers max. 17m, verdieping max. 12m. Bouwhoogte max. 2 bouwlagen onder kroonlijst, nokhoogte max. 11m. Prijs: 90.000 €

Genk, Steeneikstr., bj ‘65. Opp. 103 m2, verwarm. stookolie, ramen ijzerprofiel dubb. glas, alg. onk. 35 €, KI 738, Inkomh., 2 slpks, leefr., veranda, kkn, wc, badk., garagebox en kelderberg. EPC 276 kWh/m2. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Prijs: 145.000 €

Zutendaal, HOB, opp. 11a55ca, bj. ‘64, cv stook-olie, ramen hout dubbelglas, KI 418. Kl. beschrijf mog. Inkomhal, toilet, leefr., bureel, kkn, 2 badks, 2 slpks, zolder, kelder, tuin, garage. Vg, Wg, Gdv, Gkr,Gvv. EPC 330kWh/m² Prijs 245.000 €

Diepenbeek, Lutselusplein, 3de verd., opp. 50 m², bj ‘75, vw stookolie, ramen ijzer voorkant dubb. glas. KI 508. Kl. beschr. mog., EPC: 360 kWh/m2., gem. kosten 239,03 per 3 mnden. 55,78€ reservef. per 4 mnden., Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Prijs 120.000 €

Lummen, Helvetiastraat 80, verzorgde en glkvlrse woning. OB, bj ‘70, opp. 7a15ca, cv stookolie, ramen hout dubbel glas. Leefr. voorzien van open-haard, kkn, badk, nachthal, toilet, 3 slpks, voll. onderk., gar., tuin. EPC 632 kWh/m2. Vg, Wg, Gdv, Gvv. Prijs 235.000 €

Maasmechelen, Oude baan, verzorgd duplex appartement, opp. 90 m², cv aardgas, bj. ‘99, ramen pvc dubbel glas.Indeling: leefruimte, keuken, berging, toilet, 2 slaapkamers, badkamer en garage. Prijs 145.000 €

Genk, Ceintuurlaan, HOB, opp 4a95ca, KI 669 klein beschrijf mogelijk, cv stookolie, ramen hout dubbel glas. Inkomhal, leefr., kkn, 2x badk., gar., 3 slpks, zolder ingericht, tuin. EPC 417 kWh/m2, Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Prijs: 235.000 €

Genk, Woudstraat, industriehal dicht bij autostrade E314,ruime parkeermogelijkheden, opp. 330 m² magazijn (duplex) + 1 rolpoort + 70m² bureel, voorzien van toilet en keuken. Prijs: 1.430 €/maand (excl. kosten).

TE HUUR

TE HUUR

VDW Projects is een begrip in de betere projectontwikkeling en voornamelijk actief in de regio Vlaams-Brabant / Limburg. Een bedrijf waarin kennis en bekwaamheid bijdragen tot het ontwikkelen van projecten!

Mooie ruime nieuwbouw, hedendaags modern met 4 slaapkamers en bureau op 6a30ca grond. Rustig gelegen met goede verbinding naar Hasselt.Momenteel ruwbouw winddicht voltooid. Afwerking vrije keuze. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv.

Info: 0475/381 388 - verkoop@vdwprojects.be - www.vdwprojects.be

HASSELT - STOKROOIE - Waterlozestraat nr. 16

LANAKEN - SMEERMAAS - Krommeweg nrs. 19 en 21

Twee nieuwbouwwoningen, eigentijds modern met 4 slpks en bureau op 5a28ca grond. Zeer rustige ligging in doodlopende straat. Tuin is zuidwest georiënteerd. Ruwbouw winddicht voltooid einde maart 2014. Afwerking vrije keuze. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv.

4

LENAERSBouwwerken - Constructions HEMAR

C O N S T R U C T

Info en verkoop 0477 / 85 15 65 of www.hemar.be Info en verkoop 0477 / 85 15 65 of www.hemar.be

Project van 11 woningen Radiostraat - Darenbergstraat te Tongeren

8 unieke appartementen met een prachtige tuin ‘Residentie Quartis’ Koninksemstnwg 192/194 Tongeren

· 1 HOB met 3 slaapkamers, zolder, garage en tuin· 2 GB met 4 slaapkamers, zolder, gar. en tuin· Woonoppervlakte tussen 147m² en 169m²· Omheinde tuin· Op loopafstand van centrum, station en supermarkt· Rustige straat· E-peil tussen 62 en 74· Reeds gebouwd en onmiddellijk beschikbaar

Reeds 9 woningen verkocht!

Reeds 6 app.

verkocht!

Lenaers Bouw BVBAHeuvelstraat 30c b 2, 3840 Borgloon

Hemar Construct N.V.Heuvelstraat 30c, 3840 Borgloon

Nog te koop: 2 duplex appartementen met 3 ruime slaapkamers en afgesloten garage v. 40m² met berging en 35m² terrasLandelijk uitzicht, terrassen Z-O gericht.

011/29.12.14 - www.lantmeeters.be

HASSELT - Minderbroederstraat 34: Uitstekend gelegen te renoveren handelshuis. Gelijkvloers 210m² + verdieping. Biedt mogelijkheden! 011/29.12.14 - www.lantmeeters.be

LUMMEN - Gemeenteplein 6:

vr diverse handelsactiviteiten, nu beauty salon, 3 verzorgingsruimtes, in 2007 volledig heringericht, ruime gratis parking. 011/29.12.14 - www.lantmeeters.be

SCHERPENHEUVEL -

Albertusplein 2: Luxueus handelspand, uiterst comm. Ligging t.o. de Basiliek, 235 m² 011/29.12.14 - www.lantmeeters.be

ALKEN -Laagdorp 3: Gelijkvloers handelspand in centrum (voorheen Carrefour), 780 m² 011/29.12.14 - www.lantmeeters.be

GENK -

Rootenstraat 19 bus 10: Volledig instapklaar horecapand van 115 m² met ruim terras in Shopping 2. Gelijkvloers 60 m² + verdieping 55 m² (geïnstalleerde keuken). Goederenlift aanwezig. 011/29.12.14 - www.lantmeeters.be

BREE - Nieuwstadpoort 15: Fase 1 - Res. Cosijnerpark: Investeringsapp. met ondergr. park. en kelder. Goed verhuurd! EPC: 176kWh/m². € 199.900,- e.k. www.groepknippenberg.be - 089/57.21.01

BREE - Nieuwstadpoort 7:

Fase 2 - Res. Cosijnerpark:

waspl, 2 badk, 6 slpk. Terras. Zeer grote tuin met vijver. Kelder, garage. EPC= 413 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs 395.000,00 www.orange-immo.be - 089/76 11 41

SINT-TRUIDEN - Heide 44:

Nieuwbouw OB op 14 a, rustige ligging, voll. onderkelderd, nog af te werken 011/29.12.14 - www.lantmeeters.be

ZICHEN-ZUSSEN-BOLDER -

Monseigneur Trudo Jansstraat bus 24: Instapklaar rijhuis in goede staat gelegen in de rustige dorpskern,de woning is gelegen op een perceel van ca. 317 m² met 2 slaapkamers ERA Maximmo - 089 35 00 00

BERINGEN - Nijverheidspark 3: Bedrijfsgebouw aan Kasteletsingel best. uit kantoren en woonst (2400m²) en opslag (3000m²). Dicht bij E313 011/29.12.14 - www.lantmeeters.be

GENK - Hoevenzavellaan 75:

Handelsgelijkvloers 1000 m² op prima zichtlocatie. Gevelbreedte 20 m. 011/29.12.14 - www.lantmeeters.be

GENK - Weg naar As 9 bus 1:

Handelspand met appartement centraal t.o. Shopping 1. Ideaal voor vrij beroep.

in een erg mooie en residentiële omgeving. ERA Maximmo - 089 35 00 00

HEUSDEN-ZOLDER -

Vlierhof 23: Moderne nieuwbouw woning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 160 m² in halfopen bebouwing, gelegen op een perceel van ca 399 m² in een groene omgev.ERA Maximmo - 089 35 00 00

MAASMECHELEN -

Bloemenlaan 21: Charmante open bebouwing. Hal, wc, living, kkn, waspl., 3slpk, badk. Kelder + garage. Grote tuin. Dubbele beglazing. Kl. schrijfg mog.! Mog. overstromingsgevoelig. EPC= 552 kWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs 215.000,00 www.orange-immo.be - 089/76 11 41

MAASMECHELEN -

Boeienaarstraat 7: Riante villa in perfecte staat nabij het centrum. Hal, wc, living, kkn, 5 slpks, 2 badk. Zolder + kelder. 2 garages. Grote tuin met pergola. EPC= 346 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs 495.000,00 www.orange-immo.be - 089/76 11 41

MAASMECHELEN -

Esmeraldastraat 4: Halfopen woon-huis op 9a68. Hal, wc, living, kkn, waspl., 2 badk met douche, 4slpk. Veranda. Terras + tuin. Garage. Kl. schrijfg. mog.! EPC= 407 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs 229.000,00

www.orange-immo.be - 089/76 11 41

MAASMECHELEN -

Grotestraat 409: Open landhuis op 15a92 met verwarmd zwembad. Hal, wc, living, kkn, waspl., 4 slpk, grote badk met bad, douche, 2 lavabo’s. Zolder. Mooi terras, grote tuin, verwarmd zwembad. 2 garages. Effectief overstromingsgevoelig. EPC= 189 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs 449.000,00 www.orange-immo.be - 089/76 11 41

MAASMECHELEN -

Hegstraat 34: Halfop. huis op 6a34. Ink. hal, wc, living, kkn, 3 slpks, badk met bad + douche, zolder, kelder, gr. garage. Tuin met terras. Effectief overstromingsgevoelig. EPC=405 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Vraagprijs 168.000,00 www.orange-immo.be - 089/76 11 41

MAASMECHELEN -

Heirstraat 422: Charmante woning in Opgrimbie. Hal, grote living in 2 delen, kkn, badk, grote berging, 3 slpk. Kelder. Zolder met mogelijkheid tot 4de slpk. Tuin. Kl. schrijfgeld mog.! EPC= 450 KWh/m². Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs 109.000,00 www.orange-immo.be - 089/76 11 41

NEEROETEREN - Elerweg 43:

Zeer ruim open landhuis op 109a02. Ideaal voor dieren-liefhebbers. Hal, wc, living, kkn,

GENK - Schepersweg 101: Deze zeer ruime villa met 4 slaapkamers is gelegen op een perceel van 9a12 in een erg mooie, rustige en residentiële buurt, en toch op ca. 4 km van het cen-trum van Hasselt ERA Maximmo - 089 35 00 00

GENK - Socialestraat 30:

Rustig gelegen, te renoveren, rijwoning met gezellige tuin en achterinrit. Zeer geschikt voor verhuur en als investering. Laag schrijfgeld ERA Maximmo - 089 35 00 00

GENK - Wennel 4:

Strakke, degelijke bungalow in open bebouwing gelegen op een perceel van ca 6 are. ERA Maximmo - 089 35 00 00

GENK - Zonhoverweg 10:

18 betaalbare en energie-zuinige moderne hedendaagse hoge rendementswoningen met 2-, 3- en 4-slaapkamers. WERKEN GESTART! ERA Maximmo - 089 35 00 00

GENK- Lantmeetersweg 29:

Deels te renoveren/op te frissen woning in halfopen bebouwing gelegen in een rustige buurt, met een bewoonbare opp. van + - 150m² en een perceelopp, van 135m² ERA Maximmo - 089 35 00 00

HASSELT - Carnegielaan 29:

Zeer ruime villa met 4 slaapkamers gelegen op een perceel van 9a12

Woningen : te koop

Handel : te koop Handel : te huur

5

Marchetta bouwprojecten.

VILLABOUW /BOUWPROJECTEN /

THUIS BEST WONINGBOUW /

Marcel Habetslaan 30, 3600 Genktel.: +32 (0)89 73 92 25

Deel van de Marchetta bouwgroep.

Je vindt alle informatie terug op www.marchetta.be.

reeds 70% VERKOCHT!

21 moderne appartementenVanaf € 207.815met ondergrondse parking en berging excl. kosten, incl. binnenafwerking

GENK Residentie Aan de Melberg

Vg-wg-gdv-gvkr-vv

9 bouwgrondenVanaf € 72.345excl. kostenoppervlakte: 3a71ca - 8a86ca

GENK Peperblook

8 nieuwbouw woningenVanaf € 191.659excl. kosten, inclusief binnenafwerking

DILSEN-STOKKEM Kriekelsheuvel

Vg-wg-gdv-gvkr-vv

26 nieuwbouw woningenVanaf € 195.344excl. kosten en binnenafwerking

PEER Roosveld

Vg-wg-gdv-gvkr-vv

nog 3 woningen te koop INSTAPKLAAR! nog 3 woningen & 1 bouwgrond TE KOOP

7 nieuwbouw woningenNOG 1 TE KOOP!informeer nu naar de prijs

HEUSDEN-ZOLDER Barreberg

nog 1 woning & 1 bouwgrond TE KOOP

LOMMEL Residentie Aan de kiezel

9 ruime centrumappartementenmet ondergrondse parking en berging

Vanaf € 221.062excl. kosten, inclusief binnenafwerking

ZONHOVEN Residentie Op de wissel

Vg-wg-gdv-gvkr-vv

BOUWGRONDEN

15 in Lommel, BuskruitstraatVanaf € 75.000 excl. kosten

16 in Beringen, DeurnestraatVanaf € 100.000 excl. kosten

10 bouwgrondenVanaf € 115.000 excl. kosten, nog 1 te koop

6 nieuwbouw woningen &3 appartementen in het centrumVanaf € 227.298excl. kosten, inclusief binnenafwerkingVg-wg-gdv-gvkr-vv

NIEUW! NIEUW! reeds 80% VERKOCHT!

1 bouwgrondVoor € 104.750 excl. kosten

kijk op www.marchetta.be/evenementen

OPENWERVEN

DAG

MEI11

Adres: Rozenkranslaan, 3600 Genk

1404_marchetta_immokrant_editieGenk_370x255_v1.indd 1 10/04/14 09:32

in samenwerking met:

Luc KerkhofsDriekoppenstraat 17 - 3511 HASSELT (Stokrooie)T: 011/87.43.43 - G: 0475/58.43.43E: kerkhofs-vanmoer@telenet.be - W: www.ATASTEOFART.BE

Voor al uw schilderwerkenPrijs-kwaliteitverhouding

Algemeen- en decoratief schilderwerk, speciale schildertechnieken

Adverteren in de Bouwbijlage?erik@immokrant.be - 0475/65 33 53

99€*/mndVAST

per 25.000€

Exclusief kapitaalsaflossing!Bel nu 011 780 890 voor gratis info over

aflossingsmogelijkheden en rentevoeten.

*Quotiteit ‹ 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 15/01/14

Kredietmakelaar • bvba IBCC CBFA: 63438Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent,

Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen, Zoutleeuw

info@hypocent.com • www.hypocent.com

BHCBelgiSCH HypoTHeek CenTrum

BOUWBIJLAGE

Marktplein 7 bus 13550 Heusden-Zolder - T. 011/517 057info@dubolimburg.bewwww.dubolimburg.be

Waar op letten als u uw bouw- of verbouwingswerken laat uitvoeren?

Iedere aannemer moet, om te mogen bouwen of verbouwen, over de nodige vakkennis, vakmanschap en ondernemingsvaardigheden beschikken om gereglementeerde bouwactiviteiten te mogen uitvoeren. Dat bepaalt de vestigingswet. Elke aannemer moet zich inschrijven bij een ondernemersloket in de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO), met vermelding van de commerciële activiteiten. Dat ondernemersloket onderzoekt dan of de aannemer voldoet aan de vereiste ondernemersvaardigheden en aan de technische vakkennis als het om een gereglementeerd beroep gaat. De bouwactiviteiten waarvoor een aannemer de ondernemingsvaardigheden moet bewijzen, zijn: de ruwbouwactiviteiten (metsel-, beton- of sloopwerken), de stukadoor-, cementeer- en dekvloeractiviteiten, de tegel-, marmer- en natuursteenactiviteiten, de dakdekkers- en waterdichtingsactiviteiten, de schrijnwerkers- en glazenmakersactiviteiten, de eindafwerkingsactiviteiten (schilder- en behangwerken en het plaatsen van soepele vloerbekleding), de installatieactiviteiten voor centrale verwarming,

toekomstige eigenaar onder meer: bij het sluiten van de overeenkomst mag het voorschot maximaal 5 % van de totale prijs bedragen; strikte betalingsmodaliteiten: het saldo is opeisbaar in gedeelten die niet hoger mogen liggen dan de prijs van de reeds uitgevoerde werken; een vooraf vastgestelde totaalprijs; de oplevering gebeurt verplicht in 2 fasen: een voorlopige en een definitieve, waar minimum 1 jaar tussen moet liggen; er wordt bovendien een verplichte waarborg voorzien die kan gaan tot 100 %; strenge aansprakelijkheidsregels: de verkoper is niet alleen aansprakelijk wegens verborgen gebreken, ook de tienjarige aansprakelijkheid voor zware, zelfs zichtbare gebreken, rust op hem. De wet verwacht ook van de notaris en de architect naast een algemene informatieverplichting, een bijzondere tussenkomst en controle. Wanneer in de overeenkomst iets staat dat strijdig is met deze wet worden deze clausules als ongeschreven beschouwd. Opgelet: U kunt ook kiezen om met de verschillende aannemers zelf afzonderlijke contracten af te sluiten voor de uitvoering van de verschillende bouwopdrachten. Zo kunt u de ruwbouw, dakwerken, verwarming, elektriciteit, schilderwerken…telkens apart afspreken en regelen. Dit houdt wel in dat u of uw architect zelf zal moeten instaan voor de coördinatie van de werken en de coördinatie tussen de verschillende aannemers. De wet Breyne is dan niet van toepassing!(bron: ikzoekeenvakman.be)

Liesje Vandyck,Confederatie Bouw Limburg liesje.vandyck@confederatiebouw.beT 011 30 10 33 • F 011 22 29 38Prins Bisschopssingel 34a • 3500 Hasselt www.confederatiebouw.be/limburg

klimaatregeling, gas en sanitair, de elektrotechnische activiteiten, de algemene aannemingsactiviteiten. Om te controleren of een aannemer ingeschreven is in de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO) en over technische vakkennis beschikt, kunt u de website www.economie.fgov.be raadplegen.

En hoe zit het met de zogenaamde erkenningen? Een erkenning wil zeggen dat de aannemer genoeg technische capaciteiten en financiële draagkracht heeft. Voor private opdrachten is de erkenning wel belangrijk in het kader van de woningbouwwet, de wet-Breyne, en dan meer bepaald in het kader van de waarborgregeling.

Maar wat is dat nu precies de Wet Breyne?Deze wet biedt de bouwer van een huis en de koper van een te bouwen woning (verkoop op plan - aanneming sleutel op de deur) een uitgebreide bescherming op verschillende vlakken. Deze wet is dwingend, wat betekent dat men er niet kan van afwijken. De wet Breyne beoogt een volledige en correcte informatieverstrekking aan de toekomstige eigenaar; daartoe moeten een aantal vermeldingen verplicht schriftelijk in de overeenkomst opgenomen worden. Zij garandeert de

7

JE HUIS VERKOPEN?Zorg dat je gezien wordt!*

De toekomstige eigenaar van jouw woning leest ook de Immokrant.

* Je huis mét foto in de Immokrant? VRaag HET aaN JE maKElaaR!

8

BOUWGROND

BOUWGROND

BOUWGROND

Professionele opvolging

tot aan de notaris.

Bel voor gratis schatting

en advies.011/29.12.12

70%

VERKOCHT!

LAATSTE

2 APP.

Kempische Steenweg 89/2 I 3500 Hasselt I T. 011/29 12 12 I www.lantmeeters.be

Te koop Dilsen-Stokkem Genk Genk

Genk

HouthalenHeusden-Zolder

As Zonhoven

Genk

Genk

Genk

Genk

GenkGenk Genk Genk

Genk

Genk Genk

Genk Genk

Hasselt

Genk

Genk

Residentie ‘Vonderpark’ te Zutendaal

Residentie ‘De Boulevard’ te Bilzen

Residentie ‘De Maten’ te Genk

Te koop

Te koop

Te huurTe huur Te huur Te huurTe koop/te huur

Te koop

Te koop

Te koop Te koop

Te koop

Te koop

Te koop

Te koop Te koop

Te koop Te koop

Te koop

Te koop

Te koop

Te koop Te koop

Te koop

Maasmechelen

Te koop

Loofstraat 43, Volledig vernieuw-de OB op topligging en stapafst.van Genk centrum. Veel lichtinval. Ingerichte zolder. Kelder. Prof. aangel. tuin met overdekt terras en buitenhaard. In een kindvr. en rustige omgeving; EPC 272

Arnold-Sauwenlaan 1C, Residentieel gelegen OB op 14a42ca in Lanklaar. 3 slpks, half onderkelderd met dubbele inpandige garage.EPC 684

Henri Decleenestraat 25, Res. gelegen villa in centrum, nabij het Molenvijverpark, win-kels, scholen, het Z.O.L., E313. Deg. afgew. Kelder met ruimte vr 5 wagens en stockeerr. ev. praktijkruimte. EPC 275

Kneippstraat, 1 (3 zijn verkocht) nieuwbouw-woningen HOB. Inkomhal, leefruimte, open keuken, berging, garage, 3 slpks, badk., Privé tuin, ruim terras en een doordachte indeling. EPC: 76

Lillosteenweg 95, Verkaveling met 4 hob, ZO georiënteerd.Lot 2: 14a 72ca - Lot 3: 13a 21ca Lot 4: 13a 17ca - Lot 5: 12a 95caPrijs per lot: € 117.000 + verkavelingskosten € 850 excl. btw.

Hoogstraat 1, Ruime ob met mog. tot vrij beroep of praktijk in het centrum van As. De woning is goed onderhouden en heeft een tijdloze architectuur.EPC 545

Klapstraat 54,Ruime, op te frissen HOB gelegen aan de rand van Zonhoven centrum. 11a14ca. Dubbele afgesloten garaga, ingesloten en zonnige tuin met terras. EPC 503.

Vossenstraat, Joseph Smeetslaan, Hertenstraat, Landelijk gelegen (villa) bouw-grond. 2 percelen vr HOB op +/- 7a en 1 perceel vr OB op +/- 12a.

Oude Markt 4, Instapkl. app. (116 m²) voorzien van alle com-fort, zicht op oud gemeentehuis vanuit terras en woonkamer.Incl. kelderberging en onder-grondse parking. Rustig en zeer centraal gelegen. EPC 169

Mispadstraat 137,Residentieel gelegen woning op ca 12 are. 4 slaapkamers en leuke zuid georiënteerde tuin.Dient gerenoveerd te worden.

Rijkelstraat 26, Instapkl. bedr. gebouw (976m2) met kantoor en opslag-/productieruimte en een nog af te werken app. Momenteel ingericht als car-rosseriebedrijf. Verkoop onder overdracht van de aandelen.

Langstukweg 30,Degelijk gebouwde, goed onderhouden, rustig gelegen ob in Genk. Leuke indeling en tuin. Deels vernieuwd.Epc: 348

Ijzerven,Bouwgrond voor HOB rustig gelegen in nieuwe verkaveling aan de rand van Bokrijk. 2 langs elkaar gelegen percelen: Lot 1: 6 a 88 ca. Lot 2: 7 a 24 ca. Per lot € 109.000

Rootenstraat 23,Gelijkvloers handelspand van 30 m² gelegen in een drukke doorgang van Shopping II. Gevelbreedte van 5m. Mog. aankoop ondergr. auto-standplts. Ideale investering.

Goudstraat 1, Mooie hob aan de stadsrand in de wijk Termien. Zeer goed onderhouden en direct bewoonbaar. 3 slpks, leuke tuin en terras, garage achter de woning, deels onderkelderd. EPC 433

Boerenkrijgsingel 1-3,8 betaalbare instapklare app. centraal in Hasselt. Opp. tot 125m2, 2 of 3 slpks, ak parking mog. Epc van 124 tot 396

Emiel Van Dorenlaan 1, Recent (bj. 2011) en instapklaar app. (ca. 95m2) op de 3de verd. Uitstekende ligging. Z geor. tuin. Lage gemeensch. kosten (15€). Ruime afgew. zolderruimte. Lg beschrijf mog. Geen lift. Epc: 103

Weg naar As 9 B1,Handelspand met app. in hartje Genk. Mog. ak garage. Goede visibiliteit t.o. de nieuwe Shopping I, ruime parking. Ideaal voor vrij beroep.

Sledderloweg 59, Statige op te frissen OB met loods (400m2) op ca. 30 are. 3 tot 4 slpks., grotend. onderkeld. met gar. en terras. Geschikt voor handel, een hobbyist op zoek naar ruimte of houder van paard. EPC 397

Hoevenzavellaan 75,Handelsgelijkvloers 1000m2 op prima zichtlocatie. Gevelbr. 20m.

Hoefstadstraat 20 bus 1,Goed en centr. gel. handels-pand v. 190m2 vr kantoor. Naast privé parking. Vlakbij vernieuwde Vennestr., auto-snelweg, c-mine. Eventueel opsplitsbaar

Hasseltweg 156, Comm. gel. handelspand, kantoor of showroom op A locatie (140 m²). Bijkomende opslag/productie ruimte (175²) en 2 slpks app. (130 m²) met aparte ingang. Kan samen of apart gehuurd worden.

Hasseltweg 307,Commercieel gelegen handels-ruimte van 201m2, als kantoor of winkelruimte. Parking voor en achter het gebouw. Gel. op de druk bezocht Hasseltweg.

Weg naar As 9,Kantoorruimte 100m2 in Genk centrum. Landschapskantoor, 2 afzond. kantoren/vergader-ruimtes, kitchenette, wc. Ondergrondse garage. Gunstig gel. tov Shopping 1.

3 LUXUEUZE NIEUWBOUWPROJECTEN IN LAATSTE AFWERKINGSFASE

Te koop

Te koop

VERLAAGDE

PRIJS!

VERLAAGDE

PRIJS!

VERLAAGDE

PRIJS!

VERLAAGDE

PRIJS!

VERLAAGDE

PRIJS!

VERLAAGDE

PRIJS!

VERLAAGDE

PRIJS!

LAATSTE

WONING

laatste 4 appartementen2 van +/- 100m² 1 slaapkamer1 duplex 135m²3 slaapkamers1 duplex 153m² 3 slaapkamers

KIJKDAG

Zat. 10 mei van 14-17u.IDEALE INVESTERING

Interessante voorwaarden!

Vanaf

€ 129

.000

LAAG

BESCHRIJF

MOGELIJK!

DOE

EEN BOD!

Dilsen-Stokkem

Rijksweg 3, Charmante residentieel gelegen ob in Dilsen-Stokkem. Comfortabele en gezellige leefruimtes, onderkelderd met ruimte voor 2 auto’s en tuin.

Te koop/te huur?

Genk Genk

Schabartstraat 58, Voll. gerenov. hob (15a34ca), Molen-blook. Ruime living, ingeb. kkn, waspl. (met douche+lavabo), 3 slpks, badk., afgewerkte zolder met vaste trap. Z. geor. tuin met terras, 2 carports. EPC 246

Schabartstraat 5, Handelspand met woonst i.h. van Genk. Voll. vernieuwd in 2010. Afhaalzaak van braadkippen en ribben, met zitruimte vr ca 18 pers. VK met overname zaak. Aanrader als je op zoek bent nr. eigen zaak!

Mosselerlaan 65, Statige villa centraal in Genk, nabij het cen-trum, scholen en de autosnel-weg. U geniet van een mooie woning met een prachtige tuin. Wij nodigen u graag uit voor een bezoek! EPC: 418

Genk

Stationstraat 51, uiterst interes-sant gelegen in het hartje van Genk centrum. 4 winkels (tot. 200m2), evt. verbonden. 3 op te frissen app. (a. 95m2/stuk). Het gebouw is prima onderhou-den en is voll. onderkelderd.